Privatizácia predmestskej oblasti. Bez privatizácii prímestskej oblasti. právne poradenstvo

Privatizácia - tento postup prevodu štátne alebo obecné vlastníctvo k majetku do súkromných rúk. Tento proces je nevyhnutný pre ďalší majiteľ bol schopný nakladať s majetkom podľa vlastného uváženia. Privatizácia prímestskej oblasti - komplexné, dlhá a viacstupňový postup. To sa výrazne líši od obvyklého nás privatizácie bytov. Avšak verejné orgány robia všetko pre to, aby zjednodušili postupy previesť vlastníctvo.

Predĺženie "dači amnestie" v 2015-2016,

"Dacha amnestiu" - návrh zákona, ktorý obsahuje zoznam zmien normatívnych právnych aktov, ktoré sa týkajú postupu pri privatizácii prímestskej oblasti s minimálnou balík dokumentov. V skutočnosti, tieto zmeny sa považuje za v roku 2006. A v zime roku 2015, ruská vláda bola poskytnutá aj úradne overený rozšírením "dači amnestie" až do marca 2018. Podstata projektu spočíva v tom, že v čase podania žiadosti o novú registráciu pozemkov od majiteľa nevyžaduje doklady potvrdzujúce súhlas pre výstavbu budov, ktorý sa už nachádza na mieste. To znamená, že majiteľ je oslobodené od zberu dodatočnú dokumentáciu.

Oblasti, ktoré sú predmetom privatizácie

Spočiatku zákon o privatizácie pôdy bol vytvorený s cieľom pomôcť vlastníkom, ktorí po dlhú dobu, a to aj v prímestských obciach a neboli schopní vykonať proces evidencie vlastníckych práv. Príslušné orgány, odborníci rozdeliť pôdu z nasledujúcich dôvodov:

• podľa miesta,
• prítomnosťou na mieste budovách,
• hlavné formy vlastníckych práv.

predmestskej oblasti privatizácie vykonaná v prísnom súlade s legislatívnymi aktmi. Navyše, majitelia boli schopní privatizovať určitú časť webu.

V závislosti na tom, koľko jedincov sprivatizované pozemky, môžu nastať nasledujúce situácie:

• celé územie patrí vlastníkovi;
• v držbe majiteľa je len zlomok miesta;
• má web viacerých vlastníkov.

Existujú aj prípady, kedy je možné znovu zaregistrovať ubytovanie:

• územie, na ktorom sa pozemok nachádza, je pod ochranou štátu;
• Obmedzenie na súši pridelený federálnym zákonom;
• Dej je rezervovaný pre výstavbu občianskej vybavenosti.

Avšak majiteľ nezprivatizovaných krajine ho využívať po celý život, ale to nepredstavuje právo na jeho implementáciu, to znamená, aby sa nákup a predaj transakcie, dávať alebo výmena.

právne dokumenty

Účasť v programe "dacha amnestiu", je možné len za predpokladu, že majiteľ má na ruke papier potvrdzujúce vlastníctvo. Premlčacia lehota v týchto dokumentoch chýba, hlavná vec, ktorá bola zostavená, a vykonaný v súlade s ruskou legislatívou. Zoznam právnej dokumentácie zahŕňa:

• potvrdenie, že vlastník má právo užívať pôdu pre život,
• Certifikát za právo na večné užívania,
• osvedčenie, ktoré preukazuje dedičstvo celý život,
• výňatok z knihy doma,
• Dokumenty na pozemku, kde sú uvedené všetky krajiny.

V prípade, že majiteľ má k dispozícii všetky vyššie uvedené papiera, to je dané právo na privatizáciu. Avšak, ak takýto zoznam nie je vlastníkom, nemôže robiť nič iné, než kúpiť pozemok od obecných úradov či štátu.

Požiadavky na voľný privatizáciu

Bez privatizácii prímestskej oblasti je možné v prípade, že majiteľ musí mať doklady preukazujúce nárok na celoživotné prevádzku.

V nadväznosti na požiadavky "dači amnestie", ktorej činnosť bola predmetom predĺženie do roku 2015, v bezdôvodné a v zjednodušenom konaní privatizovanej územia dostal Ruskí úradníci až do roku 2001. Navyše, tieto zariadenia by mala byť pripísaná na nasledujúce typy využitia územia:

• country stavebnej časti;
• Pre udržanie osobného hospodárstva;
• pre výstavbu bytových domov;
• pre záhradníctvo.

Formálne registrovať vlastníctva oblastí, ktoré spĺňajú vyššie uvedené požiadavky, je možné Rosreestra úradu v mieste objektu. V tomto tele je potrebná majiteľ poskytnúť všetok papier potvrdzujúci rozdelenie oblastí použitia a katastrálne pasovej časti.

na základe poplatku Privatizácia

Tieto krajiny, ktoré boli poskytnuté pre vlastníkov v období po roku 2001, sa nevzťahujú na programe "Dacha amnestiu". Toto pravidlo platí pre poľnohospodárske komunity pozemkov poľnohospodárskeho určenie právnickým a pozemkov priemyselných zón. To znamená, že bez privatizácie nemožné pre nich. Avšak majitelia týchto území môžu realizovať proces re-registrácii na platené báze. V súlade s tým je potrebné získať povolenie na vykonávanie privatizácie, ktorá je poskytovaná zo strany verejných orgánov.

Koľko je privatizácia? Náklady na nákup pozemkov štátu alebo obecného majetku sú vypočítané na základe minimálnu sadzbu dane z pozemkov. Posledný uvedený údaj závisí na katastrálnej hodnoty objektu.

Proces re krajine

Ak sa na pozemných umiestnených súkromných objektov, štát dá súčasný preregistrácii z územia pod objektom a domova.

Na základe legislatívnych dokumentov Ruskej federácie, majitelia súkromných domov dostane výhradné právo na privatizáciu. A v prípade, že objekt je v území bol postavený pred rokom 2001, majiteľ oficiálne povolené vykonávať proces privatizácie bezplatne, ako to padá v rámci projektu "dacha amnestiu".

Osoby, ktoré chcú privatizovať pôdu pre súkromné budovy musí riešiť zoznam niektorých dokumentov v štátnych inštitúciách. V tomto zozname sú dokumenty potvrdzujúce vlastníctvo stavebného pozemku a katastrálne pas. Keď sú k dispozícii všetky dokumenty od vlastníka a pozemok spadá v súlade s podmienkami programu, musia byť verejné orgány tiež kladné rozhodnutie, pokiaľ ide o voľný re-registračného konania. Ak však negatívne rozhodnutie musí byť podaná a z akéhokoľvek dôvodu, vlastník nie je ponúkaná zadarmo privatizácie dôjde k dôležité papierovanie pre predajná plocha.

Dokumenty privatizácie predmestskej oblasti

Vlastník musí poskytnúť miestnym orgánom nasledujúce dokumenty:

1. Vyhlásenie vlastníka miesta, čo naznačuje jeho meno, priezvisko, údaje o pasoch, cín, objektové oblasti a hlavných cieľov na území používanie.
2. Stavebné povolenie (ak je k dispozícii).
3. Katastrálne pas (ak je k dispozícii).
4. Výpis z Jednotného štátneho registra nehnuteľností (USRR) o zápise vlastníckych práv.
5. Fotokópie hlavného dokumentu občana Ruskej federácie - do pása.

Predkladanie právnych dokumentov do autorizovaného servisu

Po obdržaní všetkých potrebných dokumentov, vydá úrad vlastníkovi rúk úradne overené potvrdenie pre dáta. Potom, čo že je preskúmanie žiadosti a následné rozhodovanie, ktorá sa vykonáva v rámci jedného mesiaca.

katastrálnej evidencie

Vyzbrojiť pozemky na katastrálnom účte majiteľa bude musieť najprv odstrániť všetky dimenzie územia. Navyše, táto práca je vykonávaná nie samostatne, a poskytovaním katastrálne služby centra. V súlade s tým, vo vopred určenom čase na miesto je katastrálne analýzu, ktorý umožňuje meranie všetkých potrebných parametrov. Všetky náklady na takéto úpravy operácie sú priradené priamo majiteľovi.

Rozhodovanie o poskytnutí pozemkov

Formalizácie vlastníckych práv sa vykonáva na základe žiadosti vlastníka dokladov potvrdzujúcich jeho totožnosť, hlava doklady, potvrdenie o zaplatení registračného poplatku. Privatizácia predmestskej oblasti dôjde do desiatich pracovných dní.

Tieto procesy však možno zveriť špecializované organizácie, ktoré sú schopné odborne vykonávať postup privatizácie. Jedinou podmienkou je existencia plnej moci od vlastníka, overené notárom. Samozrejme, že pre vykonávanie prác, organizácia bude požadovať od klienta určitú čiastku.

Podmienky privatizácie prímestských oblastí

Po formálnej žiadosti o rozhodnutie o vlastníctvo pôdy je považovaná v priebehu dvoch týždňov.

V neprítomnosti katastrálne plán z oblastí obcí podarí, aby to po dobu jedného mesiaca. Ihneď potom vyňatý povolenie k privatizácii pôdy. A už vtedy robil jeho merania a príprava katastrálneho plánu. A náklady na tieto činnosti sú priradené k majiteľovi objektu, a priemerná cena je asi 20 tisíc rubľov.

Až potom, čo sa tak stane výpredaj pozemkov alebo zmluvy o bezodplatnom preregistrácie. V dôsledku privatizácie prímestskej oblasti trvá od niekoľkých týždňov do šiestich mesiacov.

V niektorých situáciách, privatizácia je považované za nemožné

Zákon o privatizácie pôdy ukladá zákaz na proces v týchto prípadoch:

1. Územie vyhradená pre orgány.
2. Tam je zákaz na úrovni štátu.
3. Na pozemku je rezerva.
4. Ak existujú iné právne obmedzenia.

Privatizácia - zložitý a zdĺhavý. Kedy bude privatizácie prímestských oblastí? V roku 2015, akcie "dacha amnestiu" obdobie bolo predĺžené do roku 2018. Ktoré sú oprávnené vykonávať na webe postup majitelia obdržané do roku 2001.