Prípustné využitia poľnohospodárskej pôdy. Federálny zákon o obrate poľnohospodárskej pôdy

Poľnohospodárska pôda z Ruskej federácie sa nachádza mimo osád. Sú k dispozícii pre S / S činnosťou a výkon práce s ním spojené. ďalšie vezmeme do úvahy právny režim poľnohospodárskej pôdy.

Prehľad

Druhy poľnohospodárskeho pôdneho fondu, tvorí samostatnú kategóriu. Patrí medzi tie najlepšie oblasti, ktoré sú považované za majetkom štátu. S / s činnosťou, pôsobí nielen ako priestor prevádzkové báze, ale aj ako hlavný faktor výroby. V tejto súvislosti sa vytvára osobitný právny režim poľnohospodárskej pôdy. Federálny zákon №101 uvádza funkcie štátnych orgánov s cieľom zabezpečiť kontrolu nad stavom týchto oblastí sú povinnosti osôb zaoberajúcich sa / poľnohospodárskej činnosti, stimulov pre zlepšenie kvality pôdy.

Poľnohospodárska pôda: povolené použitia

Hlavným právnym predpisom upravujúcim činnosť v oblasti zdrojov je považované za HCC. Kódex je prítomný pojem "kategórie krajiny." Patria sem:

• Land osídlenia.
• Územie rezervy.
• Pozemky s / x určenia.
• Vodné a lesné fond.
• Pozemky pre rekreáciu.
• Priemyselných oblastí.

Kódex je taktiež určená podľa druhu povolenej využívanie pôdy na poľnohospodárske účely. Takáto kategória site pridelený v súlade s účelom jeho prijatia. Dnes, miesta sú získavané, spravidla pre výstavbu osád. LC stanovuje nasledujúce typy využívanie poľnohospodárskej pôdy:

• Ak chcete zachovať produkciu s / poľnohospodárskou činnosťou.
• Ak chcete vytvoriť roľník alebo osobné na čiastočný-X-wa.
• Pre záhradníctve alebo záhradníctvo s možnosťou postaviť súkromný dom.
• Pre dači konštrukciu.

V tomto prípade, v závislosti od účelu získanie pozemkov pôsobí, alebo že právny režim poľnohospodárskej pôdy. Napríklad na okraji budovy v konštrukcii budovy môžu byť registrované. Ak je cieľom je zachovanie záhradníctvo alebo záhradníctvo, nemôže byť registrovaný v konštrukcii.

dôležitým faktorom

Veľa občanov nevie, že nie je potrebné prevádzať pôdu z jednej kategórie do druhej na vytvorenie dediny krajiny. V tomto prípade stačí zaviesť iný druh povoleného využívanie pôdy na poľnohospodárske účely. V dôsledku toho sa obec bude postavená s možnosťou následne registráciu ich bydliska. Je potrebné povedať, že zmena v povolenom využívaní poľnohospodárskej pôdy - proces je pomerne prácny. To je spojené s potrebou zhromaždiť veľa dokumentov, vykonávať koordináciu s rôznymi inštitúciami. Avšak, tento postup je lacnejší a zaberie menej času než prekladať do inej kategórie.

špecifickosť

Proces zmeny typu povoleného použitia týchto stránok s "pre / objem výroby" na "pre krajinu budovanie" existuje významné obmedzenia, že niektorí majitelia pozemkov neberú do úvahy. Podľa súčasných predpisov, môže byť udelená územia pre vykonávanie záhradníctvo, krajiny, výstavbe, záhradkárstvo iba pre občanov či nekomerčných združenia. Ten, najmä zahŕňať spotrebných družstiev, združenia, neziskové partnerstvo. Land, druh povoleného použitia, z ktorých stojí "dači stavbu", "udržiavacie záhradníctvo / záhradníctvo", nemôže byť pridelené na právnické osoby, ak sú zapojené do podnikateľskej činnosti odplatné povahy. Tieto obchodné subjekty, najmä patrí akciové spoločnosti, sro a ďalších spoločností. Využívanie poľnohospodárskej pôdy alebo oblastí vnútri nich, za predpokladu, po celú dobu výstavby elektrického vedenia, cesty, komunikačné linky (linka a káblová zariadenia, rovnako), plynu, ropy a iných potrubí, by sa malo uskutočniť za prítomnosti projektu na sanácie takýchto pozemkov pre s / s potrebám bez ich prevedenie do iného stanovuje v kategórii predpismi. Dokumentácia musí byť schválené oprávnenými špecializovaných štruktúr.

normatívne základňa

Vyššie uvedené typy sú zahrnuté v klasifikácii povoleného využívania pôdy na poľnohospodárske účely. Tento dokument je povinný informovať Výbor pre hospodárstvo a teritoriálne štruktúry, katastra nehnuteľností a registrácia komôr v regiónoch vzťahujúce sa k účtu hospodárstva a protokolu transakcií s nimi.

predmety

Právny režim poľnohospodárskej pôdy zahŕňa identifikáciu osoby, ktoré môžu byť prenesené alebo toto územie. Tieto predmety sú:

• Poľnohospodári (farmár) hostiteľskej ostrovov.
• Občania, ktorí vytvorili individuálny čiastočný úväzok typu farmy, záhradkárstvo, záhradníctvo, chov zvierat.
• Cossack spoločnosť.
• Ekonomické združenia a partnerstvá, družstvá, unitárny podniky (obecných a štátnych), a ďalších komerčných organizácií.
• Nezisková spoločnosť, vrátane náboženskej, rovnako ako združenie spotrebiteľov.
• Výcvik, pilot a výroba, školenia, skúsený jednotky s vedeckým a vzdelávacím inštitúciám, ktoré pripravujú odborníkov v odbore s / x aktivít vzdelávacích inštitúcií.

Práva na poľnohospodárskej pôde sú tiež spoločenstvo malých domorodých národov DV, Sever, Sibír, pre zachovanie a rozvoj tradičné rybárske životného štýlu.

Rysy poľnohospodárskej pôdy

Tie sú stanovené v čl. 79 ZK. Pastviny, ležiacich ladom, lúky, orná pôda, plochy obsadené viníc, ovocných sadov a ďalších viacročných rastlín, sú súčasťou poľnohospodárskej pôdy. Tieto oblasti sú predmetom osobitnej ochrany ako prioritu v činnosti S / S. K dispozícii sú tiež obzvlášť cenné územia. Patrí medzi ne okrem iného patrí územia a skúsených výrobných jednotiek na výskumné organizácie, vzdelávacie a experimentálnej vetvy vzdelávacích inštitúcií a ďalších krajín. Ak sa ich katastrálne hodnota je vyššia, ako je priemer pre mestské časti / rozlohy obce, ktoré môžu byť zahrnuté do zloženia poľnohospodárskej pôdy, ktorých využitie pre akýkoľvek iný účel je zakázané.

poskytnutie pozemkov

Tento postup sa riadi federálneho zákona "na súši Transakcie poľnohospodársky". V tomto a ďalších zákonov a nariadení formulované určitom poradí úsekov. To znamená, Art. 81 Land zákonník upravuje oblastí procesu prenosu pre vedenie poľnohospodárov (sedliacke) alebo dcérskych domácností Islands individuálneho charakteru. Tento článok platí aj v prípade, že typ povolené využívanie poľnohospodárskej pôdy je definovaný ako "dači stavbu" alebo "udržiavacie záhradníctvo / záhradníctvo". Medzi predpisy upravujúce postup, je potrebné uviesť:

• ZK.
• FZ "Na farmára (roľník) Domácnosti-päť".
• FZ "Na záhradníčenie, záhradníctvo, prímestskej neziskové občianske združenie."
• Zákony subjektov krajiny, ktoré boli zverejnené v oblasti využívania pôdy a ďalších predpisov.

Federálny zákon №101

Federálny zákon "na súši Transakcie poľnohospodárskych" upravuje vzťahy zaoberajúcej sa likvidáciou, držanie, užívanie pôdy. Nariadenie zákon formulovať obmedzenia a predpokladov, ktoré môžu byť použité pre transakcie s týmito objektmi. Okrem toho je stanovená poradí držanie, použitie a likvidácia akcií podnikov. Regulačný akt sa uplatňuje bez ohľadu na to, ako určí druh povoleného využívanie pôdy na poľnohospodárske účely.

prerozdeľovanie Fund

Je tvorený podľa čl. 80 ZK. Účelom tohto fondu sú:

• Redistribúcia plôch pre športové činnosti poľnohospodárskej výroby.
• Vznik a expanzia dcérskych domácností ostrovov, ktoré patria k občanom.
• Živé farmár (roľnícka) farmy fungujú rozšírenia pôdy.
• Robiť záhradníctvo, záhradníctvo, pastvu, kosenie.

právnej príležitosti

Poľnohospodárskej pôdy vo vlastníctve štátu alebo obce sú prevedené na občanov iba v schválenom spôsobom. Táto poloha je nastavená položku. 10 spolkového zákona №101. To znamená, že subjekt, ktorý poskytol pozemok na prenájom, a ktorá vykonáva svoju správnu funkciu môže získať jeho vlastníctvo. To môže tiež vstúpiť do nového lízingu. Prevod poľnohospodárskych oblastí, v obecnom / štátnom vlastníctve je povolené:

• Náboženské združenia.
• Výskumných inštitúcií.
• Kozáckych združenia.
• Komunít malých domorodých národov na Ďalekom východe, na Sibíri a na severe pre / objem výroby, vývoja a zachovanie tradičných foriem poľnohospodárstva, remeslá a životný štýl.
• Občania pre pastvu, kosenie.
• Vzdelávacie inštitúcie poľnohospodárske profilu.

V týchto prípadoch plochy sa nechajú prejsť výhradne na prenájom. Odkúpenie týchto pozemkov vo vlastníctve nie je dovolené.

predpoklady

Zákon stanovuje, že prevod pozemkov, ktorý sa nachádza vo vlastníctve obce a poskytnuté v súvislosti s akciami, poľnohospodárstvo (roľníckej) farmy, alebo S / S organizácie ju v prevádzke, prenájmu alebo majetku bez výberového konania. Za týmto účelom sa tieto subjekty musia vzťahovať na príslušného obecného úradu so žiadosťou o uzavretí lízingovej zmluvy alebo kúpnej zmluvy. To musí byť vykonané v lehote šiestich mesiacov odo dňa zápisu vlastníctva obce na tomto mieste. Cena takého prídelu je potom stanovená vo výške nepresahujúcej 15%, nájom - nie viac ako 0,3% z katastrálnej hodnoty.

odňatia pozemkov

Zhabanie pozemkov od majiteľa, zánik práva večného (trvalého) použitia, zdedený (celoživotné) vlastnícky naliehavú bezdôvodné použitie, rovnako ako nájomnú zmluvu v súlade s občianskym zákonníkom, Land zákonníka a spolkového zákona №101. Povinné stiahnutie pridelenie môžu byť vykonané na súde, ak:

1. Prevádzkové časť vyrobenú v rozpore niektorých legislatívnych požiadaviek na efektívne využitie na zemi, čo viedlo k významnému zníženiu kvality obrábanej pôdy alebo zhoršenie ekologického stavu média.
2. Po dobu troch alebo viac rokov po sebe, od začiatku vlastníctva pridelenia nie je vykonaný s / x prácu, či iné dielo, s ním spojené.

V druhom prípade, výpočet termínu sa neberie do úvahy obdobie, v ktorom časť nemožno použiť, alebo z iných dôvodov, čo nemožné operáciu došlo ku katastrofe, rovnako ako čas potrebný na vývoj v blízkosti (menej ako 2 roky). Povinné stiahnutie miesto na vyššie uvedených dôvodov môže byť, ak to zistené skutočnosti neboli odstránené po podaní príslušných správnych sankcií.

Regulácia poľnohospodárskej činnosti

Úrodnosť poľnohospodárskej pôdy je zemný potenciál, aby vyhovovali potrebám plodín vo vzduchu, živín, tepla, vody, fyzikálno-chemické a biologické prostredie, aby bola zaistená ich produktivitu. realizovali primerané zmierňujúce opatrenia na zachovanie dostatočnej kvality pôdy. Ich realizácia je regulované na legislatívnej úrovni. Ciele normatívne regulácie akcie je zabezpečiť reprodukciu kvality pôdy pri vykonávaní predmetov činnosti oblastiach S / S.

úlohy

Prijatý zákon, ktorý reguluje rozmnožovanie úrodnosti poľnohospodárskej pôdy, stanovuje:

• Zachovanie a zlepšenie kvality pôdy.
• Vytváranie priaznivých podmienok pre maximálne využitie prírodného a hospodárskeho potenciálu a práce poľnohospodárstva.
• Zlepšenie produktivity územia a ich ekologického stavu.
• Príjem kvalitných potravín pre obyvateľstvo.
• Zlepšenie sociálnych a hospodárskych podmienok vo vidieckych oblastiach.

Toto nariadenie stanovuje, a to takým spôsobom regulovať vzťahy, ktoré vznikajú medzi užívateľov, vlastníkmi a ďalšími, vrátane komunálne / vládnych agentúr, pri zabezpečovaní kvality pôdy vo vyťažených a obrábaných plôch. Ustanovenie dokumentu stanoveného postupu, povinnosti, práva, zodpovednosti, právomoci subjektov, povahe činnosti, predpoklady a obmedzenia rekultivačných prác v teréne. Zákon upravuje vzťahy a činnosti, ktoré nie sú upravené v LC a ďalších normatívnych aktov v krajine v oblasti prírody.

aktivita subjektov

Používatelia, vlastníci, majitelia nehnuteľností, pozemkov môžu nájomníci:

• Vykonávať agronomické, rekultivácia, agrochemickej, protierózne, fytosanitárne opatrenia zamerané na reprodukciu území produktivity.
• Dostať sa do informácií zákona z oprávnených orgánov výkonnej moci na kvalitu ornice vo svojich odboroch, ako aj informácie o jej dynamike.
• Vzťahovať na štátne orgány, miestnymi orgánmi a inými organizáciami MO vyhlásenie, sťažnosti, návrhy týkajúce sa otázok, úrodnosti pôdy, získať informácie a včasné odpovede.
• Vykonávať ďalšie práva v prípade ich realizácie nie je v rozpore normatívne štátne a regionálne nástroje.

povinnosti osôb

Vlastníci, nájomcovia, užívatelia, majitelia stránok, majú postavenie výrobcov zaoberajúcich sa mali poľnohospodárskej činnosti:

1. Produkovať výrobky spôsoby, ktorými zabezpečí zachovanie a rozmnožovanie územia produktivity. Používané metódy by mali obmedziť či úplne vylúčiť negatívne dopady priemyselnej činnosti na životné prostredie. Táto požiadavka je, okrem iného, rozšíriť k uvoľneniu tovaru na základe dôkazov, založených na striedaním kultivarov v rotácii.
2. Pre vykonanie vývoj obrábanie pôdy systémov na pevnej časti. Musí mať ekonomický a vedecký základ a poskytujú uvoľňovanie sa / poľnohospodárskej produkcie pri zachovaní úrodnosti pôdy v prevádzkových oblastiach.
3. Rozvíjať technologické mapy na základe vytvoreného systému poľnohospodárstva.
4. Vyplniť kábla knihy informácií o poliach striedanie plodín.
5. Preveďte rekultivácia, agrochemickej látky, fytosanitárnych, Agro, protierózne opatrenia, v závislosti na smerovanie. V tomto prípade je nutné rešpektovať pravidlá, predpisy, smernice, normy stanovené špecializovaných agentúr.
6. Poskytovať legislatívne autorizované servisné informácie výkonnú o kvalite stave pôdy v operačných oblastiach poľnohospodárske účely.
7. Poskytnúť pomoc na vykonávanie opatrení kontroly a inšpekcie v oblasti ochrany životného prostredia.
8. Informujú oprávnené špecializované výkonné štruktúry skutočnosťou degradácie pôdy na poľnohospodárskej pôde, kontaminácia pôdy v oblastiach, ktoré sú v prevádzke alebo vlastníctva, ako aj hranice s využívaných oblastiach.
9. Plniť ďalšie povinnosti stanovené v právnych predpisoch.

záver

Poľnohospodárska pôda je obzvlášť cenné prírodné zdroje štátu. V súčasnej dobe, osobitný význam má otázku ohľadom racionálneho využívania plôch určených pre c / poľnohospodárskej produkcie a ďalšie aktivity s ním spojené. Upozorňujeme, že pôda a iné prírodné zdroje, sú prítomné v obmedzenom množstve. Zároveň slúži ako hlavný zdroj výživy. Pre zachovanie a obnovu úrodnosti pôdy musí byť vykonané príslušné činnosti. Aby však bolo možné efektívne a kompetentne plniť svoju potrebu. Nemenej dôležité pre zachovanie pôdneho fondu a ich správnom používaní je kontrola oblasťou obchodovania s ľuďmi.