Realizácia majetku dlžníkov. Postup pri predaji majetku dlžníka

Ak je občan vyhlásený konkurz podľa rozhodnutia Rozhodcovského súdu, bude jeho majetok podlieha vykonávanie. Realizácia majetku dlžníkov - povinný postup, ktorého cieľom je primeraná uspokojenie pohľadávok veriteľov. Aké sú jeho funkcie a postup?

Dôvody pre predaj majetku

Podľa zákona o konkurze je predaj majetku dlžníkov je možná len po reštrukturalizácii. Ak je reštrukturalizácia vyvinula a schválila jej platobný plán. Dlžník v tejto fáze môže byť obmedzený vo svojich činnostiach, a jeho majetok ešte nie je zatknutý. Ak je reštrukturalizácia nepomohlo zanikajú všetky záväzky voči veriteľom, začne realizácia majetku dlžníkov.

nehnuteľnosť na predaj je zahájená iba na súde v dvoch prípadoch:

1. Z iniciatívy dlžníka (rozhodnutie potvrdzuje plne oprávnené po uznaní konkurzu).
2. Z iniciatívy finančného manažéra (ak v stanovenej lehote nedostala žiadne návrhy týkajúce sa podmienok splácania voči veriteľom).

Súdne rozhodovací postup

Uznanie jedinca skrachovanej a ďalšom postupe pri predaji svojho majetku na súde, sú možné, ak:

• správca alebo prípadne dlžník oprávnený organizácie neboli schopní vypracovať a schváliť plán reštrukturalizácie;
• Plán reštrukturalizácie nie je uznaný schôdze veriteľov;
• Súd jednostranne zrušil realizáciu plánu reštrukturalizácie;
• Body porušila dohodu o urovnaní;
• po zákroku reštrukturalizácii dlhu, prípad bol obnovený bankrotu.

Realizácia majetku dlžníkov potom, čo bol udelený štatút úpadcu vykonávané v rámci dohľadu nad finančným manažérom. nie je uložená zatknutie majetku. Ale obmedzený občan právo nakladať s majetkom. Všetky operácie možno vykonávať iba pod dohľadom finančného manažéra.

Aký má byť vykonaná

Vzhľadom k uznaniu jednotlivca úpadcu, celý jeho majetok podlieha predaj na splácanie dlhov. Zoznam položiek majetku, ktoré nemôžu byť realizované je definovaný v článku 446 Občianskeho zákonníka. Patria sem:

• Puzdro dlžník, pokiaľ sa jedná o jediný vhodný pre svojho bydliska;
• pôda vhodná len na bývanie;
• predmety pre osobné použitie, s výnimkou šperkov a luxus;
• zariadení alebo nástroje potrebné pre túto prácu;
• kŕmenie hospodárskych zvierat, pavilóny pre zvieratá v prípade, že sú pre osobné použitie;
• výrobky;
• palivá;
• Ocenenie.

Predaj majetku dlžníkov nemôže byť na úkor svojich necelých 10 tisíc rubľov. Čokoľvek, čo stojí viac, dať do dražby.

Právomoci finančnej kontroly

Financial Officer úplne zbavuje majetku úpadcu. Pod jeho vedením, sú všetky operácie, vrátane predaja majetku dlžníkov v dražbe. Transakcie, ktoré sa vykonávajú osobné bankrot uznané za neplatné.

Správca môže:

• hospodáriť s peniazmi protistrany na svojich účtoch v bankách;
• vykonávať operácie na týchto účtoch;
• spĺňajú zákonné práva protistrany;
• prítomných a sprevádzajú pokusy (sem patrí aj zastaviť a poprava dlžníkovi majetok).

Postup pri predaji majetku dlžníka

Proces realizácie konkurznej podstaty zahŕňa štyri etapy.

1. Produkoval súpis a zhodnotenie majetku. Podliehajú zabavenia a predaja v aukciách, zabavené. Identifikovať predmety, ktoré nemôžu byť realizované.
2. Pod vedením pozíciu finančnej kontroly Sue o zavedení majetkových položiek so schválenými z hľadiska tržieb a nákladov.
3. Predaj nehnuteľnosti v dražbe. Obvykle proces trvá po dobu 6 mesiacov, ale táto doba môže byť predĺžená súdom. Vlastnosť, ktorá sa prenáša na veriteľa nedoplatkov, musia sa predávať aj počas tohto obdobia. položky majetku, ktoré stoja viac ako 100 tisíc rubľov, predávané na verejnej dražbe. Ak sú finančné manažéri nemôžu predávať predmety vlastníctva, oni sa vráti dlžníkovi s prípravou osvedčenie o prenose.
4. Prostriedky získané z predaja predmetov vlastníctva sú prevedené na veriteľa. Ak tieto nestačia k plnému splatenie dlhu protistrany už nie je povinný uhradiť, as vyhlásený konkurz.

vyhodnotenie práce

Oceňovanie majetku dlžníka - najdôležitejšie etapa konanie o výkone rozhodnutia. Na jeho výsledku závisí od účinnosti vykonávacích opatrení. Bankrotu záujem o vysoké zhodnotenie majetku a veriteľmi - v reálnom svete.

Odhad zložiek majetku protistrany v súlade s článkom 85 zákona "o donucovacích konaní" vykonáva exekútori v súlade so súčasnými trhovými cenami. Exekútori sú obvykle priťahované k odhadcovia, ako často v dlhoch, a tak vzyskatelja nesúhlasí s výsledkami postupu. Strana, ktorá napadla výsledky práce, hradí všetky náklady na služby odhadcov.

Ocenenie cenných papierov sa vykonáva dotazovanie exekútori na organizátorov obchodovanie na relevantnom trhu. Cena akcií v investičných fondoch je stanovená podľa nákladov na žiadosť Riadiacemu organizáciu.

Ponuka na predaj dlžníkov a ich poradie

Po zhodnotení práce začína speňažení majetku dlžníka predmetov na verejnej dražbe, ktoré sa konajú vo formáte aukcie.

Každý "krok" zvyšuje aukčnej cenu pozemku. Veľkosť "kroky" nastaviť aukčnej organizátor, spravidla to nie je viac ako 10% počiatočnej hodnoty predmetu. Pre účasť v aukcii môže byť občan Ruska. Víťazom sa stáva ten, kto ponúka veľké množstvo.

Zodpovedný za výberové konanie menovaný finančným manažérom alebo služby tretích strán. Organizačné práce pre aukcie sú hradené z majetku protistrany.

nehnuteľností obchody dlžníkov sú uznané za neplatnú, ak žiadny záujemca nepodal prihlášku na účasť. Ak bola žiadosť podaná podľa jedného kupujúceho, a to bolo vypísané vyššie ako pôvodnej ceny pozemku, finančný riaditeľ skrachovanej subjektu predáva nehnuteľnosti.

V prípade, že verejná dražba nekonal, sú vykonávané znova. Cena partií bude nižšia o cca 10% z pôvodnej ceny. Ak je druhý pokus zlyhá, súťažné váhy predával na úkor verejnej ponuky. Náklady a načasovanie verejnú ponuku v pomere k zníženej dobe predávajú nehnuteľnosti.

obchodných miest

O elektronických obchodných platforiem je realizácia majetku dlžníkov. "Sberbank AST" je najpopulárnejší medzi nimi. Existujú aj iné online stránky:

• "Fabricant" (webové stránky zabezpečuje transparentnosť obchodov, ponúka viac ako 30 rôznych typov nákupných a predajných postupov).
• "Centrum pre implementáciu" (organizuje obchodovanie na raste alebo poklese).
• "Lot-line" (univerzálna platforma, cez ktorý predával predmety, tovaru a služieb).
• "YuTender" (plne automatizovaná platforma, ktorá ukladá informácie o aukcii za 10 rokov).

"Sberbank AST": Funkcia

Ako už bolo spomenuté, jedným z popredných elektronických obchodných platforiem v Rusku, kde sa predaj majetku dlžníkov -, Sberbank AST '. Skratka ACT je skratka pre "automatizovaným obchodným systémom."

To sa objavil v júni 2009 s cieľom ruskej vlády, ako prevádzkovateľa elektronického obchodovania, v rámci ktorej zahŕňa zmluvu o stave na dodávku tovaru a služieb pre potreby krajiny.

Regulácia jej práca je úplne určený federálny zákon číslo 94.

Na základe príkazu ministerstva pre hospodársky rozvoj v roku 2009 "Sberbank AST" vybrala víťaza na základe výsledkov súťaže medzi elektronických platforiem. V rovnakom roku, organizácia získala štátne akreditáciu na päť rokov.

"Sberbank AST" sa zaoberá v elektronickej obchodovanie na žiadosť rôznych komerčných podnikov, a poskytuje platformu pre veľkých firemných zákazníkov. nákupy sú tu tiež vyrobené pre potreby "Sberbank Ruska".

Aké typy dlhu nemôže byť zrušený

Aj keď sa predaj nehnuteľnosti je efektívna metóda na uspokojenie pohľadávok veriteľov, môže konkurz nezruší niektoré druhy dlhu:

• alimenty;
• platby veriteľom na náhradu materiálnej a morálnej škody, okrem iného v súvislosti s úrazom, k životu a zdraviu;
• Povinnosť platiť;
• povinnosť platiť predčasnom ukončení pracovného pomeru;
• sekundárna zodpovednosť ;
• Náhrada škôd yuridichekomu skrachovanej osoby, bývalý člen, ktorého bol;
• náhrada ujmy;
• splatné za následky nevýznamných transakcií.

predaj aktív spoločnosti v úpadku - viacstupňový proces, ktorý vyžaduje zapojenie mnohých špecializovaných organizácií. To je považované za dokončené až po prevode prostriedkov veriteľom. Ale tento systém je v reálnom živote má ďaleko k dokonalosti. V súdnej praxi často používajú aj ďalšie opatrenia na včasné predaja konkurznej podstaty, vrátane zapojenia kvalifikovaných právnikov sledovať priebeh celého procesu.