LCD "Shcheglov Park": prehľad, plánovanie, hodnotenie

St. Petersburg - obrovská metropola, hlavné mesto na severe štátu, mesto sa nachádza na rieke Neve. Populácia bývalom Leningradu rozhodlo približne 6 miliónov ľudí, a všetci potrebujú niekde bývať. Medzi Petrohradu ako u Moskovčania, tendencia domácich stavbách nie sú v centre mesta. Ich umiestnenie je atraktívnejšie z hľadiska ochrany životného prostredia, a že cena v týchto oblastiach je oveľa nižšia. S jedným z týchto sídlisk je "Shcheglov Park."

Niečo málo o obci Shcheglov

Mimo mesta Vsevolozhsk, Leningradská oblasť s počtom obyvateľov viac ako 65 tisíc ľudí je malá obec Shcheglov. Obyvatelia tam asi dvesto ľudí. V podstate to home nízkopodlažné domy sa nachádzajú (cca o niečo viac ako 100) a minimálne infraštruktúry. K dispozícii je škola, pobočka banky, správa osady. V posledných rokoch, vývojári sa aktívne podieľajú na ich prácu. Vzhľadom k tomu, oblasť je veľmi priaznivá pre realizáciu developerských projektov. Už vyšplhal niekoľko obytných komplexov, "Firebird", "Scheglovskaya panstvo", "ABC".

domy Town

Sa dostať do komplexu z centra mesta, musíte najprv prejsť na okruhu. Odtiaľ pozdĺž A128 "St. Petersburg-Maurier" diaľnice "Road of Life", sa dostať do dediny Shcheglov. Je to asi 15 km a doba jazdy môže byť asi 15 minút, ak žiadne dopravné zápchy. Priamo v centre obce a bude umiestnený rezidenčný komplex "Park Shcheglov."

Sa dostať do dediny, môžete tiež mestskou hromadnou dopravou. Napríklad vo vlaku pochádzajúce z Fínska stanice. Je pravda, že má ísť oveľa dlhšiu - cca 42 minút. Áno, nevýhodou je, že na komplex zo stanice je potrebné na pokrytie vzdialenosti asi dva kilometre. Čo nie je príliš pohodlné.

Prehľad a opis areálu

Pri kúpe bytu v rezidenčnom komplexe "Shcheglov Park", ich majitelia sú obyvatelia obce s rovnakým názvom a budú mať príležitosť na pobyt v Leningradskej oblasti. Územie pre komplex bude jeden a pol hektára. Komplex - dva monolit, tehlové budovy s bytmi, rastúce do výšky piatich a ôsmich nadzemných podlažiach. Celková suma stavebná plocha viac ako dvadsať tisíc metrov štvorcových.

Apartmány, ich rozvrhnutie

Fond bývania bude predložená do rôznych bytov pre všetky chute a rozpočty, od štúdií až trojizbových bytov. Najmenší byt v "Shcheglov parku", bude asi 20 metrov štvorcových. A najväčší - o niečo viac ako 83 metrov štvorcových. Kuchynky sú tiež plánovaná ani tie najmenšie, minimálnej veľkosti, budú osem metrov, maximálne - 15. Stropy - 2,7 metrov. Zasklenie budú plastové okná. Všetky apartmány bytového fondu dať developer nedokončí.

infraštruktúra interné

"Shcheglov Park" neposkytuje žiadnu zvláštnu infraštruktúru, pretože stavebná plocha nie je tak veľký ako v mnohých iných budovách. Preto je vnútorná infraštruktúra je obmedzená na terénne úpravy dvore územia. Tj registrácia turistické trasy, detské ihrisko. Územie, ktorá zostáva bez staveniskách budú upravené vytvoriť priaznivejšie podmienky v oblasti životného prostredia. Developer, navyše poskytuje viac priestoru pre venčenie domácich miláčikov a povrchové parkovisko pre majiteľov vlastných vozov a hostí.

Okrem toho, ako je teraz všeobecne prijímané vývojári, prvé poschodie bude uvedený v rámci obytných oblastí prispôsobiť obchodnej organizácie. Existuje lekárne, obchody, salóny krásy. Len asi 2000 m štvorcových bude neobývaná.

externé infraštruktúra

Obec Shcheglov je malý, s malým počtom obyvateľov, ale celú infraštruktúru potrebnú pre pohodlné bývanie, to má. Pre mladšie obyvatelia LCD "Shcheglov Park" (Vsevolozhsk okres) v tesnej blízkosti je škola a škôlka. K dispozícii je tiež športový klub, hudobná škola, pošta a nákupné centrum. Existuje v obci, a bar a kaviareň, a dokonca aj kúpele.

ekologické podmienky

Pokiaľ budeme hovoriť o stave životného prostredia, potom je spojitá iba pozitívne. Rezidenčný komplex "Shcheglov Park", ktorý sa nachádza v rovnomennej obci je takmer obklopená lesom, čo umožňuje jej obyvatelia tešiť na čerstvom vzduchu. Ubytovanie v tomto bytovom komplexe ako dovolenku v krajine. Získať izby s mestského pohodlie a prírody. Trochu ďalej, tam sú dve jazerá s plážami vybavených pre kúpanie. To všetko bude budúci majitelia bytov v LCD "park Shcheglov" snažiť sa rýchlo vrátiť sa domov po náročnom dni v meste.

recenzia komplexu

"Shcheglov Park" má rôzne názory. záporné sú väčšinou spojené k oneskoreniu a odloženie stavby. Súdiac podľa fotografií, ktoré sú rozložené držiaky záujmu v sociálnej sieti, budovu i pomalším tempom, ale stále pokračuje a nestojí na mieste. Hodnotiť kvalitu bývania v už hotové domu dnes nie je možné, pretože výstavba zariadenia ešte nebola dokončená. Pokiaľ ide o náklady apartmány, tam je "Shcheglov parkom názory dostane zaslúžený, pretože cena je primeraná (40-55 rubľov za meter štvorcový).

vývojka

Realitné investori sa zaujímajú o otázku, kto je developer rezidenčného komplexu "Shcheglov parku." Builder - stavebná firma "Megapolis". Vyskytuje sa na stavebnom trhu už dlhú dobu, ale predtým zaoberal postavením iba priemyselných objektov a obchodných centier. A výstavba rodinných domov tohto typu - čo spoločnosť je prvýkrát. Možno to je dôvod, prečo realizácie diela je oneskorený trochu pomalý pokrok.

stavba pokrok

Výstavba bytového komplexu "Shcheglov parku", ktorá sa začala v roku 2015. Jeho kurz poskytnúť predstavu o fotografiách vykonaných ako dielo preložiť objekt v živote. Až do októbra 2016 to bola vyhĺbená stavebnej jamy, naplnil ju, inštalované ventily. Februára 2017 začala výstavba domu. Marca 2017 môžeme vidieť, že objekt "Shcheglov Park" stavebný vývoj nie je príliš rýchly, ale tam bol už niekoľko poschodí. To znamená, že konštrukcia komplexu sa nezastaví na minútu. Termín dokončenia je plánované iba za 4. štvrťrok roku 2018, takže hovoriť o nasledujúce harmonogram výstavby je ešte príliš skoro.

Výhody a nevýhody

Ak sa pozrieme na výhody a nevýhody, ktoré môžu určiť, či ku kúpe bytov v komplexe alebo nie, môžete zadať nasledujúci.

Medzi výhody svetiel sú uvedené nižšie:

• Možnosť platby na splátky. Zároveň zákazníci môžu byť poskytované bezúročné splátky až do konca stavby. Nutnou podmienkou - minimálne počiatočné príspevok nesmie byť menšia ako polovičnú cenu.
• Nízke náklady na bývanie. Developer nastaviť naozaj nízke náklady na meter štvorcový obytnej plochy.
• Vysoké stropy v bytoch ekonomickej triede.

Teraz viac o nedostatkoch.

Mnoho realitných investorov pletie nielen staviteľ, ktorý sa prvýkrát objavil na trhu, nemá dostatočné skúsenosti a spoľahlivú povesť.

Pozemok, na ktorom je rezidenčný komplex stavia, prenajíma, nevlastní vlastníckeho práva.

Vývojár neponúka kúpiť byt s hypotekárnych úverov, čo značne komplikuje predaja a obmedzuje možnosť nákupu.

Komplex je navrhnutý tak, väčšina bytov vo forme jednej spálni alebo ateliéru. Tak, veľké rodiny a nemôže nájsť potrebné bývania.

Vzdialenosť od mesta. V niektorých prípadoch je to naopak, A Plus vďaka priaznivým podmienkam. Ale v tomto prípade to robilo k nevýhodám v dôsledku nedostatočnej infraštruktúry a vzhľadom na potrebu ísť do mesta.

Ďalšou významnou nevýhodou budúcim nájomníkom verí, že byt prenajíma developerom úpravou. To znamená, že by bolo nemožné, aby okamžite presunúť do zakúpeného bývanie, bude musieť najprv spustiť z neho celá rada opráv.

Po preskúmaní všetky informácie poskytnuté k dnešnému dňu na oficiálnych internetových stránkach pre vývojárov a v iných zdrojoch, bude každý záujemca môcť osobne samy rozhodnúť otázku, či to stojí za to kúpiť nehnuteľnosť v tomto bytovom komplexe, alebo nie. Hlavným faktorom, ktorý určuje postoj "áno", je priaznivé ekologické podmienky, prítomnosť lesov a okolitých jazier. Nevýhody ako je uvedené vyššie.