LCD "Arkazhskaya Sloboda" (Veľký Novgorod): popis, fotografie, recenzie majiteľov bytov

Vysokokvalitné nové bývanie pre tých, ktorí snívajú o teple, pohodlí a pohodlí - rezidenčný komplex "Arkazhskaya sloboda" vo výstavbe. Keď je postavená, používajú sa moderné technológie, čím sa nová budova stáva ideálnym miestom bývania pre mladú rodinu.

umiestnenia

V nádhernom starobylom meste, kľudný, ako voda ruských riek, dôkladná a samozrejmosťou, pretože zachováva pamäť mnohých storočí, sa obytný komplex postaví kilometer od jeho historického centra. Jeho poloha umožní svojim obyvateľom pracovať v meste. A po náročnom dni sa v nových budovách LCD displeja "Arkazhskaya Sloboda" bude tešiť najčistejšiemu vzduchu.

Existuje pohodlná dopravná výmena s množstvom verejnej dopravy, oblasťou s výbornou infraštruktúrou. Preto sú obyvatelia Veľkého Novgorodu tak netrpezliví (pravdepodobne preto, že už dávno - od roku 2011) čakajú na koniec stavby. Ale Volkhov, ktorý tečie ďaleko a dlho, sa stále dostáva do svojho Ladoga. Takže noví osadníci čoskoro čoskoro dostanú kľúče na nové byty v LCD "Arkazhskaya Sloboda".

veľkomesto

Práve tu sa vo Veľkom Novgorode našlo prvé brezové kôry, boli tu napísané prvé knihy v Rusku, obchodníci z najodľahlejších krajín sem prišli za obrovskú dohodu a nesli s nimi do rôznych kútov sveta neuveriteľné príbehy o veľkosti miest a osád, bohatých kamenných chrámoch Novgorod, o silných ľuďoch ruského ľudu. A teraz sú pamiatky mesta a jeho okolia, uznané rozhodnutím UNESCO ako historické svetové dedičstvo, cenené miestnymi obyvateľmi.

Mesto sa napriek tomu rozvíja, pretože nie je statické, aj keď je skutočne monumentálne. Rozvíja sa úhľadne, v týchto starých uličkách nie je povolený ruch megacities a moderné sklenené a kovové budovy. Avšak mesto rastie pomerne intenzívne a neďaleko od historického centra, ako sú huby, nové mikrodistríky pre chudobných rastú. To je LCD "Arkazhskaya sloboda", dlho očakávaný a oživený diskusia. Obzvlášť často existujú otázky pre staviteľa - teraz je LLC Concorde.

Nové byty

Tento rezidenčný komplex ponúka rôzne byty od tridsaťdva do osemdesiatšesť štvorcových metrov a apartmány s tromi, dvoma a dvoma spálňami. Plány sú individuálne, sú ergonomické a moderné a osobitná pozornosť sa venuje možnosti zvýšenia kuchyne.

Prirodzene, najviac páliaca otázka je ceny nehnuteľností na LCD "Arkazhskaya Sloboda". Recenzie hovoria, že sú dosť cenovo dostupné - z 1 700 000 rubľov. Oficiálny zástupca developera vždy zdieľa najpodrobnejšie informácie s kupujúcimi, ako aj uľahčuje prijatie hypotéky alebo splátok. V LCD obrazovke "Arkazhskaya Sloboda" sú možné aj vojenské hypotéky a investície materského kapitálu. Recenzie obsahujú mnohé nádeje na skoré dokončenie stavby.

Informácie o cenách podrobne

Na pozemku o rozlohe 4,05964 štvorcových metrov pozdĺž diaľnice Yuryevskoye, spoločnosť Concord Ltd. stavia tehlové trojpodlažné budovy, v ktorých sú byty predávané bez povrchovej úpravy. Stropy vo výške 270 centimetrov, bývanie triedy pohodlia. Parkovanie len pri dome. Vývojár v meste je považovaný za najdôležitejšie a najspoľahlivejšie.

Cena za štvorcový meter závisí od umiestnenia bytu. Tridsaťštyri metrov stojí z 1 867 000 rubľov (z 52 000 na štvorcový meter) a tiež jedna miestnosť, ale tridsaťosem metrov bude stáť 1 977 000 (55 000 rubľov za meter štvorcový). Rovnaký obraz sa objavuje v dvoj a trojizbových izbách. Rozptyl je malý. Najdrahšie byty môžu byť považované za rozpočtové - 4 069 000 rubľov (49 000 za meter štvorcový).

Od staviteľa

Samozrejme, byt na úrovni jamy bude stáť menej ako už postavený, ale konštrukcia s intenzívnym predajom bude rýchlejšie. To je dôvod, prečo developer má záujem o kupujúcich v najskorších fázach výstavby. Oblasť je pozoruhodná, okolie je kompaktné a je dôležité, že je prvým nízkopodlažným mestom. Komfort, pohoda a pohodlie tu čakajú budúci obyvatelia.

Domy sú postavené kvalitatívne, plánovanie územia je premyslené, infraštruktúra nenecháva veľa žiadnych požiadaviek, dopravnú dostupnosť na vysokej úrovni, ceny sú tiež celkom konkurencieschopné. Novgorodovia nerobia takúto voľbu márnym, získavajú tu bývanie, na LCD "Arkazhskaya Sloboda". Veliký Novgorod čoskoro prijme pod krídlom nový mikrodistrict a môžeme povedať, že sa už zamiloval, pretože sa neustále obáva o tempo výstavby.

nedokončený

Tento rezidenčný komplex bol naplánovaný na plné uvedenie do prevádzky v roku 2011, ale neustály nedostatok finančných prostriedkov nielen spomalil, ale celkom opakovane zastavil výstavbu. Takže od roku 2012 do roku 2014 práce na mieste nebol vykonaný. V máji 2014 bola prvá fáza budov prevzatá na základe záväzkov nového developera - spoločnosti Concord LLC. Nebolo to však všetko naraz, lehoty na doručenie boli prenesené mnohokrát, až do leta roku 2015.

Napokon Sberbank pridelila dodatočné finančné prostriedky, po ktorých bola prvá fáza uvedená do prevádzky koncom roka 2016 a úplné dokončenie výstavby je naplánované na rok 2017. "Archangelskaya Sloboda" zažil taký náročný príbeh. Veľký Novgorod je, samozrejme, skvelý, ale toto mesto dnes nemôže byť bohaté. Preto sa sny svojich obyvateľov naplnili tak dlho.

začiatok

Realizácia tohto projektu sa začala v už vzdialenom roku 2009 po rozdelení štyridsať hektárov pôdy na pozemku bývalého letiska. Vtedy začali novgorodčania čakať na dodávku prvých desiatich trojpodlažných domov so schodiskami - päťsto štyridsať štyroch apartmánov bolo prisľúbené obyvateľom mesta a viac ako dve tisíc metrov štvorcových infraštruktúry boli komerčné priestory. Podmienky boli nepretržite prenášané: od roku 2011 do jari 2012, potom až do konca tohto roka, potom sa konštrukcia vo všeobecnosti zastavila. Zariadenie bolo zmrazené viac ako dva roky.

V tomto štáte byty nemohli byť predávané v "Arkazhskaya Sloboda". Veľký Novgorod sa obával, že v tomto projekte bude investovať svoje posledné prostriedky, a Sberbank musel veľmi dlho presvedčiť. Preto aj s novinármi sa vývojári rozhovorov vyhýbali - nebolo jediného pozitívneho momentu, kedy by mohlo byť obyvateľstvo upokojené. A keď sa stavba obnovila, vývojári neuspokojili ľudí, pretože neexistovala žiadna absolútna záruka, že termíny nebudú musieť byť odložené. Mnohí kupujúci sú touto čestnosťou takí, že si vzali späť svoje peniaze.

cestné

Hlavnou prekážkou a už dlhú dobu bola nedokončená cesta, ktorá spájala diaľnicu Yuryevskoye s LCD "Arkazhskaya Sloboda". Veľký Novgorod, kde sa nachádza hlavné oddelenie pre stavbu ciest, sľúbil staviteľom nielen ich navrhovať, ale aj budovať. Avšak pre súkromnú pôdu, ktorá mala byť predtým vykúpená, stavba cesty bola dlho nemožná, pretože cena je príliš vysoká - pätnásť miliónov rubľov na hektár.

Všeobecne platí, že to bolo len sedem a pol milióna, ale aby ich bolo možné minúť, trvalo to veľa času, v roku 2013 boli zaradené do rozpočtu. Existujúca cesta je príliš zlá a hoci bolo ťažké ísť po ňom, štyri takmer dokončené zbory neboli predmetom kapitulácie. Teraz je všetko v poriadku s cestou, je vybavená všetkými potrebnými: dve vrstvy asfaltu, obrubníky, vonkajšie osvetlenie, livnovki. A to sa rozrástlo do nového obytného útulného komplexu Novgorod - "Arkazhskaya Sloboda" dosiahol domáci úsek svojej dlhej histórie výstavby.

Jednoizbové byty

Najzaujímavejšie je popis apartmánov v "Arkazhskaya Sloboda". Veľký Novgorod neprekvapuje vysokými stropmi - ešte starobylým mestom. Ale tu výška dosahuje päť a pol metra! Celkom, dokonca aj v najmenších metroch, majú apartmány prekrásne klenuté okná, balkóny. Kúrenie v apartmánoch je samostatné (vývojári majú inštalovaný dvojkotúčový plynový vykurovací kotol Elsotherm B23Fi).

Obdivuhodne zvažovať budúcich majiteľov fotografií bytov v "Arkazhskaya Sloboda." Veľký Novgorod, možno, po prvýkrát kúpil mikrodistrict tak pohodlný. Jednoizbové byty typu mansard sú len tridsaťdva alebo tridsaťšesť štvorcových metrov, ale pocit priestrannosti, otvoreného priestoru, vzduchu je vždy nevýrazný. Nie je to nič z toho, že tieto byty sa ukázali byť najlikvidnejšími. Prerušované čiary strechy vyzerajú úžasne.

pripravenosť

Prvá fáza už bola spustená, takmer celá práca je dokončená. Vykurovanie je inštalované a prvé štyri budovy sú pripojené a teplo je dodávané. Stanica na reguláciu plynu, ktorá dodáva dodávané domy a dodá ich následne, vlastní developer. Individuálne vykurovanie bytu kombinované s vysokokvalitnými dokončovacimi materiálmi nielenže spĺňa najvyššie moderné požiadavky na čisté bývanie.

Komunálne platby za teplá voda a vykurovacie služby sa znížia o takmer polovicu kvôli hospodárnosti tohto systému. Problém plynu bol vyriešený nielen s ohľadom na prenajaté domy, ale aj bez výnimky. Druhá štvrtina rezidenčného komplexu sa intenzívne prestavuje, už štyri budovy so šiestimi sú pod strechou, priestor na dvore sa zlepšuje a uvedenie do prevádzky prebieha podľa plánu.

"Nové mesto"

Toto je meno spoločenského hnutia, ktoré má životný záujem o čo najrýchlejšie dokončenie výstavby. Účastníci neustále navštevujú LCD "Arkazhskaya sloboda", recenzia majiteľov sú považované za. Výsledkom je, že verejnosť dospela k záveru, že tento mikrodistrikt má svoje vlastné dôvody. Nie je k dispozícii dostatok ľudí pre prostredie. Komfort je veľa - nízkopodlažné budovy predovšetkým, architektúra je lakonická, ale s lietaním, dokončovanie budov v prírodných farbách, dobrá terénna úprava. Veľmi príjemné detské ihriská, ktoré sú navrhnuté pre rôzne vekové kategórie.

A problémy sú nasledovné: rovnako ako v mnohých ďalších nových budovách, dvory sú parkovisko, prstene obklopujúce všetky ihriská. Dráhy sú pomerne úzke, sú nevhodné pre pohyb s detským kočíkom - dva sa nedajú rozdeliť. Obruby nie sú dostatočne spúšťané v miestach dotyku chodníka a vozovky, na vstupoch do vchodov nie sú žiadne rampy. Mladí rodičia a dôchodcovia tu budú musieť neustále zažiť nejaké nepríjemnosti, nehovoriac o zdravotne postihnutých.

goodies

Každý dom v rezidenčnom komplexe využíva najnovšie technológie na poskytovanie internetu, digitálnej televízie a optickej komunikácie (PON telefonovanie), všetky byty majú vlastné prístupové miesto k širokopásmovému vysokorýchlostnému internetu. Zvláštne miesto v popise je obsadené dverami - vstup do bytu je vyzdobený takmer ako pevnosť: vystužené kovové dvere s vynikajúcou zvukovou izoláciou a zámkami s najvyššou odolnosťou proti vlámaniu. Okná s dvojitými sklami na oknách sú dvojkomorové s mikroventiláciou. Kvalita steny, stropu a podlahy je takmer dokonalá, náplasť je vylepšená (Knauf) a rozdelenie rúr z polypropylénu. Teplé farby fasád - od tmavo hnedej až po najľahšiu béžovú - sú zdobené kovanými drahokamy, z ktorých sú balkónové ploty.

Ide o najväčší z projektov - takmer dvadsať šesťdesiat štvorcových metrov obytného priestoru, teda päťsto štyridsať štyroch apartmánov. Všetka plánovaná výstavba projektu sa očakáva v roku 2017. Vývoj je vyriešený nádherne a funkčne: štvrte sú zjednotené systémom ulíc rozptýlených chodcami pre chodcov. Životné prostredie je pokojné a priaznivé, majitelia apartmánov mikrodistriktu už píšu svoje hlúpe recenzie. Hlavná vec je, že veľkosť a poloha susedov, rozsah mikrodistriktu, neporušuje žiadnu z historických tradícií vlastných Veliky Novgorodu. Skladba je štvrťročná obvodová budova, ktorá je tak typická pre každé staroveké mesto.

Každý dom pozostáva z 2 až 4 častí. Sekčné stavby tvoria štvrťročné územia 4-6 domov. "Arkazhskaya Sloboda" je trojpodlažný viacbytový tehlový dom s podkrovím. Teplejší, útulný dom z tehál je čo najviac chránený pred nepriaznivým počasím a ničí vonkajšie prostredie. Bude to skutočne vaša pevnosť. Fasáda je vyrobená v teplých farbách od tmavo hnedej až po svetlo béžovú a zdobené nádhernými kované balkonové ploty.

Ako si kúpiť byt

Môžete použiť materský kapitál a tiež často používate syntézu materského kapitálu a hypoték. V druhom prípade sa prostriedky, z ktorých sa robia, používajú na zlepšenie životných podmienok. To znamená, že môžu platiť hypotéku.

Predpokladá sa registrácia uzavretej zmluvy o obstaraní bývania a vyšetrovania, ktoré poskytne staviteľ. Musia byť predložené do dôchodkového fondu. K dispozícii je aj možnosť, pri ktorej nie je možné prevziať hypotéku, ak je dieťa staršie ako tri roky. Potom je materský kapitál zahrnutý do sumy potrebnej na plnú platbu alebo do splátkového programu platieb na základe zmluvy.

Pomocou vojenských hypoték zabezpečujú vojakov bývanie v systéme NIS (systém akumulácie hypoték). Ani vaše vlastné úspory nebudú musieť byť pridané, aj keď to môžete urobiť, ak chcete. Prvou splátkou sú finančné prostriedky, ktoré akumulátor zabezpečil počas prvých troch rokov prostredníctvom systému NIS. Zaniká úver FGUU "Rosvoenipoteka" z nominálneho sporiaceho účtu tohto servicemu.