Čo je lepšie: vôľa alebo darovacia zmluva? Čo je odlišné od darovacej vôle, že je lacnejšie a lacnejšie?

Čo je lepšie: vôľa alebo darovacia zmluva? Ak chcete odpovedať na túto otázku je potrebné zvážiť veľa nuáns. Bohužiaľ, občan, ktorý nepozná zložitosti právnych predpisov, sa často zamieňa tieto podobné pojmy. Incidenty, ktoré nevznikli nikto iný, rozhodli sme sa vziať do úvahy tieto dva termíny.

závet

Je potrebné poznamenať, že zákon umožňuje odkázať majetok na každú osobu, nech príbuzného, priateľa alebo suseda. Testament - je k dispozícii vo vzťahu k občanom, v ktorom sa rozhoduje o osude ich majetku v prípade úmrtia. V tomto prípade, vlastníctvo alebo iné veci, ktoré človek má v úmysle poslať ďalej, samozrejme, by mal patriť k nemu vlastníckeho práva.

Posledná vôľa poručiteľa musí byť nutne notársky overený. Výnimky z tohto pravidla môže byť iba jednu vec - v prípade, že poručiteľ v situácii, ktorá ohrozuje jeho život a kvôli tejto situácii, že nie je schopný zabezpečiť ich likvidáciu. V tomto prípade je jeho vôľa môže byť vykonaná v písomnej forme jednoduchého formulára.

Aby sme pochopili, že lepšie, vôľa alebo darovacia zmluva, je potrebné sa vysporiadať s občanom silou, ktorá sa chystá vydať doklad. Je známe, že majiteľ nehnuteľnosti má právo určiť podiel nástupcov a vydedil bez udania dôvodu. Stojí za zmienku, že poručiteľ môže uplatniť svoje právo na takzvaný "dedičstvo". To znamená, že má schopnosť vyžadovať od konkrétnej osoby vykonávať nejakú akciu. Napríklad poručiteľ praje previesť na dedičov Ivanov domu, ale s podmienkou, že on by dal Sidorov právo na život žije v tomto dome.

Okrem toho je vôľa - dokument, ktorý nie je možné vrátiť späť. Zastaviť činnosť sama o sebe môže poručiteľ, tým, že píše novú objednávku s odlišným obsahom. Alebo to môže dokonca úplne zrušiť takúto listinu. Z tohto dôvodu zrušiť alebo zmeniť príkaz na prevod majetku môže byť ľubovoľné číslo, ale len na žiadosť poručiteľa.

výhody vôľa

Ak budeme hovoriť o tom, čo je lepšie, vôľa alebo darovacej zmluvy, je potrebné poznamenať, že prvý variant má nepopierateľné výhody pre majiteľa nehnuteľnosti. Najdôležitejšie z nich - Po vykonaní bude človek neprestáva byť zákonný majiteľ vášho bytu, domu, atď Dedičia budú môcť znovu zaregistrovať cez vlastníctva až po jeho smrti.

Okrem toho sloboda vôle je možné obmedziť na niektoré ustanovenia zákona. Takže v prípade, že poručiteľ tvoria postihnutí alebo maloleté deti, rodinní príslušníci alebo at-home rodičia, manželka (manžel), potom táto osoba (bez ohľadu na obsah vôle) dostane povinný podiel na majetku zosnulého, ktorá by bola kvôli nim zákonom.

Rovnako je potrebné pripomenúť - ak v čase objednávky o osobe, ktorá bola zapísaná do drog a psychiatrickej liečebne, je to vôľa v budúcnosti môžu byť napadnuté na súde jeho príbuznými. V prípade, že súd zistí vôľa neplatné, jej ustanovenia sú, samozrejme, nebude platiť. Vlastnosť by potom bola zdieľaná výlučne medzi zákonné dediča.

Čo je darčekový certifikát?

Čo je odlišné od darčekového certifikátu vôľu? Porozumieť ich rozdiely, musíme zistiť, prvé, čo je darovacia zmluva. Taká transakcie naznačuje, že niečo vlastník bezodplatných prevodov jeho majetok na inú osobu (obdarovaný). Svedkom takéhoto prevodu je rovná darovacej zmluvy v písomnej forme jednoduchého formulára. Za to, že prevod vlastníctva zapísaný v Rosreestra.

Podstatný rozdiel medzi vôľou a obetavosť je, že v prípade, že druhý dokument, osoba stane stopercentným vlastníkom auta a chalupy, domy a tak ďalej. E. Ihneď po registrácii zmluvy. Moderátor, v uvedenom poradí, prestáva byť vlastníkom jeho majetku.

Pri výbere obdarovaný sa medze nekladú. Odoslaním na voľný bývanie, podnikanie a dopravu môže byť ktokoľvek - jeho manželka, synovci, deti, alebo dokonca úplne cudzí. To môže byť občan Ruska, rovnako ako osoby bez štátnej príslušnosti alebo cudzinec.

Ťažiť z darovania?

To páči alebo nie, ale pre majiteľov zmluvy o majetku darovanie to je menej výhodné. Prípady, kedy prijímača užívajú majetok ako dar, jednoducho vyhodili na ulicu predchádzajúci majitelia.

Na rozdiel od darovania vôľa je, že tieto sú vždy ľahko zrušiť, ale najprv rozbiť zmluvy môže byť iba na súde. Venovanie má iné obmedzenia. Napríklad, pokiaľ ide o majetok nahromadených počas manželstva, to je v každom prípade považuje za majetok manželov a preniesť ich iba so súhlasom manželky alebo manžela.

dôležitým aspektom

Je potrebné poznamenať, že ak existuje vôľa, potom všetko dobré získal zosnulého ísť na dediča v súlade so zákonom. Do prvej kategórie sú nástupcami z manželov, detí a rodičov. Celkom je tu toľko ako osem krokov dedičmi. Ak nie sú príbuzní prvého stupňa, bude vlastnosť dostane druhý nástupcom, ak nie je také by - za tretie, atď. Môžu tiež nastať situácia, kedy ich právo na vlastníctvo uvádzajú príbuzných zosnulého, ktorí nie sú ani podozrenie.

Vstúpiť do dedičstva, budete musieť prejsť niekoľkými povinnými krokmi - to je viac ako darčekový certifikát sa líši od vôle. Nehnuteľnosť je prijatý do šiestich mesiacov po smrti poručiteľa. Potom sa budete musieť zbierať impozantný súbor dokumentov: potvrdenie od BTI, ruskej registra, daňových a iných písomností. A až po získaní osvedčenia o vlastníctve objektov, ktoré zosnulý zanechal začína registráciu nového majiteľa.

finančná stránka

Nemôžete odpísať finančné náklady. Poďme zistiť: vôľa alebo darovaciu - čo je lacnejšie?

Ak je suma darovacia zmluva s pomocou právnikov, bude stáť od 2 do 5 tisíc. Rubľov. Ak si prajete transakcie notársky overený, byť pripravený vysolit 0,5-1% z hodnoty nehnuteľnosti pre posúdenie BTI. Prejsť priamo k majetku v Rosreestra zaistí samostatne aj cez realitný agent, ktorý bude musieť zaplatiť asi 5000. Rubľov. Venovaná tiež kolková daň vo výške 1000 rubľov, a to isté pre registráciu vlastníckych práv.

Okrem toho sa obdarovaný bude musieť zaplatiť osobné daň z príjmu vo výške 13% z vyhodnotenia BTI. Avšak, z takého nezdaniteľných blízkych príbuzných na darcu.

náklady na dedičstvo

Rozhodnúť, ktorá je lepšia, vôľa alebo darovacia zmluva, a teraz analyzovať náklady prvého dokumentu. Nástupcom pre vybavenie bude musieť stráviť asi 1000. Rubľov, a rovnaké množstvo štátnej službe. A tiež:

• 0,3% získaných prostriedkov, ale nie viac ako 100 tisíc detí, manželia, rodičia, bratia a sestry.;
• 0,6% z zdedil "dobré", ale nie viac ako 1 milión rubľov pre ostatné kategórie dedičov.

Ak chcete vykonať tento postup za pomoci realitných kancelárií, budete musieť stráviť aspoň 5 tisíc. Rubľov.

Výsledky. Čo je výhodnejšie: vôľa alebo darovacia zmluva?

Ukazuje sa, že pre blízki príbuzní lacnejšie vyjsť na darovaciu zmluvu. Ak budeme hovoriť o druhých (FAR príbuzným alebo priateľom), potom je lepšie na to vôľa.