Dokumenty pre registráciu vlastníckych práv k bytu. Vlastnícke právo k bytu

Človek, aby sa stal plnohodnotným vlastníkom zakúpeného ich majetku, je potrebné zhromaždiť určité dokumenty pre registráciu vlastníckych práv k bytu. Potom, ktoré sa vzťahujú k príslušnému orgánu. Čo je Federálna služba štátu. Registrácia kataster a kartografie. Tento proces nie je tak zložité, ako to vyžaduje starostlivosť a zodpovednosť. Avšak, všetko - v poriadku.

doklad totožnosti

To - prvý nuansy. Bez poskytnutia pasov, žiadny formálny postup sa nevykonáva. A pri príprave podkladov pre zápis vlastníckeho práva k bytu, je potrebné v prvom rade, aby ju v zložke. Passport je nutné pripraviť každú osobu, ktorá bude v budúcnosti stať vlastníkom bytu. Tam môže byť niekoľko.

Viac budú potrebovať papier, je to potvrdenie vlastníckych práv. Patrí medzi ne zmluvy o predaji, výmene, darovanie, pridelenie, účasť na spoločnej výstavbe a privatizácii. Vhodné aj osvedčenie o členstvo v dedičstve. A to je dôležité mať na pamäti, že všetky transakcie, ktoré sú zamerané na kúpu nehnuteľnosti, musia byť zaznamenané v štátnych orgánoch.

Priamo na pozemku

Zoznam potrebných dokumentov pre zápis vlastníckeho práva k bytu, je potrebné poznamenať, pozor na katastrálnom a technické pas nehnuteľností. Okrem toho - plán s výkladom (Vysvetlenie architektonického projektu). Prijímať je - žiadny problém. K tomu je potrebné použiť do krajského predsedníctva technickým vybavením - v meste, kde sa nachádza apartmán.

Ale všetky tieto cenné papiere budú musieť v prípade, že osoba vykonáva prvú registráciu majetku. Ak sú všetky informácie o bytu je už zahrnutá do Jednotného štátneho registra, potom dobyť technický opis objektu nie je nutné. S výnimkou prípadov, keď osoba čerpá vlastnosť, ktorá bola podrobená sanácie.

Certifikáty a príjmy

Tak budú uvedené dokumenty pre registráciu vlastníckych práv k bytu je potrebné vykonať v každom prípade. Ako potvrdenie, čo potvrdzuje skutočnosť, že zaplatenie štátnych poplatkov na ľudskú službu. To je - štandardný súbor dokumentov. Často sa však vyžaduje aj ďalšie dokumenty.

Možno budete potrebovať certifikát zo zoznamu osôb, ktoré majú právo využiť na kúpu bytu. V skutočnosti sa jedná o bežný dokument rodinných príslušníkov. To môže dostať ZhEKe. Alebo odkazujú na správcovskej spoločnosti.

V prípade kúpy bytu je v hypotéku alebo nadobudnuté v hypotéku, bude hypotekárny potrebovať dohodu vypracovanú v písomnej forme.

Vlastnosť je dedičná? Z tohto dôvodu je potrebné predložiť písomné vzdanie sa od bytu ostatných dedičov, notársky overené.

Dokonca aj v prípade, že nehnuteľnosť je kultúrnou pamiatkou, vhodný doklad potvrdzujúci toto. Niekedy, aby si to, budete musieť prejsť historickú skúšku. Nasledujúce čo budúci majiteľ bude mať pas objektu kultúrneho dedičstva.

Ale to nie je všetky dokumenty pre zápis vlastníckeho práva k bytu. Okrem vyššie uvedeného, bude možno nutné akt odovzdania a prevzatia nehnuteľností. V takom prípade, ak je vyrobený na základe zmluvy o zdieľanom stavby. Alebo v prípade, že osoba investovala do postavenia budovy.

Jeden posledná námietka. V prípade, že registračný proces bol správca, bude potrebovať plnú moc, ktorá mu umožňuje vykonávať všetky činnosti s tým spojené.

dôležité nuansy

To znamená, že vyššie uvedené dokumenty pre registráciu vlastníckeho práva k bytu, ktorý môže byť vyžadovaný pre prezentáciu. Je dôležité dávať pozor: celý názov papiera a certifikáty sú k dispozícii v registri trojmo. Z ktorých dva sú repliky, a jeden - originál. Ostatné dokumenty sú k dispozícii len v dvoch vyhotoveniach, v podobe "originál + kópia". Ale okopírovaný papier bude aj naďalej certifikované - práve v čase prijatia, u registrátora. S kópie pasov by nemali byť odstránené, ale mnohí stále to pre upokojenie.

Postup pri formulácii

Potom, čo všetky titul dokumenty sú zhromažďované za byt a iných dokumentov, môžete prejsť priamo k registrácii. Ale do registra nemožno získať prístup bez zodpovedajúcej aplikácii. Čo je jeden z hlavných dôvodov pre preskúmanie orgán vyžaduje osobu. Okrem toho, že je potrebné urobiť vyhlásenie v zákone № 122-FZ.

Formulár môže užívať buď v registri, alebo stiahnuť príslušný zdroj. Hoci často zamestnanci úradu bude mať zodpovednosť za jeho vyplnenie - aby sa zabránilo chybám.

Vo vyhlásení napísané orgánu štátnej registrácii a adresu a meno Ukazuje človeka, miesto bydliska, faxom, telefonicky alebo e-mailom. Je to - v "čiapku". Potom, v prázdnej textovej muž stačí vyplniť prázdne miesta - odložil aktuálny dátum, meno a priezvisko, meno vývojárov, číslo uzatvorenej zmluvy, vlastníctvo, adresa, atď. Avšak to, čo dať do medzery závisí na konkrétnom prípade (.. v situácii s dedičstvom, napríklad, je ďalšia forma). To je dôvod, prečo väčšina aplikácií vypĺňa zoznam zamestnanec zo slov určený osobe.

Čo bude ďalej?

Po vyhlásení, názov podklady pre byt a iných písomností sú pripravené, recepčný im berie a odloží tlač na kópiách, je uisťuje, že cesta. A v skutočnosti, že proces možno považovať za dokončená. V každom prípade, nič viac je požadované od osoby. Len počkaj. Maximum - tri mesiace. V každom prípade, ľudia vedia, kedy to bude možné vyzdvihnúť potvrdenie o vlastníctve.

Je však potrebné mať na pamäti, - v prípade, že úradníci registra pochybovať o správnosti alebo pravosti dokladov, ak budú nahrávanie zastaviť. Alebo dokonca vzdať vo svojom správaní. Avšak, takéto prípady sú zriedkavé, pretože všetky problémy a problémy vyriešiť rýchlo zmení.

bytové komplexy

Téma na "čerstvé" bývanie, je potrebné poznamenať, zvláštnu pozornosť. To je dnes najdostupnejší. A preto sa často ľudia uvažovať o tom, že to, čo je postup a dokumenty pre registráciu vlastníckeho bývania, zakúpené v primárnom trhu s bývaním.

V skutočnosti nie je nič zložité nie je. Mnoho ľudí si veriť konštrukciu vlastníckych práv na developerské spoločnosti. Ale ak chcete tento problém vyriešiť sami, budete musieť pripraviť nejaké papiere. Okrem zákona o prevode a prijatie bývanie, budete potrebovať kópie dokladov potvrdzujúcich nielen vstupujúce postavil dom v prevádzke, ale tiež, že bola skontrolovaná osobitnej komisie v oblasti bezpečnosti. Tiež vyžadujú akt realizácie investičného zmluvy na práce spojené s výstavbou budovy pre. Tu sa však aj všetky potrebné doklady k bytu.

Požadované dokumenty by mali byť prítomné v čistej forme a formálne zariadené. Dodatky, odstránenie vymazanie, poškodenie, alebo akýkoľvek iný "šum", negatívne ovplyvňujú čitateľnosť cenných papierov, nie sú povolené. Mohlo by sa zdať - je to zrejmé. Ale prípady týchto dokumentov boli, a tak vstúpil do 122 th článok 18 zákona, ktorý vysvetľuje všetky predchádzajúce.

hypotéka

To znamená, že výška bolo povedané, o tom, ako správne teraz zaregistrovať ich vlastníctva majetku. Potom - pár slov o tom, ako sa to robí v prípade hypotéky.

Byt je vykonaný za účasti bankových zdrojov vypožičanej? Potom sa stáva zárukou splatenie dlhu. A v zásade právo registračný postup je rovnaký ako v ostatných prípadoch. Iba v byte viac prekrývajú príťaže. Bude odstránená, keď zákazníkovho banka zaplatiť svoj dlh aj s úrokmi. Až do tej chvíle, nemôže nakladať s majetkom v plnej výške. Napríklad formálne prenájom bude mať nárok len so súhlasom záložného veriteľa.

emisná cena

Posledné nuansy si zaslúži pozornosť - to je suma cla. On je 2 000 rubľov pre jednotlivca. Právnych alebo podnikateľských zvýšenie cien 11-krát, až 22 000. Avšak, okrem tejto sumy, budete musieť platiť viac za spracovanie vyššie zmienené dokumenty. A notárske služby.

A konečne, čo je veľmi doklad o vlastníctve? Je - forma A4, s číslom a prácach uvedených na zadnej strane.

Mimochodom, v prípade, že osoba, potom sa rozhodne nájsť kupca pre svoj majetok, potom pre taký balík, všetky potrebné dokumenty pre predaj bytov vyššie, a bude potrebovať, aby toto svedectvo. Ako bude vyhotovený previesť vlastníctvo k inému občanovi.