Daňový poriadok, čl. 220. nehnuteľností daňové odpočty

Pravidlá, podľa ktorých povinné príspevky do rozpočtu, stanovuje daňový kód. Art. 220 určuje počet preferenčné podmienky pre herca. Sú stanovené v závislosti od konkrétnych okolností poplatkov a vzhľadu objektu zdanenia. Zvážiť ďalšiu položku. 220 daňového poriadku s pripomienkami. Materiál bude zverejnená základné ustanovenia predpisov sú poznámky a vysvetlivky k nim.

Art. 220 daňového poriadku: daň z nehnuteľnosti odpočty

V procese stanovenia daňový základ, podľa ods. 3 normy 210, predmet má právo znížiť množstvo príspevkov do rozpočtu. Najmä môže získať daňový odpočet o predaji nehnuteľností, akcií v ňom alebo na základnom imaní spoločnosti. Táto možnosť vzniká, keď:

1. Odstúpenie od tejto organizácie.
2. Prevod finančných prostriedkov v súvislosti s likvidáciou spoločnosti.
3. Zníženie menovitej hodnoty základného imania.
4. Postúpenie, v prípade, že bola uzavretá zmluva na nákup obytného domu o podmienkach vlastného kapitálu v budove.

Subjekt možno očakávať, že zníženie množstva povinných odvodov do výšky výkupné ceny pozemkov a budov sa nachádza na ňom, kedy dostal od neho v hotovosti alebo v naturáliách v zabavenie veci komunálnych alebo verejnoprospešné účely.

Náklady môžu nakupovať predmety

Pri určovaní základnej subjekt môže kompenzovať svoje skutočné náklady na nákup bytov, miestností, budov alebo podiely v nich, určené na trvalý pobyt, rovnako ako v ich novom dome. Výška poplatkov je možné znížiť náklady na nákup pozemkov nákladov stanovených pre individuálne bývanie, a v ktorom je umiestnená štruktúra, prekračovanie.

rysy výpočtu

Daňový odpočet je vydané v súlade so sumy vynaložené neho náklady na výstavbu alebo nákup jedného alebo viacerých objektov. Okrem toho jej veľkosť by nemala byť väčšia ako 2 milióny rubľov. V prípade, že osoba, ktorá pri tejto príležitosti čiastočne (menšia ako suma získanej), môže byť zvyšok sa vziať do úvahy aj v budúcnosti. Napríklad, osoba môže opäť znížiť povinné odvody do rozpočtu vo výstavbe ďalších budov alebo načítať objekt v osobnom vlastníctve v rámci nevyčerpané čiastky. Podobné pravidlo platí aj pre pôdu, podiely v nich. Hraničná hodnota odpočtu je veľkosť, ktorá pôsobila v období, v ktorom subjekt prvýkrát to bolo možné ho získať. Pri kúpe pozemok alebo podiely v nej, ktoré sú určené pre individuálnu bytovú výstavbu, množstvo povinných príspevkov môže byť znížená po obdržaní oprávnenia príslušných cenných papierov spôsobom ustanoveným platnými právnymi predpismi.

zloženie nákladov

Skutočné náklady na výstavbu alebo kúpu objektu alebo podiel v nej môžu zahŕňať výdavky na:

1. Rozpočet vývoj projektu.
2. Akvizícia dokončovacích a stavebných materiálov.
3. Nákup zariadenia (zdieľať), neúplného výstavby rovnako.
4. Poplatky za doplnenie alebo úpravy.
5. Pripojenie k sieti voda, elektrina, plyn, kanalizácia, alebo vytvoriť samostatný komunikácie.

Náklady na splácanie úverov

Art. 220 daňového poriadku umožňuje odpočet z platby o sumu zaplatených úrokov na cielené povahe úverov, ktoré boli zamerané na novú výstavbu alebo kúpu izby, apartmány, budov alebo podielov v nich. Rovnaké pravidlo platí aj pre krajinu, dotlačil predmetnej nehnuteľnosti pre súkromné bývanie, rovnako ako s jej území príslušnou budovu alebo podiel na ňom. Stojí za zmienku, ďalšiu príležitosť poskytovanú daňového poriadku. Art. 220 umožňuje odpočet z prostriedkov pridelených z rozpočtu do výšky nákladov na splácanie úrokov z úverov od bankových inštitúcií k úverovania (refinancovanie), úverov na novú výstavbu / kúpu bytov, budov, miestností, alebo podiel na nich. To isté platí aj pre pôdu, prechádzajúce cez, a to aj v prítomnosti objektu k nim.

podmienky

Zariadenia uvedené v ods. 1, čl. 220 daňového poriadku sa udeľujú na základe viacerých funkcií. Najmä berie do úvahy veľkosť fondov zvýšených. Pacient môže znížiť množstvo rozpočtových alokácií pre:

1. Tržby z predaja nehnuteľností (apartmány, izby, zariadení), vrátane privatizovaných zariadení, záhradka, rekreačných objektov, webov alebo podiely v nich, sú v držbe menej ako minimálne limitné doby stanovenej vo výške 217,1. Avšak, ich veľkosť by mala byť všeobecne väčšie 1 milión rubľov.
2. Výnosy z predaja ostatného majetku, ktorý bol vo vlastníctve menej ako limit minimálnej lehoty stanovenej v článku. 217,1. Veľkosť prebieha vo všeobecne by nemala byť väčšia ako 250 m. S.
3. Výnosy z predaja nehnuteľnosti charakter, s výnimkou cenných papierov v držbe menej ako 3 roky. Veľkosť príjmy by nemala byť väčšia ako 250 tisíc. P.

Ustanovenia prvého odseku sa vzťahuje na objekty, ktoré sú zakúpené po 1. januári 2016

V ostatných prípadoch

Predaj majetku v súvislosti s likvidáciou spoločnosti, pre odstúpenie od zmluvy, zníženie nominálneho podielu tým, že postúpenie zmluvy o účasti podiel na výstavbe objektu môže znížiť predmet zdanenia. Výpočet zahŕňa potvrdené výdavky spojené s nákupom týchto hodnôt. Náklady Daňovník môže obsahovať:

1. Príspevky do základného imania na zriadenie organizácie, alebo zvýšením peňažné fond spoločnosti.
2. Náklady na nákup alebo rozšírenie podielu.

V neprítomnosti certifikovaných náklady na papier vyššie spomenutých vyššie rozpočtu môže byť znížená o sumu v prijatej po skončení účasti v organizácii. V tomto prípade sa všeobecne, že by nemala byť väčšia ako 250 m. P.

účtovanie výnosov

Jeho objednať tiež určuje daňový kód. Art. 220 uvádza, že prevod akcií na základnom imaní spoločnosti patriace do tejto oblasti, náklady na jej získanie sú zohľadnené v pomere k zníženiu. Zisk zo strán môže byť vyplatená v hotovosti alebo v tvare v súvislosti so znížením objemu Society Fund. V tomto prípade, človek strávil peniaze na nákup musí sa posudzovať v pomere k zníženiu základného imania spoločnosti. Zvýšenie podniku môže byť v dôsledku precenenia aktív. V takýchto prípadoch, a zároveň znížiť náklady na túto tému sú brané do úvahy pri zaplatenej čiastky presahuje sumu zvýšení nominálnej hodnoty svojho podielu.

Likvidácia zahraničných firiem

Daňový poriadok (čl. 220), a v tomto prípade stanovuje, že s výhradou znížení predmet zdanenia. Poriadok platí pre akcionárov, zakladateľa, akcionára, člena, ovládajúcou osobou. Predaj majetku získaného ukončenia činnosti zahraničnej spoločnosti alebo štruktúry bez tvorby právnická osoba, zisky, z ktorých sú oslobodené od dane podľa nároku. 60 217 štandardy, čo znižuje predmet sa vykonáva množstvo veľkosti, ktorá sa rovná hodnote vlastnosti. To je stanovená v súlade s účtovnými údajmi likvidovanej spoločnosti. Sa berú do úvahy tieto informácie sú zhrnuté v deň prijatia takéhoto usporiadania majetku. To je uvedené v novinách, že predmet je robiť vyhlásenie. V tomto prípade je hodnota majetku by nemala byť vyššia ako na trhu, ako je stanovené v ustanovení čl. NK 105,3.

Transakcie s ovládanou zahraničnou spoločnosťou

Pri predaji vlastníckych práv (akcie, podiely, vrátane) dostala od spoločnosti, ak jej zisk v tomto prípade, a náklady v podobe hodnoty ich nákupov sú vylúčené z jej zisku / straty v súlade s odsekom. 10 Čl. 309,1, subjekt pôsobiaci ako kontrolu alebo ruský previazaného osobou, výšku nákladov určených na obstarávacej cene:

1. Certifikovaný pre poverenia. Podrobnosti hlásenia sú prevzaté k dátumu prevodu vlastníctva jednotky. Deň je daná ustanovením čl. 105.3.
2. Market.

V prípade majetku, ktorý je vo všeobecnom akciu alebo spolumajiteľov, zvyšok sa rozdelí medzi množstvom pomernej časti každého spolumajiteľov alebo podľa dohody.

výnimky

Ak nie je stanovené inak v čl. 220 daňového poriadku ustanovenia sub-klauzula. . 1 odsek 1 sa nevzťahuje na príjmy prijaté z transakcií:

1. S cennými papiermi.
2. Nehnuteľností alebo vozidiel používaných pri výkone činnosti.

Možnosti predmetu darcu

Pri realizácii ich majetku, ktorý sa získa, trustový fond rozpustiť, zrušiť dar a ďalšie prípady, náklady sú uznané ako prostriedky zamerané na získavanie, ukladanie, obsahujúce bohatstvo strávil dňom prevodu organizácie, ktorá je vlastníkom kapitálu. Toto ustanovenie sa uplatňuje v prípade, že dohoda stanovuje, že priznanie alebo federálneho zákona №275. Trvanie zistenie majetku vo vlastníctve získa, keď darca kapitálu rozpustenie zdvíhanie dary v ostatných prípadoch, je stanovená na základe doby skladovania objektov u pacienta pred ich odovzdaním.

potrebné doklady

Subjekt, ktorý chce využiť príležitosti na zníženie povinných príspevkov do rozpočtu musia poskytnúť dôkaz o vlastníctve nehnuteľnosti:

1. Kúpna zmluva domy, izby, apartmány, pozemkov či stavieb na ňom, alebo podiel na nich.
2. Dohodu o výmene informácií v stavebníctve a prenos akt (pre nadobudnutie práv k objektu).
3. Sv-in na narodenie dieťaťa - keď rodičia kúpiť dom, byt, byty, pozemky alebo podiely v nich na menšie (alebo oprávneného orgánu rozhodnutie o väzbe osoby mladšie ako 18 rokov).
4. Dokladom o náklady na túto tému. Patrí medzi ne príjmy pre objednávky, bankové výpisy o prevod finančných prostriedkov z účtu kupujúceho na p / c predávajúceho, hotovosti a potvrdeniek, úkony nákupu stavebných materiálov a tak ďalej.

poznámka

Daňový odpočet, ktorý je stanovený v sub-klauzula. 4 ods. 1 považovaná za normu vo výške nákladov, ktorých cieľom je splácanie úrokov z cieľovej hodnoty úverov získaných pred dňom nadobudnutia účinnosti federálneho zákona №212, rovnako ako úvery refinancovať tieto úvery, poskytnuté bez ohľadu na obmedzenia stanovených č. 4 of Art. 220.

veľkosť zníženie záujmu

Odčítanie uvedené v sub-klauzula. 4 n. 1 polievková lyžica. 220, udelil vo výške uskutočňované na% nákladov, v súlade s podmienkami dohody s bankou, ale nie viac ako 3 milióny rubľov. V tomto prípade osoba musí mať doklady. Patrí medzi ne dokumenty, ktoré dokazujú, že jeho právo používať ustanovenia pravidiel do úvahy, zmluvu s úverovou inštitúciou. Predmet takisto poskytuje papier, ktorý potvrdzuje ich náklady vynaložené na splatenie%.

obmedzenia

Daňové odpočty nie sú uvedené v časti nákladov na ktoré sa vzťahujú nové výstavby alebo nákup budov, bytov, miestností (zdieľajú), hradí zamestnávateľ alebo iné osoby, rodiny (rodičia) kapitálu pridelených na realizáciu dodatočných opatrení štátnej pomoci rozpočtu. Podobné pravidlo platí aj pre transakcie uskutočňované jednotlivcami závislé.

vlastnosti predmetov

Ťažiť z ustanovení zvažovaných noriem môžu rodičia (adoptívny vrátane), strážcovia sa zaoberajú výstavbou alebo kúpou vlastných prostriedkov konštrukcií, miestností, bytov, pozemkov alebo podielov v nich pre malé deti (oddeleniach oddeleniach). Množstvo sa stanoví odpočítaním v týchto prípadoch v súlade s nákladmi s obmedzeniami uvedenými v kap. 3 považované za normálne.

Podanie s kontrolným úradom

Daňový odpočet je poskytovaná v čase, keď je predmetom vyhlásenia na konci príslušného obdobia, pokiaľ nie je v považované za normálne stanovené inak. Možnosť zníženia povinných príspevkov, ako je uvedené v sub-klauzula. 3 a h. P. 1, osoba môže použiť už skôr vyššie horizonte pri manipulácii s aplikácie (ktoré) na zamestnávateľa. V tomto prípade sa inšpekcie dohľadu potvrdí právo použiť ustanovenia pravidiel v podobe schválenej výkonným federálnej tela.

Interakcia so zamestnávateľom

Daňový odpočet je nastavený policajta. 4 ods. 1 považovaná za normu, je k dispozícii iba vo vzťahu k jedného objektu. Človek môže dostať do jedného alebo viacerých zamestnávateľov voľby. V prípade, že zrážka bola udelená daňové činidlo, a táto téma sa obráti k inému zamestnávateľovi s nasledujúcim tvrdením, zníženie množstva zrážok vykonaných spôsobom stanoveným n. 7 považované za normu. Je zamestnávateľ povinný vyhovieť žiadosti osoby získať od neho vhodný papier vydaný riadiacim orgánom. Potvrdenie právnických osôb sa vykonáva daňovej kontroly v obdobie nepresahujúce 30 dní. odo dňa podania žiadosti.

dodatočne

Ak sa na konci obdobia súčtu všetkých predmetu výnosov odvodených od zamestnávateľa, bola menšia ako veľkosť zrážok podľa n. 3 a 4 sú považované za normu, osoba môže mať prospech z ustanovení ods. 7. Ak má zamestnávateľ zadržať množstvo okrem znižujú náležite odpočítali sa vracia do objednať určená Art. 231.

záver

V prípade, že doba odpočtu stanovená policajt. 3 alebo 4, n. 1 nie je plne zohľadnené možno použiť normou, zvyšok môže byť transportovaný v budúcnosti, ak nie je v tomto článku uvedené inak. U jedincov užívajúcich dôchodkov podľa platných právnych predpisov, zníženie príspevkov do rozpočtu by mohli byť zahrnuté v minulých rokoch, ale nie viac ako tri. Preto by mali bezprostredne predchádzať obdobie, v ktorom bola vykonaná zvyšok. Opätovné poskytnutie majetkových odpočtov uvedených v sub-klauzula. 3 a 4, č. 1, str. 220 nie je dovolené.