Vlastnícke práva: druhy vlastníckych práv, označenia a koncepty. Vlastné práva k nehnuteľnostiam?

Životná aktivita každého človeka bez výnimky sa vyskytuje pod vplyvom rôznych faktorov. Niektoré prinášajú pozitívny výsledok, iné sú mimoriadne negatívne. Existuje však aj tretí druh, ktorý reguluje životnú aktivitu človeka. Každý pozná meno tohto faktora, ale nie všetci pochopia jeho význam. Preto je hlavným regulátorom spoločenských vzťahov zákon.

Tento inštitút sa objavil už dávno, ale jeho najrýchlejší vývoj sa objavil počas renesancie. Zákon je v podstate štruktúrovaným fenoménom. Vedci našej doby to rozdeľujú na pobočky, inštitúcie a normy. Jedným z najdôležitejších a naozaj kľúčových odvetví je občianska spoločnosť. Vo všeobecnosti má občianske právo vlastnú históriu vývoja a formácie. Mnohé ustanovenia tohto odvetvia boli vyvinuté starými rímskymi právnikmi. Hlavnou zásluhou tohto odvetvia však nie je jeho história. Kľúčovým bodom je, že právnici občianskeho práva "postavili" špecifické konštrukcie vlastníctva, ktoré používajú takmer všetci dnes.

Tento súbor oprávnenosti sa nazýva vlastnícke práva a je samostatným podsektorom občianskeho práva. V článku sa uvažuje o kľúčových ustanoveniach reálnych práv, ako aj o ich úlohe v štruktúre celej civilnej sféry.

Občianske právo: pojmy

Pred zvážením skutočných práv, druhov skutočných práv je potrebné analyzovať vlastnosti občianskeho práva. Keďže skutočné práva sú v prvom rade súčasťou občianskeho sektora. Treba poznamenať, že občianske právo je z väčšej časti dedičstvom právneho systému starovekého Ríma. Práve právnici tohto veľkého štátu tvorili kľúčové pojmy, inštitúcie, tradície a určité typy vlastníckych práv. Rímske právo bolo naozaj prototypom moderného odvetvia civilizácie. Dnes je občianske právo systémom právnych noriem, ktoré upravujú majetkové a osobné nehmotné právne vzťahy fyzických a právnických osôb. Toto odvetvie je najvhodnejšie na uspokojenie súkromných záujmov jednotlivcov. Stojí za zmienku, že niektorí vedci tvrdia, že občianske právo je úplne časťou regulácie zmluvných vzťahov. Takéto vyhlásenie je však najhlbšou ilúziou, pretože štruktúra regulácie civilizácie zahŕňa aj povinné, rodinné a iné súkromno-právne vzťahy.

Zdroje občianskeho práva

V závislosti od legálnej rodiny, v ktorej sa toto odvetvie zvažuje, zdroje sa môžu líšiť. Rozlišujeme však najbežnejší zoznam použitých zdrojov občianskeho práva, a to:

1. Právny precedens sa vo väčšej miere využíva v krajinách anglosaskej legálnej rodiny, ale v rozľahlosti Európy, kde vládne kontinentálny systém, tajne používajú aj súdne precedensy. Hlavným rozdielom je, že v prvom prípade je tento zdroj oficiálny, ale v druhom nie je.
2. Normatívny akt je kľúčovým zdrojom bez ohľadu na typ právnej rodiny.
3. Právne zvyky.

Pokiaľ ide konkrétne o Ruskú federáciu, kľúčovým normatívnym aktom je Občiansky zákonník Ruskej federácie vytvorený na základe ústavných noriem.

Predmet občianskeho práva

Aby sme analyzovali koncept a typy skutočných práv, je potrebné pochopiť vlastnosti predmetu civilizácie. Treba poznamenať, že všetok hmotný a nehmotný majetok je objektom, pretože alebo v súvislosti s ktorými vznikajú občianske právne vzťahy. Podľa Občianskeho zákonníka Ruskej federácie predmety občianskeho sektoru zahŕňajú veci, vlastnícke práva (prácu, služby), výsledky duševnej činnosti chránenej zákonom a nehmotný majetok. Veľká časť občianskeho právneho vzťahu sa sústreďuje na veci a konkrétne majetok. Preto je civilizácia pre akýkoľvek právny systém veľmi cenná. Práve s ňou pomáha, že ľudia vlastnia a zbavujú potrebné veci. Predmetom regulácie civilného priemyslu sú majetkové práva, ktoré sú predmetom tohto článku.

Vlastníctvo: koncept

Skutočné práva, druhy skutočných práv Spôsobte veľa diskusií vo vedeckom civilizovanom prostredí. Hlavný problém spočíva v ich charakterizácii a prideľovaní z množstva iných právomocí. Po dlhšej dobe však vedci dokázali vysvetliť pojem "skutočné práva". To je Absolútne práva subjektívnej povahy, ktoré poskytujú majiteľovi schopnosť priamo vyťažiť užitočné vlastnosti z veci (individuálne definované), aby uspokojili osobné záujmy. Z tohto konceptu je možné vyzdvihnúť veľa špecifických znakov podsektora prezentovaných v článku.

Vlastnosti skutočných práv

Už v článku už bolo uvedené, že vlastnícke práva sú subjektívne spôsobilé využívať veci vo svoj vlastný prospech. Ale analýza definície pojmu a súčasnej legislatívy umožňuje rozlíšiť vlastnosti týchto práv, napríklad:

1. Absolútny charakter znamená, že všetci okolní ľudia by sa mali zdržať akéhokoľvek porušenia tohto druhu práv. Inými slovami, existuje nespočetné množstvo povinných osôb.
2. Subjektivita zákona svedčí o nároku na určitú dobro alebo formu správania.
3. Štruktúrované vlastnícke práva, ktoré pozostávajú z práva vlastniť, zlikvidovať a používať.
4. Diferencovaný charakter. Vo všeobecnosti, typy skutočných práv zahŕňajú obmedzené práva a vlastníctvo.

Treba poznamenať, že koncepcia a typy vlastníckych práv v Ruskej federácii sú upravené občianskym zákonníkom. Je tiež potrebné vziať do úvahy, že v Rusku existuje originálny prístup k pochopeniu tejto otázky. Vlastnícke práva sa chápu ako súbor právnych noriem, tj majú formu celého právneho podsektora.

Aby sme podrobne opísali skutočné práva, druhy skutočných práv, je potrebné zvážiť uvedené dve zložky tohto konceptu samostatne.

vlastníctvo

Predtým autor uviedol, že typy skutočných práv v občianskom práve sú rozdelené na obmedzené a vlastnícke. Druhá kategória by sa mala zvážiť ako prvá, pretože je najkompletnejšia a má svoje vlastné charakteristické črty. Predtým, ako sa hovorí o práve na majetok, je potrebné rozlišovať samotný pojem vlastníctva. Podľa občianskej náuky charakterizuje táto kategória vzťah medzi subjektmi občianskeho práva nad akýmikoľvek vecami hmotnej povahy. Pojem "majetok" môže zahŕňať dva typy špecifických vzťahov:

1. Vzťah človeka k jeho vecí.
2. Vzťahy medzi jednotlivcami o veci.

Dva zastúpené druhy sú základnými faktormi vo vývoji koncepcie vlastníctva. Preto je táto kategória charakterizovaná ako systém právnych noriem, ktorý konsoliduje a riadi majetkové vzťahy.

Obsah vlastníctva

Rovnako ako celá inštitúcia skutočných práv vlastní vlastníctvo vlastnú vnútornú štruktúru. Zvláštnosťou je, že každý prvok systému predurčuje ďalšiu činnosť subjektov občianskeho práva. Pokiaľ ide o prvky štruktúry, sú tieto:

• Právo držby;
• Právo na používanie;
• Právo na zneškodnenie;

Predstavený systém právomocí charakterizuje aj kľúčovú vlastnosť vlastníctva: povahu tolerancie. Inými slovami, majiteľ má právo vykonať akékoľvek kroky s vecou, hlavnou vecou je, že sú v súlade so zákonom a neporušujú práva iných osôb. Treba tiež poznamenať, že spolu s právami, ktoré majú jednotlivci, existujú aj povinnosti. Medzi ne patrí povinnosť udržiavať majetok a znášať riziko jeho smrti alebo škody.

Vlastníctvo a likvidácia

Vlastné práva, koncepcia a charakteristiky, ktorých typy sa skúmajú v tomto článku, sú charakterizované dostupnosťou samostatných právomocí pre subjekty, a to: možnosť vlastniť a zbaviť sa ich majetku (vecí). Právo vlastníctva sa teda vyznačuje faktickou schopnosťou vlastniť, ovplyvňovať vec ekonomickými metódami, metódami atď. Ale v tomto prípade treba poznamenať, že zákonným vlastníkom veci môže byť nielen bezprostredný majiteľ, ale aj iné osoby, ktoré sú legálne Táto možnosť, napríklad nájomníkmi.

Právo nakladania má mierne odlišnú právnu charakteristiku ako používanie. Podstata príkazu spočíva v tom, že zákonný majiteľ, majiteľ má legálne chránenú príležitosť určiť ďalší právny stav veci. Treba tiež poznamenať význam takejto kategórie ako práva na používanie. Podstatou toho je, že majiteľ má možnosť využiť užitočné vlastnosti vecí, aby získal akékoľvek užitočné výsledky pre neho.

Typy skutočných práv na pôdu

Pôda je špecifický typ majetku. Z tohto dôvodu môžeme hovoriť o osobitnom právnom režime na reguláciu vlastníctva pôdy a jednotlivých pozemkov. Typy skutočných práv na pozemky Charakterizovaná existenciou určitého diktátu zo strany štátu. Napríklad len štátne normy určujú účelný účel pozemku.

Okrem toho existujú normy environmentálnej legislatívy, ktoré v niektorých prípadoch obmedzujú zákonnú slobodu vlastníka pôdy, ak jeho činy môžu spôsobiť alebo už poškodili životné prostredie atď. Avšak existujú pozitívne aspekty práva na pôdu. Napríklad má širší právny rámec. Túto skutočnosť možno jasne vidieť, ak analyzujeme režim vlastníctva štruktúr, ktoré sú na konkrétnej pôde. Každá stavba na ktoromkoľvek pozemku patrí jej majiteľovi.

Vlastnícke práva nepodnikateľov

Pri analýze prvej zložky štruktúry hmotných vzťahov treba poznamenať, že vlastníctvo je najširším prvkom, pretože zahŕňa schopnosť vlastniť, zlikvidovať a používať určité veci. Keď sa pokúsime rozlíšiť typy obmedzených reálnych práv (a vo všeobecnosti reálne práva), potom existuje jeden kľúčový aspekt - vlastník nehnuteľnosti už existuje. Právo na niekoho iného je preto obmedzené schopnosťou vlastniť niekoho iného a používať ho do určitej miery. Všetky akcie s cudzou vecou môžu byť vykonané iba v rámci súhlasu, ktorý udelil vlastník.

Vlastnosti práv na veci iných ľudí

Napriek podstatnému obmedzeniu vlastníckych práv na veci iných ľudí v porovnaní napríklad s vlastníctvom, stále majú niekoľko charakteristík, ktoré je potrebné vziať do úvahy. Takéto vlastnosti by sa mali zvážiť takto:

1. Všetky práva na veci iných ľudí majú špeciálnu vlastnosť, aby sledovali špeciálne. To znamená, že so zmenou majiteľa titulu obmedzené právo nezmizne, ale zachováva jeho účinok a predmet realizácie.
2. Všetky obmedzené práva môžu byť obhajované a napadnuté na súde, ako aj iné občianske práva.
3. Obmedzené práva sú derivátmi vlastníckych práv, to znamená, že sú na ňom úplne závislé.

Klasifikácia práv na veci iných ľudí

Obmedzené práva majú svoju vlastnú systémovú klasifikáciu. To nám umožňuje identifikovať najdôležitejšie druhy, a to:

• Právo na dedičstvo pozemkov počas celého života;
• Právo na trvalé využívanie pôdy;
• vecné bremená;
• Právo na budovu.

Špecifická skupina obmedzených právomocí je reálnymi právami na majetok iných osôb, ktoré vznikajú v procese zabezpečenia riadneho plnenia záväzkov. Patrí sem právo na sľub a zadržanie.

záver

Takže v článku bol vysvetlený pojem "skutočné práva" a "obmedzené vlastnícke práva". Pojem, typy a ďalšie znaky týchto právomocí boli uvedené v tomto článku. Treba poznamenať, že predmetná otázka si stále vyžaduje značné zdokonalenie a teoretické porozumenie s cieľom zlepšiť a modernizovať inštitúciu vlastníctva nehnuteľností. Preto vlastnícke práva, typy skutočných práv a náznaky tohto súboru právnych noriem sú vo vedeckých kruhoch tak populárne ako problémy.