Vedenie spoločnosti - organizácie komerčného charakteru, ktorý vykonáva správu rôznych objektov mestskej infraštruktúry. Jej hlavnou úlohou je vykonávať nevyhnutné protikrízové opatrenia, zvyšovanie zdrojov a sociálne efektivitu, rovnako ako prináša ďalší materiál, prostriedky na ich výmenu a modernizáciu opotrebovaných fondu.
Každá fyzická alebo právnická osoba, ktorá robila všetko predpísaným spôsobom a získať potrebné povolenie môže byť registrovaný ako správcovské spoločnosti. Za to, že môžete začať plniť svoje funkcie týkajúce sa organizácii a koordinácii životné aktivity jedného alebo viacerých typov multi-rodinné domy. Aby bolo možné začať vykonávať svoje priame povinnosti, je správcovská spoločnosť povinná zostaviť tím zložený zo skúsených odborníkov v oblasti opráv a údržby bytového fondu, a získať príslušné štátne licenciu na vykonávanie týchto služieb. Tieto a ďalšie podrobnosti o jeho činnosti sú podrobne popísané v bývaní zákonníka Ruskej federácie.
Hlavnými úlohami skrine riadenia firmy a komunálne služby - je poplatok a následné zhromažďovanie finančných prostriedkov (inžinierske siete) nájomníkov. Tiež, jeho ciele patrí poskytovanie základných služieb, opravy a údržbu bytového fondu. Okrem toho v kompetencii správcovskej spoločnosti je súčasťou spoločného majetku doma službu. Tá zahŕňa prístrešky, strecha, suterén, ktoré sa konalo komunikácie, vonkajších stien. Organizácia a vedenie všetky potrebné práce je podrobne opísaná v jednotlivých ustanoveniach.
Okrem všetkých vyššie uvedených, zodpovednosť správcovskej spoločnosti patria: zastupovanie oprávnených záujmov vlastníkov bytových priestorov, rešpektovanie ich práv a záujmov, vrátane právnych vzťahov s tretími stranami, evidencie a účtovníctva, Tvorenie nevyhnutné spravodajstvo, skladovanie rôznych technických dokumentov. Mali by sme sa tiež zmieniť o správu osobných nájomníkov účtov, vydávanie osvedčení o osobných účtov a osvedčenie o pobyte, organizácii zápisy do domovej registrov. To je v kompetencii správcovskej spoločnosti a za úlohu vykonávať systematickú kontrolu kvality poskytovaných služieb a výkonnostné kritériá, ktoré sa odrážajú v ruskej legislatíve a zmlúv. Mala by tiež nadväzujú na neplatičov a maximalizovať platby na ich strane. To je v kompetencii správcovskej spoločnosti môže vstúpiť a vykonávať mnoho ďalších úloh, ale to všetko je zaznamenané individuálne v zmluve.
Výhody takéhoto usporiadania sú predovšetkým možnosť vlastníkom a nájomcom skontrolovať, a potom vyhodnotiť výsledky podľa výsledku vykonanej práce. Jedným z najvýhodnejších momentov pre nájomníkov je skutočnosť, že v tomto prípade čo do činenia s jedinou firmou, ktorá je plne zodpovedný za všetky poskytované služby.