Spoločnom vlastníctve - pojem a dôvody vzniku

Podľa článku 209 Občianskeho zákonníka, vlastnícke právo - právo na vlastníctvo, používanie a likvidáciu svojich aktív. Zákon umožňuje vlastníkovi čo do činenia s jeho majetkom nejaké akcie, a to aj na jeho odcudzenia. Avšak, tieto kroky by nemali byť nezákonné, nesmie porušovať ústavu a ďalších zákonov práva občanov a ďalších právnických a fyzických osôb.

Právo spoločného vlastníctva majetku nastane, keď je majetok vo vlastníctve zároveň dve alebo viac osôb. Docela často, fyzické a právnické osoby nadobúdať nehnuteľnosti spoločne, je výhodné finančne, alebo je výsledkom sútoku okolností. Výsledkom je, že táto otázka sa stáva čoraz naliehavejšou, a zákonodarca usiluje o ňom sériu článkov Občianskeho zákonníka.

Ako vyplýva zo zákona, spoločný majetok môžu byť zdieľané, rovnako ako kĺb.

vlastníctvo akcií vzniká, keď sa podiel každého člena vlastnosť je definovaná dohodu medzi nimi alebo na základe súdneho rozhodnutia. spoluvlastníctva sa objaví v iných situáciách.

Občiansky zákonník Ruskej federácie spoločne vlastnený majetok v článku 253. Uvádza, že osoby, ktoré vlastnia majetok v spoločnom vlastníctve, správe a vlastniť a používať túto vlastnosť spoločne. Ostatné podmienky dispozície, držanie a užívanie majetku môžu byť stanovené v dohode medzi nimi. Článok zdôraznil, že aj keď dohoda nakladať s majetkom je vyrobený iba jeden z majiteľov nehnuteľnosti, bude ešte potrebné získať súhlas s takou transakciu od všetkých ostatných účastníkov v spoločnom vlastníctve. Zároveň sa účastníci majú rovnaké právo nakladať, spravovať a využívať svoje existujúce majetok. Ale zákon umožňuje ostatným účastníkom spoločného vlastníctva požadovať uznanie takejto transakcie za neplatné ak sa preukáže, že účastník, ktorý spáchal transakcie chýbali potrebné právomoci, a osoba, s ktorou účastník urobil transakciu, vedel, alebo prinajmenšom mal byť vedomý toho ,

Najčastejšie spoluvlastníctvo manželov vzniká. Ak nie je manželská zmluva uzavretá medzi manželmi, potom všetky veci, predmety a majetok, aby manželia boli schopní získať v priebehu manželstva bude považované za ich bezpodielového spoluvlastníctva. Takáto vlastnosť môže byť celá rada lacných vecí, ako sú čajové súpravy a ďalšie cenné predmety (spotrebiče, nábytok, vozidlá). Treba mať na pamäti, že spoločný majetok manželov budú získané v stave nehnuteľností, aj keď to bolo kúpené za peniaze, iba jeden z manželov, ako manžel a manželka nepracuje v tomto okamihu.

Celkom spoločného majetku manželov vzniká v prípade, že aktíva skôr vlastnené iba jeden z manželov sa výrazne zlepšila v stave v dôsledku významných investícií, napríklad opravy bytu. To vylučuje, pre spoločné peňazí z takých zlepšenie, alebo manžela dal v týchto vylepšení sú peniaze, pretože manželské všetky prostriedky uznaná spoločná s výnimkou dostal ako dar alebo dedičstvo.

Takýto majetok Spoločný majetok súdneho rozhodnutia bude uznaná pre svojich manželov, s výnimkou prípadov, manželská zmluva uzavretá medzi manželmi pred rozhodnutím súdu bude rozdielne zaobchádzanie podobné nehnuteľnosti.

Majte na pamäti, že právo vlastníctva dochádza len jedného z manželov na nasledujúce veci, objektov, ostatného hnuteľného a nehnuteľného majetku:

- že on vlastnil pred manželstvom. Pokiaľ tento hnuteľného majetku, je žiaduce mať na svojich kontrol a účteniek potvrdzujúcich dátum nadobudnutia;

- veci, ktoré boli získané v manželstve ako dar alebo dedičstvo. Takéto darčeky, je žiaduce vydať notár, alebo v prípade sporu o vlastníctvo týchto vecí, súd bude ťažké dokázať, že v skutočnosti boli prezentované iba na manžela alebo manželky jediného;

- majetok, ktorý je predmetom osobné použitie, ako je kefka na zuby. Je potrebné pripomenúť, že výnimka z tohto pravidla budú šperky a luxusný tovar;

- a posledná vec, ktorú treba zvážiť vo vlastníctve iba jedného z manželov - právo na výsledok duševnej činnosti.

Spoj vlastníctvo akcií medzi manželmi dochádza, keď je vlastnosť sekcia, že manželia zakúpený v manželstve. Táto nehnuteľnosť je rozdelený do akcií, ktoré vo väčšine prípadov sú rovnaké. Súd však môže uznať manžela veľkého podielu na spoločnom majetku, než druhý, ak sa domnieva, že je potrebné vziať do úvahy záujmy obyčajných detí mladších ako osemnásť rokov, odišiel žiť s jeho prvou ženou. Súd v rozdelení podielov, môže vziať do úvahy záujmy jedného z manželov. Tiež akcie môžu byť rozdelené nerovnomerne, založený na podmienkach manželskej zmluvy.

Nielen medzi mužom a ženou, ale aj medzi ostatnými účastníkmi v spoločnom vlastníctve možnom rozdelení majetku a pridelených akcií každého z účastníkov, alebo len zlomok z nich. Podiely v divízii sa bude rovnať, ale rôzne podiely poradí sekcie môže byť ustanovené zákonom alebo dohodou medzi stranami uzavretá.