Bezodplatné užívanie pozemku: podmienky. Perpetual využitia pôdy

Dňa 1. marca 2015 k všetkým existujúcim typov pozemkov práv, vrátane neobmedzene dlhú dobu, boli vykonané zmeny. Inovácia sa dotkli pravidlá pozemkov, papierovanie a ďalších otázkach. Ďalej sme zvážiť, čo s cieľom využiť pôdu pôsobí dodnes.

Prehľad

V sovietskych časoch, bol tam len štátny majetok na zemi. Zároveň je schopný poskytovať parcely organizáciám a obyvateľstvu. Právo trvalého užívania pozemkov bola stanovená v ústave ZSSR. Je poskytovaná predovšetkým kolektívnych fariem. Nič také ako stálej neobmedzené využitie tohto pozemku bol oficiálne predstavený vo februári 1990 v HCC. V roku 1991 to bolo re-zaznamenaný v kóde. Vznik tohto pojmu bolo sprevádzané komplexnými politickými procesmi. V tom čase tam bola konfrontácia medzi reformátormi čele Jeľcinová postavenie a prívrženci starého systému. S posledne jasne pochopil nutnosť a nevyhnutnosť reforiem v oblasti štátneho majetku. V tomto ohľade sa snažili vytvoriť také prostredie, v ktorom by sa privatizácia sa týkala len budovy bez prevodu vlastníctva pozemkov pre nich. V prípade reverzných reforiem, ktoré by boli základom pre návrat k pre-existujúcich pravidiel.

Situácia pred zavedením nových zrniečka buniek

Stála neobmedzené využitie pôdy bola orgánmi ako pozostatok existovala dlhšiu dobu sovietskeho systému. Tento koncept robil niekoľko pokusov vylúčiť z vnútroštátnych právnych predpisov. V súlade s Land zákonníka z roku 1991 môžu byť sprístupnené právo neustálom využívanie pôdy výhradne organizáciám. Tí občania, ktorí dostali parcely pred prijatím kódexu, boli nútení vykonať preregistráciu jeho vlastníctve alebo prenajať. Zavedená legislatíva tiež zakazuje poskytnutie pozemkov v permanencii jednotlivcom. V roku 1994, občiansky obnovil možnosť slobodných občanov k získaniu pozemkov pre použitie.

Špecifiká právnej úpravy

Bezodplatné užívanie pozemku na dobu neurčitú sa dochovala v kapitole. 4 HCC. Je venovaná obmedzenom režime vlastníctva nehnuteľností. V tomto prípade LC bol zdvojnásobený sa zákazom prevodu pozemkov občanom k trvalému užívanie, a potvrdil zachovanie práv zo strany jednotlivcov a organizácií, ak vznikol pred zavedením kódexu.

Avšak zákonodarca zdôraznil neschopnosť nakladať týchto plôch. Súčasne so zavedením kódexu, zvláštne nariadenie bolo prijaté, aby regulovala postup. V súlade s občanmi mala možnosť vydávať vlastníctvo pôdy, ktoré sú v prevádzke, a to bezplatne. Pokiaľ ide o organizácie, ktoré boli pripísať povinnosť kúpiť späť svoj pozemok alebo prenajať. Niekoľkokrát posunul termíny obnovy. V roku 2013, správny poriadok bol založený zodpovednosť za nedodržanie. Poruší, načasovanie uložila pokutu 20 až 100 tisíc. P. Toto opatrenie nútení väčšinu organizácií vykonať opätovné registráciu hospodárstva.

Zmeny v roku 2015

Od marca 2015 bez trvalého užívania pôdy vylúčené z Kódexu. Všetky body, pri ktorých boli zmienky o to boli zrušené. Medzitým, ZK nevylúčil práva tejto kategórie právnych predpisov pôdy. V čl. 39.9 obsahuje zoznam právnických osôb a subjektov, ktoré môžu prijímať prídely. Tento zoznam nezahŕňa fyzické osoby a mimovládne organizácie, ako sú nehnuteľnosti.

odtieň

Ako vyplýva z uvedených skutočností vyplýva, k dnešnému dňu, právo využívať pôdu možno poskytnúť po určitú dobu. Sú definované podľa čl. 39,10 ZK. Medzitým trvalé užívanie pozemku je k dispozícii v dvoch predpisov. Tie boli nadobudnuté v auguste 1996. Rad expertov sa domnieva, že zavedenie pojmu "bez licenčných poplatkov neustálom využívanie pôdy" v nariadeniach ukazuje nízku právnu kultúru zákonodarcov času. Niektorí odborníci vyjadrili názor, že neobmedzené využitie pôdy môže byť vykonaná každý občan, nie ponáhľajúcich obnovovať dať do vlastníctva. Legislatíva neobmedzuje pokuty jednotlivcov, neuvádza konkrétne obdobie.

Bezodplatné užívanie pozemkov

To sa vykonáva na základe zmluvy. Podľa neho sa jedna strana zaväzuje previesť akékoľvek ponuky pre / časť zadarmo po určitú dobu na inú stranu. Ten na oplátku súhlasí s tým pracovať na území v súlade s povoleného použitia a účelu. Druhá strana tiež prijme povinnosť rešpektovať prírodu a zdroje, environmentálnej legislatívy urbanizmu. Bezodplatné užívanie pozemkov navrhne návrat po určitú dobu v zmluve vo vhodnom stave pre ďalšie použitie.

predmety

Grant parcely sú výkonných orgánov štátnej správy a samosprávy s oprávnením nakladať s majetkom. Bezodplatné užívanie pozemkov môže byť vykonaná:

1. Obecných a štátnych inštitúcií.
2. Federálne štátny podnik.
3. Územných orgánov a orgánov verejnej správy.
4. Právnické osoby a občania.

kategórie podnikov

Naliehavo bezodplatné užívanie môže byť poskytnutá pozemkov:

1. Ktoré sú vo štátnom / obecného majetku. Poskytovanie parciel zo strany výkonnej agentúry, ktoré sú uvedené v čl. 29. Land vysielaný organizácie s príslušným právom, podľa kódu. Najmä hovoríme o obecných a štátnych inštitúcií, štátnych podnikov.
2. Vlastnil právnických a fyzických osôb v súlade so zmluvou.
3. Organizácia uvedené n. 2 polievkové lyžice. 24, ako službu jednotlivcom parciel.

dôležitým faktorom

Urgentná uncompensated použitie v súlade s rozhodnutím oprávneného štátneho a komunálneho telesa pracovného valca s príslušnými odbornými znalosťami, podľa Čl. 9-11 TSP. Zákon stanovuje limitné období prídelov. Bezdôvodné využívanie pôdy sa vykonáva najviac po dobu jedného roka. V prípade hospodárstva vo vlastníctve organizácie alebo jednotlivci, doba určuje podľa podmienok uvedených v zmluve. Napríklad využitie servo oblastí sa vykonáva v období, v ktorom platnosti pracovnej zmluvy.

Mimozmluvná povahy vzťahu

Termín "neurčitá" znamená použitie stránok bez akýchkoľvek časových obmedzení. V tom sa líši od voľného prevádzky pridelenia, pre ktoré všetky stanovujú špecifické pravidlá obdobie. Medzitým udeliť povahu a môžu byť prítomné v trvalom užívaní. V tomto prípade je vymedzenie prenájmu ústavu. Neobmedzená doba, na rozdiel od kompenzácie sa vykonáva na non-zmluvnom základe. To je spôsobené tým, že v čase, keď parcely poskytnutých v tomto režime, pretože základňa nie je konal dohodu strán, a rozhodnutie (zákon) príslušná inštitúcia moci. Je pravidlom, že za predpokladu, na poľnohospodárskej pôde daču a záhradnícke družstiev a spoločenstvo. V tomto ohľade je niečo ako zmluvu na dobu neurčitú, je považovaný za právne nie je zmysluplné.

ustanovenia HCC

Občania, ktorí vykonávajú neobmedzenú dobu, majú možnosť formalizovať vlastníctva pridelením. Stanovuje nariadenie upravujúce zavedenie katastra zákonníka. Tieto hodnoty nebudú mať prítomnosť alebo neprítomnosť vedenia v názve dokumentov (certifikát alebo akt) vo forme zákona, na ktoré v danom mieste. Obsah je vlastníctvo a fyzické osoby, ktoré pracujú si obliekol patriaci do obce alebo štátu, s na ňom umiestneným a držanie ich právnych štruktúr. Ako bolo uvedené vyššie, pozemkov pre občanov na trvalú prevádzku dnes nie sú k dispozícii. Zákon však nestanovuje automatické ukončenie právnych možností, pokiaľ ide o pozemky určené na nadobudnutie účinnosti tohto zákona. Registrácia vlastnosť je povolené iba raz.

obmedzenia

Podľa článku. 269 predmetu Občianskeho zákonníka, ktorý bol udelený pozemky v užívaní na dobu neurčitú, je oprávnený vykonávať operácie a vlastníctva pozemkov v medziach ustanovených zákonom, inými normatívnymi aktmi, rovnako ako dokument, na základe ktorých bolo pridelené. Likvidácia však nie je dovolené. Výnimky z tohto pravidla sú prípady:

1. Dohoda o nevoľníctva.
2. Občan prenos časť ako servisný prideľovanie.

Predmety takto, na rozdiel od majiteľov, zbavený možnosti nakladať s daným územím. Osoby, ktoré používajú namiesto na dobu neurčitú, nemožno ju preniesť na nájomné, royalty-free prevádzku po určitú dobu, a to vrátane získania súhlasu právoplatnému majiteľovi. Všetky transakcie týkajúce sa poradie pridelenia, bude uznané za neplatné. Legislatíva tiež bráni zavedeniu užívacieho práva v rezerve (zákonné) kapitálu nekomerčnej a obchodné spoločnosti.

Re-registrácia pozemkov organizácií

Ako už bolo uvedené vyššie, právnické osoby poverené povinnosti platiť vyhradený na využitie pozemkov v majetku či prenájmu. Legislatíva určuje lehotu, ktorú by mal mať hotovo, - 1. januára 2012 v prípade porušenia tohto termínu stanoveného trestu. Ak je právnická osoba obnovuje používanie bicyklov, poplatok za prevádzku je stanovený na 2% a po pozemkoch pridelených z poľnohospodárskych oblastí, sumu rovnajúcu sa 0,3% z katastrálnej hodnoty. V prípade odstúpenia alebo obmedzenie pozemkov obratu nájomné je 1,5%. Zmena týchto hodnôt je povolené nastavenie katastrálne hodnoty. Kto používal pozemkov s rôznymi lineárnych útvarov, doba obnovy bola zriadená k 1. januáru 2016 v prípade, že subjekt nemal čas na prenájom území, môžu ho uplatniť za cenu 2,5% z katastrálnej hodnoty. Pre záhrada, letné, záhradnícke združenia a partnerstvá období obnovy krajiny tejto nie je obmedzený.