Záhradníka Association. Zákon o záhradníckych firiem

Pre veľký počet ruských rodín pracovať na svojej vlastnej záhrade alebo v záhrade - obľúbenou formu zábavy. Status záhradník leto bydlisko v sebe spája mnoho ľudí sa podarilo otočiť pracovný pobyt. Tí, ktorí v Rusku - asi polovica dospelej populácie, a to najmä vo veľkých mestách. Olovo, bez pochýb, Moskva a St. Petersburg, obklopený nekonečnú dači poľa.

Na moderné mape môžete počítať asi osemdesiat tisíc záhradnícke partnerstva. Patrí medzi ne chalupy, záhradnícke a záhradkárske neziskové združenia. Obsadený sebou prinášajú krajine asi polovica z bobúľ a ovocia, zhruba štvrtina všetkých zeleniny a piate - zemiaky pestované v Rusku.

Želiarov alebo záhradník?

Rozdiely medzi záhradníkov, záhradkárov a letných obyvateľov sú registrované v spolkového zákona z 15.04.1998 číslom 66-FZ, ktorý sa nazýva "Na záhradnícke, záhradníctvo a chatovej neziskových združení." Podľa neho existujú tri typy pôdy - pre záhrady a sadu. Každá časť je opatrená v občanov záhradníctve združení (alebo získané) z iné účely. Záhrada, rovnako ako zelenina ─ pestovať plodiny - zelenina, ovocie alebo bobule. ─ chaty k odpočinku. Ale to nie je zakázané chalupárov obrábať pôdu a pestovať plodiny.

Záhradný plot je odlišný od zeleninovej záhrade, že vlastník má právo na výstavbu bytových a nebytových budov, a majiteľ sa záhradou - nie vždy.

O predmestských domov

Vstavaný na vlastnom pozemku obytný dom v lete rezident má právo žiť s trvalú registráciu - na rozdiel od záhradníka.

Pred rokom 1990, na pozemku, s postavením na záhrade, to bolo povolené stavať budovy nie vyššia ako jedno poschodie, a je veľkosťou už nie je striktne štandardizované, čo sa odráža v modelovom listine záhradkárskeho zväzu. Situácia sa zmenila až so začiatkom 90. rokov, kedy tieto obmedzenia boli protiústavné.

združenie záhradníka

Podľa zákona, môžete tak urobiť na záhrade a individuálne. Ale prax ukazuje, že majitelia pozemkov výhodnejšie a jednoduchšie spojiť svoje sily. To je dôvod, prečo sú neziskové organizácie na základe dobrovoľnosti, s cieľom pomôcť účastníkom riešiť spoločné problémy - ekonomické a sociálne.

SNT - SNT - klasickým príkladom takejto organizácie. Jeho číslo by malo byť najmenej traja členovia. Združenie záhradníka je povinný odovzdať štátnu registráciu ako právnická osoba.

Charter - základom všetkého

Hlavným dokumentom pre neziskové združenia je vytvorenie svojej charty, ktorý bol prijatý a schválený na valnom zhromaždení. Charter záhradkárskeho zväzu je vytvorený na základe ustanovení modelu miestnym podmienkam a potrebám.

Ovládanie tejto nezisková organizácia predseda predstavenstva, ktorého právomoci sú stanovené zákonom № 66-FZ zo dňa 15.04.98 o, a schválilo listinu partnerstva.

O SNT príručke

SNT hlavný riadiaci orgán - valné zhromaždenie, ktorá volí priamym hlasovaním na doske. Čoskoro znovuzvolenie správnej rady je možné len na základe žiadosti svojich členov.

Stretnutie schôdza zodpovedných pracovníkov partnerstvo musí byť dokumentovaná v niekoľkých minútach. Každý protokol podpisuje predseda a tajomník zasadania záhradkárskeho zväzu. Dokument utesnený organizácie, a je predmetom trvalého uloženia.

Ktorý je členom tejto únie?

Podľa zákona členom záhradkárskeho zväzu (non-profit partnerstva) - každý občan Ruskej federácie vo veku do 18 rokov, ktorí vlastnia pozemky v tomto partnerstve.

majitelia pozemkov majú právo hostiť na svojom území (v prípade, že pozemok nie je odobraná a nie je obmedzený v obehu) a vykonať výstavbu vlastného plánu. Byť členom CNT, ako záhradník dostane ďalšie práva a povinnosti.

Povinnosti a práva členov CNT

Právo byť volený do riadiacich orgánov zahradničení (a zvoliť iný) znamená možnosť ovplyvňovať rozhodnutia týkajúce sa spoločné dobro. Bočné povinnosť chôdza po boku s právami vyžadujú pestovatelia podriadiť sa rozhodnutia valného zhromaždenia a správnej rady, použite namiesto iba v súlade s jeho zamýšľanému účelu a chrániť krajinu pred poškodením.

Celý zoznam povinností obscénnych detailov všetci rovnaký zákon o záhradníckych asociáciou № 66-FZ (článok 19). Všetky hlavné otázky a aspekty vidieckeho života Rusov tento právny dokument podrobne upravuje. Vo svojich jedenástich kapitol zavedené formy poľnohospodárstva (záhradníctvo, rastlinný záhrada alebo sviatok). Podrobne skúma problematiku územného plánovania, nuansy miest v obehu a v majetku, ako aj body týkajúce sa zriadenia a likvidácii záhradkárskych partnerstva, riadenie, práva a povinnosti členov a vedenie.

Problémy spojené s záhradníctvo partnerstva, ktoré sú postihnuté, okrem toho sú jednotlivé úseky územného plánovania a Land zákonníka a občianskeho a daňových zákonníkov.

Na obytných budov na mieste

FZ záhradníckych firiem razil termín "obytné budovy", ktoré nie sú uvedené vyššie v Kódexe bývania. Podľa druhej, tento typ stavby sa nepovažuje za predmet práva na bývanie. Ale v skutočnosti, na pozemkoch záhradnícke partnerstvo všade to bolo veľmi obývateľný dom, niekedy nie je ľahké, pohodlné a naozaj luxusné.

Späť na začiatku 1990, boli podniknuté pokusy dať "záhradný domček" stav objektu. Federálny zákon z 24.12.92 № 4218-1 občanov obdarených so záhradou na vlastných predmestských oblastiach konštrukcie, právo, aby obnovili svoj súkromný majetok ako obytných domov. Samozrejme za predpokladu, že spĺňajú štandardy pre priestor. Ale na 3/1/05, nové bývanie zákonníka zrušiť toto privilégium.

V roku 2008 Ústavný súd Ruskej federácie umožnila individuálnu obytných budov záhrady pripísať bytového fondu.

Postup pre uznanie ako vhodné pre bývanie je pomerne zložitý, a predmety federácie samy regulovať dôvody a postup na uznanie stálych štruktúr bývania.

úrady Pomoc

Štát poskytuje všetku možnú pomoc pestovateľom, najmä vytvorenie dopravnej a sociálnej infraštruktúry. To zahŕňa výstavbu územia SNT obchodov a predmety spotrebiteľských služieb, ihrisko a detské tábory, pomoc pri organizovaní ochrany a tak ďalej. N.

Najdôležitejšia otázka pre záhradkárov - dostupnosť. Typicky, miestne úrady sa snažia pomôcť, a to nielen v kladenie a údržba koľají, ale aj v organizácii autobusových liniek, a to najmä cez víkendy.

Kolektivizmus alebo individualizmus?

V prítomnosti určitého počtu tých, ktorí dávajú prednosť individuálnej vodivé krajiny ekonomiku ako celok je ovládaný kolektívny prístup. Zákon upravuje právo členov združenia dobrovoľné odstúpenie od uzavretia zmluvy za použitia ciest, inžinierskych sietí a ďalšie spoločnú vlastnosť. Tieto dohody umožňujú výplatu definovaných príspevkov.

A členovia záhradníckych asociácií a "free" pestovatelia musieť platiť daň z pozemku.

Zatiaľ malí individualisti. SNT, rovnako ako iné typy neziskových združení, preukázali svoju účinnosť a schopnosť prispôsobiť sa podmienkam doby.

o podnikaní

Združenie záhradníka, ako už bolo povedané, platí aj pre neziskové organizácie. To znamená, že v tomto prípade nie sú jej členovia spojení produkovať zisk, a na splnenie osobných potrieb v poľnohospodárskych produktoch.

Zároveň partnerstvo listina môže ustanoviť, podnikateľskej činnosti. V tomto prípade výsledné zisky by mali byť vynaložené na rozvoj organizácie a pomáhajú záhradkárov. Právnické osoby, pokiaľ ide o záhradkárskeho zväzu sa neprijíma.

Príspevky účastníkov - typy a na rôzne účely

Zákon o záhradníckych asociáciou objasňuje, aké druhy platieb sú určené pre vyplatenie týchto partnerstiev, a ako sa líšia.

Pod buy-iny sú chápané čiastky vložené člen neziskové združenie pre dokumenty a organizačné náklady.

Členské príspevky - prostriedky pravidelne zavedené členmi združenia pre bežné výdavky, ako sú odmeny zamestnancov na základe zmlúv (strážcovia, elektrikári, atď ...).

Vyčlenených príspevky - tie zaviedla zriadenie alebo nadobudnutia majetku na verejné použitie. To zahŕňa všetko, čo je navrhnutý tak, aby sa na území záhradkárskeho zväzu potrieb jeho členov do vody, odpadových vôd, okolo a cestovanie, elektriny a plynu, teplo, ochranu, a tak ďalej. Týmto spôsobom je brána a spoločné ploty, vodné veže, kotly, lokálne smetiarske, protipožiarne zariadenia, a tak ďalej. d.

o daniach

Pri pozemkoch SNT partnerstva platia daň z nehnuteľnosti. Je vypočítaná v závislosti na ploche pozemkov záhradkárskych zväzov čisté úseky tých členov, ktorí sú vo vlastníctve. Títo majitelia platiť daň sami ako jednotlivci pre daňového výmeru Federálne daňové služby. Osoby, ktoré prenajímajú pôdu sú zdaňované prostredníctvom zahradničení.

ďalšie momenty

Na hranici území Združenia záhradník by mal byť uzatvorený plotom (bez plot môže odpadnúť dostupných prírodných hraníc - Rieka, strže).

Odporúča sa, aby sa odpadky, pri neexistencii takejto možnosti - rozhodovať o nakladaní s odpadmi, alebo prostredníctvom dohody s hygienickou kontrolou.