Zníženie katastrálnej hodnoty

Dnes mnohí majitelia pozemkov sa snažia optimalizovať svoje platby pre pozemkovej dane. Je to pochopiteľné - je nepravdepodobné, že budú ochotní platiť neprimerane už nemožne vysoké dane. Benefit teraz tam je legitímne a jednoduchý spôsob, ako ju realizovať. Zníženie katastrálnej hodnoty pozemkov - to je skutočný a pracovná metóda optimalizácie daňových platieb. Už niekto urobil, a niekto chce len na "spech do boja."

Poznám veľa ľudí, ktorí už majú za sebou tento tŕnistú cestu, ale tiež viem, mnoho ďalších, ktorí sa rozhodli tak urobiť. Dôvod, prečo som plne nerozumie. Asi nechceme konfrontovať stáť. orgánov, a snáď nevidí pre seba výhody dostačujúce a nemusí vedieť alebo pochopiť, ako to urobiť.

Odhliadnuc judikatúry v rôznych regiónoch, prišiel som k prekvapivému (podľa môjho názoru) výsledok. V mnohých oblastiach krajiny, sú hromadné akcie pre túto kategóriu prípadov. Okrem toho tvrdenie v drvivej väčšine sú podmienené splnením súdu.

V čom môže byť príčinou týchto udalostí tu? Čo to znamená? Takže je to len, že v týchto oblastiach úplne "čestný spôsob, ako" preceňovať katastrálnej hodnoty pozemkov vo vzťahu k ich trhovej hodnote. Pre koho? Odpoveď naznačuje sám.

Ja nepreháňam, to naozaj je. Dnes katastrálne hodnota pozemkov často nezodpovedá ich trhovej hodnote. A je to pravda. Stačí sa pozrieť na elektronických a tlačených médií s otvoreným zdrojovým kódom, kde voľný prístup zverejnené informácie o verejné ponuky, analýz, odborných posudkov. Medzi nimi sú štvrťročné monitoring cien nehnuteľností ako k určitému dátumu, pripravia rovnakými orgánmi verejnej správy. Bohužiaľ nie sú údaje v týchto zdrojoch sú ďaleko od katastrálnych hodnôt stanovených právnym orgánom. Príklady núdze. Vy sami môžete ľahko nájsť na internete.

Iba jeden záver - katastrálne hodnotu pozemku, bohužiaľ, dnes plní len fiškálne funkcie, a vo väčšine prípadov to nie je ani zďaleka "odtiahla" z existujúcich realitu.

To je dôvod, prečo zníženie katastrálnej hodnoty pozemkov získal takých rozmerov dnes. Ľudia sa snažia prežiť. V ceste žiadne právne prekážky, ktoré sa usilujú o zníženie daňovej záťaže. A tu nie je nič. Ako môže niekto obviniť zo je to, že plánovanie svojho rozpočtu a optimalizovať svoje náklady ...

Podľa mojich skúseností a hlbokého presvedčenia, že krajina, ktorá nebola atraktívna pre zdanenie v očiach štátu, by nemala byť posudzovaná vo výške, ku ktorému ho nikdy nebudem môcť predať na trhu s nehnuteľnosťami. Paradoxne, ale v našej krajine je stále príliš vysoký odhad. Účelom týchto príslušných orgánov uhischereny Je mi jasné - podnikatelia a bežní občania budú platiť vyššie dane, miestne rozpočet porastie, ale .... Ale zdá sa mi, že cieľom nie je svätí prostriedky, že nie je prijateľné, ak chcete, aby boli v krajine rešpektu k sebe.

A vláda vie, že zle odhadnúť na zem, ale predstiera, že všetky z nich sú v poriadku, v nádeji, že ľudia budú prehĺtať a bude v dôsledku platiť viac. Neprehĺtajte! Niekto, samozrejme, bude mávať rukou, a niekto môže ísť na súd na ochranu svojich práv. A je to tak správne. Ich práva musí byť obhájená. Ako daňový kód deklaruje dane musí byť ekonomicky odôvodnené. Táto otázka mi pripomína situáciu s platbami poistenie u nehôd. Vo väčšine prípadov, poisťovne zaplaťte poistencov. Ľudia sa musia obrátiť na súd, aby "nedoplochennye" zostávajúca suma, ktorá by mohla byť viac či menej na opravu vozidla. A každý vie, o tejto situácii, ale to nie je nič podstatné nestalo. Zrejme niekto je ziskový.

Teraz existuje veľký počet návrhov a zdrojov na túto tému. Všeobecná metóda zníženia hodnoty katastrálne, ale aby katastrálne hodnotu na trhu, som už opísal. Algoritmus je pomerne jednoduché a prehľadné, ktorý sa zakladá na súdne stanovenie trhovej hodnoty pozemku. Samozrejme, môžete sa obrátiť na právnikov tretích strán, a v niektorých prípadoch to bude dobré riešenie, ale je to stojí za to platiť tretím stranám, ak pravidlá hry je už vopred známa a "ostatné dlho šliapať cestu." Je to v podstate postup, ktorým sa určuje trhovú hodnotu pozemkov nie je tak zložité, ako by si niektorí mohli myslieť. V každom prípade, je to len na vás.