Daň z predaja pozemkov. Musím platiť daň z predaja pozemkov?

Dnes sme sa budete mať záujem o daň z obratu na zemi. Pre mnoho, táto téma sa stáva naozaj dôležité. Vždy je v príprave príjmy občanov by mal vykonať určité platby (úroky) v štátnej pokladnice. Až na vzácne výnimky len. Ak nemáte, potom môžete naraziť na veľa problémov. Realitné transakcie - proces, ktorý v zásade, s výhradou poplatky. Napríklad predaj pozemkov. Dane v tomto prípade môžu byť platené, alebo nie. Takže, aké prípady sú možné?

z príjmov

Začnime s tým, že daň vyberaná na väčšine transakcií. Najmä pokiaľ ide o vlastníctvo a majetky. Pôda patrí k nim. To znamená, že bude zaplatená daň z predaja pozemkov. Mimochodom, vo väčšine prípadov je toto pravidlo bude aplikované v Rusku.

Prevádzkovanie predaja v rovnakom čase budú považované za príjem jedinca. Nie je žiadnym tajomstvom, že všetci daňoví poplatníci platia na ne. Žiadne výnimky. Je tiež potrebné poznamenať nasledujúce skutočnosti: a daň z predaja domu a pozemku (alebo len pozemok) sa nazýva príjem. Avšak, tam je jeho vlastné špecifiká. Ktoré?

Kto platí?

Napríklad, v prvom rade je potrebné venovať pozornosť väčšiny platiteľa. Iba vlastník dane zaplatenej po predaji pozemkov z. Alebo skôr k tým, ktorí dostali príjem po transakcii. Kupujúci tejto platby nepodlieha žiadnym spôsobom.

Avšak, tam sú výnimky. Predpokladajme, držaný nákup a predaj pozemkov. Dane by byť zaplatené všetkými daňovými poplatníkmi, ktorí boli, ako sme už uviedli, že majitelia týchto látok. Niektorí majú tendenciu sa domnievať, že dôchodcovia budú oslobodené od platenia. Legislatívno toto rozhodnutie nie je platný. To znamená, že daň z príjmu sa platí každý av plnej výške. Vďaka tomu bude musieť prijať.

Ak budeme hovoriť o takzvanej na pozemkovej dane, potom to tiež nie sú žiadne zľavy a výhody pre dôchodcov. Pre nájdenie stránky vlastnenej nutnosťou zarábať peniaze do štátnej pokladnice ročne. A dôchodcovia a bežní občania sa tu rovná. Musím platiť daň z predaja pozemkov navždy? Nie. Existujú však výnimky.

doba držania

A obrovskú úlohu tu hrá podľa dĺžky doby, kedy pozemky a iné nehnuteľností bola vo svojom vlastníctve. Ide o to, že daň z príjmov, ako sme videli, sa vždy venovala aj všetkým. Bez ohľadu na sociálne postavenie. Ale tam sú výnimky.

Jeden z nich - je prevod pozemkov a majetku blízkeho príbuzného darovacej zmluvy. Ukazuje sa, že ľudia radi a dostáva príjem v podobe majetku, ale to nie je predmetom dane. Aj z príjmu v tomto prípade nebude vyplatená v prípade, že pozemok je vo vlastníctve viac ako tri roky. Takéto pravidlá sú vysvetlené v daňového poriadku Ruskej federácie. To stačí vlastniť pozemok o viac ako 36 mesiacov, aby bol úplne oslobodený od dane z príjmu, ak je predávaný. Tento režim používa mnoho občanov. Zrejmá voľba, pretože weby teraz drahé. Nabitý záujem môže vážne zasiahnuť do vrecka.

Koľko platiť?

Niečo málo o tom, koľko budú musieť byť uvedené pre spáchanie na pozemné riešenie. Pamätám si, zvyčajne veľmi jednoduché. Daň z predaja pozemkov, ako sme zistili, sa nazýva zisk. V tomto prípade je potrebné dávať pozor na to, že výpočty sú vykonávané v súlade s pravidlami stanovenými pre tieto príspevky.

O čom hovoríme? Daň z príjmu fyzických osôb vyžaduje vykonávanie štátnej pokladnice 13% z celkového objemu finančných prostriedkov prijatých. To znamená, že čím viac budete pozemok predať, tým vyššia bude váš dlh. Žiadne ďalšie formule alebo pravidlá nie sú k dispozícii. Toto pravidlo sa vzťahuje iba na ruských obyvateľov. Sú to občania, ktorí po dobu dlhšiu ako 183 dní (účtovníctvo za rok) v tuzemsku.

nerezidenti

Ako sme videli, daň z predaja pozemkov je naozaj nutné zaplatiť. A robia to všetci občania Ruskej federácie. Daň, ktorá je vyberaná, sa nazýva zisk. To je tiež prípad pre nerezidentov cudzincov. Ukazuje sa, že aj hosť z našej krajiny nemôže vykrútiť z platenia príspevkov do pokladne Rusku.

Pre takýchto ľudí, existuje niekoľko rôznych pravidlom. Presnejšie povedané, sadzba dane potrebné pre zvyšovanie výpočtov. Ako? O niečo viac ako dvojnásobne. Problém je v tom, že ruskí nerezidenti zdanené o predaji pozemkov v ruskom dani vo výške 30%. Mnohí veria, že miera 13 percent už prehnané, nehovoriac o 30! Ale tieto normy sú stanovené zákonom. Ak to chcete overiť, môžete vidieť na oficiálnych stránkach Federálneho daňového služby Ruska. Tam uvidíte, že daň z predaja pozemkov na obyvateľa RF je stanovený na 13%, a pre nerezidentov - 30%.

dátum platby

Až akom mieste budete musieť zaplatiť všetky účty? Aj tu má svoje vlastné pravidlá. Samozrejme, príliš ponáhľať sa plateniu daní za predaj pozemkov za to nestojí. Budete mať dostatok času, aby riadne pripraviť pre tento proces a aby sa platby na čas.

Tam sú takzvané daňové výkazníctvo obdobie. To trvá až do 30. apríla každého roku. A postoj je predchádzajúca. Teda v roku 2016 až do 30. apríla, je potrebné hlásiť štátu za príjmy v roku 2015. Vzhľadom na to, že potvrdené transakcia môže počkať. Avšak, hlásiť a predložiť osobitné formuláre hlásení (3-PIT) je potrebné do 30. apríla každého roku. Nezabudnite, že dáta sa berie v predchádzajúcom období.

Ale aby sa plateniu dane z predaja (a výnosy) z môže byť do 15. júla toho istého roku. Podmienečne - až do polovice leta. V Rusku obrovský spread bol takzvaný zálohová platba. Zaplatil 30.04 každé hlásenie daňového obdobia. Začať od tohto dátumu lepšie. Môžete zaplatiť vopred, a nebojte sa o vzniku dlhov voči štátu.

akcie

Či daň sa vyberá z predaja pozemkov podielu? Táto otázka sa záujmy občanov, nie tak často, ale k nej dôjde. Odpoveďou je, našťastie, dá jednoznačne - áno. Bude tiež potrebné považovať za daň z príjmu. To znamená, že všetky pravidlá, ktoré boli považované za skôr v súvislosti s prístrojmi na zemi platí tiež. Koľko platiť? Opäť platí, že vieme, že informácie. Ukázalo sa, že ruskí obyvatelia budú platiť len 13% z objemu transakcie, a nerezidenti - 30. Neexistujú žiadne zľavy a ďalšie funkcie, nie je tu. A vyhnúť sa platba zlyhá. Nedostatok platby môže viesť k strate majetku, rovnako ako na problémy s finančnými úradmi.

zistenie

Čo musí byť uzatvorená z vyššie uvedeného? daň z obratu na zemi sa platí. Nazýva sa príjem. A nikto nie je oslobodený od neho. Okrem prípadov, kedy je nehnuteľnosť viac ako tri roky vlastníctva. Nezáleží na tom, či je alebo nie je dom na pozemku. Faktom zostáva.

Občania a obyvatelia krajiny prispievajú do štátnej pokladnice štátu na 13% z celkového počtu transakcií, zatiaľ čo nerezidenti - od 30. odpočet možno vykonať v niektorých prípadoch. takáto možnosť je však k dispozícii iba v ruských občanov. Zaplatiť daň do 15. júla, ale výroky podpalubí musí byť predložená do 30. apríla roku nasledujúceho po transakcii. Najčastejšie zároveň je platba vykonaná. To bude vyplatená záloha. Stručne povedané, nie je nič zložité, ak je to dobrý obchod.