Zememeračstvo. Spóry objednávky a zememeračstvo

V súčasnej dobe v súvislosti so založením súkromného vlastníctva rôznych predmetov stali veľmi populárne zememeračstvo. Spory na túto tému sa nezastaví v praxi rieši obrovské množstvo súdnych sporov a prípadov, čo je dôvod, prečo takúto tému je jedným z najdôležitejších odvetví z pozemkového práva.

koncept geodézia

Pozemkové právo stanovuje súbor pravidiel o poradí regulácie a vymedzenie hraníc vlastníkov pozemku. Téma naliehavosť núti zákonodarcovia na vytváranie viac a viac nových pravidiel, ako aj k zlepšeniu staré, pretože zameriavanie pozemkov spory tohto a iných problémov - to všetko musí byť v prvom rade pre občanov.

Takže, čo je hranica? Táto akcia je definovaná ako tvorba pozemných hraníc, ako aj ich ďalšie spracovanie v súlade s požiadavkami stanovenými zákonom. To znamená, že zememeračstvo - vzorka každé územie na papieri a zároveň odrazom toho na mieste samotnom. Postup je jednoduchý a nie je povinné.

ciele

Mnoho ľudí si nemyslím, že o tom, ako vykonávať zememeračstvo hranice pozemkov. Zákon neukladá im vykonanie týchto akcií. Ale odporúča. Prečo je tak nutné k zememerictvi? Náklady na zhromažďovanie dokumentov a riadenie procesu niekedy riadiť ľudí preč, a oni jednoducho nechcú strácať čas. Avšak, geodetické má svoje vlastné ciele, ktoré plne odrážajú všetku potrebu a aktivitu.

Základné a integrálne Účelom tohto procesu - stanovenie hraníc. Spory väčšinou vyplývajú zo skutočnosti, že majitelia nemôže správne určiť, kto je vlastníkom konkrétny pozemok. A práve preto, aby sa tomu zabránilo, je nutné vykonať zememeračstvo. Dokumenty, ktoré sú požadované, ako by mal byť vždy v poriadku.

Takže hlavným cieľom takejto činnosti ako proces spojený s riešením právnych otázok, - zriadenie a čo je najdôležitejšie, ktorým sa stanovujú hranice pozemku, ktorý je predmetom žiadnej transakcie. A to je to, že určuje, že je potrebné pre tento typ činnosti.

Ak je hranica je nevyhnutné

V skutočnosti nie každý prípad si vyžaduje mapovanie. Ale existujú okamihy, kedy je aktivita je nutnosťou praktickou. To znamená, že ciele prieskumu môže slúžiť ako uzavretie transakcie, a síce predaja, výmeny, darovanie, ako aj vykonávanie privatizácie pôdy. Pre úplnosť a platnosť hraničné zmluvy je úplne nutné správne určiť hranice objektu transakcie.

Okrem toho, geodetické územného plánu musí byť v prípade dedičstva, ktoré je úplne jednostranná riešenie. Zákon vyžaduje vymedzenie hraníc pre vstup do vlastníckeho práva na dediča dostali viac, ak menej, než je potrebné. Avšak existujú výnimky, napríklad zákon stanovuje právo na vlastníctvo poručiteľa.

legislatívny rámec

Právnym základom pre akýkoľvek druh činnosti je jedným z hlavných faktorov pri riadne vykonávanie činností, a bez ohľadu na to, čo priemysel patrí. Čím nižšia je regulačná problém je vyriešený, tým väčšie problémy a spory v konci, čo robí činnosť problematické a úplne irelevantné.

Dôležitým bodom - zememeračstvo (v jeho pokyn správaní za predpokladu neskôr), je nielen vytvorenie hraníc, ale aj vykonávať skúšky a mnoho ďalšieho. V tejto oblasti pôsobí ako úplného znenia zákona, totiž krajiny a urbanizmu zákonníka Ruskej federácie a zákonov, ktoré Štátna duma, napríklad "o štátnom katastra nehnuteľností".

Navyše zákony schválené federálnej vlády, tam je tiež niekoľko inštrukcií, pravidiel a projektov zememeračstvo, ktoré poskytujú túto činnosť v každom prípade, a samozrejme so všetkými funkciami a špecifických podmienok.

predmetom prieskumu

Ktorým sa stanovujú hranice pozemku - je pomerne zložitá, a čo je dôležitejšie, si vyžadujú osobitnú pozornosť k procesu. Existuje mnoho organizácií, a preto, špecialistov, ktorých úlohou je priamo pri vykonávaní procese ako je zememeračstvo. jeho cena sa obvykle skladá z poplatku za zápis (200 rubľov.) a honorárov. Identifikovať a bezpečné hranice môžu geodetov, geometry, a dokonca aj právnici.

Avšak, niektorí občania Vykonávame geodetické vlastnými rukami. Táto metóda je celkom možné, ale má rad chýb. Len odborníci môžu presne a správne určiť hranicu, ktorá je dôvod, prečo nezávisle vykonávanie týchto opatrení je iba v jednoduchých prípadoch, ako geodetické nemá vôbec žiadny právny účinok.

Zememeračstvo. dokumenty potrebné

Zoznamu dokumentov, ktoré sú zo zákona povinní vykonávať zameriavanie pozemkov nie je vždy rovnaká. V závislosti na tom, kto poskytuje tieto služby, ktorých zoznam zmien s cennými papiermi. Dve skupiny požadovaných dokumentov: tie, ktoré sú zastúpené jednotlivci, a tie, ktoré sú podávať právnické osoby.

Dokumenty z prvej skupiny sú nasledovné: žiadosť o potvrdenie o ZINZ, vyhlásenie kataster, pas a fotokópiu preukazu totožnosti občana a osvedčenia potvrdzujúce právo na vlastníctvo, pretože iba vlastník má právo vykonať zriadenie a konsolidáciu hraníc v oblasti pridelenej k nemu. Tento zoznam je jednoduchý, ale pokiaľ ide o právnické osoby, oveľa závažnejšie.

Druhá skupina zákona nesie nasledujúce dokumenty: uplatnenie, informácie o ZINZ, kataster výťažky, osvedčenie o vlastníctve budovy a pozemku je tiež potrebné účtu kartu podniku, je to to isté, ako pas občana. Tiež geodetické možné v prípade, že právnická osoba prenajíma pôdu, potom je nutné, aby sa nakladanie s ministerstvom pôdneho fondu.

etapy mapovanie

Akákoľvek činnosť zahŕňa rad po sebe idúcich operácií spojených k sebe a hrá rovnakú úlohu. V prieskume, existuje niekoľko krokov, ktoré sa uskutoční príslušné odborníkmi. Existuje päť fáz, ktoré majú nasledovať navzájom. Takže, prvé tri etapy sú neoddeliteľne spojené, pretože sa predpokladá, získať všetky možné informácie o mieste. Tam vstupuje vyhľadávať všetky informácie o mieste a vymedziť špecialistami prieskumu inšpektorov.

V ďalšej fáze - priama príprava z hlavných prvkov, a to z návrhu zememeračstve. Veľmi dôležitý a významný moment, ktorý vyžaduje samostatnú pozornosť. Posledná etapa prác na mapovanie - prenos informácií do registra. To je nevyhnutné, aby bola zaistená a usporiadať v súlade so zákonom stanovenými limitmi. Je tiež dôležité, záverečná fáza, bez ktorého sa tieto práce budú považované za neplatné.

Postup prípravy projektu pozemné prieskum

Plán prieskumu pôdy - dôležitú fázu, čo je dôvod, prečo to vyžaduje zváženie osobitnú pozornosť. Katastrálne inžinier, ktorý vyzve osoby alebo právnickej osoby zapojené do vytvorenia potrebných plán, ktorý sa bude zakladať na všetky hranice, meranie a jemnosti pozemku. Zákon vyžaduje to, pretože v budúcnosti budú tieto akcie pomôže zjednotiť všetky legálne.

Tak, kataster návrh vypracované príslušné odborníkmi, ako je uvedené vyššie. Je potrebné upresniť, všetky merania, ktoré sa vykonávajú na mieste, ktoré majú byť presne známa pre svoju veľkosť, oblasť, priechod hraníc. Tento projekt kúpil, ktorý chce uskutočniť mapovanie vlastné stránky, všetky ostatné akcie sa točí okolo plánu, sčítanie k tomu.

harmonizácia hranice

Príslušná činnosť má mnoho odtieňov. Zákon jasne vymedzuje hranice pozemku. Manual umožňuje odborníkom vykonávať svoje činnosti, čo tiež zjednodušuje všetko, ale objavujú sa aj iné nehody, zvyčajne v súvislosti s niekoľkými vlastníkmi, ktorí sa nemôžu dohodnúť na hranice svojich pozemkov.

Takže, čo je harmonizácia hranica? Majitelia sa často stretávajú s takým nutnosťou, pretože nemôžu self-posúdiť ich vlastnej krajine. Špecializovaní technici zahŕňal geodetické služby, vykonáva všetky potrebné merania, a to aj v susedných oblastiach, ak je to nutné.

Najčastejšie vznikajú konflikty presne medzi súkromnými obchodníkmi, ktorí vlastnia pôdu. Legalizovať súhlas všetkých susedov je vyhotovený, podpísaný všetkými účastníkmi. Môže obsahovať prijatie alebo zamietnutie, ale nejako uznáva, že všetky zememeračské činnosti dohodnuté, a v prípade sporu sa ukáže.

geodetické postup

Postup pre zameriavanie pozemkov je daná zákonom. Po prvé, fyzická alebo právnická osoba, ktorá podá žiadosť, po ktorom dielo dostane štart. Ak sú všetky dokumenty overené a požiadavky sú splnené, začne vypracovanie technických predpisov, plánov a projektov, vykonáva nevyhnutné prípravy na pracovné podmienky.

Ďalej by malo byť získaný súhlas všetkých strán, majiteľov. A ak nie je námietky, potom sa začne pracovať na mapovanie. Merania sú určené hranicami sú zaznamenávané a zdokumentované dokumentov. Odborníci na vedomie, všetky hranice ako na zemi, pričom využíva potrebné značenie a na papieri. Ťahané máp, topografických plánov. Projekt by mal byť plne odráža na území, ktoré je prístupné pre zameriavanie.

Posledná etapa - papierovanie. Sú prevedené príslušnému orgánu, ktorý ich kontroluje a spĺňa, alebo naopak zamietnuť, v závislosti od výsledku tejto práce. na rozhodnutie orgánu na základe dať vlastníka katastrálne pas, a nakoniec potvrdí zavedené hranice a konsolidovať platnosť všetkého diania.

Zememeračstvo. spory

Súdne príkazy, zahŕňa problematiku pôdy, niektoré z najčastejších. oni zvyčajne sa odvolávajú na majiteľa neoprávnené obsadenie jednej časti územia iného. To však vyžaduje veľké množstvo postupov, lebo v takýchto situáciách nie je žiadna informácia o miestach.

Ak chcete vyriešiť problém pri vykonávaní hodnotenia, ktorého výsledky sa zmestili do geodéziu. Spory budú riešené v súlade s jej výsledkami. Je tiež možné vyriešiť len súd, to znamená, že definuje hranice bez prihliadnutia k názorom nájomníkov alebo majiteľov.