Zóny sa zvláštnymi podmienkami využitia územia: rysov, typov a účtovných okruhov

Zóny sa zvláštnymi podmienkami využitia územia určeného špeciálne znaky typu informácií. Ich poškodenie, neoprávnený prevod, zničenie určí správna zodpovednosť. Všetky druhy zón jednotlivých podmienok využitia územia by mali byť zaznamenávané a prehrávané na všetkých kartách.

klasifikácia

Zóny s osobitnými podmienkami použitia patrí ochrana lokality:

1. Rozvodná sieť zariadení.
2. Hlavné potrubie.
3. objektov pre zásobovanie plynom.
4. Geodetické body.
5. Komunikačné siete a zariadenia.
6. Námorné prístavy.
7. Železnice.
8. Stacionárne položky, ktorých účelom je sledovať stav prírody, úroveň kontaminácie.

V posudzovanom kategória zahŕňa tiež:

1. Ochrana vody a rýb oblasti, prírodná rezervácia.
2. Okresy a zóny hygienickej ochrany prírodných zdrojov lekárskych, zdravotných stredísk, rekreačných oblastí, vodných plôch určených pre domácnosť, dodávky pitnej vody.
3. Chránené územia zariadení, podnikov a ďalších zariadení.
4. Chránené územie historických a kultúrnych komplexov.

dodatočne

V súlade s právnymi predpismi v zozname oblastí s osobitnými podmienkami oblasti tiež zahŕňa použitie týchto zariadení:

1. Zalesnených plôch.
2. Pobrežný pás vody (vnútorný) RF ciest.
3. Priaerodromnye oblastiach.

pridelenie špecifickosť

Zóny s osobitnými podmienkami použitia sú oblasti, kde sú vymedzené pravidlá a v ktorých existujú osobitné predpisy. Izolácia z týchto častí sa vykonáva s ohľadom na rôzne faktory. Najmä zriadenie zón so špeciálnymi podmienkami pre využívanie pôdy sa vykonáva v súlade s:

1. Možnosť kombinovať v rámci jednej oblasti rôznych typov plánovaných a existujúcich prevádzkových režimoch webu.
2. Rozmiestnenie funkčných oblastí a ukazovateľov očakávaného vývoja. Tie sú stanovené v súlade s územným plánom.

ciele

Pokryté plochy sú rozdelené v súlade s federálnymi zákonmi. Zóny hospodárenie s pôdou s osobitnými podmienkami pre využívanie pôdy sa vykonáva:

1. bezpečnosť občanov.
2. Vytváranie podmienok pre prevádzku priemyselných, energetických, rádiologickým a jadrovým rizikám, dopravných zariadení, skladovacích zariadení pre nebezpečné látky a materiály.
3. Ochrana prírodných, historických a kultúrnych pamiatok, archeologických nálezísk.
4. Udržateľné fungovanie prírodných ekosystémov.
5. Ochrana krajiny pred znečistením.

Známky zóny so zvláštnymi podmienkami využitia územia

Je pravidlom, pozemkov, obsiahnuté v ich zložení, nie sú stiahnuté z držiakov. Avšak, oni môžu byť podávané v rámci osobitných režimov, zakázať alebo obmedziť určité typy činností, ktoré sú nezlučiteľné s cieľmi prideľovania týchto oblastí. Hraničné zóny sa zvláštnymi podmienkami použitie sú určené platnými právnymi predpismi. Sú predmetom začlenenie do popisu a stavu katastra nehnuteľností. Zóny sa zvláštnymi podmienkami využitia územia sú na zemi susediace s objektmi, pre ktoré sú vytvorené. V tomto prípade totiž nie je súčasťou týchto stránok. Zriadenie osobitných podmienok využitia územia zahŕňa určité zákonné požiadavky a obmedzenia na prevádzku nehnuteľného / pohyblivých objektov vlastníctva.

Pokiaľ ide o týchto stránok môžu byť poskytnuté k právnemu návštevy, pobytu a tak ďalej. Tieto požiadavky a obmedzenia vyjadrené v ochrannom alebo ochranné režimu. Oblasť zvažovaných miest nie je zvyčajne zhodujú s rozmermi objektov, ktorých ochrana alebo ochrana, z ktorých sú vytvorené. Hraničné zóny sa zvláštnymi podmienkami pre využívanie pôdy je oveľa širší. V prípade súbehu toto právo musí byť uvedené v regulačným aktom, podľa ktorého sa vytvára pôdu. Predmetom ochrany alebo zdroje expozície by mal mať svoje vlastné samostatné hranice. Ich plocha nie je súčasťou zvažovaných miest, s výnimkou v prípade náhody.

definícia

Ak vezmeme do úvahy vyššie uvedené kritériá, môžeme vytvoriť túto oblasť so zvláštnymi podmienkami daného územia slúži plocha určená v súlade so zákonom, ktorý má svoje medze, ako je to popísané v súlade s predpismi stanovenými v poradí. Je určený na ochranu objektu alebo ochrany pred negatívnymi účinkami na človeka a prírody, ukladá zákonné požiadavky na prevádzku a obmedzenia, definuje pravidlá pre návštevu, umiestnenie, režimu hostiteľa, a tak ďalej. V tejto oblasti sa zvyčajne nezhoduje s hranicami chráneného objektu alebo nebezpečné zdroje.

nuansy

Klasifikovať terén v tejto oblasti so špecifickými podmienkami využitia územia Rosreestr vyhodnocuje, či vyššie uvedené všetky funkcie. Výnimkou je povinné opis a začlenenie do štátneho katastra nehnuteľností. To sa vykonáva po klasifikácii oblasti v danej kategórie.

výnimky

Zóny sa zvláštnymi podmienkami využitia územia treba odlišovať od iných oblastí s obmedzeniami. Vytvorenie prvej, ako je uvedené vyššie, sa vykonáva za účelom ochrany objektu, alebo poskytnúť ochranu proti nebezpečenstvu. Vzdelanie iné oblasti s obmedzením nemôže sledovať takéto ciele. Napríklad v osobitne režimom nie sú súčasťou osobitne chránených území, ochranných lesov a ďalších podobných oblastiach, v ktorých sa predmet / Predmetom ochrany je pre nich súvislý celok. V chránených oblastiach sú predmetom rôznych prirodzenej ochrany systémov. Môže to byť priamo pôdy, podložie, vodných plôch, živočíšneho alebo rastlinného života. V tomto prípade je ochrana sa vykonáva nie pre každého z nich jednotlivo i spoločne. Ona je zvlášť chránená oblasť, ktorá, podľa poradia, pôsobí ako jeden celok s ohľadom na oblasť so zvláštnym prevádzkovom režime.

Podobne, ošetriť a chrániť les. V skutočnosti sa jedná o súbor kríkov a stromov. Predmetom ochrany zároveň - nie špecifický plantáž, a celá oblasť pokrytá lesmi. Nevystupujú ako zón so zvláštnym režimom prevádzky na území kultúrnych a historických pamiatok. Sú predmetom ochrany. Zóna s určitým režimom založená na zemi, párenie s nimi.

goskadastra

Legislatíva stanovuje povinné registrácii zón so špeciálnymi podmienkami využitia pôdy. Nasledujúce údaje sú uvedené v goskadastra:

1. Individuálne označenie. Môže to byť číslo, typ zobrazenia, index a tak ďalej.
2. Opis hraníc lokality.
3. Mená štátnych alebo obecných úradov k riešeniu, že oblasť bola stanovená.
4. Podrobnosti o príslušných právnych predpisov, ako aj pôsobí na zmenu hraníc, zdroje ich úradného uverejnenia.
5. Obmedzenie obsahu manuálny nehnuteľné objekty sa nachádzajú v tejto oblasti.

Materiály územnoplánovaciu činnosti

sú zobrazené údaje o oblastiach so zvláštnym režimom:

1. Mapy sú súčasťou režimov plánovania a územné plány.
2. Materiály o oprávnenosti projektov a výkresov mapovanie.
3. Na zónovania mapy zahrnuté do urbanistickej predpisy stavebného poriadku a využívania pôdy.

Postup na zadávanie informácií v inventári

V FZ №221, s výnimkou ustanovení upravujúcich postup pre registráciu nehnuteľných objektov, majú predpisy, ktoré poskytujú pravidlá na podávanie informácií o zón so zvláštnym režimom použitia. Podľa článku. 1, kap. 1 nariadenia štátneho súpisu je systematický súbor registrovaných dát nehnuteľností. To tiež predstavilo informácie o ruských hraníc, krajov, obcí, osád, územných oblastí a oblastí so zvláštnym prevádzkovom režime. Podľa článku. 46 (kap. 1) spolkového zákona №221, stav, je potrebné územné povolenej štruktúry môcť poskytnúť informácie o registrovaných miest ku dňu nadobudnutia účinnosti normatívneho aktu. Zloženie údajov a správnych materiálov v smere tela katastrálnej evidencie sú určené výkonného štátneho orgánu, ktorý vláda schválila. Zákon tiež stanovuje lehotu, počas ktorej musia byť predložené tieto informácie a dokumenty. On je nie viac ako 10 dní odo dňa rozhodnutia o zriadení, zmenu zrušiť vytváranie zón so zvláštnym režimom.

funkčné plochy

Pre takéto dokumenty o územnom plánovaní zóny sú určené hranicami a účelu. Urban Planning Kódex nestanovuje povinnosť vytvoriť funkčné oblasti v závislosti na skutočnej prevádzke. To je spôsobené tým, že plán nie je zameraný na konsolidáciu súčasnej situácie a na rozvoj tejto oblasti v budúcnosti. Ako kľúčový cieľ územnej vykonáva alokáciu v rámci mestskej dopravy relatívne jednotných umelých a prírodných vlastností častiach zaťaženia. Všetky infraštruktúrne zariadenia sú rozdelené do troch hlavných skupín:

1. Priemyselných zón. Patrí medzi ne oblasti, v ktorých sa nachádzajú podniky.
2. Obytná zóna. V týchto oblastiach bežných obytných budov.
3. Rekreačných oblastí. V týchto oblastiach sú zelené plochy. Môžu byť pre rekreáciu po súbor opatrení na zlepšenie. V rámci týchto oblastí sú mestské záhrady, parky, lesy, parky, a tak ďalej.

ďalšie kategórie

Legislatíva tiež zaisťuje prideľovanie pozemkov zón. Ale to sa vykonáva v súlade s aktuálnym rozvrhnutie na zemi. V rámci územných zón sú prítomné:

1. Obytné zóny. Tieto limity sa môžu líšiť maximálny počet podlaží budov.
2. Sociálna a obchodnej zóny rôznych typov. Môže sa jednať o oblasti obchodnej, obchod, obecné zariadenie, kultúrnych inštitúcií, zdravotnej starostlivosti a tak ďalej.
3. Produkčná oblasť dopravy a strojárstva oblasť infraštruktúry.
4. Poľného, vrátane záhradníctvo, záhrada a tak ďalej.
5. Rekreačných oblastí. Sú súčasťou záhrady a parky, lesy, rybníky, športovísk.
6. Územie chránené oblasti. Tieto oblasti majú veľkú historickú, kultúrnu, vedecké, ekologické, rekreačné, estetickú, rekreačné a iné hodnoty.
7. špeciálne použitie zóny. Vo svojom zložení tohto cintorína, objektov pre priemyselné a odpadu z domácností a iných predmetov, ktoré usporiadanie môže byť ponúkaná výhradne oddelenie jednotlivých.
8. Ostatné územnej zóny. Vyznačujú podľa funkčných oblastí, a špecifiká prevádzky podnikov, ako aj predmety investičnej výstavbe.

Zóny, zriadenej v súlade s právnymi predpismi platia aj v iných oblastiach. Patrí k nim predovšetkým na predmestí, a plochy určené pre uloženie predmetov investičnej výstavbe.

záver

hlavné rysy zón so zvláštnym režimom užívania boli považované za vyššie. Pri popise kritérií potrebných venovať pozornosť rozdielu medzi týmito dvoma právnymi kategóriami. A to najmä preto, že predmet ochrany, a priamo na území s osobitným režimom. Prvý z nich zahŕňa zdroje negatívny dopad na ľudí a prírodu. Oblasť sa zvláštnym spôsobu použitia takéhoto objektu sa nachádza pozdĺž alebo okolo neho. Tak nebezpečným zdrojom a časť v spojení s ním, neexistuje ako jednotka, a oddelené od seba navzájom.

Normatívnych aktov stanovuje povinnosť poverených obecných a štátnych úradov poskytovať informácie o všetkých oblastiach so zvláštnym režimom použitia. Toto pravidlo sa vzťahuje aj na oblasti zdôraznené v danej kategórie pred nadobudnutím platnosti federálneho zákona №221. Postup zápisu týchto zón zahŕňa poskytovanie relevantných informácií o ne v štátnom katastra nehnuteľností. Okrem toho sa informácie prejaví pri plánovaní, územnoplánovacej dokumentácie, diagramov a výkresov, máp. V rámci zón so zvláštnym režimom môže byť plochy vlastnené občanmi vlastníckych práv. V tomto prípade sa konštitutívny dokumenty o príslušných obmedzení špecifikované.