Investičné projekty - čo je to? Cieľom a efektívnosť investičných projektov

Dnes, termín "investície" je veľmi populárny medzi širokých más obyvateľstva. Ak predtým to bolo robené len bohatí a veľké kapitalistami je teraz všetko náhle zmenilo. Investičné projekty - čo je to? Ako postupovať získať trvalý a stabilný príjem?

Realizácia podnikateľského zámeru

V medzinárodnej praxi, investičné projekty - to plány, ktoré sú spojené s pripojením k ďalšiemu zisku. Všeobecne povedané, každá nová obchodná myšlienka tak či onak musia prilákať nový kapitál. To je dôvod, prečo v najširšom slova zmysle investičných projektov - sú činnosti spojené s vykonávaním podnikateľského plánu spoločnosti, aby sa dosiahol požadovaný výsledok. Samotný proces implementácie v rozvinutých ekonomikách - je séria koordinovaných a vzájomne prepojených činností: Nákup stroja, poradenské služby pre prípravu dokumentácie, rozpočtu a projektov, ponúkanie, dohľadu nad činnosťou, školenia personálu, nákup licencií, stavebných a montážnych prác a podobne.

Cyklus projektu Life

Realizácia investičného projektu - to je vždy dlhá doba (so vzácnymi výnimkami). Ekonomika prevádzkovať termín ako "vývojového cyklu". Čo to znamená? To je doba medzi začatím projektu a jeho likvidáciu. To je základný koncept pre riešenie všetkých finančných operácií a prijatie potrebných rozhodnutí. takzvané fázy alebo fázy - stav, ktorý investičné projekty skrz. Lifecycle fáza je časový úsek, počas ktorého dynamika hlavných finančných tokov monotónne, ich štruktúra je prakticky konštantný a pre realizáciu myšlienky akcie je takmer konštantný. Dĺžka cyklu znamená, že sa hodnota budúcich výnosov a nákladov z hľadiska súčasnej dobe sú rôzne.

zrod nápadu

Investičné projekty - to znamená, že v prvom rade je myšlienka. Iniciatíva pre infúziu fondov môžu pochádzať z fyzickej alebo právnickej osoby, ktorá si želá zúčastniť sa procesu investovania. To môže byť zákazník, ktorý hľadá konkrétny produkt alebo výrobcom akéhokoľvek výrobku, na ktorý sú potrebné nové finančné injekcie. Iniciátorom môže byť investor, ktorý chce investovať peniaze a nevie, čo je pravdepodobnosť úspechu, a aký druh návrate sa môžete dostať do konca roka.

Význam podnikateľského zámeru

Financovanie investičných projektov - proces, ktorý vždy začína pre-rozvoja podnikateľských zámerov a vykonať potrebné výpočty. Čo je to? Obchodný plán investičného projektu - je proces rozvoja podnikania. Toto je štandardný dokument, ktorý podrobne opisuje konceptu najviac skutočný projekt pre investície, vzhľadom na jeho vlastnosti. Prístup k prezentácii a okamžité vypracovanie plánu závisí od charakteru tohto investičného projektu. Obchodný plán obsahuje jasnú a jednoznačnú logickú štruktúru, jednotný vo vyspelých ekonomikách. Osobitná pozornosť je venovaná konkurencieschopnosti produktov porovnávaním a cenovej hladiny. Prognóza pre obdobie životného cyklu projektu a výrobkov (alebo služieb), najmä.

finančný plán

To je najdôležitejšou súčasťou vývojovej fázy projektu. On je v skutočnosti hlavným kritériom pre prijatie (alebo odmietnutie) investičného projektu, ako odpoveď na otázku, v akej podobe a za akú dobu bude poskytovať návratnosť investovaného kapitálu. Finančný plán je rozumný výpočet príjmov a výdavkov sú vykázané kľúčové ukazovatele výkonnosti. Tiež vypočítať doby návratnosti investícií do projektu.

Prvá etapa. pojem

V prvej fáze investičných projektov - to je pojem. Odhaduje sa životaschopnosť projektu, vytvoril plány pre technické požiadavky, vybrané miniatúry, vypočítané potrebné finančné prostriedky. Ak to chcete, vyzdvihnúť podobné objekty, a ktorým počítame. Táto fáza je charakterizovaná zvýšením nákladov (veľmi rýchlo) a úplný nedostatok zisku a peňažných tokov. alternatívne investičné projekty sú vyvíjané. Vyčnieva v ktorých existujú rôzne odchýlky od pôvodných cieľov a zámerov vzhľadom k niekoľkých dôvodov (katastrofy, sa zaoberá problematikou realizácie a financovania, a tak ďalej).

Druhý stupeň. nevyhnutné akvizície

Začína získavanie pracovného kapitálu a hmotný majetok, takže náklady na peňažné rast ešte viac. Nadviazanie nových fondov, získať potrebné patenty a licencie. Účinnosť investičného projektu - parameter, ktorý je založený na rozumné a primerané predaj majetku. Náklady sú tiež na školenia zamestnancov, reklamné kampane, právne evidencia aktivít, podrobný inžinierskych, dodávateľských a zákazky - to je všetko, čo je potrebné k projektu. Príjmy, rovnako ako v prvom stupni, no.

Tretí stupeň. Uvedenie do prevádzky

V tejto fáze investičných projektov - to je úplne pripravený pre plnej prevádzky objektov. Je na treťom stupni, postupne uvedené do prevádzky. Prudké zníženie výdavkov a zvýšenie príjmov spojených so získaním príjmov z počiatku realizácie. Na konci tretej etapy finančných výnosov je na svojom maxime. V tejto fáze patrí poistného, výplatu miezd zamestnancom, nákup materiálu a surovín, prípravu tržieb, platenie daní, zmeny potrebné prostriedky.

Štvrtý stupeň. stabilizácia

Do tejto doby, má projekt dôsledne pracuje a vyznačuje plánovanú výrobu tovaru alebo služieb. Objem zisk stabilizuje. V celku, štvrtá fáza by mala spočívať v obchodnom pláne investičného projektu. Je charakterizovaná parametre, ako je využitie výrobných kapacít, proces fungovali dobre, až do úplného automacie dosiahnuť minimálne náklady na tovaru alebo služieb.

Piata etapa. Výsledky a vyhliadky

Do tejto doby sa investičných projektov už splnil ich vlastné. Tam je nosiť prostriedky na podporu výroby náklady sa zvyšujú a zníženie peňažných tokov. Skrátka a dobre, v deviatich prípadoch z desiatich projektu očakáva likvidáciu. Avšak, ďalší možný scenár. Čo?

nový život

Účelom tohto investičného projektu - je predovšetkým zisk. Ale čo v prípade, že myšlienka nie je zastaraný, ale začína niesť stratu? Reinvestície - to je cesta von. Ale čo to je? Tento pohyb finančných tokov niektorých aktív efektívnejšie. Táto akcia sa viaže voľné investície kapitálu tým, že presmeruje ich do výroby alebo získanie nových prostriedkov na udržiavanie investičného majetku. Existuje niekoľko variantov tohto vývoja:

• Investície nahradiť, s tým výsledkom, že existujúce zariadenia sa zmenilo na nové;
• racionalizácia, modernizácia technologických procesov;
• Programy zmena úniku;
• diverzifikácie, zameraná na vytváranie nových produktov a nové trhy pre organizáciu svojich tržieb.

Reinvestičné investori zisk z predaja aktív, zníženie daní, príliv finančných prostriedkov prostredníctvom predaja časti pracovného kapitálu. Veľkosť náklady v tomto prípade je výrazne znížená.

Kontrola a monitoring

Control - príležitosť pre vedúceho investičného projektu identifikovať a preskúmať plány a odhady pre nastavenie úlohy. Control ponúka:

• Trvalé sledovanie (sledovanie procesu realizácie projektu);
• hľadať odchýlky od cieľa radom obmedzení a kritériá, ktoré sú stanovené v rozpočte, časový harmonogram, a tak ďalej;
• predvídanie situácie.

Objekty ovládanie - faktami, udalosti, testovanie konkrétnych opatrení a rozhodnutí. Vykonáva všeobecný dohľad zo strany zákazníka alebo vedenia spoločnosti v jej mene. Tiež, v súlade so zmluvou, spoločnosť, developer alebo dodávateľ má právo vykonávať inšpekcie.