Oceňovanie nehnuteľností na vlastnú päsť

Každý, kto niekedy kúpil byt, tvárou v tvár s prianím vlastníka, aby to ukázať v najkrajšej podobe. Ale chcú, nie je tomu tak vždy. To je dôvod, prečo existuje niekoľko pravidiel, ktoré treba dodržať pri kontrole budúceho bytu, pretože realistické posúdenie trhovej hodnoty nehnuteľnosti, môže byť oveľa nižšia, než si myslel, jeho majiteľ.

slnečnému žiareniu

Nazerať do bytu len v popoludňajších hodinách. Bez návštev vo večerných hodinách alebo skoro ráno! V prípade, že majiteľ voľný čas až po 18 hodinách, spýtajte sa pohybovať na kontrolný deň. Avšak, v tomto prípade existuje riziko dostať skreslený obraz regiónu šumu, ktorý je zvyčajne dobre viditeľný v každodennom živote. Napriek tomu pri tom, môžete si byť istí, že posúdenie trhovej hodnoty nehnuteľnosti, v tomto prípade budúceho bytu, bude najpresnejší.

umiestnenia

Nezabudnite, že po prehliadke bytu pred alebo prejsť do okolia. Takže budete mať jasnú predstavu o úrovni rozvoja infraštruktúry. Vyhodnotenie trhovej hodnoty nehnuteľnosti nutne zahŕňa obdobný test. Súhlasíte s tým, že v prípade, že najbližší supermarket je vo vzdialenosti 5-10 km, by malo znížiť náklady na bývanie.
Venovať osobitnú pozornosť všadeprítomných babičky, whiling preč čas na lavičkách pri vchode. Sú to najlepší spôsob, ako povedať, o výhodách tejto oblasti a domu, alebo naopak, bude obsahovať všetky nedostatky. A zároveň budete vedieť takmer všetko o predajcovi bytu a budúcimi susedmi. Tiež nie je na škodu sa opýtať na prácu bytového odboru, zvláštnosti vykurovacej sezóny, možnosť vypnúť teplej vody alebo svetlo, posledná oprava domu, a ďalšie otázky, ktoré môžu mať. Pamätať, oceňovanie nehnuteľností - je to vaša vec!

inšpekcia apartmány

Ako už bolo uvedené, odhad trhovej hodnoty nehnuteľnosti môže dôjsť len na slnku, to vám ukáže najúplnejšie nevýhody budúceho bývania. A v prípade, že vlastník odmietne, treba strážiť, čo dokáže skrývať?
Venovať osobitnú pozornosť k stropu budúceho bytu. Ak je čerstvo vymaľovaný, nie sú intenzívne teraz facelift. Možno streche domu úniku ani susedia z vyššie neustále zabudol zavrieť kohútiky. Skontrolujte tlak vody a dostupnosti sanitárnych zariadení. Nezabudnite skontrolovať zapojenie. Priniesť kanvicu a variť vodu, ak je variť na dlhú dobu, môže to znamenať pravidelné úbytky napätia. Nazerať do steny. Ak sú príliš tenké, to znamená, že za prvé, udáva zlú zvukovú izoláciu, a za druhé, je možné, studené a vlhké. Pozrite sa pod tapetu, ak zistíte, že je huba, to znamená, že miestnosť môže byť prázdny dlhšiu dobu, alebo zle vykurované a vetrané.

odbornú pomoc

Ak ste urobili všetky tieto kroky, ale neprišiel k rozhodnutiu, že správne trhové oceňovanie nehnuteľností, - by sa mal obrátiť na odborníkov. Mnohí z Akadémie vied, má licenciu pre tento typ činnosti, alebo súkromných firiem, budú odhadcovia radi poskytneme túto službu, samozrejme za príslušný poplatok.