Ako sa vzdať podielu v byte v prospech príbuzným: krok za krokom sprievodcu

Dokonca v prítomnosti obytného priestoru v miestnosti, nie všetci sú ochotní sa jeho majitelia. Môžem odmietnuť podeliť sa o byt? Tento postup sa vykonáva rôznymi spôsobmi. Každý variant má svoje vlastné charakteristiky. Preto musíme vedieť, ako k ich vybavenie.

podiel na nehnuteľnosti

V čl. 244 Občianskeho zákonníka stanovuje, že vlastníctvo akcií vzniká v prípadoch ustanovených predpismi. Riadi sa zmluvným vzťahom. Celkový podiel sa môže objaviť, keď:

• dedičstva;
• ťažké alebo svojvoľné transakcie;
• Privatizácia bytov.

dôvody

Predtým, než sa naučíte, ako sa vzdať podielu v byte, by mala určiť dôvody pre toto. Zvyčajne ľudia motivovať takéto rozhodnutie podľa nasledujúcich zásad:

• túžbu preniesť bývanie na konkrétnu osobu;
• získať tie najlepšie podmienky pre život;
• neochota získať zodpovednosť majiteľa.

Nech už je dôvod pre odmietnutie bolo, postup prenosu je rovnaký. Nemáme právo disponovať majiteľa iba v prípade, že dom uložila predbežné opatrenie - zatknutie, zákaz registračných postupov.

dar

Ako sa vzdať podielu v byte jednoduchým spôsobom? K tomu, vydať listinu. Súčasťou areálu môžu byť prevedené do iných vlastníkov alebo treťou osobou. Vysporiadať sa vyžaduje povolenie od obdarovaného - osoby, ktoré sa nehnuteľnosť prevedená. Súhlas ostatných vlastníkov nemusí prijímať.

Darčekový certifikát musí mať písomnú formu, a nepotrebujú účasť notára po nej. Táto transakcia je zaznamenaný v Rosreestra sa nachádza v objekte, ktorý je predmetom zmluvy.

potrebné doklady

Previesť právo na bývanie, majiteľ a obdarovaný predloží žiadosť, ku ktorej je nutné uzavrieť dohodu (3 kópie) a doklad o zaplatení štátne dane (2000 rubľov - robí obdarovaný). Ak bol ženatý darca v čase získania právo na podiel, je potrebné vziať oprávnenie manžela.

Zaslať dokumenty môžu byť prostredníctvom zástupcu, ktorý bude mať plnú moc. Tiež sa to vykonáva poštou, pokiaľ notársky overené podpisy. Môžete posielať všetko prostredníctvom zdroje verejných služieb, pri ktorých je vyžadovaný digitálny podpis v elektronickej podobe.

A odmietajú zdieľať v byte na príbuzného? Zákrok sa vykonáva štandardným spôsobom. Ak je nehnuteľnosť prevedená na blízkym príbuzným, ako sú rodičia, ak by obdarovaný nebude platiť daň z príjmu. V ostatných prípadoch je potrebné, aby do rozpočtu 13% z katastrálnej hodnoty podielu. Ide o daň z príjmu fyzických osôb. Podľa zákona (čl. 575 Občianskeho zákonníka), je nemožné dať majetku maloletého.

Predaj a výmena

Ako sa vzdať podielu v byte iným spôsobom? Na tento účel môžu byť použité na predaj alebo výmene. Ostatní majitelia majú tú výhodu, na nákup ukradnutých priestor, než s cudzími ľuďmi.

Predávajúci musia byť informovaní o ostatných majiteľov ponuky odkúpenia akcií. To je uvedené v článku. 205 Občianskeho zákonníka. V dokumente je dôležité určiť náklady a ďalšie zásady transakcie. Iba v prípade, že odmietnu, môžete predať podiel na inú osobu. Implementovať bytového potreby do jedného mesiaca od prijatia oznámenia.

Ak sú splnené podmienky potrebné na vytvorenie zmluvy o predaji alebo smene. Prevod práv registrovaných v Rosreestra. Musíte poskytnúť rovnaké dokumenty ako v predchádzajúcom prípade. Iba pri registrácii predaja kancelárií musieť predložiť písomnú rezignáciu. Ako sa môžem odhlásiť z zlomku dieťaťa v byte? Štandardný postup je vyžadovaný len pre získanie povolenia od poručníctvo.

odmietnutie privatizácie

Aj keď podiel odpadu? Privatizácia bytu a nesmie zúčastniť, ak človek nechce, aby sa stal vlastníkom. Za týmto účelom je potrebné písať o povolenie na privatizácii bez jeho účasti. Bude považované za zrieknutie sa privatizácie.

Potom je nutné dokument vydať notára. K nemu tiež spájané s ďalšie doklady potrebné k privatizácii. Iba zlyhanie nebudú vydávať v prospech osoby, ktorá žije v byte. Podiel pridelený do každého z uchádzačov.

Zmena môže zdieľať iba v prípade, že existuje dohoda o zriadení jednotiek pre vlastníkov. Maloleté osoby, musí byť začlenené do dohody o privatizácii. Odmietnuť ne je možné iba so súhlasom opatrovníctvo orgánu.

dedičstvo

Ak je osoba získala dedičstvo vo forme podielu, potom má právo vzdať to. Nezáleží na tom, ako majetok bol prevedený - vôľou alebo právnymi predpismi. Ako sa vzdať podielu v byte v tomto prípade? Musíte napísať neochotu prijať dedičstvo a podal papier notára.

Čiastočné zlyhanie sa nevykonáva. Vlastnosť sa neprenáša diely. Odpad môže byť v prospech jedného alebo všetkých dedičov. Toto právo je stanovené zákonom.

Právo na bývanie

Po prevode práv predávajúci nemá právomoc týkajúce sa užívania objektu. Princípy nastaviteľný dohoda darovanie, rovnaké účinky. Ako môžete odmietnuť podiel na privatizovanej byte? Postup v tomto prípade je štandardná: môže predať, zmeniť alebo darovať. Ak bolo odmietnutie vydané privatizáciou, že osoba má právo používať také prístrešia.

Príležitosť tam zostať v nasledujúcich prípadoch:

• osoby, ktoré nie sú zahrnuté v rodine, ktorý vykonáva privatizáciu;
• Vykonaná zmena majiteľov domov.

Občan, ktorý sa vzdal vlastnícke práva sa môžu podieľať na privatizácii ďalšieho majetku.

počas rozvodu

Ako sa vzdať podielov na hypotekárnom byte v rozvode? Bývanie je rodinný majetok, tak rozvod sa rozdelí rovnakým dielom. Ale špecifické pomery súd možno nastaviť. Ale jeden z manželov má právo vzdať sa svojej úlohe v prospech inej osoby. Rozdelenie majetku je vykonávané súdom.

Tieto strany majú právo zjednodušiť postup, ktorý vyžaduje, aby uzavrieť dobrovoľnú dohodu o rozdelení akcií. Tento dokument je potrebné notársky overený, a potom preniesť na súd. Pre vyriešiť otázku rozdelenia majetku bude iba s uzavretím manželskej zmluvy. Malo by byť zdôraznené, že existuje právo na odmietnutie na ich strane. Doložiť notársky overený.

Koľko postup je notár?

Keď darovanie bytov relatívnej platiť dane, nie je nutné. Ak je miestnosť je prevedená na tretiu osobu, je potrebné, aby zbierku. Príjemca musí platiť za to:

• typicky 13% z hodnoty;
• a 30% sa platí tí, ktorí majú veľa času žijúci v inej krajine.

nesvedomitý zjednávať

Dohoda o prevode časti areálu nemusí platiť v nasledujúcich prípadoch:

• aspoň jedna strana je neschopná;
• Registrácia sa konal pod podvodu alebo chyby;
• boli hrozby násilia.

Ako môžete odmietnuť zdieľať v byte, ktorý to bolo legálne? Pokiaľ zaškrtnete absenciu vyššie zmienených faktorov. Invalidita uznaná súdom.

dôsledky neúspechu

Musíte vedieť nielen to, ako sa vzdať podielov v privatizovaných byte, ale aké sú dôsledky tohto. Po registrácii dokladov o predaji alebo darovanie práva zastáva inú osobu.

Bývalý vlastník musí navštíviť pas úrad pre zrušenie registrácie, ako aj pre registráciu novej adrese. Je nutné na určitú dobu opustiť majetok, užívať svoje veci. Nový vlastník môže nakladať s majetkom na vlastnú päsť, a nemala by zasahovať do bývalého majiteľa. Trochu iná situácia je v prípade zlyhania pri privatizácii podielu. Potom sa človek má právo žiť v byte. To nemôže byť zadaný proti jeho vôli, a to aj súdne rozhodnutia. Dokonca aj v prípade, že dom sa predáva, to nič nemení na právo na pobyt.

Dohoda s maloletými

V mene maloletého vykonávať konštrukcii môže byť iba v prípade, keď dieťa má 14 rokov. Je dôležité získať povolenie od opatrovnického orgánu. Osoba mladšia ako 18 rokov potrebujú vysvetliť následky zlyhania a perspektív dať životný priestor. Na získanie povolenia opatrovníctvo, by mala byť dobrá motivácia utrpenia podiel. Ale tento dokument je nutné v prípade, potom, čo sa bude predávať privatizácie bytu.

Čo robiť rodičia majú povinnosť nákupu nového bývania. Podiel dieťa bude rovnaká ako v starej budove. V opačnom prípade bude odmietnutia byť zrušená, a byt bude obecné. Ak máte povolenie od opatrovnického orgánu, podľa čl. 28 a 37 Občianskeho zákonníka, notár nezískania nepotrebuje dieťaťa. Že bolo vydané, je nutné napísať aplikáciu a pripraviť nejaké dokumenty:

• pasov rodičov a detí;
• certifikát registrovaný v byte;
• pracovná zmluva alebo warrantu.

Výkaz zostavený podľa stanoveného vzoru. Pozornosť by sa mala venovať motivačný časť, pokiaľ ide o pozitívne rozhodnutie vo väzbe zamestnancov musia byť istí, že dieťa nebude žiť v tých najhorších podmienkach. Posudzovaní žiadosti sa vykonáva po dobu 10 dní. Potom sa vydal dokument, ktorý má byť k dispozícii pre privatizáciu. Zbavenie podiel do 14 rokov nepriniesli ako podľa zákona, musí sa stať majiteľom.

Koľko papierovanie?

Odmietnutie sa považuje za uzavretú na dobu neurčitú. Ak bolo vydané notárom, aby preukázal svoju invaliditu nebude fungovať. Vo výnimočných prípadoch, ak existujú presvedčivé dôkazy, otázka súdnou cestou.

Odňať dokument môže byť až do privatizácie. Postup sa zastaví a papier bude neplatná. Každý človek má právo vzdať sa svojho podielu. Hlavná vec je, že to bolo vykonané dobrovoľne a vedome. Je potrebné zvážiť všetky detaily, takže sa nemusíte ľutovať svojho rozhodnutia.