Katastrálne činnosť - čo je to? Zákon je realizácia aktivít

Štátnej pôdy katastra nehnuteľností - je sada systematickými informáciami o pozemkoch, ich účel, umiestnenie, informácie o prítomnosti v oblastiach, ktoré sú neoddeliteľnou nehnuteľností, individualizácie vlastníkov.

Účel pozemku katastra nehnuteľností

Hlavným cieľom štátnej pôdy katastri nehnuteľností - Poskytovanie informácií vo vzťahu k dosahovaniu špecifických cieľov:

• Správa pozemkov na úrovni obcí a štátu;
• kontrolu nad využívania pôdy;
• organizácia opatrenia na vytvorenie optimálnych podmienok pre vykonávanie poľnohospodárskych prevádzkach, zvýšenie plodnosti;
• obhospodarovanie pôdy;
• Ekonomické zhodnotenie pozemkov pre stanovenie optimálnej hodnotu a rozumné platby za krajinu;
• záznam o všetkých činností súvisiacich s vlastníctvom, likvidácia a využitie pôdy.

Zjednotenie zásob umožňuje vytvorenie jednotného zloženie a štruktúru dát zásob.

katastrálne činnosti

Katastrálne činnosť - to je neoddeliteľnou súčasťou pozemku katastra nehnuteľností, ktorý zahŕňa celý rad prác katastrálne inžinier, ktorého výsledkom bude pripravovať dokumenty a predložiť všetky informácie, ktoré v katastrálnom registri.

Kto má právo vykonávať práce a účtovných odborníkov

Právo vykonávať katastrálne činnosti sú jednotlivci, ktorí boli vyškolení a dostali osvedčenie o spôsobilosti.

Účtovanie všetkých katastrálnych inžinierov vedených na národnej úrovni, informácie o službách sú k dispozícii verejnosti, a možno nájsť na Federálnej služby pre štátnu registráciu, katastra nehnuteľností a kartografie.

Výsledok katastrálnych prác

Katastrálne práce - pracuje na mapovanie, technický prieskum nehnuteľnosti umiestnené na zemi.

Podľa výsledkov práce vykonávané zákazník bude môcť zapínať alebo vypínať s katastrálne registráciu pozemkov za účelom získania informácií o zmenách v dome.

prehľad

plány prieskumu vypracovaná na základe katastrálnej mapy a výpisov z inventára konkrétneho pozemku a skladá sa z dvoch častí:

• Grafiky. Táto časť je schematicky zobrazuje pohraničnú oblasť, ktorej súradnice bodov, ktoré zodpovedajú hraniciam.
• Text.

Grafická časť hranice plán

Určité limity sú predmetom povinnej konzultácie s majiteľmi susedných pozemkov. Tento postup môže byť zahrnutá v činnostiach, z katastrálnej inžinier súhlasil. Zmierenie pojme aj sám zákazník.

Harmonizácia mieste hraničnej môžu vykonávať, bez toho aby o zriadení hranice v mieste as ich vzniku. Samozrejme, že zainteresované strany často vyžadujú od susedov, že majú postup v prihraničných oblastiach, aby sa zabránilo v budúcnosti nejaké spory.

zodpovedajúci postup zahŕňa rad aktivít:

• poverení zástupcovia subdodávateľov;
• zabezpečenie prístupu dotyčného, aby sa zoznámili s plánmi zisťovania osoby;
• údaj o miest v oblasti, ktorá stanovuje hranice mapovanie.

Výsledkom rokovaní je akt grafického plánu a dohody o podpis, pečiatka subdodávateľov. V prípade, že oznámenie o potrebe harmonizovať hranice vykonané v písomnej forme, a výrobcovia príslušenstva nezúčastnil rokovaní, nevyjadrila žiadne námietky v stanovenej lehote, bude sa tento plán za schválený, a to dať zodpovedajúce značku.

Keď sa spojil má výhrady k zavedenej hranice, ich názor zaznamenané pri čine. Ak je námietka v písomnej forme, musia byť pripojené k činu a podľa plánu. Ak sa strany nemôžu dohodnúť, potom si môžete len vyriešenie sporu na súde.

legislatívny rámec

Hlavnými normatívne dokumenty upravujúce činnosť katastrálnych - "Na katastrálnych aktivít" 221-FZ Zákon tiež založená v roku 2007 a prešiel niekoľkými zmenami.

Katastrálne práce - práce, ktorá môže byť vykonávaná inžiniermi, sa konala v CPO. Cieľom katastrálnych aktivít je účet pre všetky nehnuteľnosti, pozemky, konštrukcií, budov, objektov nedokončenej stavby.

V novom vydaní spolkového zákona "o katastrálnych aktivít" vyžaduje katastrálnej inžiniermi aby sa pripojili k samoregulačné organizácie katastrálnych inžinierov. Kontrolu nad ich činnosťou by malo byť vykonané je samoregulačný organizácie. Organizácia taktiež oprávnená riešiť sťažnosti proti jeho členov.

Zákon jasne definuje požiadavky na katastrálneho inžiniera, ktorý musí mať odborné vysokoškolské vzdelávanie, aby bol občan Ruskej federácie, a majú príslušnú prax v trvaní najmenej 2 roky. Tiež inžinier musí zložiť skúšku vedomostí a majú trest diskvalifikácie za porušenie predpisov v oblasti katastra, uzavrieť zmluvu s poistením britskej občianskoprávnej zodpovednosti katastrálneho inžiniera. A požiadavky na odborné vzdelávanie musí pred začiatkom roka 2020 neuplatňuje.

V prípade, že technik má platný doklad o kvalifikácii, nie je nutná položka pre CPO zložiť skúšku a dostupnosť pracovné skúsenosti uvedené zmeny v zákone.

Od konca roku 2016 zákon "o katastrálnych činnosti" stanovuje povinnosť prípravnom konaní s cieľom odvolať pozastavenie katastrálnych rozhodnutia o registrácii.

Organizácia katastrálnych aktivít

V súlade s Federálnym kódexu katastrálne činnosti - činnosť, ktorá sa vykonáva na komerčnom základe a v súvislosti s tvorbou objektov, ktoré podliehajú štátnej katastra registrácii. Ale tieto činnosti sú vykonávané oprávnenými osobami, v tomto prípade, katastrálne inžinier, pod verejným a nevýhodnú zmluvu.

Formy organizácie katastrálnych aktivít:

• individuálny podnikateľ;
• zamestnancom právnickej osoby, ktorá vykonáva svoju činnosť na základe pracovnej zmluvy.

Na jeho rozhodnutie, akú formu činnosti katastrálneho inžiniera zvolil, je povinný oznámiť orgánom výkonnej moci a orgánov, ktoré vydali osvedčenie o spôsobilosti najneskôr do 30 dní.

Každý odborník musí mať k dispozícii:

• tlač;
• formy;
• pečiatka.

Požiadavky na registráciu jednotlivé podnikové normy pre katastrálne inžinierov.

Ak katastrálne inžinier pracujúci v závode, je právnickou osobou, musí spĺňať určité požiadavky:

• majú zamestnanci aspoň 2 katastrálnych inžiniermi s vysvedčenie;
• vytvoriť všetky podmienky pre ukladanie dokumentov, ktoré dostane od tretích osôb v súvislosti s plnením zmluvných dohôd, ktoré majú vykonávať katastrálne činnosti.

V tomto prípade sa zmluva so zákazníkom je právnická osoba, a nie s katastrálneho inžiniera.

samoregulačné organizácie

Hlavným účelom organizácie samoregulácie v oblasti katastra nehnuteľností - vytváranie optimálnych podmienok na výkon odbornej činnosti technikov, tvorba jednotných pravidiel pre všetky členské štáty a presnosť sledovania dodržiavania týchto pravidiel.

Zákon "On katastrálnych aktivít" vyžaduje sros vykonať vlastné katastrálne register kvalifikovaných inžinierov, aby zastupoval ich záujmy na verejných orgánov, ochranu svojich legitímnych práv a záujmov.

SRO Práva

• chrániť záujmy všetkých svojich členov v prípade sporov na úrovni miestnej samosprávy, orgány verejnej správy;
• vypracovať záväzné pravidlá pre SRO členovia včas, aby im komunikovať s verejnosťou a všetkým členom, a to prostredníctvom zverejnenia v médiách;
• dohliadať na dodržiavanie pravidiel stanovených inžiniermi;
• získavať a analyzovať informácie z katastra nehnuteľností výsledkov činností svojich členov;
• posudzovať sťažnosti týkajúce sa činnosti SRO členov;
• uplatňovať opatrenia zodpovednosť za katastrálne inžinierov, ktorí poskytli zákonné a miestne dokumentov v rámci existujúcich právnych predpisov.

Samoregulačné organizácie nie sú oprávnené vykonávať svoje vlastné podnikanie v oblasti katastrálnych prác.

Čo práce sú veľmi populárne v tomto roku

Podľa štatistík, katastrálne činnosť v roku 2017 zameraná najmä na:

1. Tvorba schém umiestnenia pôdy, ktorá je potrebná pre registráciu návrhu na pridelenie pôdy z pozemkov štátu a obecného majetku.
2. Vytvorenie hraničnej plán, ktorý je nutný v oblasti formulovania a topografické snímkovanie.
3. Tvorba koordinovať popis. To je vzhľadom na potrebu vyjasniť hranice lokality, plochy pôdy vzhľadom k tomu, že krajina nemá súradníc, alebo nie sú definované v systéme.
4. Registráciu novovytvoreného nehnuteľností objektu (budovy).
5. Podiel druhu. Tieto činnosti sú možné len v prípade, že nehnuteľnosť je v spoločnom vlastníctve. Po oddelení je jedna alebo viac sekcií, a pôvodné miesto zostáva, avšak so zmenenými hranicami. Na nových tvarovaných sekcií vzniká vlastníctva v súkromní vlastníci majetkových. Typicky, táto práca sa vykonáva v prípade, že majitelia nemôžu dosiahnuť dohodu o využívaní pôdy.
6. Separačná časť združenia. V delenie časti je vytvorený z dvoch alebo viacerých, každý z nich prijíma svoje hranice a katastrálne číslo. Hlavná vec je, že pôda patrí do kategórie dividendy, to znamená, že by mohla byť v skutočnosti rozdelený do dvoch alebo viacerých regiónov bez toho, aby boli dotknuté všetky novo vytvorené. V kombinácii, naopak, niektoré úseky sú vytvorené v jednom katastrálne číslo.