Ručenie - je ... Typy ručenia. Zmluva o záruke

Veľký počet realitných transakcií vyžadujú výkonnostný záruky. To môže byť zástava, záruka, škody a iné typy podpory poskytovanej právnymi predpismi. Vyššie uvedené metódy sú charakterizované stupňom expozície, spôsobov dosiahnutie cieľa.

definícia

Ručenie - je jeden spôsob, ako zabezpečiť, že záväzky dlžníka, ručiteľa. Používa sa k zníženiu pravdepodobnosti nespokojnosti veriteľa. Záruky a záruky sú vyrobené v zmluve, v ktorom je tretia strana preberá povinnosť reagovať na veriteľa na plnenie záväzkov dlžníka (čl. 361 Občianskeho zákonníka). Toto opatrenie sa používa v prípade porušenia dlžníkom z obchodu. Objem zodpovednosť je upravená v rovnakom dokumente. Pred vykonávaním zmien občianskeho zákonníka uzatvorili zmluvy, ktoré zaručujú kladené na budúce záväzky. Tento problém spôsobila mnoho sporov. Teraz sa jedná o možnosť iba v prípade, že zmluva je jasne uvedené vyššie, v rámci ktorej bude garantom niesť zodpovednosť.

nároky bánk na ručiteľa

Základnými požiadavkami sú jednoduché:

• vek: aspoň 21-23 rokov, na konci doby trvania zmluvy človek by nemal dosiahnuť 55-60 rokov;
• trvalé registrácia v oblasti spracovanie úveru;
• stabilný príjem predchádzajúcich 6 mesiacov;
• Schopnosť zaplatiť (vypočítané na základe požadovanej platby, s prihliadnutím na veľkosť mesačné platby do banky) - by nemala presiahnuť 30% záruky príjmov.

Najčastejšie sa v úlohe garantov sú príbuzní a známi. Ale niektoré banky, zo strachu z podvodu, vylúčiť takúto možnosť úverových podmienok. Pokiaľ ide o poskytnutie záruk za záväzky právnickej osoby, potom ako garanti môžu byť iné podniky. Ale táto úloha nemôže tvrdiť, že mimovládne organizácie a vládne agentúry.

Zmluva o záruke

Tieto požiadavky sú uvedené v občianskom zákonníku neumožňuje uzavrieť dohodu medzi dlžníkom a ručiteľom. Strany sú veriteľ a ručiteľ. Zmluva je jednostranný, konsenzuálne. To vytvára ďalšie príslušenstvo povinnosť. Priviesť k zodpovednosti za garanta je možné iba v prípade neplnenia zo strany dlžníka dohody. Povinnosť príslušenstva je obmedzená platnosť primárna, a to aj v prípade, že dokument nestojí presný dátum. Jeho úlohou nemusí zvrátiť zmluvu garančné (čl. 384 Občianskeho zákonníka).

Obsah dohody:

• názov veriteľa;
• názov ručiteľa;
• objem záväzkov;
• meno dlžníka.

obmedzenia

Hoci je CC nie je predpísaný okruh osôb, ktoré môžu pôsobiť ako ručiteľ, rozhodca prax ukázala, že v niektorých prípadoch môže byť zmluva zrušená. To je prijateľné, ak ručiteľ, sú:

• štátne podniky, ktoré využívajú finančné prostriedky na určité ciele charterové;
• útvary, ministerstvá, orgány obcí.

Dohoda záruka písomnú formu a musí byť podpísaná dlžníka, veriteľa a ručiteľa.

Zodpovednosť zmluvných strán

Úlohou ručiteľa, na prvý pohľad, je jednoduchý. On je zodpovedný za splatenie úveru, v prípade, že platiteľ neplní svoje povinnosti. Právo banky požadovať peniaze od garanta uvedené v článku. 363 Občianskeho zákonníka.

Solidárna zodpovednosť znamená, že ručiteľ aj dlžník ručí za záväzky rovným dielom. To je tvrdenie nemôže byť spokojný len s jedným stranou. Zástupná zodpovednosť znamená, že požiadavky na ručenie platí len v prípade, že dlžník nemá žiadny majetok. Toto prevedenie je vhodnejšie pre ručiteľov. Veriteľ bude musieť najprv vziať čas na preukázanie platobnú neschopnosť dlžníka. A keď začne skrývať, potom to, že by bolo prakticky nemožné. A preto, aby sa všetky nároky voči ručiteľovi Banka nemôže. Preto je tento systém sa používa veľmi zriedka.

Dokument by mal byť jasne uvedené, aké straty sú kompenzované garanta:

• istina dlhu;
• Záujem o využitie prostriedkov;
• prepadá;
• súdne trovy.

V prípade, že záruka, ktorého vzorka zmluva môže byť užívaný od zamestnanca banky v čase rozhodnutia, že úverová inštitúcia, je pravdepodobné, bude vysvetlené, že nekryté straty a trest bude odpočítané ručiteľa. V ostatných prípadoch sa najčastejšie používa program čiastočná náhrada škody, to znamená, že platí len istinu.

Ďalším bodom, ktorý stojí za to venovať pozornosť: za porušenie splátkového kalendára na imidž klienta na "negatívny" úverovou históriou. Ale v prípade záruky na čiernej listine spolu s dlžníkom dostane ručiteľa. Táto dohoda musí byť predložená bod, podľa ktorého jej dáta sú prenášané do Credit Bureau. Preto v prípade, že dlžník poruší podmienky transakcie, to kazí povesť nielen seba, ale aj svojho garanta. Ale to nie je všetko. Garantom nemôže ani čerpať malú pôžičku od banky, keď sa správa ako ručiteľ.

zlyhanie

Ručenie - jednostranný záväzok. Podľa článku. 364 Občianskeho zákonníka, ručiteľ môže namietať proti prihlásených pohľadávok, ale samy o sebe, aby jej vzdať, on nemá žiadne právo. nároky veriteľov možno podať v prípade narušená doba využívanie finančných prostriedkov, že dlžník dostane menej peňazí. Rozpoznať transakcie za neplatné len na súdoch.

Po uvedenom ručenia pre všetky záväzky dlžníka, dostáva dokumenty na základe ktorých môže predstavovať regresívne nárok. V prípade, že záväzok ručiteľa splnená, spokojný dlžníka, môže získať späť peniaze z banky (čl. 366 Občianskeho zákonníka).

vylúčenie zodpovednosti

Záruka jedinca sa zastaví, ak:

• Povinnosť je vybitá;
• v zmluve bola zmenená tak, aby zvýšiť zodpovednosť ručiteľa, ktorý nebol súhlasil s ním;
• dlh bol prevedený na tretiu osobu, pre ktorú istota nechce odpovedať;
• veriteľ odmietol robiť nároky;
• dlžník zomrel;
• koncom záručná doba. V zmluve počas doby jeho platnosti nemôže byť stanovené. Potom musia byť ukončené do 12 mesiacov od dátumu jeho realizácie, ak sa počas tejto doby banka nie je žaloval ručiteľa. Môže to byť iná situácia. Možnosť nastaviť dobu plnenia hlavného záväzku nie je, a zmluva neurčuje jasný termín. Potom záruka sa zastaví na konci 2 rokov odo dňa podpisu zmluvy, ak je počas tejto doby nebude žalovať;
• pôžička zmluva neplatná. Podľa článku. 329 Občianskeho zákonníka sa záruka má charakter doplnkových povinností, to znamená, že nemôže existovať oddelene od hostiteľa. V prípade, že súd zistí, že dlžník dlhuje banke nič, potom sa ručiteľ vykonávať žiadne nesplniteľné nároky.

Mali by sme tiež diskutovať o otázke nástupníctva. Podľa výkladu Najvyššieho súdu, dedič by mal byť zodpovedný za záväzky zosnulého ručiteľa voči úverovej inštitúcii iba na hodnotu nadobudnutých aktív. Zvyšok dlhu nie je vykonateľné. Ak je dedič odmietne prísť do jeho vlastné, dlhy zosnulého sa nevzťahujú na neho.

typy

Osobné záruku na úver je bankovníctvo a nehnuteľnosti. Ich hlavným rozdielom je, že v druhom prípade sa zmluva je predpísaný osobitná záruka. Na druhej strane, môže banka poskytovať úverové fondy bez predbežnej analýze bonity klienta. Ale táto možnosť sa najčastejšie používa pri vydávaní entity Express úver. Ale ak je vydaný hypotéky, alebo ide o kúpu auta, bude veriteľ starostlivo skontrolovať finančnú situáciu ručiteľa. Tá môže byť viac ako jeden. Najčastejšie sa v tejto funkcii sú príbuzní alebo blízki priatelia dlžníka.

môže byť vyžadované ručenie, zabezpečenie alebo záruky pre malé sumy úveru, ak:

• klient nemá dostatočný príjem na pokrytie dlhu;
• dlžník mal problémy s návratom finančných prostriedkov v minulosti;
• Zákazník má už úverové záväzky.

Ručenie - je "poistenie" banky od zlých dlžníka. Preto sa toto miesto môže tvrdiť len ľudia, ktorých príjem je dostatočný na pokrytie istiny a úrokov z úveru.

ručenia práva

1. Vznášať námietky proti požiadavkám banky, keď porušil podmienky zmluvy, napríklad, v znení neskorších predpisov bez súhlasu ručiteľa.
2. Vyzdvihnúť právo požadovať náhradu škody od primárneho dlžníka, v prípade, že dlh bol splatený ručenie. Táto operácia sa vykonáva zmluvu o postúpení. Banka je povinná poskytnúť dokumenty, ktoré preukazujú, že dlh bol splatený ručiteľa.
3. Dopyt od hlavného dlžníka náhrady, vrátane úrokov, pokút, súdnych nákladov, rovnako ako náhradu za morálne škody (čl. 365 Občianskeho zákonníka).

záver

Ručenie - je spôsob, ako zabezpečiť záväzky, podľa ktorých sa tretia strana zaväzuje vrátiť niektoré alebo všetky dlhu pre veriteľa v prípade, že dlžník nebude schopný to urobiť sám. Najčastejšie je potreba túto službu vzniká, keď urobíte hypotéku alebo auto úver. Človek, ktorý sa chová ako garant tejto transakcie by veľmi triezve hodnotenie ich finančnú situáciu. V jednostranne odmietnuť plniť povinnosti nefunguje.