Technické prehliadky budov a stavieb

Inšpekcia budov a stavieb je postup na kontrolu návrhov pre skutočnú technickom stave a uchovávanie prevádzkových vlastností. Posúdenie sa vykonáva za účelom sledovania stavu a stanoviť potrebu opravy alebo rekonštrukcie.

Aký je rozdiel medzi skúškou a inšpekcií

Nepleťte technickú kontrolu stavieb s priemyselnou bezpečnostnou odbornosť budov. Naposledy konala v zariadeniach spojených s výrobou nebezpečné a musia byť registrované v Rostekhnadzor. Realizovať to možno iba špecializovaná organizácia s príslušným povolenie na prevádzkovanie týchto diel, vydaných Rostekhnadzor, a v súlade s určitými procesnými dokumentmi. Patrí medzi ne predovšetkým Federálny zákon "o priemyselnej bezpečnosti nebezpečných výrobných zariadení". Nové vydanie pravidiel vyšetrenie nadobudla platnosť 1. januára 2014. Výsledky technické znalosti , musí byť registrovaná v Rostehnadzor. Orgány dohľadu potrebujú na vykonávanie technických kontrol priemyselných zariadení každých 5 rokov.

Inšpekcia budov je nezávislý audit štátnych štruktúr a inžinierskych sietí, uskutočňované na základe dobrovoľnosti. V skutočnosti sa jedná o zber informácií o technickom stave konštrukcií v okamihu určiť potrebu servisu, možnosť prestavby či odhad trhovej hodnoty nehnuteľnosti.

Ak je nutné vykonať inšpekciu budov

Potreba výskumu môže nastať z rôznych dôvodov. Obstaranie budovy v majetku vyžaduje investície veľkých súm. Predbežný prieskum budovy dostanú objektívne porozumenie jeho technického stavu a chráni pred ďalšie výdavky času a peňazí v budúcnosti.

Je možné určiť mieru fyzického poškodenia budovy alebo jednotlivé zložky, a nastaviť aktuálnu hodnotu objektu.

Vyšetrenie nedokončený alebo ovplyvnené požiarom objektu

Pri kúpe nedokončený objekt vhodné vykonať dôkladný prieskum budovy určovať budúcnosť predné diela. Po skončení auditu je nejasné, či sa objekt potrebuje opravy a do akej miery, ak rekonštrukcia, alebo lacnejšie a jednoduchšie roztrhať ho a postaviť novú potrebu.

Kontrola stavu stavby umožní adekvátne posúdiť možnosť a potrebu úpravy alebo opravy. Napríklad pomerne bežná prax kúpu domu po požiari v niektorých prípadoch môže vyžadovať pasportizácie budovy určiť primeranú cenu a možnosti rekonštrukčných prác.

Technické prehliadky budov a stavieb pomôže pri plánovaní rekonštrukcie nedokončenej alebo poškodené požiarom objektu. Tá bude poskytovať objektívne zhodnotenie stavu nosných konštrukcií a ich podporných zdrojov a udržateľnosti.

Vyšetrenie pred opravou alebo rekonštrukciou

Pri plánovaní rekonštrukcie a modernizácie budovy alebo generálne opravy sa odporúča vykonať prieskum stavebných konštrukcií. Nevyhnutnosť tohto postupu je daná zvláštnosťou príprave pre tieto práce.

Návrh novej budovy - ľahšie úlohu než v pláne pracovať s existujúcim objektom. V tomto prípade sa kontrola a technická inšpekcia budov a stavieb sa vykonáva za účelom zistenia, ktoré súčasti budovy treba nahradiť alebo posilniť, aké zmeny budú vykonané pri plánovaní stavieb.

Pri navrhovaní možno zmeniť funkciu objektu, rozšíriť alebo zmenšiť priestor, v závislosti na želanie majiteľa. Technická inšpekcia budov umožní určiť úroveň prijateľné zvýšenie nákladu na nosných konštrukcií počas prestavby alebo nadstavby budovy.

Obnovenie stavebných a montážnych prác po dlhej prestávke, tiež vyžaduje predbežný prieskum zistiť aktuálny stav budovy a určiť, či pokračovať v práci.

Deformácie a poškodenie konštrukcií - dôvodom k nahliadnutiu

Vzhľad vád alebo poškodenie v konštrukciách, výskyt zmien deformácia pri prevádzke stavebnej základ pre dôkladné vyšetrenie.

Výstavba inšpekcia budov sa vykonáva na identifikáciu nedostatkov návrhu, porušovanie stavebných predpisov a nekvalitné práce. Je možné detekovať manželstvo, skryté vady, prípady neštandardných materiálov.

Prieskum pomôže identifikovať páchateľa zasadené poškodenia budov. Môže dôjsť k poškodeniu zo skutočnosti, že konštrukčné či stavebné práce boli vykonané nedbalo alebo zle, tam bol vo vedľajšej miestnosti alebo stavebné konalo celosvetové rekonštrukčných prác, ktoré viedli napríklad k podložia deformácii požiaru alebo povodne. Kvalitatívne uskutočnila prieskum poskytne príležitosť zistiť rozsah škôd vymáhať peniaze súdnou cestou, aby sa zistilo možnosť ďalšieho využitia budovy.

Vykonávanie prieskumu, je nutné, pokiaľ ide o budovy boli poškodené pri prírodných alebo človekom spôsobených katastrof. To poskytne príležitosť na posúdenie stavu konštrukcie, možnosť jeho budúceho využitia, potrebu a množstvo opráv a rekonštrukčných prác.

Inšpekcia budov - štádiá

Plná kontrola stavieb zahŕňa tri vzájomne prepojené fázy: príprava, vizuálna prehliadka a podrobné preskúmanie. V niektorých prípadoch, to je dosť na prvých dvoch fázach, pretože ten zahŕňa použitie špeciálneho vybavenia a tým aj dodatočné náklady. Potreba na podrobné preskúmanie stanovená odborníkom, a je menovaný, v prípade, že vizuálna kontrola nemohla plne identifikovať všetky problémy.

Pre starostlivejšie štruktúru a efektívne využiť termokamery - špeciálne diagnostické vybavenie, detekciu zmien úrovní teploty. To vám môže pomôcť nájsť skryté pred zrakmi vady analyzovať chyby v konštrukcii budovy. Činnosť tohto zariadenia je založený na fixačným image infračervený.

Príprava pre štrukturálne šetrenie

Pri príprave znalca na preskúmanie samotný objekt, projekt a výkonný dokumentáciu a všetky dostupné záznamy o vykonaných pred opráv a renovácie, rovnako ako predchádzajúce prieskumy. Štúdia dokumentov poskytuje informácie o čase návrhu a konštrukcie, stavebný technik, použitých materiálov, prípadné odchýlky a zmeny v projekte, údaje o podmienkach a sa objaví v priebehu jeho chýb a poškodení. V neprítomnosti požadovaného dokumentácie sa vykonáva merania, a vytvoriť výkres. Na základe získaných technických úloh programom zloženým z diel.

Predbežné skúšky a podrobný prieskum

Vizuálna kontrola prehliadka celej budovy a jednotlivých komponentov. Využíva meracie prístroje a nástroje. Ide o opis zistených problémov s odporúčaniami na ich riešenie.

Ak sa pri vizuálnej kontrole odhalila značné škody, znižuje silu štruktúr a jednotlivých prvkov, alebo neschopnosť dokončiť študijné designy, sa odporúča podrobné skúmanie. Pre neho je špeciálne zariadenie, stavebné materiály, odber vzoriek na laboratórne vyšetrenie.

Keď technická kontrola stavieb dokončených, zostavil technickú správu, ktorá obsahuje všetky údaje a výsledky prieskumu, odporúčania na riešenie zistených problémov, možnosti pre výstavbu amplifikácie.