Mal by som si kúpiť byt teraz? Má zmysel si kúpiť byt na Ukrajine alebo na Kryme?

Má zmysel si kúpiť byt? Samozrejme, že táto otázka je stále relevantné, pretože držanie osoby vlastný životný priestor - je nevyhnutnou podmienkou pre šťastný rodinný život.

Otázka, či kúpiť byt teraz, má zásadný význam pre tých, ktorí uvažujú o nehnuteľnosti ako výhodnú investíciu. Tak či onak, ale rozhodne nemôže odpovedať na to, pretože dnes existujú ako klady a zápory takéhoto transakcie.

Tempo výstavby dole a stúpa dopyt

Je potrebné zdôrazniť, že vo všeobecnosti byty v našej krajine za posledný rok klesli v cene. A to je v súčasnej dobe venujú na nákup bývania, ktoré podľa odborníkov, je nutný určitý čas pre zvýšenie hodnoty. Inými slovami, na otázku: "Mám teraz kúpiť bývanie" by mali mať pozitívnu odozvu. Prečo?

Tá vec je, že v posledných 12 mesiacoch sa objem plánovanej výstavbe klesla o tretinu, čo prispeje k zvýšeniu dopytu po metrov štvorcových.

Devalvácia národnej meny - pozitívny faktor pre nadobúdanie nehnuteľností

Nie je žiadnym tajomstvom, že tí, ktorí boli šetriť svoje úspory v americkej meny, boli vo výhodnej polohe. Pre nich je otázka, či si kúpiť dom teraz jasné, ako "jeden deň". Každý vie, že ceny nehnuteľností sú viazané na rubeľ, a národnou menou je pravidelne lacnejšie vzhľadom k doláru. Samozrejme, že ak pred pár rokmi na hromadenie "zelených" kúpu bytu bola celkom výzva, ale dnes je to oveľa jednoduchšie. A odborníci hovoria, že dolár nebude mať lacnejšie v budúcnosti.

Má zmysel kupovať nehnuteľnosti vo veľkých mestách

Je potrebné poznamenať, že súčasná výhodné kúpiť bývanie v hlavnom meste alebo v okolí predmestí.

Najmä "New Moskva" sa rýchlo rozširuje, zvyšuje rast populácie, čo znamená, že nie je ďaleko zvýšenie dopytu po bytoch v týchto oblastiach. Teraz kúpe jedno-, trojizbových bytov v novostavbách v Moskovskej oblasti, budete môcť so ziskom predať o niekoľko rokov neskôr.

Investície do nehnuteľností

O kúpu domu musí byť teraz premýšľať a tí, ktorí majú voľný kapitál a kto nevie, kde to môže byť investovaných. Rubeľ vklady dnes neprináša výrazné zisky, ale peniaze investoval do nehnuteľností, je nepravdepodobné, že bude narušená. Rezidenčné byty s dobre rozvinutou infraštruktúrou je vždy možné predať rýchlo, dobre, alebo prenajať - to tiež prinesie dobrý zisk.

Je to výhodné pre dnešné hypotekárnych úverov

Samozrejme, mnohí obávajú otázku, či kúpiť teraz byt v hypoték.

Pre spravodlivosť treba poznamenať, že značná časť bankových inštitúcií sú teraz začínajú "kolaps" programu hypotekárnych úverov. A než úrokové sadzby na nich sa zvýšila, pretože ruskej centrálnej banky zvýšila úrokové sadzby.

Najmä sporiteľňa po určitú dobu zastavila vydávanie hypoték zaistené bytu a auta.

Pri zvažovaní otázku, čo sa stane s úvermi na byty, by sa mala zamerať na nasledujúce oblasti: "Aká bude dopyt po nich" Niektorí odborníci sa domnievajú, že vzhľadom na súčasnú situáciu, úrokové sadzby v rubľoch môže dosiahnuť značku 20%. Samozrejme, že v podobnej situácii, ktorá chce formovať dlhodobý úver bude málo. Tieto nevýhodné podmienky môžu ísť tí, čo sú v naliehavú potrebu lepších podmienok bývania. Avšak, oni sa bude snažiť, aby sa pôžičky v najkratšom možnom čase. To všetko povedie k poklesu dopytu po bývaní. Čo to bude znamenať? Iba skutočnosť, že byty budú lacnejšie.

V rovnakej dobe, ďalšia časť analytikmi uviedol, že kurz rubeľ bude klesať súbežne so znížením nákladov na olej, ktorý sa nakoniec vyvolať si "zmrazenie" bytovej výstavby trhu. To znamená, že návrh by mal byť nižší, ale cena v rubľoch sa bude konať.

Vziať si hypotéku, alebo nie, aby sa? Ak ceny nehnuteľností klesnú, riziko je stále ešte možné. Ak však zostane po určitú dobu stanovená, hypotekárny trh nebude vyvíjať. Tak či onak, ale odborníci neodporúčajú v bežnom roku k uzavretiu zmluvy o úvere na nákup bývania, z dôvodu existencie vážne finančné riziko. V každom prípade je pravdepodobné, že sprísnenie spracovanie úverové podmienky na nákup nehnuteľnosti bankou.

Musím investovať do nových budov

Docela relevantná je otázka, či kúpiť teraz byt v dome? Podľa väčšiny analytikov budú ceny rubeľ pre novostavby stúpať. To je čiastočne spôsobené tým, že mnoho vývojárov a predajcov slúži na nastavenie cien nehnuteľností v USA a európskym menám. Okrem toho, rast cien vyvolal podorazhaniem stavebných materiálov a ďalších služieb poskytovaných vývojári. Inými slovami, aj zvýšené náklady na tovar a stavebné firmy v tomto ohľade nechcem vzniknúť straty. To znamená, že náklady na novostavbách, uvedenie do prevádzky, je dnes porovnateľné s cenami, za ktoré sú objekty implementované do kategórie druhé domovy.

Vyššie ceny bytov v novom dome tiež viedol k zvýšeniu úrokovej sadzby na hypotéky, ktoré zistilo, centrálne banky.

Napriek tomu, že dopyt po nových budovách nepatrne znížil. Mnohí sa stal "primárna", pretože to stojí stále lacnejšie ako v kategórii bývanie "b / y." Dohoda o novej budovy je viac než zjednodušujúce na objekt na sekundárnom trhu nehnuteľností. Navyše, obyvatelia si môžu vybrať svoj vlastný dispozície bytu, čo je tiež výhoda nákupu kategórii objekt "primárna" na trhu s nehnuteľnosťami.

Takže nemá zmysel si kúpiť byt v novostavbe z roku 2015? Ak máte voľnú hotovosť, chcete investovať, potom, samozrejme, že áno. Malo by však byť dôležitou námietku: je potrebné sa zaoberať len so spoľahlivými developerov alebo stavebné firmy, ktoré môžu poskytovať významné bankové záruky.

Má zmysel teraz investovať do jamy

V tejto súvislosti by som chcel varovať tých, ktorí sa zaujímajú o otázku: "Mal by som si kúpiť byt teraz v novo postavenom dome?" Tu existuje veľké riziko, že finančné kapacita stavebné firmy neumožnili dokončiť výstavbu bytového zariadenia. V každom prípade je potrebné prijať určité preventívne opatrenia: skontrolovať uzavretú zmluvu s developerom, aby zabezpečili jeho súlad s právnymi predpismi, ktoré upravujú spoločnú konštrukciu. Tiež nezabudnite, že tento dokument by mal byť zapísaný do štátnych štruktúr. Okrem toho, na základe povinného, uistite sa, že povesť tvorca telo vzbudzuje dôveru.

To možno vykonať pomocou rôznych informačných zdrojov, preskúmanie a analýze odozvy tých ľudí, ktorí používajú služby developera. A samozrejme, vyžadujú stavebné firma kópie povolenie pre stavbu nehnuteľnosti.

kúpa domov vyhliadky na Kryme

V súčasnej dobe mnoho Rusov prejavujú značný záujem o otázku, či ku kúpe bytu dnes na Kryme. Mohlo by sa zdať, že po polostrov bol "ruskej", nadobudnutie majetku vyhliadky sa otvárajú najoptimistickejšie. Rekreačné oblasti doteraz. Ale nezabudnite, že na krymskej trhu s nehnuteľnosťami dnes vyžaduje značné investície zo strany štátu. V prvom rade je potrebné kvalitatívne modernizáciu infraštruktúry v regióne, ktorý by robil lacnejšie dodávky materiálov - len v takom prípade bude cena rezidenčných bytov v Kryme boli prijateľné. V súčasnej dobe sa na polostrove zaznamenali nárast dopytu po kategórii bývanie sekundárnom trhu. Osobitného záujmu k nemu, ruskí podnikatelia ukazujú, plánuje otvoriť hotelierstve. Od krymskej byty sú s pohľadom upretým ako zástupcovia stredných podnikov.

Situácia na Ukrajine

Samozrejme, že nie veľa Rusov, ktorá by narušovala otázku, dnes o tom, či kúpiť byt hneď na Ukrajine. Ale sú tu iní. Takže ...

Nie je to prvý mesiac musím priznať, že trh s nehnuteľnosťami v tejto krajine nie je zažíva najlepšie časy. Objem predaja sa znížil na minimum, napätá situácia a kríza v ekonomike majú negatívny vplyv na jej rozvoj.

Je potrebné poznamenať, že odborníci varovali ukrajinský kúpiť bývanie v novostavbách, lebo miestni vývojári sú zapojené do ich konštrukcie, ako sa hovorí, s jeho posledný sily. Pokiaľ ide o objekty v kategórii sekundárnom trhu s bývaním dnes, mnoho Kyjev obyvatelia sa snažia predať svoje byty za nízke ceny, pretože "pokoj" na trhu bude vládnuť po dlhú dobu. Vedúce postavenie v oblasti predaja teraz obsadzujú Kyjev, Dnipropetrovsk, Charkov, Odesa región.

Niektorí sa zaujímajú o otázku: "Mal by som si kúpiť byt teraz na Ukrajine» Je potrebné poznamenať, že dopyt po bytoch v ukrajinskom meste klesla o takmer trikrát ?. V súčasnosti predávajú v poslednom mesiaci a predával len tristo predmetov. Podľa analytikov, kúpu bytu v prvom rade, tí, ktorí majú úspory v cudzej mene. Tak, oni poskytujú sami príležitosť, aby dodávku bývanie na prenájom.