Zvýhodnených úverov na bytovú výstavbu v Bielorusku: funkcie, pravidlá pre navrhovanie a recenzie

"Decent mladá rodina bude odstránenie low-cost bývanie v dlhodobom horizonte" -, že tieto reklamy sú plné stránkach novín dnes, webové stránky, príspevky na zastávkach mestskej hromadnej dopravy. Zriedka, čo rodina má možnosť dosiahnuť šťastie domu na počiatku svojho vzniku. Avšak, nájomné bývanie umožňuje získať ilúziu svojho domu len na chvíľu. Skôr alebo neskôr všetci rovnakí je tu otázka, ako sa dostať do bývania. Aby bolo možné postaviť dom, alebo kúpiť byt, môžete získať úver na výstavbu bývania pre mladé rodiny. Táto metóda nie je tak zlé a má svoje určité výhody. Hlavná vec - vedieť, čo máte nárok, a robiť všetko podľa pravidiel.

zákonom

Úvery na bytovej výstavbe v Bielorusku sa môže dostať úplne inú kategóriu obyvateľstva, vrátane mladých rodín. Okrem toho mnohí občania sú uvádzané významné výhody a výnimky pod registračným úveru. Hlavný dokument upravujúci zvýhodnenej hotovostné pôžičky sa považuje za dekrét prezidenta z 06.01.12 pod číslom 13. Plne jeho meno je:. "Pokiaľ ide o otázky štátnej pomoci pre občanov v oblasti stavebníctva (rekonštrukcia) a / alebo obstaranie bytových priestorov"

Tí, ktorí sa rozhodnú ju čítať, je potrebné vedieť, že existuje novšia verzia, alebo skôr, prezidentská vyhláška číslo 469 z 11/16/15, ktorá nadobudla platnosť 01/03/16. Táto vyhláška upravuje niekoľkých miestach tú predchádzajúcu, takže je lepšie študovať podrobne, a to taky.

K tomu, aby všetky zvýhodnené pôžičky

Všeobecne platí, že existuje niekoľko kategórií ľudí, ktorí kladú osobitný zásluhu na bytovú výstavbu. Musíme výhody, ktoré sa najprv zaregistrovať u príslušných orgánov. To vám dá možnosť dostať sa na určitom mieste, skladajúci sa z občanov, ktorí potrebujú nevyhnutnú zlepšenie životných podmienok. Prioritné kategórie sú:

• Občania v domácnostiach, kde sú zakázané od detstva (len prvá a druhá skupina);
• žijúci v domácnostiach uznávaných ošumělý;
• talentovaní mladí ľudia, ktorí sú víťazi osobitný fond predsedu;
• osoby, ktoré utrpeli v dôsledku černobyľskej likvidátormi havárie;
• pracovníci štátnych orgánov vnútorných vecí;
• vojenský personál;
• bojových veteránov;
• zamestnanci Štátny výbor pre kontrolu a vyšetrovacej komisie;
• osoby staršie 10 rokov žijúci v ubytovni alebo izby goszhilischnogo fondu;

Úvery pre mladých profesionálov

Ak v súlade so zákonom, ktorý považuje za mladé profesionálne, môžete tiež pokúsiť sa dostať do vedenia a snažiť sa čerpať zvýhodnený úver na bytovú výstavbu. Hoci priamy nárok na zvýhodnené pôžičky a nemáte, ale skúsiť to stojí za to. Je možné, že ste prišiel na niektorých ďalších ukazovateľov. V každom prípade, všetko, čo je potrebné dodať, ale čakacia proces môže byť odložené.

Kto sú mladá rodina

Podľa nového zákona, mladí môžu byť považované za rodinu, v ktorom aspoň jeden z manželov nie je starší ako '31 v čase podania žiadosti o zvýhodnené pôžičky. V tomto prípade je rodina by sa mala zvýšiť aspoň 2 malé deti a manželstvo by malo byť prvý na oboch manželov.

Ak chcete získať zvýhodnený úver na výstavbu bytov pre mladých, priemerný príjem každého z jej členov nesmie byť dlhšia ako trojnásobný mesačné minimum MTBF (per capita rozpočtu spotrebiteľa), počítané pre rodinu 4 osoby.

Aby boli oprávnené na dávky, budete musieť do dostupného bývania pre každého jednotlivého člena rodiny nemal viac ako 10 m ² (u Minsku) alebo 15 m ² u iných mestách. Avšak, žiadny z manželov nemôže vlastniť žiadny majetok na území Bieloruska, a tiež pôsobí ako zamestnávateľ pre pobyty nie privatizovať bývania. Jednoducho povedané, rodina by mala či prenajať byt alebo žijú so svojimi rodičmi alebo inými príbuznými na svojom území.

Potom je tu ďalší zaujímavá vec: byť v manželstve, neznamená, že budete musieť stáť vo fronte spolu. Ak jeden z dvojice stojaci v rade na sociálne bývanie pred svadbou, môže aj naďalej čakať, až jeho čas je vhodný.

Na koľko kreditu môžete očakávať

Úvery na bývanie poskytnuté zo štátneho programu, ktorý je určený na uľahčenie nadobudnutia vlastných domoch (apartmány) pre mladé rodiny. Pre takú "bunka spoločnosti" dva typy úverov poskytol:

• Výstavba nových bytov. Vypočítať možno odhadnúť nasledovne: (. 20 štvorcových m / osoba) miera celkovej plochy sa násobí hodnotou 1 m ^2. Ako základ pre nariaďovať bývanie, bude celková suma výrazne líši od trhovej hodnoty. Veľkosť úveru by nemala prekročiť 90% celého krytu.
• Na nákup hotových bytov. Táto cesta je vybraná, ak neexistuje žiadny spôsob, ako vyriešiť tento problém tým, že stavia. V tomto prípade sa výška úveru sa počíta ako by budovu, a potom vziať z tohto počtu 70%. Toto bude maximálna suma, za ktorú môžete kvalifikovať.

Tiež je potrebné vedieť, že rodiny, ktorí žiadajú o pôžičky na bytovú výstavbu alebo kúpu nebude schopný plne spravovať svoje nové nehnuteľnosti až do okamihu, kedy úplne zaplatené na dlh. To znamená, že kryt nemôže byť predaný, darovať alebo vymeniť za iný. Navyše každá takáto akcia s puzdrom je nemožné, aby sa viac, a po dobu troch rokov po konečný výpočet úveru.

Finančná podpora pre mladých

Samozrejme, že kúpiť byt pre mladú rodinu, aj keď vezmeme do úvahy prínosy nie sú tak jednoduché. Ak to chcete urobiť, je potrebné nielen mať peniaze na mesačné platby za mnoho rokov, ale len preto, aby 10 a potom všetci 30% nákladov na bývanie. A čo tí, ktorí už vziať si pôžičku, a nie milosť a obvyklý?

U niektorých rodín, ktorí sa pôžičky, podľa štátnu dotáciu. K tomu je potrebné splniť jednu z troch podmienok:

• majú jedno maloleté dieťa (alebo ju mať po nadobudnutí vlastníctva), - podpora bude 20-násobok minimálnej rozpočty na pobyt;
• pre dve deti mladšie soveshennoletnego dať 40 rozpočtov;
• ak existujú tri alebo viac detí - ste mali 50 minimálneho rozpočtu životného minima.

Dotácie bude vyplatená až potom, čo nahrávka štátnej registrácii vlastníckeho práva k bytu (domu). Takže použiť peniaze ako zálohu nebude fungovať. A peniaze nebude vidieť naživo. Čiastka bude rovnomerne prevedená na splatenie úveru alebo% nej, ak bol zaplatený hlavný dlh.

zbierať dokumenty

Ak sa rozhodne o registrácii preferenčné úver, mali by ste sa poradiť s "Belarusbank". Úvery na bývanie tam obvykle dávajú veľkú radosť. Spočiatku budete potrebovať nasledujúce dokumenty:

• Cestovný pas;
• výkaz ziskov a strát;
• doklad (certifikát) o zložení rodiny;
• Muži vo veku do 27 rokov - vojenskej kartu.

Na základe dokumentov, ktoré budú musieť poskytnúť ďalšie, budete rozprávať podrobne v banke.

Rozmery pravidiel úverov a plošných

Ako už bolo spomenuté, úvery na bývanie stále ešte nepokrývajú plnú hodnotu a chcú mať svoj vlastný bytový fond bude mať počiatočný vklad. Ale môže žiadať o pôžičky v stopercentnom vlastníctve veľkých rodín.

Celková plocha týchto RDV sú stanovené:

• 20 m ² / osoba. - pri stavbe jednej miestnosti bytu;
• 30 m ² / osoba. - pre výstavbu 1-bytového domu;
• 30 m ² / osoba. - pri stavbe štúdio, 1-bytového domu na vidieku, pre občanov, ktorí trvalo žijú a pracujú tam;
• 44 m ² / osoba. - pre výstavbu 1-bytového domu, 1-izbový byt v prírode pre 1 osobu, ktorá je tu trvalo žijú a pracujú;

Splatnosť a percenta

Maximálna doba, po ktorú pôžičky môže byť poskytnutá na výstavbu bývania, nie viac ako 20 rokov a rodiny s deťmi budú môcť spoľahnúť na dvojnásobnú dobu.

Záujem o využitie zvýhodnených úverov sú stanovené takto:

• 1% ročne - pre veľké rodiny;
• (. Až 20 tisíc osôb) - 10% sadzbou refinancovanie (ale nie menej ako 3% ročne) pre občanov, ktorí pracujú a žijú trvalo v malých sídlach;
• 20% refinancovanie rýchlosti (nie menej ako 5% za rok), - vo všetkých ostatných kategóriách príjemcov;
• 50% sadzbu refinancovania národnej banky, ale nie nižšie ako 5% ročne - pre mladé rodiny a vojenských rodín.

To je snáď všetky nuansy preferenčné pripísania mladých rodín, a tí, ktorí majú otázky, by sa naďalej uplatňovať na právne poradenstvo. K dispozícii budete mať komplexné vysvetlenie všetkých položiek a dokonca vyzve presne to, čo ďalšie výhody sú dané pre vás to pravé.