Kúpnej zmluvy: vlastnosti a pravidlá podpisovania

Kúpna zmluva - považovaná za jednu z najstarších foriem zmluvných vzťahov, ktoré vznikli asi pred 4000 rokmi. Táto skutočnosť nie je prekvapujúce, pretože vzťah postavený na obstaranie tovaru, tam sú takmer rovnako muž rozumný. Podstatou tejto zmluvy je zrejmý - prevod majetku z jedného vlastníka na druhého za poplatok.

Odsek 1 článku 454 Občianskeho zákonníka definuje hlavné body kúpnej zmluvy. Hovorí sa, že prvá strana zmluvy zaväzuje poskytnúť druhej strane výrobku, a druhá strana je povinná prijať a zaplatiť za to. Tak občiansky zákonník legálne fixné podstatou procesu predaja, to znamená, že prevod vlastníctva (real vpravo) na základe splatného do ďalšieho majiteľa.

Od chvíle, kedy jeho dve strany dosiahli dohodu o jej podmienkach, zmluva o predaji je uznávaný v platnosti, a zatvorenie sa stane v okamihu, keď je tovar prechádza na kupujúceho. Avšak, často tam sú časy, kedy sa tieto dve udalosti sa zhodujú. Je napríklad maloobchod, ktorý tiež existuje koncept zmluvy o predaji, ale forma jeho veľmi zvláštne: predpokladá sa, že v okamihu, keď je tovar postaviť na predajných miestach (vo výklade alebo pult), alebo keď dealer ukazuje kvalitu tovaru, verejná ponuka. A v okamihu, keď sa kupujúci vydaný šek (ako alternatívu - iný doklad o zaplatení), je zmluva uzavretá.

Na plnenie svojich povinností vyplývajúcich zo zmluvy, je predávajúci vždy dostane odmenu, ale preto, že kúpna zmluva je kompenzovaný. On je tiež obojsmerný, pretože každý účastník nesie určité povinnosti v prospech druhej strany ku ktorých plneniu priznáva ďalšie dlžníka. Povinnosti oboch strán sú rovnocenné a dôležité: predávajúci je povinný previesť tovar a kupujúci je povinný zaplatiť za to. Vzájomný vzťah medzi predávajúcim a kupujúcim nám umožňuje volať zmluvy synallagmatic (z gréckeho slova "vzťah"). To znamená, že kupujúci takejto zmluvy je vždy kontraproduktívna povinnosť platiť za nakúpený tovar (okrem zmlúv iba s predstihom). Ako je uvedené v nároku 1 .. 328 Občianskeho zákonníka má kupujúci plniť svoje záväzky týkajúce sa platenia až po tom, čo predávajúci splnil svoj. V prípade, že predávajúci nedodá tovar, kupujúci nie je povinný zaplatiť. V súlade s tým v prípade predplatenej povinnosti čítača uložené predajcovia - má nárok na prevod tovaru až po zaplatení diela.

V prípade, že predávajúci a kupujúci nemôže byť obdarený vzájomných záväzkov, zmluvne im ďalšie prekrývanie práv. Napríklad: zmluva o predaji na splátky predpokladá, že od okamihu, keď je tovar prechádza na kupujúceho, kým konečná platba predmetom obchodu je založené v prospech predávajúceho kupujúcim ako záruku za zaplatenie svojich záväzkov.

V prípade, že kupujúci v stanovenej lehote neurobí platbu, má predávajúci právo požadovať nielen platby za produkt (alebo návrat), ale aj zaplatenie úrokov z čiastky šil. Pokiaľ hovoríme o platbe vopred, a neplní svoje povinnosti predávajúcim, môže kupujúci požadovať vrátenie peňazí zaplatených k nemu alebo prevod tovaru. Predávajúci bude tiež povinný uhradiť úrok za dobu omeškania.

Tovar predávaný prostredníctvom tejto dohody každá nehnuteľnosť môže konať, vrátane majetku a skutočný. Avšak, predaj niektorých skupín výrobkov možno ovládať nielen CC, ale aj ďalšie predpisy.

Nezáleží na tom, aký výrobok sa predáva, kúpna zmluva obsahuje niekoľko základných podmienok: informácie o produktoch, poradie a načasovanie ich prenosu, ako aj informácie o výške a spôsobe výplaty.