Mestský dom alebo byt? Výber Nehnuteľnosť vytvoriť rodinný dom.

Aké sú sídliska radových domov? Moderné obec meštianskych domov - prímestskej rezidenčný komplex sa nachádza v malebnej polohe, ďaleko od zhonu mesta, ďaleko od hlučné a chodníkov.

Samozrejme, každý byt kupujúci Zaujímavé je porovnanie nákladov na konvenčných nízkopodlažných bytov v dome a jeho jednotlivých mestských domoch s individuálnym parkovanie a vlastný pozemok. A tu je zaujímavý vzor.

Na dnešnom trhu s nehnuteľnosťami sa objavil rezidenčný komplex meštianskych domov, ktoré ponúkajú byty v mestských domoch s 3-4 spálne, samostatný vchod a parkovacie miesto za cenu bežného kopecky kus v viacpodlažného domu! Napríklad v obci na začiatku predaja Bremens Viladomy ponúka 157 štvorcových metrov 4,9 mln. Trieť. A to mestský dom na diaľnici Kaluga, 12 km od Moskvy.

Prečo sa to deje? V prvom rade, je optimalizácia konštrukcie. Viladomy sú budované na pôde predtým používaného pre chaty alebo chate budovy, a krajina je relatívne lacný (ak budete porovnávať ceny pozemkov v hraniciach už rozvinutých miest, kde výšková stavba v plnom prúde).

Druhým dôležitým bodom - je vznik nových vývojárov, ktorí sa špecializujú na stavbu bytového hospodárstva a business class v cenovom rozpätí až 10 miliónov rubľov na byt v dome 200 m²

Tretí bod - nákup pozemkov pre rozvoj na veľkoobchodné ceny. Mnoho realitných developerov získať pozemok na výstavbu veľkoobchod, takže počiatočná cena pozemku v obci je lacnejšie ako nákup jednotlivých pozemkov 8-10 ha a vytvoriť si vlastný dom na tomto mieste.

Štvrtý bod - zastavaná plocha z rodinného domu, je podstatne menší, než je plocha pod konštrukciu chaty. Skutočnosť, že meštianske domy v ich usporiadanie, - o dvojdom, takže veľkosť plochy pod viladomů zvyčajne 1-3 sto metrov štvorcových pozemkov. Samozrejme, že s klesajúcou veľkosťou pristáť na rovnakom mieste môže stavať ďalšie vily ako takých samostatných domoch. V dôsledku toho sa cena viladomů získať výrazne lacnejšie než jednotlivé domov z rovnakej oblasti.

Môžete dôverovať ako vývojári, ktorý ponúka viladomů o 32 tisíc rubľov za 1 meter štvorcový? V skutočnosti, že riziká v výstavbe nízkopodlažných domov a viladomů sú rovnaké, takže ako si vyberiete mestský dom, kam už realizované projekty developera, aby sa ubezpečil, že sa stavia kvalitu a včas.