Údržbu bývanie a oprava vchode? Zoznam prác. úžitkovej tarify

Každý mesiac, nájomníci dostali potvrdenie o zaplatení inžinierskych sietí. A každý má časť "údržby bytov a opravy." Pre Čo je v ňom? Je nevyhnutné vypracovať k tejto téme, aby pochopili, čo peniaze zaplatené. To je uvedené v kódexe bývania. Stanovuje, ktorý nástroj bude vzťahovať tarify. S cieľom overiť správnosť vyplneného prijatie, je potrebné oboznámiť sa s každou sekcii.

zoznam služieb

V prípade platenej sekcii "údržbu a opravy bývania", ktorý je zahrnutý v zozname služieb? Správcovské spoločnosti sú povinné vykonávať tieto typy prác :

• prehliadka priestor pre dodržiavanie bezpečnosti: zvyčajne za úlohu priamy hasičov, záchranárov, operátorov výťahu;
• čistenie priestorov: vonkajší beží školníka, a vo vchode - upratovačka;
• kvalitné osvetľovacie zariadenie: nie každý domov je všeobecne rešpektovaná, takže obyvatelia majú postarať sa o to sami;
• Likvidácia odpadu: odvoz odpadu vykonal zamestnanec správcovskej spoločnosti;
• Oprava: môže byť kozmetické a kapitálu;
• zemné práce: o záhradkárstvo je to nutné;
• poskytujúce v objekte nastavenej teploty a vlhkosti.

Tento zoznam je základná, ktorá je zahrnutá v sekcii "Údržba a opravy bývania." A čo viac k tomu, že je určený na riadenie firmy. Ale aj hlavné služby nie sú vždy vykonávať riadne. Nájomníci majú právo písať sťažnosť v prípade akéhokoľvek rozporu s kvalitou služieb. Potom ZHHK orgány budú musieť niesť zodpovednosť za ich prácu.

doplnkové služby

Často sú príjemcami zahŕňajú položku "garbage collection". Jeho cena nie je vysoká, ale mnohí nevedia, čo to je zaplatené. Za túto službu poskytuje likvidácie odpadov.

Okrem hlavných služieb, platba súčasťou extra. Vymenovanie nových typov prác schválených na valnom zhromaždení nájomníkov. Táto akcia umožňuje diskutovať o mnohých znepokojujúce otázky. Napríklad, môžu nájomníci odmietajú vyčistiť, pretože sa bude vykonávať sami.

Ako sú ceny?

Aký nástroj bude vzťahovať tarify ustanovené právnymi predpismi. Ako sú vytvárané? Majte na pamäti, že nájomníci bytov patriacich do obecného alebo štátneho majetku, zaplatiť ďalšie dane - nájmu. Ale oni nepotrebujú, aby sa peniaze na bežných opráv bytových domov, pretože táto práca sa vykonáva pomocou majiteľa nehnuteľnosti.

Za to, čo platíme za verejné služby? Patrí medzi ne náhrady za:

• prenájom: za ňu zaplatiť iba tie nájomníkmi, ktorých byt nie je privatizovaný;
• Súčasná oprava vchodu a ďalších oblastiach;
• prepracovať: Tento riadok príjmy by mali byť len nájomníci bytových domov;
• čistota: pravidelné upratovanie sa robí vstup v bytovom dome.

Všetky položky by mali byť uvedené v jednom stĺpci, nie samostatne, inak je považované za priestupok. Ak niektorá z pravidiel nie sú rešpektované, nájomníci majú právo obrátiť sa na verejné služby alebo finančný úrad požadovať. Keď sú k podanie sťažnosti nedostali, musíte sa obrátiť na súd. A to môže byť vykonané spoločne.

Ak celé riešenie, potom to môže trvať dlhú dobu, takže väčšina obyvateľov nechce robiť. A budú aj naďalej platiť za doplnkové služby. Ale tam, kde sú prijímané finančné prostriedky? Aby sme to pochopili, je potrebné zvážiť viacero typov poskytovaných služieb.

platba intercom

V mnohých domácnostiach sú vhodné zariadenie - domáce telefóny. Ale vyžadujú údržbu, opravy, pre ktorého on je tiež obvinený z nájomníkov. Intercom možné nastaviť podľa vládnych agentúr, ale to je veľmi zriedkavé. Ak nájomníci zasadnutí rozhodol pre inštaláciu zariadení, a priblížil sa k tejto záležitosti zástupcu bývania, bude to vstúpiť do "údržbu bývania a údržbu." Čo je tam znovu, v závislosti na vybraných službách.

Obvykle intercom inštalované samotnými nájomníkmi. Ak to chcete urobiť, definovať zodpovednosti osoby, ktorá zhromažďuje peniaze, súhlasí s firmou a kontroluje celý proces. Po inštalácii je nutné platiť za služby jednotky. V tomto prípade je venovaná samostatná potvrdenie o zaplatení služieb.

odvoz odpadu

Príjmy majú Ostatné služby - odvoz odpadu, kde cena je pomerne nízka. Tento stĺpec musí byť zahrnuté v sekcii obsahu, inak je považované za priestupok. Niekedy nájomníci odmietnuť takú službu, ale to by malo byť základom.

Obyvatelia môžu nezávisle najať firmu, ktorá bude vykonávať tento typ práce. Nech je to ľahké. Napríklad, dom sa nachádza na okraji mesta, a garbage collector nemôže vystúpiť tu každý deň. Obyvatelia musieť zbierať podpisy a vzdať služby. Potom sa spoločnosť bude musieť zaplatiť, a príjem z tohto stĺpca by mali byť odstránené.

A je tu ďalšia verzia situáciu. odvoz odpadkov, ktorého cena je zapísaná v návrhu zákona je uvedený v samostatnom stĺpci. Vzhľadom k tomu, malé množstvo tohto, mnoho z nich ani nevšimne nápis. Ale toto je považované za porušenie zákona.

bývanie

Malo by byť zrejmé z toho, čo je pre bývanie. Bytové a komunálne služby - to je cena zaplatená za obsah. Ale to je verejná inštitúcia často porušujú práva a prekračuje právomoci. Ak by sa takáto situácia, môžu ľudia ísť do vyšších orgánov pre spravodlivosť.

Obyvatelia platiť a sezónne práce, ktorá je tiež súčasťou obsahu. Tieto služby zahŕňajú:

• obnova striech;
• opravy kanalizácie, vetranie, Garbage;
• montáž zábradlí, schodov;
• reštaurovanie dverí a okien;
• starostlivosť pre miestne oblasti;
• Aktualizácia ploty, brány;
• terénne úpravy;
• monitoring detských ihrísk;
• záchrannej služby;
• zalievanie stromov.

Zoznam služieb musí byť v zmluve vypracovanej valného zhromaždenia obyvateľov a predstaviteľov verejných služieb. Niektoré služby môžu byť odstránený zo zoznamu, a navyše hotela. Nájomníci môžu kontrolovať vykonávanie všetkých prác, pretože je tu v zákone.

kontroly

Často, vlastníkov bytov nemajú záujem v cene služieb, a pravidelnosti ich výkonu. Koniec koncov, mnohí zamestnanci verejných služieb nespĺňajú zoznam diel. Dôvody pre takéto akcie, ktoré patrí nedostatok finančných prostriedkov, pracujúcich. Frekvencia a načasovanie prác musí byť uvedené v zmluve. Ak neexistuje zodpovedajúci sekcie, potom organizácia prijala grafický výkon rôznych služieb.

Existujú odporúčania na vykonávanie upratovania verejných priestranstiev. Môžu byť použité ako základ:

• odstránenie prachu zo stropu - dvakrát ročne;
• umývanie okien - 2 krát ročne;
• vytieranie - každý deň;
• zametanie - denne;
• ošetrovanie stien - 2 krát ročne;
• odreniny parapety - každý mesiac;
• Spracovanie schránka - 1 krát za mesiac.

je potrebné tento zoznam služieb pre zabezpečenie čistoty vo verejných priestoroch. Ak sú tieto práce nie sú vykonávané, je potrebné sa odvolať k vyšším orgánom. Môžu vykonávať aj nájomníci sami o sebe, a potom platba by nemala byť vymeraná.

Druhy pracovnej doby

Diela sú sezónne, rutinné a nevyhnutné. Prvý sa koná každoročne, kedy musí byť dom pripravený na vykurovaciu sezónu, rovnako ako po ňom. Ak chcete urobiť, postupujte podľa dielo pripravenosť Kontrola potrubia a ďalšie aktivity. Plánovaná údržba môže byť vykonaná v priebehu roka. To nutne súhlasiť s nájomníkmi, ktoré by mohli byť zmenené.

Nevyhnutné opravy potrebné na nápravu problémov, ktoré vznikli náhodou, a chcete, aby okamžite odstrániť. Napríklad komunikácia je rozdelená má zásobovanie vodou, plynom a elektrinou. Takáto práca je vykonávaná v prípade potreby.

Po obdržaní príjmov je nutné venovať pozornosť obsahu kolóny. Mali by ste tiež zvážiť stav vášho domova a zistiť, či je všetko vykonané správne. Iba v prípade, že nájomca na ochranu svojich práv, je možné dúfať, že slušnosť práca správcovskej spoločnosti.

Čo robiť v prípade neoprávneného zvýšenia cien?

Podľa zákona, obyvatelia majú právo podať sťažnosť k vyšším orgánom. Ak bolo zistené neoprávnené nadhodnotenie taríf za služby požadované kolektívnych nárokov. Typicky, na tieto akcie majú firmy platiť pokuty. A nie sú poskytované štátom a dotknutých občanov.

Je žiaduce, aby kolektívna sťažnosť, pretože budú preskúmané rýchlejšie. Je potrebné uviesť, že je potrebné vykonať prepočet, ako aj platnosť poplatkov. Ak je cena protiprávnosť preukázané, potom bude spoločnosť zaplatiť náhradu škody.

Zmeny v legislatíve

Vzhľadom k tomu, 2016 v platobných dokladov majú nový riadok - TKO. Pre komunálne poplatok pevného odpadu je účtovaný na výške trosiek na 1 osobu. Tam bude žiadny oddiel zo spoločných potrieb domu, ako to sa pohybovalo na opravy a údržbu.

Teraz zákon, podľa ktorého správca budovy povinný zaplatiť pokutu v prípade zlého výkonu. To isté platí pre prípady, chybne počíta potvrdenky.

To znamená, že obyvatelia nemôžu vždy pochopiť účtenky pre zaplatenie účty. Nie každý vie, čo presne peniaze nabitá. Ale okrem obyvateľov s tým vyrovnať, tak nikto.

Každý obyvateľ by mali byť oboznámení so zmluvou vypracovaný sa verejných služieb. Je tiež nutné pravidelne kontrolovať informácie o doručení. V prípade zistenia porušenia, treba bezodkladne riešiť. nájomníci zhromaždenie tiež pomôže veľa čo učiť. Ak sa všetci zaujímajú o platobných službách, je nepravdepodobné, že budú nájomníci byť klamaný. Obyvatelia je potrebné konať rozhodne, a ak je ich práva nie sú porušované.