Aké doklady sú potrebné pri predaji bytu predávajúcim

Ak sa rozhodnete o predaj nehnuteľností, potom máte dve možnosti: buď priniesť profesionálne realitné kancelárie je pokúsiť sa vyrovnať. Druhou možnosťou je samozrejme ťažké, ale oveľa úspornejšie. Pre začiatok, budete musieť zistiť, aké dokumenty sú pri predaji bytu potreba.

povinný

Keď už hovoríme o tom, čo dokumentuje predaj bytu, ktoré potrebujete, je potrebné poznamenať, že oni sú rozdelení do dvoch skupín. Prvá skupina - povinný papier, bez ktorej nebude mať žiadny deal predaja nehnuteľností. Ide najmä o právne dokumenty, to znamená tie, ktoré vám právo predávať metrov štvorcových. Tie môžu zahŕňať: doklad o vlastníctve, privatizácie dedičstvo, nadobudnutie zastavené alebo zabaveného majetku. Okrem toho je tiež rôzne typy zmlúv: hypotéky, nákup a predaj, výmenu a tak ďalej.

Tiež sa uistite, a potrebujú potvrdenie od BTI - špeciálna výpis z evidencie vlastníckych práv, opäť potvrdzuje, že majetok patrí vám a nie pre niekoho iného. Budete tiež musieť získať výpis z registra, v ktorom sa hovorí o absencii zákaze odcudzenie vášho bytu. A samozrejme otázka, čo sú dokumenty potrebné pri predaji bytu, nezabudnite o pasov všetkých vlastníkov. Ich prítomnosť v obchode nutne, ale doklad totožnosti by mal byť.

Za účelom, aby bola pripravená na dohodu, mali by ste ešte mať potvrdenie od bytového úradu, ktorý potvrdí, že bývanie nie je registrovaná nespôsobilé občania alebo deti, ktorých záujmy môžu byť ovplyvnené v predajnej miestnosti. Ak medzi vlastníkmi akýkoľvek, je potrebné získať súhlas opatrovnického orgánu.

V závislosti od okolností,

K dispozícii je tiež papier, čo sú voliteľné - to znamená, že vyžadujú vlastník nehnuteľnosti za určitých okolností. Aké doklady sú potrebné pri predaji bytu, kde to bolo získané v manželstve? Samozrejme, že dôkaz o väzbe rodinných väzieb alebo doklad o rozvode. Pre tých, ktorí sú stále ženatý alebo jeden, budete potrebovať súhlas manželov o predaji nehnuteľností. A ak je v rodine stále existujú deti, a oni sú na rovnakej úrovni s majiteľmi rodičmi, potrebujeme potvrdenie o ich narodení.

Kupujúci bude požadovať

Sú aj takí, doklady o predaji bytov, ktoré sú nevyhnutné v prvom rade na kupujúceho. Patrí medzi ne najrôznejšie informácie: zo skrine, z úžitkovú vodu od telefónnej spoločnosti. Tiež je potrebné doklad o neprítomnosti dlhov za elektrinu aj v prípade, že dom je napojený na plyn, dodávky plynu.

Tak, to je všetky podrobnosti o tom, čo sú dokumenty požadované pri predaji bytu. Zoznam sa samozrejme môže meniť. Možno, že notár v transakcii bude požadovať ďalšie papier.

My zbierať omrvinky

Zhromažďovať všetky z vyššie uvedených dokumentov - problém pre obyčajného človeka, ktorý nikdy čelí s tým, nie je najjednoduchšie. Ak chcete získať nejaké papiere môže niekedy trvať týždne, niekedy aj mesiace. Preto odborníci v každom prípade sa odporúča nevystavovať nehnuteľností na predaj zhromaždiť všetky doklady.

A v prípade, že čas a úsilie, aby navštíviť rôzne úrovne nestačí, je možné zveriť prácu realitnej kancelárie. Urobí všetko rýchlejšie a efektívnejšie. A možno, venovať profesionálnu prácu dobre vrátená aj s úrokmi.