Cezhraničné prenájom

Medzinárodný lízing zahŕňa províziu vo výške lízingovej operácie v prípade, keď sa zmluvné strany, sa prenajímateľ a nájomca, obyvatelia rôznych štátov, a bez obmedzenia počtu krajín zapojených do obchodu.

Špeciálne rozdelení dostali umiestnených zariadení mechanizmus vytvorený teraz prenajímateľa. Takáto dohoda je veľmi prospešné pre obe strany: Prenajímateľ predáva svoje výrobky, a nájomca má možnosť si to za nižšiu cenu, pretože to môže priťahovať finančné prostriedky s nižšími úrokovými sadzbami, než vo svojej vlastnej krajine.

Z čoho vyplýva, že medzinárodné lízing umožňuje využitie výhodného daňového režimu, je usadený v krajine, ktorá je akousi export daňových úľav od krajiny ku krajine (prenajímateľ - nájomca).

Analyzovanie svet skúsenosti, môžeme povedať, že lízing v Európe sa už stala neoddeliteľnou súčasťou rozvoja a stabilizácie ekonomiky v mnohých svojich krajinách. Objem lízingu v nich rastie oveľa rýchlejším tempom, než je rast súkromné investície vykonávané vo výrobe strojov a zariadení a strojov.

Medzinárodná lízing zahŕňa:

• direct leasing, kedy nájomnej transakcie uzavreté medzi právnickými osobami v rôznych krajinách;

• nepriamy lízing, nájomca a prenajímateľ - právne subjekty jednej krajiny, ale prenajímateľ kapitálu vlastnej čiastočne zahraničné firmy, alebo v prípade, že prenajímateľ je dcérskou spoločnosťou zahraničných nadnárodných korporácií.

Priame zahraničné leasing sú rozdelené podľa poradia na:

• export, pri nákupe od národného zariadenia firmy leasingová spoločnosť zabezpečuje nájomca v zahraničí;

• dovezená domáci nájomca prenajímateľovi poskytuje zariadenie, zakúpený od zahraničných firiem.

Leasing a jeho druhy

Druhy leasingu je stanovená v závislosti na:

- vzťah k prenajatej nehnuteľnosti;

- druh financovania lízingových obchodov;

- typ prenajatého majetku;

- zloženie účastníkov lízingu operácií;

- miera návratnosti odobratého prenajímaného majetku;

- sektor trhu;

- v pomere k dani,

- odpisy a colných výsad a preferencií;

- poradie splátok.

Medzinárodná lízing, rovnako ako akékoľvek iné, je rozdelená vzhľadom na prenajatom pozemku o:

• net - nájomca prevezme náklady na údržbu prenajatého majetku a prenajímateľ prevody čistých platieb;

• "Mokré" alebo full - náklady na údržbu prenajatého pozemku predpokladá prenajímateľa; Spravidla sú používané výrobcami zariadení; on je jeden z najdrahších náklady;

• Čiastočný (čiastočné sady služieb), kedy prenajímateľ vykonáva len niektoré z funkcií údržby prenajatého aktíva.

Podľa typu finančného lízingu sa delia na:

• naliehavý, v prípade jednorazového lízingu nehnuteľností;

• revolvingové (vežička), keď po prvej tretine trvania lízingovej zmluvy je predĺžená na ďalšie obdobie; pričom objekt na prenájom po určitom čase nájomcu alebo voliteľný v závislosti od opotrebovania môžu byť nahradené prepracovanejšie novými vzorkami.

V závislosti na type nehnuteľnosti prenajatej líšia:

• hnuteľný majetok, ako sú stroje, zariadenia, lodí, automobilov, lietadiel a podobne, a to ako nové aj použité;
• real estate, napríklad budovy.

Lízing je stále rozdelená na stupni splácanie:

• s plným splatenia (alebo dostatočne blízko, aby celá), ak plnej amortizáciu majetku (alebo dostatočne blízko k plnej) sa vyskytuje v platnosti leasingovej zmluvy, a teda prenajímateľ hodnoty majetku zaplatenej v plnej výške;

• part-doba návratnosti, keď doba lízingovej zmluvy opatrenia jedného jej oslabenia, čiastočne aj preto platí iba jeho časť.

Tam je ďalšia forma priameho prenájmu - spätný lízing, kedy je prenájom predaný leasingovej spoločnosti, čím sa získa späť k predmetu svojho bývalého lízingu dodávateľa.