"Mosrealstroy": aukčnej recenzie. Kúpu bytu v aukcii

Spoločnosť bola založená v roku 1998 zvláštne nariadenie vlády Moskvy "Mosrealstroy" bolo povolené, aby sa zapojili do realizácie nehnuteľností. Od roku 2015, organizácie vstúpil do držania JSC "Mosinzhproekt", ktoré sa zaoberajú výstavbou celého cyklu. Skôr v elektronickom obchodovaní sa môže zúčastniť iba vládne agentúry a veľké podniky, dnes takmer ktokoľvek môže kúpiť byt prostredníctvom "Mosrealstroy". Recenzia na aukcii najpriaznivejšie.

niektoré štatistiky

State stavebná firma je veľmi výhodné a prospešné, že je táto realizácia svojich projektov. V roku 2014, a to prostredníctvom elektronickej aukcie 392 kupujúci kúpil byt a pomoc v tomto je "Mosrealstroy". Komentáre vľavo na aukcii v rade veľmi rozdielnych zákazníkov. Najzaujímavejšie je, že táto forma rýchleho predaja nehnuteľností získal na sile: v prvom štvrťroku 2015. Dvesto päťdesiat bytov bolo predaných.

Adresa nie je tak hojné, ako sa predpokladá v budúcnosti. Kým LCD budú považované za "Solntsevo", "On Bazovský Street" a "Nekrasovka". Všetky tieto zariadenia bola postavená EGS prevodoviek sily (štátny podnik "Civil Engineering Office"). Byty v týchto sídliskách boli realizované prostredníctvom spoločnosti "Mosrealstroy". Recenzia aukcie sú neustále pridávané, môžu byť analyzované produkovať objektívny názor na spoločnosť pred nákupom svojich domovov.

O firme

Realitné aukcie sa konajú v "Roseltorge" je jediné platformy elektronického obchodu v Moskve. Čím vyššia je v budúcnosti bude podiel účasti štátu v stavebníctve, bude výber nových budov pre kupujúcich byť širší. Partneri spoločnosti "Mosrealstroy" aukcie názorov príliš doľava. Generálny riaditeľ "BEST-novostavbe," napríklad zaznamenala stále rastie z roka na rok činnosti e-commerce.

A tak nie je divu, v takom nákup mnoho výhod. Byty sú predávané iba plne dokončená, s povrchovou úpravou a dokumentáciu vlastníctva, čo znamená, že zákazník môže zakoreniť v novom domove práve teraz. Kúpu bytu v aukcii "Mosrealstroy" zákazník je ziskový. Elektronické obchodovanie je vo vlastníctve viac, potom menšie, ale stále lacnejšie na rozdiel od získavania ho iným spôsobom. "Viac či menej", pretože verejná súťaž, v zásade nepredvídateľné cena sa zvyšuje zakaždým, keď rôznymi spôsobmi, ale desať až pätnásť percent bytov z vyvolávacej ceny.

Platba a príprava

Nákup je možné hradiť nielen samy o sebe, ale vypožičané finančné prostriedky. K dispozícii celý rad hypotekárnych programov banky "Revival" a reorganizovanej "Banky Moskvy", úvery sú poskytované na dobu až tridsať rokov na dvanásť percent ročne. Tí, ktorí chcú kúpiť byt pod hypotéku môže trvať iba písomné potvrdenie od vybranej banky o harmonizácii rozhodnutie o udelení hypotéky, ale musí byť vykonané pred aukciou.

Mnoho z odpovedí účastníkov elektronického obchodovania začína výpočtom nevýhody, to znamená, že z ťažkostí. Ale všetci hovoria, že keby boli spočiatku zoznámi so všetkými aukcie postupu hodnotenia podniku, by bolo veľmi odlišné. Prvým krokom je získať digitálny podpis, za túto službu zaplatiť asi štyritisíc. Potom prichádza na prelome zápisu v "Roseltorge", pre ktorú chcete skenovať všetky stránky pasu, účet detaily a SNILS. Až potom zvolí konkrétny veľa a zaplatili zálohu vo výške sto tisíc rubľov, že v prípade víťazstva počítajú ako platobný prostriedok.

priamo ponuky

Ak nie je prijatá v aukčnej účasti stotisíc späť na účet do piatich dní. A v prípade, že účasť je prijatý, ale vyhral niekto iný, to stotisíc zmrazené dovtedy, víťaza nekúpil byt (zvyčajne desať dní). Toto je robené s cieľom poskytnúť právo na kúpu ďalšieho účastníka, bude víťaz nebude robiť požadovanú sumu. V prípade, že víťaz odmietol výhru, potom sto tisíc nebude vrátený. Ak nechcete klesal, to platí za služby - tridsať päť tisíc rubľov. Z týchto a ďalších dôvodov v radoch mnoho klientov čítať sklamanie.

Samozrejme, že tento proces nemožno nazvať jednoduché, dokonca aj nákup takéhoto systému sa nezdá. A v priebehu aukcie pozemku je jasné, že pre efektívnu účasť v ňom chýba určité zručnosti. Je potrebné poznamenať, že na celom svete prostredníctvom dražieb nehnuteľností kupujú väčšinou profesionálov. To je dôležitá správna voľba, pretože človek nemôže vzťahovať na všetky ponuky naraz, keď si vyberie konkrétny byt, a môže sa stať, že ochotný dať za neho trochu viac peňazí, by bolo príliš veľa. Môžete kombinovať viac aukcie, ak chcete povoliť pracovný kapitál, ktorý môžete len zmraziť tu.

taktika

Avšak v prehľade aukčnej šarže a pozitívne. Profesionáli majú nejakú taktikou účasť v aukcii, to je len veľmi schopní ľudia môžu okamžite zvládnuť. V Rusku, kasta odborníkov ešte len začína rysovať a sú ponechané recenzie sú tí, kto sa objavil v aukcii rolky, psychologické pozorovanie, trpezlivosť a schopnosť rýchlo premýšľať. Výhodou týchto ľudí sa nazývajú elektronické obchodovanie oveľa viac príležitostí získať právne čistý byt a niekedy aj za cenu výrazne nižšia ako trhová.

Oni predpokladajú, že cenová výhoda sa zníži v prípade, že aukcia získať skutočnú popularitu, a preto sa zdráhajú zdieľať tajomstvá, alebo nie rozdelená vôbec. Prvá aukcia, napríklad v prípade, že skupina je malá, takže cena bez zmeny, alebo vyrástla na jednu alebo dve percentá, ale ak budú účastníci dokonca len päť alebo šesť, sa cena zvýši o desať percent. To, samozrejme, je to nestačí, môžete získať podstatne lacnejšie než bežný trh. Avšak trend, samozrejme, že sa obávajú.

procedúra

Účastníkom elektronického obchodovania je nutné mať k dispozícii rad veľmi špecifických právnych a technických zručností a znalostí, a to aj na postupy verejného obstarávania, ktoré sa vykonávajú v plnom súlade s ruskými zákonmi. Samozrejme, že je možné zamestnať odborníkmi: technické problémy pokyn programátor, bude mu nastaviť softvér a právne - rozhodnúť o konzultácii s dobrým profesionálom v tomto profile. Avšak, len málo zákazníkov odváža nezávisle účasti v aukcii. Za týmto účelom, "Mosrealstroy" ponúka skvelé manažérov - a odvážny a schopný.

"Na kľúč" Inštalácia softvéru a elektronického podpisu bude stáť minimálne štyri tisícky, ale priemerné náklady na pätnásť tisíc, ak sa chcú zúčastniť aukcie žiadne technické znalosti. Hlavnou nevýhodou tohto systému, ako je uvedené v žiadosti o preskúmanie a že prvé kroky účastníka má mnoho nezvyčajné vedomosti, zručnosti a mnoho ďalšieho - to dať do dražby obmedzený počet objektov. Je na druhom dôvode kupci sú ľudia, ktorí majú záujem v konkrétnom byte v konkrétnom dome, alebo súkromní investori, ktorí majú záujem len v cene.

LCD "Presnensky Val"

V roku 2015 bol tento projekt architektonická víťaz Board Award za najlepší architektonické územné rozhodnutie. V skutočnosti, v tomto štvrťroku je sebestačná, v každom detaile premyslené s ohľadom na jeho vlastné a centrálnej bulvár a parku a obchodov a kaviarní. Jeden z najobľúbenejších výtvorov "Mosrealstroy" spoločnosť - "Presnensky Val." Recenzií neho najpriaznivejšie zo všetkého, čo môžete počuť a budov. Mnohí hovoria, že súdy bez automobilov, a to k najbližšej stanici metra len za štyri minúty.

Infraštruktúra, samozrejme, úplne Capital: podzemné parkovisko, parkovanie pre hostí, ochrana pred nežiaducimi hostí, ktorí prídu autom, dva súkromné škôlky, na prvom poschodí - banky, kaviarne, obchody. V pešej vzdialenosti od šestnástich škôl, sedem nemocníc, fitnes centrum, kliniku. V blízkosti Moscow City Zoo, mnoho múzeí, dvadsaťšesť divadlá, zimné, veľké množstvo kostolov, vrátane katedrály a Katolícka katedrála. V novom hodnotení stavieb - na najvyššom mieste.

LCD "Nekrasovka"

To juhovýchodnej správne obvod, ze Moskva sedem kilometrov. Obytný komplex s 12 devyatnadtsatietazhnymi plášťom panelu najnovšie série. LCD "Nekrasovka" - epicentrum výstavbu sociálnej infraštruktúry, zlepšenie a rozvoja dopravnej dostupnosti vo veľkom meradle. V blízkej budúcnosti sa táto oblasť sľubuje, že sa stal prakticky ideálne miesto na život. Byt sa predáva "Mosrealstroy". "Nekrasovka" Samozrejme, je ďaleko od centra mesta, ale v tom, mnoho kupcov vidieť hlavné výhody voľby.

Všetko, čo bola postavená, prevádzky a aktívne predával. Byty na predaj. Okolo zelenej zóne, to je veľmi atraktívne funkcie. Dve stanice metra v blízkej budúcnosti otvoria v blízkosti už postavené a v blízkej budúcnosti bude nová interchange na moskovskom okruhu.

LCD "Bazovský"

West Degunino treba zablahoželať s obstaraním jedinečného "rezidenčnej štvrti na Bazovský" - 12 pohodlných budov na deväť akrov. Variabilná výška - 17 až 25 poschodí. Monolitické a panel, postavený s najnovšími technológiami s atraktívnym dizajnom a pohodlné rozloženie bytov.

Výborná dostane "Mosrealstroy" aukčnej spätnú väzbu! "Bazovský" - projekt byť hrdí na to: každý dom má svoju vlastnú tvár, osobné vzhľad, a spoločne vytvárať pozitívny obraz, povznášajúce. A nie nadarmo, rezidenčné oblasť získala dve prestížne ocenenie, vytvorenie rekordu na trhu s nehnuteľnosťami.

LCD "Solntsevo"

Sedem 17-poschodových budov postavených v západnom kapitálu spoločnosti JSC. Infraštruktúra je dobre vyvinuté, dostupnosť na vysokej úrovni, priaznivými ekologickými podmienkami. To je dôvod, prečo v ponúkaní úspešne zúčastniť byty tohto rezidenčného komplexu, ktorý ponúka "Mosrealstroy".

Recenzie aukcie ( "Solntsevo" dopyt medzi zákazníkmi) sú zvlášť vďační hovoriť o profesionalite manažérov "Mosrealstroya" zrazil k radosti majiteľov nových domovov. Zvlášť veľa mladých kupcov.