KariéraRiadenie kariéry

Predseda predstavenstva: právomoci, povinnosti

K dnešnému dňu, bytové domy riadená HOAs a družstiev. V tomto prípade sa obyvatelia možnosť kontrolovať svoje výdavky a služby. Vzhľadom k tomu, že majitelia nemôžu robiť všetku prácu vedenia potreboval predseda. Zamestnanec potrebuje aj banky, as, finančné prostriedky. Ten kontroluje činnosť zamestnancov a je zodpovedný za rozhodnutie.

Predsedov účelovo finančnej zodpovednosti. Jej hlavnou úlohou je zabezpečenie bežnej prevádzky partnerstva bez porušenia práva nájomníkov. Všetky právomoci a povinnosti rozpísané v listine. Predseda môže byť zvolený znova, to je riešenie partnerstva.

Voľba predsedu

Táto otázka je upravená legislatívou Ruskej federácie. Predseda predstavenstva HOA funguje na základe zákonníka bývanie. Hlavným dokumentom je listina partnerstva, kde sú práva a povinnosti zamestnancov. Dokument, každý majiteľ nehnuteľnosti musí byť oboznámený.

Štatút nutne stanovené kvórum - počet majiteľov, ktorí sa zúčastnia zasadnutí, aby jeho rozhodnutie nadobudne právoplatnosť. Tento dokument je uvedené právo absentující hlasovania. To umožňuje, aby členovia rady k návšteve všetkých vlastníkov a zoznámiť ich s výsledkami rokovaní. Doska obsahuje iba majitelia bytov.

Požiadavky na zamestnanca

Dôležitým požiadavkou je predsedom vášho vlastného bytu v dome. Tiež musí byť dospelý. Ostatné kandidáti nie sú brané do úvahy. Osoba potrebné vlastnosti, ako je dôvera, jasné myslenie schopnosti, adekvátne zhodnotenie udalostí, dosiahnutie cieľov. Je má vysokoškolské vzdelanie, najlepšie v riadiacom alebo správnom pobočky dôležité.

Predseda musí byť trpezlivý, pretože je potrebné pracovať s mnohými problémami. Môžu existovať konflikty, ktoré treba vyriešiť mierovou cestou, takže komunikačné zručnosti a dochvíľnosť sú vítané. Dôležitá sila charakteru a činností, a potom sa môže stať kandidátom na túto pozíciu.

právomoci prezidenta

V takom zamestnanec má práva. On môže prepustiť zamestnancov, ale iba v prítomnosti ďalších členov správnej rady. Voľba predsedu musí byť po dobu stanovenú v štatúte.

Dokument môžu byť pridané k položkám, vysvetľuje informačné kapitola združenia. Obvykle sa uvádza, že predseda má právo disponovať s peniazmi realizovať plán schválený zhromaždením. To môže tiež byť účtovné správy, počítané s ostatnými, aby sa platby. V prípade potreby zabezpečíme opatrenia na odstránenie následkov havárií a opráv.

Zodpovednosť predstavenstva HOA

Určený zamestnanec musí vykonávať prácu na základe zákonov a stanov. Ten ovláda prijatie platby za komunálne služby. On potrebuje, aby vykonávali ročné odhady príjmov a výdavkov partnerstva, hlásiť na zasadnutí financií.

Clá zahŕňajú správu domu a všetok spoločný majetok. Ak je to potrebné, predseda správnej rady a zamestnancov najíma požiare. Je tiež nutné uzatvárať zmluvy s protistranami. Predseda je zvolený z členov správnej rady a jeho funkčné obdobie je určený chartou. Úradujúci predseda predstavenstva je uvedené v tomto dokumente.

Právomoci predsedu Hoa

Sú stanovené v listine byty a zákonníka bývania. Na tomto základe právomoci predsedu predstavenstva, sú nasledujúce:

  • podpisovanie dokumentov;
  • Plánovanie podniku;
  • výkonu rozhodnutia o partnerstve;
  • Vykonávanie prác na základe federálnych a miestnych zákonov;
  • kontrola kvality služby;
  • technickú dokumentáciu;
  • vedenie zasadnutia správnej rady, zaoberajúce sa sťažnosťami.

Charta môže mať ďalšie práva a povinnosti ako bol schválený na valnom zhromaždení.

Že predseda nemôže robiť?

Okrem práv, predseda predstavenstva a má svoje obmedzenia. nemôže:

  • uzatvárať dohody s dodávateľmi bez diskusie na zasadnutí;
  • predať alebo prenajať spoločnú vlastnosť;
  • Prejsť právomoci správcovskej spoločnosti.

Valné zhromaždenie stanoví výšku predsedom miezd dosky. To je určite stanovená v dokumentoch.

Čo by mal predseda Hoa?

Predseda predstavenstva chráni záujmy nájomníkov vo všetkých prípadoch. Zamestnanec koná na základe zákonov a právnych predpisov snemu. Medzi jeho povinnosti patrí zoznámenie s právne zmeny dokumentácie.

Predseda dohliada na včasnú prepočet platby za služby, keby boli poskytnuté v nedostatočného objemu a nekvalitné. On tiež sleduje údržbu a stav domu, a ak je to potrebné, vytvorí plán opráv. Aktivita zahŕňala podpredseda dosky, ktorá plní podobnú funkciu.

Zodpovednosť predseda HOA

V legislatíve neexistujú jasné pravidlá o neúčinnosti kontroly. Ale to nevylučuje zodpovednosť za prípadné nepríjemnosti. Charta je indikovaný:

  • akú zodpovednosť Predseda v prípade poškodenia;
  • Finančná náhrada v prípade poškodenia;
  • postup pre náhradu škody.

Predseda musí byť stres-odolný, pozorný a presný. On je zodpovedný za informovať obyvateľov o prípadných zmenách.

V prípade porušenia práv nájomcov bude predsedom všeobecnej zodpovednosti za:

  • nedbanlivosti, napríklad nebolo oznámenie o valného zhromaždenia;
  • podvodom;
  • sprenevery finančných prostriedkov;
  • zavádzajúce;
  • falšovaniu;
  • zneužitia právomoci.

Všetci členovia HOA je látka zodpovedná za všetky činnosti. V prípade, že majiteľ spôsobil škodu na spoločnom vlastníctve, musí kompenzovať to. Výška je stanovená na základe vyrobený akt, a s hodnotiteľom podľa potreby. Špecifické typy porušení môžu byť zahrnuté do charterové spoločnosti.

niektoré nuansy

Mnohí obyvatelia majú mnoho otázok o Hoa. Je nejaká pochybenia z ich strany? Ak áno, mali by požiadať príslušné orgány. Môže nájomca odmietne vydať potrebné certifikáty? To by nemalo byť, pretože to je nezákonné.

Predseda môže nazerať do bytu? To je možné iba ak to povolí hostiteľa. Spontánna preniknutí do objektu bez súhlasu nájomníkov je zakázané. Právo je zakotvené v ústave.

Môže úroky HOA? To je možné v prípade, že nájomca má dlh na inkaso platieb. To sa vykonáva pre rýchle platobných služieb. Iba vznikať žiadne sankcie by mali v rámci legislatívy.

Čo predseda banky?

Každá finančná inštitúcia z tejto úrovne je volený predseda. Vykonáva riadenie finančných inštitúcií vykonávajúcich transakcie v prospech podniku. Jeho dielo zahŕňa realizáciu plánov banky. dispozície majetku prebieha na základe právnych predpisov.

Bank predseda predstavenstva týka výberu, umiestnenie, školenia, vymenovanie. Aj jeho povinnostiam patrí vývoj a zavádzanie nových služieb, vydávať rozkazy. všetky inovácie dohodnuté.

predseda JSC

Predseda správnej rady má za úlohu riadi činnosť spoločnosti. To organizuje stretnutia, kde vyrieši všetky existujúce problémy. Tiež zamestnanec poskytuje účinnú interakciu všetkých štruktúr podniku.

Predseda JSC monitoruje dodržiavanie zmluvných záväzkov, vnútorných predpisov. Všetky jeho práca je založená na súčasnej legislatíve. On potrebuje riadiť všetky aspekty spoločnosti, ktorá by nemala byť v rozpore s predpismi.

Zodpovednosti patrí vytváranie programov a vývoja Spoločnosť obchodných plánov, ako aj kontrolu nad ich prevedení. Každoročne koná stretnutie akcionárov vykonaného diela. Predseda vyjednávanie o vykonávanie rôznych cieľov AO.

foundation Chairman

Tieto fondy majú tiež predsedu, ktorý bude zvolený po dobu 5 rokov. Počas tejto doby je zamestnanec považovaný za najvyšší úradník. Založenie predseda predstavenstva vykonáva nasledujúce činnosti:

  • dohliada na činnosť organizácie;
  • On je zástupcom fondu v transakciách;
  • je v rokovaní s rôznymi stranami o rôznych záležitostiach;
  • To určuje štát, platobné podmienky, rozpočet;
  • predkladá nároky na účet fondu;
  • mohli podpisovať dokumenty;
  • udržiava riadiaca dokumentácia;
  • vykonáva ďalšie funkcie ustanovené v tomto dokumente.

Ak je predseda z akéhokoľvek dôvodu schopná plniť povinnosti túto prácu je prenesená na ostatných členov tejto organizácie. Zamestnanec musí byť v súlade s predpísaným požiadavkám, aby sa vošli na tyči.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 sk.birmiss.com. Theme powered by WordPress.