Daň z predaja bytov

Mnoho ľudí, ktorí sú na realitné predajné transakcie, často pýtajú, aký druh dane z predaja bytov bude musieť zaplatiť štátu v prípade úspešnej transakcie. V roku 2012 k významným zmenám v daňovom poriadku sa nestalo, takže daň z príjmu zostal rovnaký - 13% z čiastky získanej. Jedinou možnosťou, ako znížiť tento podiel je zníženie platieb v dôsledku vyššie odpočtu dane u predaja nehnuteľností, ktorý v súčasnej dobe stojí na jeden milión rubľov za akékoľvek nehnuteľnosti.

Rovnako podľa článku 220 daňového poriadku, druhá časť prvej, v prípade, že majetok bol predaný majetok sa predáva za viac ako tri roky, to nie je predmetom dane. A tu to nie je dôležité, je skutočnosť, že ako sa zmocnil predávajúceho (nákup, dedičské, darovacie či privatizácia). Faktorom, ktorý treba zvážiť, je dátum registrácie dochádza USRR, z ktorého sa odraziť, výpočtu celkovej doby. Chopiť sa príležitosti tohto odpočtu, bude musieť platiť pre existujúce daňovej kontroly na mieste priameho zápisu.

Predávajúci sám (aka daňovníka), má plné právo výrazne znížiť sumu zdaniteľného príjmu tým, že zachytí a dokumentovanie došlo náklady priamo spojené s obdržaní dát z príjmu. To znamená, že ak ste si kúpili byt za 1,100,000, ao rok neskôr ho predal za 1.300.000, bude daň z predaja bytov sa vypočíta s 200.000.

Je to možné a táto voľba, byt je vo vlastníctve predávajúceho menej ako tri roky. Potom daň z predaja bytov bude vypočítaná iba na sumu presahujúcu milión ruských rubľoch. Keď táto daň bude vypočítaná zo skutočnej hodnoty nehnuteľností, čisté jedného milióna ruských rubľoch. Preto daň z predaja bytov nebude odpočítaná v každom prípade, ak suma nepresiahne jeden milión ruských rubľov. Hlavná vec - nezabudnite, že v každom predaji nehnuteľností, bez ohľadu na to, ako veľmi to by nemalo mať, po podpise zmluvy je potrebné vykonať, a podať daňové priznanie z predaja ku ktorému došlo pred 30. aprílom nasledujúceho roku.

Pozemok je tiež realitnej bod prvého článku 130. občianskeho zákonníka, ak je na území Ruska. Preto daň z predaja pozemkov sa meria rovnakým spôsobom ako pri predaji bytu či domu.

Predať dom, je oveľa zložitejšie, než, povedzme, byt alebo pozemok. Potom, čo všetky doklady o predaji domov sú najčastejšie nevyberá ani nie je v skutočnosti odrážajú predáva nehnuteľnosť v reálnom živote. Najčastejšie nepravdivých informácií je k dispozícii na ploche pôdy a domu, štruktúra štátu, existencia rozšírenie a technických vlastností objektu, ktoré sa predávajú.

Doklady o predaji domu by mal byť nielen konštrukcie, ale aj pozemok, na ktorom sa nachádza. Podľa súčasného Dnes zákony krajiny sú úzko späté s právom na nehnuteľnosti nachádzajúce sa na neho. Spolu s domom je najčastejšie predávaný sa nachádzajú na pozemku o prístrešky, garáže a ďalších budov. Preto, pokiaľ ide o predaj súkromného domu, zahŕňa predaj existujúcich hospodárskych budov a stavieb.

Ak sa rozhodnete predať dom, je nutné zhromaždiť všetky doklady a kontrolovať ich dodržiavanie predaného majetku. Môžete to urobiť sami, alebo najať profesionálne dizajnu v oblasti predaja. Aké doklady je potrebné zhromaždiť?

- doklad o právo predať dom, oficiálne zaregistrovaná;

- doklad totožnosti na pozemku (katastrálne pas);

- technické pas.

Všetky dokumenty musia byť pripravený správne, bez chýb, bez opráv, zápas reality zhodujú s informáciami v iných dokumentoch. Nezabudnite, že skutočný stav budov by sa mala tiež odráža v nich.