LCD "Talizman" (Krasnodar), stavebná firma "Juh"

Krasnodar, čo je neoficiálne hlavné mesto v južnom Rusku, je medzi prvými tromi (po Moskve a St. Petersburg) na pozemku buduje zväzky. Tu nové bytové komplexy, musia byť v prevádzke každý rok. Veľký záujem potenciálnych kupcov je LCD "Talizman" je postavený v jednej z najprestížnejších mestských oblastiach. Jeho dizajn sa zúčastnili tých najlepších odborníkov, čo sa odráža v jeho vonkajší dizajn. Komplex je postavený na moderné monolit tehál technológiu, ktorá zaisťuje vysokú odolnosť a bezpečnosť. Okrem toho poskytuje možnosť vytvárať maximálny komfort pre plánovanie nájomníkov a rozumné využitie plochy bytov.

umiestnenia

LCD "Talizman" je postavený v severnej štvrti Krasnodar v novej, rýchlo sa rozvíjajúce okresný "Mládež", nie je ďaleko od Vitaminkombinata. Adresa v areáli sa nachádza: Balma Street, stavebné číslo 54a. Komplex sa nachádza v dobre rozvinutej oblasti. Jeho susedia v okruhu 100 metrov, sú RC "Marhule", "Duet" a "Family Park". Kúsok ďalej sa nachádza rezidenčný komplex "Birch", "mladosť" a "On voňavé", takže obyvatelia "Talizman" nebude nudiť. Na 150 metrov od areálu prechádza Yeiskoe diaľnice, 150 metrov od železničnej trate ho položili, ale nie v blízkosti stanice alebo platforiem. Okrem bytových komplexov okolo "maskot" je mestské budovy s domoch a budovách s rôznou dobu rôznych výškach.

dopravná dostupnosť

Vzhľadom k tomu, LCD "Talisman" je postavený v zastavanom území mesta, problémy s dopravou z jeho obyvateľov nie je. Podľa Yeiskoe diaľnici križovanie 8 trasy autobusov a taxi. Stop je však komplex 500 metrov, ale len 200 metrov od hotela, na ulici voňavé, tam je autobusová zastávka číslo 67, ktorého rozsah pohybu - 10 minút. V stredu LCD "Talizman" jet pol hodiny pred Zimným paláci, nákupného centra a športového areálu - iba 10 minút. Pre motoristov, umiestnenie komplexu je tiež výhodné, pretože potom, čo odišiel na diaľnici Yeisk, počas niekoľkých minút sa môžete dostať veľkú vidličku vedúce do hlavných dopravných tepien mesta - tretia pouličné práce a Rostov diaľnice a ďalej k M4. Na sever na diaľnici Yeiskoe môže veľmi rýchlo prejsť na ceste R268 vedúcej v Yeisk.

ekológia

Z hľadiska čistoty životného prostredia, môže byť nazývaný podmienečne Výhodná poloha LCD "maskot". Krasnodar je významným dopravným uzlom a priemyselným centrom na juhu. K dispozícii je celý rad priemyselných závodov, vrátane ropné rafinérie, ale sú umiestnené v značnej vzdialenosti od displeja do úvahy. vplyvu na životné prostredie v tomto prípade obmedzuje iba blízku Yeisk Avenue. Podľa štatistík v Krasnodare automobilov na obyvateľa predstavuje viac ako v Moskve, takže znečistenie výfukové plyny vzduch tu vytvára vážne problémy. sú obzvlášť umocnený tým, že v lete. Ďalšou nevýhodou komplexu z hľadiska ekológie je to, že vedľa nej je tu takmer žiadne prírodné lokality, kde obyvatelia môžu relaxovať a dýchať čerstvý vzduch. Preto je veľmi dôležité, aby v domoch priľahlých oblastí vstúpil na LCD systému a "Talizman" vrátane, vykonala rozsiahlu výsadbu.

Kto a ako sa stavia

LCD je developer a stavebná spoločnosť "Juh". To je jeden z najmladších stavebných organizáciám Krasnodar, ktorá bola založená v roku 2013. Komplex "Talizman" - jej prvý a jediný objekt. Finančná situácia spoločnosti v súčasnosti sa odhaduje srednestabilnoe. Nedostatok skúseností pri výstavbe komplexu dopad na načasovanie stavby, ktoré už niekoľkokrát vydržal SC "Juh". LCD "Talizman" Mala to byť pre puncom spoločnosti. Spočiatku to bolo plánované vstúpiť do prevádzky na konci roka 2016, ale potom sa termín bol zmenený na I. štvrťrok 2017. Teraz je dokončená výstavba budovy, prebiehajú aj vnútorné fungovanie pripojenie domu do komunikačných sietí. V tejto fáze developer sľubuje dať kľúče v prvej polovici roka 2017 a ponúka bezúročné pôžičky, držiaky pre zmenu informácií v DDU, dávať to s termínom rezervy, teda do augusta 2017.

Infrastructure and Design

Oblasť, kde sa stavia rezidenčný komplex "talizman" má rozvinutú infraštruktúru. Vedľa LCD, v dome na pokojnej ulici, sa nachádza lekáreň, štúdio, kozmetika, jazykové centrum, vytvorený podľa typu gymnázia, niekoľko obchodov a supermarketov "magnet". V okruhu 1000 metrov pôsobiť ďalšie dve školy, dve škôlky a poliklinika. Na území "Talizman" developer plánuje vytvoriť rekreačnej oblasti, zasadiť kvety a stromy, vybudovať detské ihrisko. Pre motoristov plánovali vybaviť parkovisko pre hostí. Podzemné parkovisko v rámci projektu č.

Komplex "Talizman", v závislosti na projekte, má kategóriu ekonomickej triede. Je to jediná stavba na 17 poschodiach. Medzi nimi, obytná poschodia 15, pivnica a horné jeden technický. Skladá sa z dvoch častí, z ktorých každá je stanovená dvoma výťahy - osobné a nákladné určené pre zdvíhanie bremien až 1000 kg. Umiestnite recepcia vo vstupných priestoroch nie je k dispozícii, ale pri vchodoch bude inštalovaný domáci telefón.

plánovanie byt

Ako už bolo spomenuté vyššie, v komplexe "Talizman" Ponúkame ubytovanie kategórií v ekonomickej triede. Podľa projektu bude existovať iba dva typy apartmánov:

- jedna izba s celkovou plochou od 33 m ² do 47,5;

- štvorhra vo veľkosti od 66 do 68,5 m ^2.

Ich rozloženie je veľmi úspešná, izby v apartmánoch sú priestranné a svetlé, v kuchyni má rozlohu 10 až 13 m ² a chodbách - od 4 do 7 m ^2. Existujú možnosti, bytov, kde je vaňa a WC sú vyrobené zhodný, ale veľa možností a samostatná kúpeľňa. Nevyvinuté balkóny každý byt, ale ich tvar a plocha sú veľmi odlišné. Okrem toho sú tu možnosti, kde sa dva balkóny (z kuchyne a spálne), alebo kde jeden balkón, ale veľké a s dvoma vchodmi.

Na LCD displeji "Talizman" developer sľubuje odovzdať byt Predchistovaya povrch. Tam bude prebiehať suchých poter podlahy, všetky omietnuté steny (interiérové a nosiča), ktorý je vybavený plastové okná a radiátory vyrábané zapájanie elektrických káblov, plynu a vody sú spočítané.

Nebudú vykonané práce na omietanie stropy (ich výška - 2,7 m), montáž interiérových dverí, omietanie stien v kúpeľni a vaňou. Altánok je tiež v pláne.

Náklady a spôsoby, ako kúpiť

Na LCD displeji "Talizman", ako je tu v predaji byty od developera. Náklady na 1 m ² 34 000 rubľov.

S stavebná firma "South" spolupracovať na tomto projekte:

• "Bank of Moskva".
• "VTB 24".
• "Investtradebank".
• "TCB".
• "Revival".
• "Veľký Invest Bank".
• "Loco Bank".
• "UralSib".
• Sberbank.
• "Union Bank".
• "Bank Baltic".

Nákup domov je možné vykonať tromi spôsobmi:

• zaplatiť všetko naraz 100% nákladov;
• dojednať hypotéku;
• používať materskú kapitál.

Podmienky registrácie hypotekárnych bánk líšiť, ale v priemere sa vydáva na obdobie 20 rokov s prvou splátkou nie menej ako 20%. Úroková sadzba je účtovaná vo výške 10,5%. V "VTB 24" má zľavový program pre držiteľov platobných kariet banky. Podrobnosti možno nájsť v podmienkach predaja manažérov a zamestnancov banky.

LCD "Talizman": Recenzia

Tento komplex má popularitu vďaka výhodnej polohe a nízkym cenám. Realitné investori vidia to ako LCD takých výhod:

• Relatívne pokojná a čistá oblasť;
• Mnoho križovatiek v okolí;
• ľahko dostupné mestskou hromadnou dopravou;
• multifunkčné infraštruktúra sto metrov (obchody, lekáreň, štúdio, čerpacie stanice);
• sa nachádza v blízkosti materskej škôlky a školy;
• rozumné ceny;
• dobré plánovanie bytov;
• prítomnosť vstupov oboch výťahov.

komplexné nevýhody sú nasledujúce:

• mladý a neskúsený developer;
• odloženie dodávky do domácností;
• nie interiérové dvere a zasklievanie balkónov;
• príliš blízko zo zložitých okolitých domov;
• nie okolo parku alebo iných prírodných objektov.