Poľnohospodárska pôda - to ... Preklad poľnohospodárskej pôdy do inej kategórie

Pozemky v Rusku majú rôzne kategórie. Jedným z kritérií rozdelenia slúži zamýšľané využitia územia. Článok pojednáva o koncepcii poľnohospodárskej pôdy.

všeobecné informácie

Výmera poľnohospodárskej pôdy je dosť veľký. V tomto ohľade sa nachádzajú mimo územia sídiel. Tieto oblasti sú určené na vykonávanie určitých činností súvisiacich s / x. Nasledujúce kategórie pozemkov na poľnohospodárske účely:

1. Odvetvie živočíšnej výroby.
2. Pre organizovanie čiastočný úväzok farmy.
3. Pre výrobu / poľnohospodárskej produkcie.
4. Pre záhradníctvo.
5. Pre organizáciu na farme.
6. Pre dači konštrukciu.

Tento zoznam je založený na čl. 76 ZK. Ak máte právne vlastníctvo pôdy na poľnohospodárske účely, ak si môžete postaviť dom? Predpisy nastaviť pravidlá, v závislosti na povolenom používaní pridelenie. Ak chcete odpovedať na túto otázku, je vhodné vziať do úvahy základné typy oddelene.

LPH

Poľnohospodárska pôda Rusko je jedným z najcennejších prírodných zdrojov. V tomto ohľade na legislatívnej úrovni sa riadi poradie využitia územia. Pre každý typ pozemku založili vlastné osobitné pravidlá. Pre poľnohospodárske pozemky sú oblasti pridelené malých fariem. Tieto oblasti sú určené pre podnikanie s / x určenia. Stojí za zmienku, že medzi obyvateľmi týchto populárnych poľnohospodárskej pôdy. To je vzhľadom k relatívne nízke náklady na pozemky. Súčasne, tam je v týchto oblastiach a nedostatkov. Najmä v nadväznosti na poľnohospodárskych pozemkov určených na malých podnikov, nie je dovolené.

Chatovej poľnohospodárstva, sady a záhrady

Pre mnohých poľnohospodárskej pôdy - je predovšetkým vidiecka nehnuteľnosť. Oblasti pridelené víl, sa používajú pre pestovanie plodín, relaxačné. Na týchto pozemkoch môže stavať budovy na trvalý pobyt rovnako. V oblastiach určených pre záhradníčenie, vytvoril neziskové združenie občanov, spotrebných družstiev, partnerstvo, združenia. Hlavným zmyslom ich práce je s / x práce. Predpisy poskytli určité príležitosti pre subjekty, ktorí si kúpili pôdu na poľnohospodárske účely. Ktoré môžu byť postavené na stránkach? Môžete si vytvoriť trvalé štruktúry pre trvalé bydlisko, ako. V tomto prípade je pre majiteľov domov môžu byť registrované. Táto schopnosť je definovaná COP rozhodnutím z 14.04.2008

roľník farma

Niekoľko občanov, ktorí majú svoj majetok možno ju kombinovať a vytvoriť spoločnosť, ktorej hlavnou činnosťou bude výroba a predaj s / poľnohospodárskych produktov. To môže byť zakladateľ a jeden ľud. V prípade niektorých občanov, právo vlastniť pôdu, zásoby a ďalšie spoločnú vlastnosť je vlastný kapitál.

hospodárske zvieratá

Ďalšou oblasťou využitia poľnohospodárskej pôdy - rastie a dobytok pastva. Okrem lokality pridelené na činnosti hospodárskych zvierat vykonávať kosenie trávy na vytvorenie rezervy potravín. Tieto oblasti zahŕňajú pôdu a pasienky. Stavba na poľnohospodárskej pôde pridelené pre vykonávanie činností hospodárskych zvierat nie je povolený.

Výroba / poľnohospodárske produkty

Existujú určité obmedzenia pre subjekty, ktoré nákup poľnohospodárskej pôdy. Ktorý môže byť postavený na týchto stránkach? Na pozemkoch pridelených v rámci / objem výroby, dovolil konštrukciu zariadení. Musia byť použité výhradne pre pestovanie, spracovanie, výroby.

Poľnohospodárska pôda: pozemkové právo

Pred nákupom pozemkov by mali byť starostlivo preštudovať dokumentáciu. Často v praxi, občania získať pozemok na účely, ktoré nie sú zahrnuté v ňom. Niektorí majitelia nie sú pozor na to, začať pracovať koncipovaný. Medzitým zákon stanovuje zodpovednosť za využívanie pôdy na iné účely. Normy dovolené zmeniť miesto určenia poľnohospodárskej pôdy. Tento postup je považovaný za pomerne zložitý a vyžaduje značné množstvo času a nákladov. Preklady poľnohospodárskej pôdy v inej kategórii je upravené HCC a priemyslu federálnymi zákonmi.

majitelia stránok

Vlastníctvo poľnohospodárskej pôdy môže byť vo vlastníctve:

1. Občanov.
2. Právnických osôb.
3. Ruská federácia.
4. Obce.
5. Subjekty Ruskej federácie.

Poskytuje určité obmedzenia v právnych predpisoch. Najmä je definovaný okruh osôb, ktoré nemusia mať vo vlastníctve poľnohospodárskej pôdy. Sú to:

1. Cudzinci a zahraničné podniky.
2. Právnická osoba, základný kapitál, ktorý je z 50% vlastnená zahraničnými subjektmi.
3. Osoby, ktoré nemajú občianstvo.

Preklady poľnohospodárskej pôdy do inej kategórie

Zoznam prípadov, v ktorých je povolené, so sídlom v čl. . 7 odsek 1 spolkového zákona číslo 172. Podľa neho k zmene kategórie môže byť spôsobené:

1. Konzervácia.
2. Vytvorenie chránenej oblasti.
3. Umiestňovanie priemyselných objektov.
4. Výstavba elektrického vedenia, cesty, keď rekultivačné projekt.
5. Prideľovanie pôdy nevhodné na poľnohospodárske účely, alebo k vode lesný fond, rovnako ako územia rezervy.
6. Zavedenie podmienok medzinárodných dohôd v oblasti obrany.

U tohto postupu je potrebné použiť na príslušný výkonný orgán - oddeleniami obecného alebo krajského majetku alebo na vládu.

dokumenty

Ak chcete previesť pozemky do inej kategórie, musíte vyplniť žiadosť, ktorá identifikuje používanie číslo katastrálnej. Je tiež nutné popisovať dôvody, pre ktoré sa začali postup. Vo vyhlásení tiež uviedol, že kategória, ktorá je plánovaná na prenos. Okrem toho, nasledujúce dokumenty:

1. Výpis z katastra nehnuteľností.
2. Kópia dokladu o totožnosti žiadateľa.
3. Výpis z Jednotného štátneho registra.
4. Štátne skúška, v prípade jeho realizácie sú uvedené v právnych predpisoch.
5. držiaky súhlas.

splnenie postupov

Žiadosť spolu s dokumentáciou vidieť 2 mesiacov obecný alebo krajský úrad, 3 mesiace - vláda. Autorizovaný štruktúra môže rozhodnúť o prevedenie dať do tejto kategórie, alebo ju odmietnuť. Za dva týždne, akt smeruje zúčastnené strany. V prípade kladného rozhodnutia, kópia musí byť zaslaná do katastrálneho komory. Tento orgán vykoná potrebné údaje. Za to, že dokumentácia zaslaná orgány oprávnené vykonávať štátnej registrácii práv.

vlastnosti stránok

Vzťahy týkajúce sa držania, užívanie a likvidácia pozemkov sa riadi federálnym zákonom číslo 101. normatívny akt tiež nastaviť obmedzenia a pravidlá, podľa ktorých sa obrat akcií vo vlastníctve a miest súvisiacich s poľnohospodárskej pôdy. V čl. 10 uvedeného nariadenia sa zistilo, že poskytnutie pozemkov vo vlastníctve štátu alebo obce, musí byť ako je uvedené v LC. Právnická osoba alebo občan, ktorý prenájom týchto oblastí a vykonáva sa na tieto aktivity v súlade s ich účelom je získať na majetku alebo uzatvárať nové nájomné zmluvy. Poradie operácií je nastavený na LC. Podľa článku. 80 Code of poľnohospodárskej pôdy sa nachádza v časti prerozdeľovanie fondu. Je tvorený pre:

1. Prevádzkové prostredie roľník domácností vás a expanzie.
2. Prerozdelenie pôdy pre A / V produkcii.
3. Tvorba a rozširovanie LPH.
4. Pastva, chov zvierat, záhradníctvo, záhradníctvo, sekanie.

V prípade, že poľnohospodárska pôda je v prerozdeľovanie fondov, ktoré môžu byť poskytnuté právnických a fyzických osôb. Tieto subjekty môžu uzatvárať nájomné zmluvy. Okrem toho bude umožnený voľný a vyrovnávací prevod vlastníctva pôdy v prípadoch a spôsobom ustanoveným v právnych predpisoch. Grafy možno tiež prenajaté:

1. Kozácke spoločnosti.
2. Výskumnými organizáciami.
3. Náboženské združenia.
4. Vzdelávacie inštitúcie poľnohospodárske profilu.
5. Občanov.
6. Malé domorodých národov Ruskej federácie.

Vykúpenie pozemkov v vlastníctve v týchto prípadoch nie je povolené.

dodatočne

Právne predpisy stanovujú možnosť pozemkov vo vlastníctve štátu alebo obce, a pridelené na základe akcií vo vlastníctve Ministerstva obrany, roľníckych fariem / x organizácií s využitím im na prenájom alebo majetku bez organizáciu a priebeh obchodovania. To je prípustné, ak tieto subjekty platia pre autorizované štruktúre miestnych orgánov s príslušnou aplikáciou do šiestich mesiacov odo dňa, keď štátny registráciu pridelenie obce. V tejto oblasti je cena by nemala byť väčšia ako 15%, a nájmy - 0,3% z katastrálnej hodnoty súpravy.

odňatia

Zákon stanovuje niekoľko prípadov, v ktorých povolený núteného odcudzenie pozemku od vlastníka, ukončenie užívacích práv (urgentná bez náhrady) vlastníctva (celoživotné dedičné), na prenájom. Pravidlá stanovené v kódexe Land, federálny zákon číslo 101. Na pozemku poľnohospodárskej pôdy môže byť násilne odňaté od vlastníka, ak:

1. Používanie na sebe vykonáva s porušovaním stanovenými požiadavkami na racionálne využitie územia, ak sú v súvislosti s tým došlo k výraznému poklesu úrodnosti pôdy či výrazného zhoršenia životného prostredia.
2. Pre tri alebo viac po sebe nasledujúcich rokoch sa vznikom vlastníckeho práva ku dňu mieste nie je činnosťou poľnohospodárskych oblastí bola vykonaná či vykonaná iné diela netýkajúce sa týchto oblastí.

V období troch rokov nezahŕňa dobu, počas ktorej území nemohlo byť použitý z dôvodu havárie alebo z iných oprávnených dôvodov, a obdobie, v ktorom je všeobecné pravidlo niesol mastering prídel. Druhá v poradí, nesmie prekročiť dva roky. Vyvlastňovanie pôdy sa vykonáva v presnom poradí. Majiteľ dal na prvom oznámenie o porušení zistených s požiadavkou na ich odstránenie v primeranej lehote. V tomto prípade je objekt možné priradiť správne sankcie. Ak sa zistí, že skôr zistené nedostatky nie sú odstránené, riadiaci orgán môže podať žiadosť na súd v reexamination.

záver

Účelom zaradenie pozemkov do kategórií a typov aktov s cieľom zabezpečiť účinné a efektívne využitie územia. Právne predpisy stanovujú povinnosti nájomníkov a majiteľov pozemkov nie sú povolené iba na vykonávanie činností v oblasti, ale tiež vykonávať činnosti zamerané na ich udržiavanie v dobrom stave. Práce sú vykonávané subjektmi, nesmie dôjsť k poškodeniu pôdy a životného prostredia. Normy stanovené správne sankcie za porušenie predpisov. Kontrolný organizácia venovať osobitnú pozornosť využitie územia v súlade s ich použitia, ako je definované v názve dokumentov. Pri identifikácii porušovaniu vinný nominálna administratívna zodpovednosť až nútených abstinenčných miest.