Kde objednať katastrálne pas do bytu? Postup a podmienky registrácie

K dnešnému dňu, akýkoľvek vlastník bytu či iných priestorov by mal mať k dispozícii tri požadované dokumenty: technického plánu, katastrálne pas a osvedčenie o vlastníctve. Jeden z nich - novinka pre mnoho Rusov.

Katastrálne pasovej zariadenia - jeden z najdôležitejších dokumentov pri vykonávaní transakcií s nehnuteľnosťami. Čo je to dokument? Zdalo sa, nie je to tak dávno, takže mnohí nevedia, čo to je a kde objednať katastrálne pas do bytu. Zoberme si tieto otázky v tomto článku.

Čo je katastrálne pas

Za posledných desať rokov majetkom účtovné pravidlá sa zmenila mnohokrát. Objavujú sa a mizne, nové formy dokumentov upevňovacích špecifikácie priestor. Preto, než budeme hovoriť o tom, ako sa dostať na katastrálne pas v byte, objasnenie definície.

Katastrálne pas - elektronický alebo papierový dokument, ktorý obsahuje informácie z GKN (Štátna katastra nehnuteľností). V Rosreestra byť jedinečná databáza s popisom všetkých objektov. Každý z nich je pridelené jedinečné číslo, opisuje vlastnosti, črty a vlastnosti. Údaje z tejto databázy možno získať dvoma spôsobmi:

• vo forme extraktu, ako odpoveď na žiadosť;
• v samostatnom dokumente - cestovného pasu.

Tento dokument je často zamieňaný s pasom technické, ale nie je to to isté. Vzhľadom k tomu, 2014 listu nahradený tehplan, ktorý dáva všetky rovnaké BTI. Tehplan obsahuje podrobné informácie o konštrukčných parametroch objektu a slúži ako základ pre zvýšenie miestnosť a topografické prieskumy. Je to preto, že vstúpil na informácie v OCG.

Prečo sa potrebujú

Rovnako ako akýkoľvek iný dokument, katastrálne pas má svoj účel. Bez nej nie je možné, aby sa spolu s bytom žiadnu akciu. Na základe tohto dokumentu zapíše katastrálny úrad do špeciálneho registra, ktorý obsahuje informácie o všetkých zaregistrovaných objektov nehnuteľností po celej krajine. Ak chcete získať informácie o byty, rodinné domy, pozemky s budovou aj bez, rovnako ako informácie o objekte vo výstavbe, doteraz uvedený do prevádzky. Bez toho katastrálne pas nemožné spáchať takéto činy:

• kúpiť alebo predať byt;
• registrovať nájomnú zmluvu;
• zariadiť bankový kauciu;
• obnoviť dedičstva;
• vykonávať určité typy transakcií pomocou vlastnosti pre komerčné účely;
• legitimovať nelegálne postavené príloh;
• získať povolenie na prestavať vlastnosť;
• vystaviť listinu;
• dostať hypotéku;
• privatizovať bývania.

obsah dokumentu

Z technického pas katastrálnej vyznačujúci sa tým, že obsahuje oveľa viac informácií o nehnuteľnosti. Je možné nájsť nasledujúce údaje:

• pôdorysu objektu;
• zoznam materiálov, ktoré boli vyrobené dosky, základňu a steny;
• načasovanie opravy;
• Hodnota zásob areálu;
• ďalšie informácie.

Po prečítaní tohto dokumentu môžete získať podrobné informácie o predmete transakcie, čo značne zjednodušuje proces jej uzavretia.

Je dobré vedieť, že ak máte v pláne na hypotéku, banka bude s najväčšou pravdepodobnosťou vyžadovať študovať obaja dokumenty. Budú musieť poskytnúť a katastrálne pas a technické.

Kde objednať katastrálne pas v byte

Pre katastrálne pas dnes existujú tri spôsoby:

1. Návšteva spolkového katastrálne komory - jeden z najviac jednoduché a spoľahlivé spôsobom.
2. Multifunkčné centrum - to je celkom dlhá cesta, pretože stredisko poskytuje rad služieb a ponúka veľké množstvo ľudí naraz.
3. Internet.

Branch Katastrálne Komora je v takmer každé mesto, takže prvé metóda je najatraktívnejšie. Potom si rýchlo prijať všetky potrebné dokumenty a vykonať technické cestovný pas, ak ste tak už neurobili.

Ak chcete katastrálne pas cez internet, budete musieť navštíviť stránky Rosreestra a dokončiť proces registrácie. Teraz si môžete stiahnuť všetky potrebné dokumenty a pristúpiť k registrácii. Táto metóda má iba jednu nevýhodu. Ak chcete získať dokument, budete ešte musieť navštíviť riadenia katastrálne služby.

V niektorých regiónoch, existuje aj iná cesta - volať katastra servisný personál v dome. A pre veteránov a zdravotne postihnutých vojnových veteránov, tak i pre osoby so zdravotným postihnutím so sídlom skupiny I a II, táto služba je zadarmo.

V súlade s platnými právnymi predpismi, aby sa vzťahujú na katastrálne komora môže ktorýkoľvek obyvateľ Ruskej federácie. Ďalšie informácie môžete tiež vo vzťahu k akémukoľvek majetku. Ale registrovať iba tých občanov, ktorí sú majitelia domov alebo nájomníci oficiálne.

registračný postup

Teraz sa poďme hovoriť o tom, ako formalizovať katastrálne pas. Bez ohľadu na spôsob vyššie uvedeného si vyberiete, budete ešte musieť prejsť nasledujúcich krokov:

• kontaktovať osvedčenie o registrácii BTI na zápis;
• na stanovený deň, aby boli pripravení na príchod inšpektor BTI pre overovanie a zber meraní;
• počkať na výrobu technického pasu bytu ;
• zostaviť úplný zoznam dokumentov;
• spoliehať uhradí všetky poplatky a poplatky;
• požiadať o katastrálne majetku skúmať a skúška pravosti;
• získať katastrálne pas.

V niektorých oblastiach, môžete byť požiadaní, aby ďalej poskytnúť číslo mobilného telefónu. Musíme to s cieľom podať správu o pripravenosti dokumentu pomocou SMS.

dokumenty

Takže, kde na objednávku katastrálne pas do bytu, už viete. Teraz ideme do zoznamu požadovaných dokumentov. Budete potrebovať:

• žiadosť o registráciu katastrálne pas objektu;
• doklad o zaplatení štátne dane;
• cestovný pas, vodičský preukaz alebo iný doklad totožnosti;
• plná moc od majiteľa objektu (ak nie ste vlastníkom);
• doklady o vlastníctve bytov.

Na papier, čo potvrdzuje právo nakladať bytu patrí:

• doklad o vlastníctve;
• objednávky alebo dohody o sotsnayme;
• potvrdenie o prijatí do domu (pre stavby);
• dohoda s developerom;
• osvedčenie o registrácii vydané orgánmi BTI, v znení neskorších predpisov v priebehu prestavby;
• Schválenie zmien do ohňa a zdravotnej bezpečnosti agentúr.

mala častejšie slúži originálne dokumenty, ale v niektorých prípadoch prísť a kopírovanie. To je najlepšie, aby sa viac kópií jednotlivých dokumentov, aby sa neskôr nestrácajte čas.

Ak sa rozhodnete použiť pre Rosreestr nie osobne, ale cez sprostredkovateľa, je potrebné ďalej formalizovať plná moc (notársky). Zástupca musí tiež poskytnúť ďalšie, a jeho pas.

načasovanie príjmu

Keď sú zhromaždené všetky dokumenty, ktoré sú predložené na posúdenie a stanovenie autenticity. Ak je všetko v poriadku, vypracovaný katastrálne pas bytu. Doba vybavenia žiadosti je 5 až 10 dní. To závisí od vyťaženosti servisný personál. V čase predloženia dokladov vám bude pridelený jeden deň na ďalšiu návštevu. Spolu s tým sa dostanete potvrdenie od zamestnanca katastrálnych služieb, čo potvrdzuje prijatie dokumentov. Výsledkom práce zamestnancov katastrálnych komory bude:

• výňatok z ruskej registra dňa udelenia realitný číslo katastra nehnuteľností;
• dokumenty v dome, sa vrátil k vám po zmierení;
• katastrálne pas sám.

V stanovený deň pre návštevu nezabudne vziať pas alebo iný doklad totožnosti, rovnako ako príjem sám o tom, kedy a aké dokumenty ste vzal. Ak si vyzdvihnúť balík dokumentov nebude osobne, váš zástupca tiež nesmie zabudnúť na notárske overenie plnej moci.

Náklady na katastrálne pas

Nezáleží na tom, v akom poradí katastrálne pas v byte, dokument sám o sebe nestojí za nič. Ale platiť stále. Pre začiatok - štátny poplatok. To vás bude stáť celkom 200 rubľov. Ale to je chudé platbu.

Oveľa viac to bude stáť konštrukcie tehplana priestor, ak nechcete. jeho registračný poplatok je asi 10 tisíc rubľov. Je pravda, že môžeme trochu ušetriť. Ak to chcete urobiť, môžete sa obrátiť na licencované súkromné organizácie, ktoré tieto služby poskytujú. Náklady na tehplana môžu byť 5 až 7 tisíc. Ak vezmeme do úvahy pracovné zaťaženie verejnej služby, odkaz na "súkromný obchodník" pomôže ušetriť nielen peniaze, ale aj čas.

platnosť

Dokument, ktorý výstupy obdobie katastrálne služby nemá obmedzenia. Napriek tomu, že podľa právnych predpisov každých päť rokov vykonávať súpis všetkých existujúcich bujnie katastra nehnuteľností služby, nemôže trvať na povinnom pas nahradený. To znamená, že ak ste sa vykonáva vo svojom dome a akejkoľvek rekonštrukcie údajov o pasoch sa nezmenili, nemusíte ho meniť. Ale ak ste stratili dokument alebo tiež opravy v pláne zmeniť, bude musieť prejsť celý postup od začiatku.

Dôvody zamietnutia

Teraz presne viete, ako sa dostať do katastrálne pas v byte, a môže urobiť bez väčších ťažkostí. Je však potrebné vziať do úvahy všetky možné varianty. Tak poďme hovoriť o tom, či štátne úrady odmietajú prijať dokument, a ktoré majú dôvod, aby tak urobili. Môžu napríklad, sú nasledovné:

• Balíček dokumentov predložených neúplné alebo nesprávne;
• Informácie predložené žiadateľom, nezodpovedá dáta, ktorá je obsiahnutá v štáte registra;
• tam je spor o hraničné oblasti, ktorá bude uzavretá.
• iné dôvody.

V každom prípade, ak je rozhodnutie o odmietnutí vydať katastrálne pas, môžete dostať svoje ruky na písomné oznámenie o tejto skutočnosti. Tiež je potrebné písomne podrobne vysvetliť, všetky chyby a určiť, ako ich riešiť zamestnanci Rosreestra. Vyriešiť prípadné problémy, môžete použiť znovu.

Čo keď nie sú žiadne informácie v súpise

Na Rosreestra stránkach môžete získať informácie o všetkých úplne nehnuteľnosti zapísanej do dnešného dňa. Ale niekedy sa situácia vyvíja tak, že informácia nie je k dispozícii. Ako je to možné a čo robiť v tomto prípade?

Táto situácia často sa vyvíja v súvislosti s veľmi staré nehnuteľnosti, rezortné bytového fondu, alebo v prípadoch, keď vznikne spor. Na nápravu tejto situácie je skutočný vlastník nehnuteľnosti musí dať majetok na účte. Bez tejto akcii nedá ani kúpiť ani predať byt alebo urobiť v súvislosti s ňou prípadné právne kroky. Urob to, ako ste už pochopil, že je ľahké. Tlačená verzia dokumentu bude vykonaná po 10 dňoch, a tieto informácie v e-maile tiež aj staršie základne.

V prípade, že v prevádzke zaoberala novú obytnú budovu, všetky apartmány sú v ňom, musia byť zapísané do databázy súčasne. Spolu s tým sú aj všetky potrebné dokumenty.