Má balkón oblasť bytovej plochy? Plocha terasy do celkovej plochy bytu BTI

Často pred majiteľa bytov je otázka - či ide o priame vlastníkmi svojich vlastných lodžií a balkónov pobyt, či balkón plocha je zahrnutá do plochy bytu? Pre väčšinu ľudí, lodžie - priestor, kde si môžete ukladať staré veci: Detské sane, lyže, prázdne plechovky a notebooky s abstrakty časy tréningu. Ale keď sa vrátil do svojho domovského jedného dňa náhle zistíte, že váš balkón je nielen zvnútra, ale aj zo strany ulice.

Robiť balkón sú zahrnuté v obývacej izbe

СниП 2.08.01-89 (вложение № 1) «Жилые здания» таковые определения, как "балкон", "лоджия", "веранда" и сформировавшиеся строительной деятельностью термины «застеклённая лоджия», «застеклённый балкон» и «веранда», обладают следующими смыслами: V súlade s informačným SNIP 2.08.01-89 (príloha číslo 1) "obytných budov" také definícia ako "balkón", "balkón", "", verandy a tvoril stavebnej činnosti, termíny "presklené lodžie", "altánku" a " veranda ", majú tento význam:

• Integrované alebo pripojené k samostatným bytový dom glazované izbu bez kúrenia, bez elektriny pripojená k priľahlej miestnosti a majú obmedzené možnosti v hĺbke, veranda.

• Integrovaný do multi-bytového domu, má obmedzenú hĺbku spojený s priľahlou kúpeľňou pripojovacieho priestoru je lodžie (zasklená alebo nie).

• Balkón (presklené alebo nie), sú rovnako ako lodžie - je prvok bytového výškové budovy s povolené limity na hĺbke v súvislosti s elektrinou sa susednej miestnosti.

Čo by som mal zvážiť pri kúpe domov

Podpísaním investičné zmluvu o nadobudnutí majetku s developerom je, zákazníci sa často zaujímajú o problematiku výpočtu hodnoty veľkosti transakcie. площадь квартиры и будет ли она предусматриваться при расчёте стоимости за коммунальные услуги? Vrátane mnoho z nich sa obáva, či je balkón oblasť spadajúce do oblasti bytu a či budú mať k dispozícii výpočet nákladov na spotrebu energií? Ak vezmeme do úvahy otázku z ruskej legislatívy, správanie developerov, ktoré používajú skutočné zábery balkóny / lodžie / terasy vo výpočte nákladov na bývanie, nevhodné, pretože tento ukazovateľ je vypočítaný pomocou redukčných faktorov.

Robiť balkón zahrnutá do celkovej plochy bytu

Myšlienka na to, či budete chcieť vziať do úvahy zábery balkóny obschekvartirnoy plochy v rôznych dokumentoch rôzne. Tento zmätok je kvôli tomu, že výstavba bytových domov sa riadi požiadavkami Snip počtu 31/1/2003 a funkčných stavebných predpisov. устанавливаемыми Инструкцией о проведении учёта фонда жилой недвижимости в Российской Федерации, которая была принята 4 августа 1998 г. Приказом Минземстроя № 37. Tento dokument stanovuje, že výpočet tejto oblasti je v súlade s pravidlami stanovenými inštrukcie na vykonávanie účtovníctva bytového fondu nehnuteľností v Ruskej federácii, ktorá bola prijatá dňa 4. augusta 1998 Katalógové číslo 37 Minzemstroya.

Robiť Balkón súčasťou plochy bytu

V súlade s článkom legislatívy celkovej plochy bytu je celková stopáž všetkých oblastí bez výnimky, priestory patriace k nej. Pri výpočte celkovej rozlohe celkom zaznamenané rovnako pomocné miestnosti, ktorý by spĺňal požiadavky nájomcov.

Pred niekoľkými rokmi, balkónov a lodžií sa nepovažuje za taký o práve bývania. To znamená, že sa nepočítajú medzi počtom ďalších miestností potrebných pre voľný čas a každodenný život. Z toho, čo môžeme konštatovať, že pri výpočte hodnoty z domova nie sú brané do úvahy. Čo je zahrnuté v celkovej plochy bytu dnes?

Bývanie kód v dohľadnej dobe urobila niektoré zmeny. рассчитывают, принимая во внимание площадь и балконов, и лоджий. Výsledkom je, že v okamihu, keď náklady na byt sa vypočíta s prihliadnutím na priestoru a balkónov a lodžií. V dôsledku toho tieto parametre sú tiež zohľadnené v spoločnom priestore bytu. Táto skutočnosť nutne potrebujú vedieť pri nákupe / predaji alebo preregistrácii rezidenčných nehnuteľností. Keď vyschityvanii konečnú celkovú stopáž existencie balkóny / lodžie / terasy vedie k nárastu cien nehnuteľností, pretože sa počíta za každý štvorcový meter.

тносятся все помещения, пригодные для проживания. Pri obytných miestností na tnosyatsya všetkých izbách, vhodné pre bývanie.

• spálne;

• pokoj;

• kancelárií.

dodatočné:

• skladovacie priestory;

• jedálenský kuchynské;

• balkóny;

• lodžie.

Významnú úlohu tu zohráva návrhu priestoru. To zahŕňa lodzhiy parametre (koeficient 0,5) a meradlo balkón (faktor 0,3). Takéto pomocné zariadenie zahrnutá do celkovej ploche areálu a brať do úvahy pri stavbe budovy. legislatíva púzdro obsahuje takej situácii, ako celkovej plochy, ktorá je stanovená v technických priestorov identity.

теории площадь балкона в общей площади квартиры по БТИ, которую указывают работники службы в документах, должна соответствовать величинам, указанным в проекте. Teoreticky sedacej plochy k celkovej ploche bytu BTI, ktoré naznačujú, servisných pracovníkov v dokumentoch musia byť, ako je uvedené v projekte.

Pokiaľ ide o otázku vykurovania vyžaduje osobné preskúmanie každej izbe. Keď sa na balkóna alebo lodžie s batériami, a majú možnosť stráviť čas tam v chladnom období, ktoré sa vzťahujú k celkovému vykurovanej plochy bytu. Bude zahrnutá potvrdenie o platení dát zábery, ako ustanovuje zákon o platbu za každý meter štvorcový. Podľa miestnej legislatívy nevykurovanej veľkosti lodžií, balkónov a terás nie sú zahrnuté vo všeobecnej oblasti, ale v praxi je situácia odlišná. абывают" о том, что входит в общую площадь квартиры и рассчитывают её стоимость , применяя установленные коэффициенты. Väčšina vývojárov "s abyvayut", ktorá je zahrnutá v celkovej plochy bytu a vypočítať jej cenu, za použitia stanovených sadzieb.

Ako zistiť, či je balkón plocha je zahrnutá do celkového

Priemerný človek si myslí, že znalosť presne to, čo zariadenia sú obschekvartirnoy plochy nie sú potrebné. Ale to nie je tento prípad, tieto údaje ovplyvňujú náklady na verejné služby a ich trhovú hodnotu bytu. Aby bolo možné pochopiť všetky nuansy, je potrebné preštudovať zákon, ktorý určuje, či balkón plocha je zahrnutá do plochy bytu.

Legislatíva bývanie je prísne dodržiavané, že celková plocha má byť vypočítaná bez zohľadnenia veľkosti lodžií, balkónov a terás.

Výstavba a projektovanie rodinných domov a súkromných domoch

Ak máte v úmysle kúpiť vlastný dom alebo iný majetok, sa objaví primárne a zásadné otázky:

• Aká je plocha domu;

• hodnota podmienky;

• meradle.

Z námestia v prvom rade závisí na náklady na bývanie. Aby sa zabezpečilo, že všetky procesy transakcie boli vykonávané bez podvodu a bez chýb, mali by ste skontrolovať správnosť vymedzených oblastí stanovených v zmluve o predaji vo vlastnom hospodárstve. A tu je potrebné znalosti právnych predpisov a pravidiel výpočtu.

Aký bol rozdiel medzi obytné a spoločný priestor bytu

знаниями о том, в ходит ли балкон в общую площадь квартиры, так как никогда прежде не сталкивались с такой необходимостью . Mnohí občania nemajú znalosti o tom, ako ísť na balkón, ak celkovej plochy bytu, ako nikdy predtým stretol takú potrebu. Nevedia, čo metrov štvorcových patrí do obytného priestoru, a to, čo - do celkového počtu. Ak napríklad zahŕňajú kúpeľňu a kuchyňu? Ako sa vysporiadať s lodžií, balkónov alebo rebríku do miestnosti split-level?

Aký je obytná plocha bytu

Obytná plocha - priestor, ktoré sa vzťahujú priamo na živobytie, bežný jazyk - v miestnosti. тветственно, ответ на вопрос, входит ли балкон в жилую площадь квартиры, о днозначен: нет! Soo tvetstvenno, že odpoveď na otázku, či je balkón zahrnuté v obývacej izbe bytu, o dnoznachen: Nie!

Ukazuje sa, že čím viac v bytovom dome alebo miestnosti, tým vyššia sadzba. Je však nutné poznamenať, že kúpeľ nie je obytný priestor, pretože tento izba nie je vhodný pre bývanie, len na použitie. Bez do tejto izby nie je možné vykonať, ale žiť je to nemožné.

Má kuchyňa obytného priestoru? A to buď. Pri tomto tempe, mali by ste venovať osobitnú pozornosť, pretože bezohľadní predajcovia sa snažia zväčšiť plochu o kuchyňa, kúpeľňa a ďalších miestností bytu.