Aké doklady sú potrebné k predaju pozemkov a ako ho predať, spolu s domom?

Predaj pozemkov k dispozícii vo všetkých regiónoch našej krajiny.   Aby mohlo byť riadne a rýchlo zariadiť všetko, to je dôležité mať predstavu o tom, čo to vyžaduje. Kupujúci by mal vedieť, aké doklady sú potrebné k predaju pozemkov, aby nedošlo k dostať do problémov. Po prvé, musí predávajúci poskytnúť kupujúcemu svoj pas, alebo, ak je iná osoba - notársky overenú plnú moc. V prípade, že predaj pozemkov robil podnikateľovi, teda okrem pasu osoby, ktorá ešte musí predložiť certifikát, ktorý potvrdzuje registráciu stavu tohto druhu činnosti. Toľko k predávajúci vlastné.

Na aké doklady sú potrebné k predaju pozemkov

• Katastrálne pas. Môžete predať len časť z nich už prešiel tento typ účtovníctva. V prípade, že dokument nie je k dispozícii, môže krajina nepôjde do vlastníctva kupujúceho, tj. K. Táto operácia sa zaviazala, t. E. To je nezákonné. V prípade, že nákup a predaj pozemkov sa vykonáva spoločne s domom, je nutné a katastrálne pas do štruktúry. Je vhodné skontrolovať, či sú splnené požiadavky na stavby, teda dom nesmie byť bližšie ako 3 m od hranice svojich susedov a ďalších štruktúr (vaňa alebo poľnohospodárskych budov) - .. Aspoň 1 meter od nich.
• Certifikát, ktorý potvrdzuje právo na vlastníctvo - to je základným dokumentom v oblasti predaja, ktoré by mali ukázať, aby predávajúci alebo jeho zástupca. To môže byť akýkoľvek dokument vydaný skôr - za darovacej zmluvy, predaja alebo výmeny, ako aj rozhodnutie splnomocneného zástupcu pre web v osobnom vlastníctve.
• Pomôcť, ktorý v platení daní pre krajinu žiadne nedoplatky, a ak je pozemok predaný s domom, a potom ďalšie, a absencia nedoplatkov verejných služieb a dávok pre budovy.
• Help tvar číslo 9 (predaj pozemkov s domom) - výpis z registra domu - to všetko zapísané v tomto dome. Vrátane tých, ktorí nie sú dočasne žijú tu (armádu, trest slúžiace miest, a tak ďalej. D.).
• Vyhlásenie o všetkých registrovaných v tomto dome svoj súhlas s predajom predaja pozemkov spolu s puzdrom. Toto vyhlásenie znamená, že sú povinní podpísať off v určitom časovom rámci stanovenom v zmluve konať.
• Výpis z Jednotného štátneho registra. To dokazuje, že pozemok a dom, nie sú zastavené alebo vo väzbe, a nie sú tam žiadne ťarchy.

Sú chvíle, kedy sa dom predáva, u ktorého katastrálne pas tam, a pozemok, na ktorom je postavená, nie je tam žiadny takýto dokument. Potom sa krajina stále pohybuje vo vlastníctve kupujúceho. Táto poloha je zapísaná v katastri zákonníka.

Ak je pôda prenajatá

Pozemok v prenájme, tiež môžu byť predávané, ale iba vtedy, ak sú prenajímateľ a miesto - váš majetok. Ale musíte informovať kupujúceho o nájomnej zmluve. Aké doklady sú potrebné pre predaj pozemkov v takomto prípade? Pre balík dokumentov, ktorá je uvedená vyššie, je stále pridáva leasing. Predávajúci (prenajímateľ) poskytuje kópiu, a druhý je osoba, ktorá prenajíma pôdu. Len musíme mať na pamäti, že ak takáto transakcia a prevod práv k zmluve o prenájme nehnuteľností uzatvorená skôr, nezastaví a pokračuje konať pred uplynutím lehoty. Preto sa kupujúci dostane vlastníctva pôdy sa bremien a podmienky zmluvy nemôže ukončiť svoj vlastný. Podľa zákona o katastri predajca je povinný informovať kupujúceho o zmluve alebo inak, môže kupujúci požadovať zrušenie transakcie a požadovať náhradu škody. Ale ak ste nájomník, potom z toho vyplýva, že vlastníctvo tejto krajiny a nemajú predať nemôže. Aké doklady sú potrebné k predaju pozemkov, teraz to viete. Ich pravosť musí byť veľmi starostlivo kontrolované.

kategórie pozemkov

Dôležitým detailom pri kúpe pozemku je jej kategórie. Nie je žiadnym najbujnejšej domu môže byť postavený. Je dôležité zistiť, či kúpiť pozemok v oblasti tzv odcudzenia, že tam nechodia ďalší odkaz alebo silu a či je váš web v nárazníkovej zóne nádrží, diaľnic a tak ďalej. N. Je lepšie sa nákupu a predaja vykonáva v auditovaných agentúr, alebo aby sa im v prítomnosti právnika.