Mala by som zaplatiť potvrdenie o veľkých opravách? Môžem služby zrušiť?

Generálna oprava je témou, ktorá znepokojuje takmer všetkých občanov. V každom prípade, tí, ktorí platia účty za elektrinu. Koniec koncov, takýto trest sa objavil v platbách za byt v roku 2012 v Rusku, ale začal fungovať v roku 2014. Mnohí ľudia sa pýtajú, či zaplatiť potvrdenie o veľkých opravách? Táto otázka je naozaj veľmi dôležitá. Spôsobuje rôzne reakcie od verejnosti. Niekto podriadene beží, aby zaplatil ďalšiu platbu a niektorí sú zaradení a idú na demonštrácie proti tejto platbe. Tak ako postupujem? Všetko o reštrukturalizácii a súvisiacich platbách nájdete ďalej.

Čo je generálna oprava

Dostali ste potvrdenie o veľkých opravách? Musím za to platiť? Otázka je kontroverzná. Dokonca napadá právnikov. Preto by sme mali zvážiť všetky možné možnosti a všetko, čo sa týka generálnej opravy.

Prvým krokom je pochopiť, čo je v stávke. Čo je generálna oprava? Jedná sa o istý druh udržiavania bývania v normálnom, prenajímateľnom stave. Ide o dom (vstupy), a nie o byty. To znamená, že ak potrebujete opraviť výťah, zmeniť zábradlie alebo záplaty po streche, dôjde k veľkým opravám. Predtým bol tento proces plne financovaný štátom. Ale teraz obyvateľstvo dostáva príjmy za väčšie opravy. Musím za to platiť?

Vznik podivnej platby

Presná odpoveď je veľmi problematická. Koniec koncov, nikto nikdy neoplatil za zásadnú rekonštrukciu. Ale od roku 2012 sa objavil nový graf v oblasti bývania a komunálnych služieb. Vyvolala záľuby nájomníkov. Prečo?

Predtým bolo všetko bývanie verejné. A tak sa jej oprava uskutočnila na úkor regionálneho rozpočtu. To znamená, že obyvatelia nemohli prispievať na väčšie opravy. V priebehu času však do Ruska prišla privatizácia. Stále viac bytov bolo prenesených zo štátu na súkromný majetok. Oprava domov bola ešte stále vyplatená štátnou pokladnicou. V súčasnosti majú občania v prevádzke približne 85% štvorcových metrov.

V tomto ohľade sa v roku 2012 rozhodlo o uložení platby za generálnu opravu. Tento jav spôsobil odpor obyvateľov. Najmä tí, ktorí nevlastnia domov. Videli ste graf pri prijatí Bývanie a verejných služieb "Opravy kapitálu"? Nemôžem platiť? Aby sme úplne pochopili, čo je to, je potrebné sa obrátiť na moderné ruské právne predpisy.

zákony

Dňa 25. decembra 2012 bol prijatý federálny zákon č. 271 "O veľkých opravách". Zaväzuje všetkých nájomcov bytových domov zaplatiť nielen služby, ale aj pripravované kapitálové opravy vášho bytu.

Aj v Kódexe bývania Ruskej federácie sa uvádza, že majitelia bytov sú povinní udržiavať svoje bývanie v bytovom stave na úkor vlastných prostriedkov. Inými slovami, teraz každá jeho peňaženka musí platiť za výmenu výťahu alebo za opravu netesnej strechy.

Všetky platby sa uskutočňujú v Kapitálovom opravnom fonde. To znamená, že z legislatívneho hľadiska majitelia bytov budú opravovať bytové domy na vlastné náklady. Je povinné platiť za generálnu opravu (majitelia obytných priestorov dostávajú pravidelne potvrdenie) mladá žena alebo staršia žena? Áno, to je zákon. Všetci občania sú povinní spolu so všetkými ostatnými bytovými a komunálnymi službami zaplatiť za to.

Zrušenie služieb

Je však povinné platiť? Príjem za väčšie opravy dostávajú každý mesiac každý občan. Mnohí ľudia si však myslia, ako odmietnuť túto platbu. Možno existujú medzery v legislatíve, ktoré pomôžu vyhnúť sa ďalším sankciám od nájomcov?

Bohužiaľ, nie sú. Nikto nemôže legálne odmietnuť služby hlavných opráv. Toto nie je ustanovené zákonom. Jediná vec, ktorá je povolená občanom (a potom nelegálne) je ignorovať prichádzajúce faktúry. Druhý nie je uvedený. Už bolo povedané, že zákony v Rusku ukladajú všetkým nájomníkom na vlastné náklady povinnosť platiť opravy bytových domov.

Pravidlá výpočtu

Metodika výpočtu výšky príspevkov do Opravného fondu je zaujímavá. Je to prvá príčina nespokojnosti medzi obyvateľstvom. Faktom je, že výška platieb je stanovená na regionálnej úrovni. To znamená, že pre rovnaké štvorcových metrov, občania v rôznych mestách budú nerovnaké platby.

Rovnako sa berie do úvahy aj oblasť obydlia. A akokoľvek to znie zvláštne, prítomnosť výťahu vo vchode. Koniec koncov, musí byť aj zachované! Nie je ťažké odhadnúť, že občania, ktorí majú výťah, budú platiť viac. Aj vek budovy zohráva dôležitú úlohu. Starší dom, tým vyššie platby.

Potrebujem platiť príjmy za väčšie opravy? Áno, ak zákonom. Občania však často tieto platby odmietajú, čím porušujú zavedené pravidlá údržby bytov. Pocit nespravodlivosti je dôvod, ktorý vás núti k správaniu sa týmto spôsobom. Koniec koncov, rozdiel v platbách medzi jednotlivými regiónmi je veľmi odlišný. Napríklad v Moskve, štvorcový meter bývania vyžaduje príspevok 15 rubľov, av Petrohrade - 2,5 rubľov. Ukazuje sa, že obyvatelia hlavného mesta takmer šesťkrát viac platiť za väčšie opravy.

Služba a platba

Mala by som zaplatiť potvrdenie o veľkých opravách? Táto populácia sa dlhodobo vyriešila. Niekto uskutočňuje tieto platby, niektorí ich stále odmietajú a konajú na vlastnú hrozbu. Ak však robíte všetko podľa zákona, potom budete musieť každý mesiac odpočítať určitú sumu do Fondu kapitálovej opravy.

Niektorí odmietajú toto sankcie a pokúsia sa nájsť legitímne zdôvodnenie. Majitelia bytov začínajú študovať zákony o právach spotrebiteľov a Občianskom zákonníku. Spočiatku musíte dokázať tovar, ste presvedčení o jeho účinnosti a potom, ak ste spokojní so všetkým ostatným, vykonajte platbu. Je dosť logické - ak niečo nie je vhodné, nikto nebude musieť kúpiť nevhodnú vec.

Podobne je možné túto situáciu interpretovať s dôraznou revíziou. Teoreticky vám nadácia KR ponúka určité služby. Ale nemôžete presne posúdiť kvalitu vykonanej práce. Ukazuje sa, že obyvateľstvo sa stáva dopredu. To nie je úplne správne. Či zaplatíte na účtenke za hlavné opravy (Voronež, Moskva alebo iné mesto - nezáleží na tom, kde žijete)? Z tohto hľadiska nemôžete platiť účty. Ale na druhej strane existujú zákony, ktoré zaväzujú každého platiť mesačné splátky na opravu bytových domov.

Nové budovy

So starými budovami je všetko jasné - v každom prípade budú musieť byť opravené. Preto takéto platby nespôsobujú mimoriadne silné rozhorčenie medzi ľuďmi žijúcimi v starých domoch. A čo tí, ktorí sa nedávno presťahovali do novej budovy? Musím platiť? Príjmy za hlavné opravy prichádzajú do každého bytu. A bez ohľadu na to, ako starý je váš dom.

Ukazuje sa, že občania, ktorí žijú v nových budovách spolu so všetkými ostatnými, sú povinní mesačne prispievať do fondu na opravy kapitálu. Ale tu je opäť nespokojnosť zo strany nájomníkov. Prečo? V novom dome nie sú potrebné väčšie opravy. Mnohí jednoducho nemôžu žiť, aby zistili, kedy budova skutočne potrebuje rozsiahlu rekonštrukciu. Ukazuje sa, že peniaze sa neplatí za nič. Výsledok s najväčšou pravdepodobnosťou nebudete vidieť.

A opravy bytov?

Zistili ste stĺpec v potvrdeniach o bývaní a komunálnych službách "Veľké opravy"? Nemôžem za túto službu zaplatiť? Už bolo povedané, že ani odmietnutie týchto vyradení, ani ich vylúčenie z právnych dôvodov nebude fungovať. Niektorí veria, že hlavné opravy zahŕňajú obnovu bytov. Je to tak?

Nie, toto je chybný názor. Kapitálový opravárenský fond zhromažďuje peňažné prostriedky s prihliadnutím na oblasť tohto alebo toho bytu, ale zaoberá sa výlučne údržbou spoločného majetku v domácnosti. To zahŕňa:

• strecha;
• nadácie;
• Fasády domov;
• pivnice;
• Domovní pohovky;
• výťahy;
• Inžinierska komunikácia.

Všetko ostatné opravuje každý občan samostatne alebo po dohode so susedmi. Takéto pravidlá sú v súčasnosti platné v Rusku. Samozrejme, že opravy bytov je záležitosťou každého majiteľa. Tento proces vyrába len na vlastné náklady.

Na vlastné riziko

Potrebujem platiť príjmy za opravy kapitálu (Voronež, rovnako ako iné mesto, stanovuje sadzbu)? Podľa zákona musíte uskutočniť platbu. Ale ako už bolo povedané, mnohí to odmietajú. Čo môžeme očakávať v tomto prípade? A je také nebezpečné odmietnuť mesačné príspevky do Opravného kapitálu?

V súčasnosti v Rusku sú tieto platby rovnocenné s verejnými službami. To znamená, že štandardné opatrenia na vymáhanie pohľadávok sa budú uplatňovať na obyvateľstvo. Samozrejme, nebudete odpojení, ale vás môžu pozvať na súd. Ak sa otázka, či zaplatiť potvrdenie o veľkých opravách, ste odpovedali sami za seba, môžete sa pripraviť na nasledujúce opatrenia trestu:

• Zabavenie majetku na výšku dlhu;
• Zákaz cestovania mimo krajiny;
• Zabavenie majetku;
• Súdna rozprava.

Tiež s nedoplatkami nahromadil záujem. Preto sa výška vášho dlhu zvýši s každým mesiacom viac a viac. Premýšľajte o možných dôsledkoch. Dostali ste potvrdenie o veľkých opravách? Musím za to platiť? Odpovedzte na túto otázku sami, berte do úvahy všetky dôsledky, ktoré môžu neplatiči očakávať.

Núdzové domy

Nezúfajte! V skutočnosti nie je všetko tak zlé, ako sa zdá. Ľudia nemôžu odmietnuť opravu. Ale tu sa môžete vyhnúť plateniu poplatkov. Presnejšie, získajte výhody pre túto platbu. Sú k dispozícii len malému počtu občanov.

Podľa Kódexu bývania Ruskej federácie (článok 169) sú osoby, ktoré vlastnia majetok v pohotovostných domoch, ako aj v budovách, ktoré sú predmetom demolácie, oslobodené od príspevkov na opravy kapitálu. Upozorňujeme, že ak ste už uskutočnili platbu v Kapitálovom opravnom fonde a o mesiac neskôr je tento dom uznaný ako núdzový stav alebo bol zaznamenaný na demoláciu, peniaze, ktoré ste zaplatili, budú musieť byť splatené v plnej výške.

Pre štát

Na čo by som mal venovať pozornosť? Ak máte záujem, musíte zaplatiť príjmy za generálnu opravu, nenechajte sa ponáhľať do zúfalstva. V núdzových budovách sa táto platba nevykonala. A v domoch, ktoré sú predmetom demolácie, vrátane. Ale to nie sú jediné osobitné prípady, keď sa môžete vyhnúť príspevkom do Fondu kapitálovej opravy.

Napríklad vlastníte byt, ktorý je v dome, ktorého pozemok prechádza do štátu alebo obce. Nie príliš obyčajný prípad, ale prebieha. Keď pozemok patriaci do tejto alebo tej budovy bude poskytnutý štátu, občania nemusia platiť za väčšie opravy.

Na predaj nehnuteľností

Jedna malá rada: Ak plánujete predať byt, splatiť všetky dlhy. Najdôležitejšie opravy musia byť zaplatené v prvom rade. Koniec koncov, podľa 158. článku Bytového zákonníka, kupujúci dostane všetky vaše záväzky z týchto platieb (je to na generálne opravy, dlhy za úžitkové služby pre nového majiteľa neprejdú). Dostal som potvrdenie o veľkých opravách. Musím za to platiť?

Skôr alebo neskôr môže nedostatok príspevkov na generálnu opravu hrať na vás krutý trik. Len málo súhlasí s kúpou bytu s veľkým dlhom. Najmä pre generálnu opravu, ktorá už spôsobuje násilnú negatívnu reakciu obyvateľstva.

Zhrnutie

Mala by som zaplatiť potvrdenie o veľkých opravách? Otázka je kontroverzná. Zákony v Rusku uvádzajú, že každý majiteľ obytných alebo nebytových priestorov umiestnených v dome musí mesačne prispievať do Opravného fondu kapitálu v pevných sumách. Ale iba v praxi mnohí odmietajú túto platbu. Zákon o zarábaní peňazí na rekonštrukciu bytových domov neprišiel tak dávno. A zatiaľ len málo bolo potrestaných za oneskorené platby.

Napriek nespokojnosti obyvateľstva nie sú z tohto trestu hromadné zamietnutia. Ak nechcete mať problémy so zákonom, a tiež pokojne, ak chcete predať svoj byt, musíte zaplatiť za opravu. Takže určite nebudete mať žiadne problémy. Pamätajte si, že nedostatok platby za služby má negatívne dôsledky!