Investičné atraktivita trhu nehnuteľností v Bulharsku

Odborníci predpovedajú, že v roku 2012, šťastie bude sprevádzať tých, ktorí sa chystáte kúpiť nehnuteľnosť v Bulharsku. Mnoho miestnych obyvateľov bude kupovať dom prvýkrát, s využitím nízkych cien v krajine, a tí cudzinci, ktorí majú prebytok, bude dosť chytrý, aby investovali do bulharského trhu s nehnuteľnosťami.

Očakáva sa, že ceny nehnuteľností v Bulharsku naďalej nízka a môže dokonca klesať v roku 2012, ale nikto nie je ochotný povedať, do akej miery budú spadať do skutočnosti. Očakáva sa, že najväčší dopyt bude v oblasti nehnuteľností, ktorý sa predáva za 55 000 € alebo menej.

V minulom roku, zvýšenie o 30% v počte predaných nehnuteľností v Bulharsku, v porovnaní s rokom 2010 sa však tieto zariadenia sú zvyčajne umiestnené v low-cost segmentu trhu - trend, ktorý bude tento rok pokračovať.

Ak porovnáme priemerná cena za m² bývania v roku 2011 (790 eur za meter štvorcový) s rovnakým obdobím roku 2010 (920 eur za meter štvorcový), je ľahké spočítať, že ceny klesli o 14%. Priemerná cena, za ktorú sa predávajú byty v Sofii v roku 2011, je 61 500 eur, čo je o 20% nižšia ako priemerná cena predaných bytov v roku 2010 - 76 000 eur.

V slávnej prímorské letovisko "Slnečné pobrežie" Priemerná nákupná cena bytov v roku 2011 predstavovala 29 200 eur, a v roku 2010 - 36 500 eur, to znamená, Ceny klesli o 20%. Apartmány na pobreží v roku 2011 boli ponúkané v priemere 745 eur za meter štvorcový, zatiaľ čo priemerná cena bytov predstavovala 50 600 eur.

Od začiatku roka 2012 poznamenaná kúpu záujem hlavne low-cost bytov a cien nakúpených nehnuteľností v prvých dvoch mesiacoch roka zriedka presahuje 50 000 eur. Preorientovanie dopytu po lacnejšie bývanie viedla k zníženiu rozmanitosti zakúpenej nehnuteľnosti, čo viedlo k skutočnému zníženiu cien: približne 10%.

Stavebný priemysel utrpel v Bulharsku v minulom roku klesol na 11,7 miliardy ľava na 9,9 miliardy ľava, čo znamená, že vývojári tohto roka, aby sa zabránilo

Problémy sa bude snažiť v tom, čo bolo k predaju ich vlastnosti - so zameraním na byty a byty, pretože sú vo vysokej dopyte, s ohľadom na cenu. Predpokladá sa, že veľké obchodné budovy a obchodné centrá budú aj naďalej byť postavený.

Všeobecne možno povedať, že bulharský trh s nehnuteľnosťami zachovala svoju povesť medzi investormi, a to napriek hospodárskej kríze v Európe, zatiaľ čo zostávajúce, napríklad v prvej desiatke najlepších miest pre investorov, ktorí chcú kúpiť nehnuteľnosť v zahraničí. V roku 2011 prvýkrát v posledných troch rokoch, bulharský trh s nehnuteľnosťami sa vrátil do prvej desiatky globálne investície - atraktívny trhy.