Registrácia pozemku: Highlights

Registrácia pôdy vyžaduje nielen opatrný prístup, ale tiež znalosť všetkých právnych jemnosti. Tieto nuansy sú dôležité ako v legitimovať vlastnosť, a na predajné transakcie. Vo vidieckom dome budovy je jedným z hlavných oblastí záujmu žiadateľa, je prítomnosť alebo neprítomnosť inžinierskych sietí na pozemku. V prípade, že územie je žiadne systémy kanalizácie, vody, plynu a elektriny, nie je veľká hodnota. Samozrejme, že balík dokumentov na registráciu bude oveľa menej.

Je tiež potrebné vziať do úvahy aj taká doba, že krajina predávajúci sľubuje jednu vec a kupujúci dostane niečo iné. Preto je výpredaj pozemkov odporúča vykonať iba konkrétnej spoločnosti. To vám pomôže vyhnúť rôznym nepríjemným situáciám.

privatizácie

V súčasnej dobe, ustanovuje zákon o vlastníctve pôdy vlastníckeho práva. To umožňuje vlastníkovi nakladať určitom území oprávnene na základe vlastného uváženia. Registrácia vlastníctva pôdy sa oficiálne nazýva privatizácie. Avšak, aby prešiel do súkromného vlastníctva, je potrebné vziať do úvahy nasledujúce podmienky:

• časť, ktorá je legitimizovaný vlastníctva nemôže byť súčasťou vyhradenej oblasti alebo do parku;
• Tiež nemožno tvrdiť, že na území, ktorá sa nachádza v blízkosti jadrovej energetike podnikov a vojenských kontrolované subjekty.

Ruský zákon umožňuje použiť právo na voľný privatizácii iba raz, bude vyplatená registrácia iného majetku. Registrácia vlastníctva pôdy môže mať mnoho podôb:

• lobární;
• sole;
• čo.

Postup privatizácie pôdy

Podľa niektorých aspektoch privatizačných politík môžu byť rôzne. Napríklad v prípade, že web je už v súkromnom vlastníctve alebo verejného účtovníctva. Avšak v každom prípade je potrebné vykonať nasledujúce kroky:

1. Požiadať o diskusiu v konaní, sa zaoberá distribúciou štátneho majetku.
2. Za predpokladu, že pozitívne reakcie na žiadateľa podal kópiu potvrdenia dokumentu.
3. Registrácia pozemku nie je možné bez certifikovaného plánu katastrálne. Zbierka meranie vykonáva na náklady žiadateľa a trvá asi jeden mesiac.
4. Ďalším krokom je registrácia kúpnej zmluvy. Po obdržaní pôdy dedením alebo pri zníženej štátneho programu pri príprave tohto dokumentu, nie je potrebné.
5. Záverečná fáza - predloženie žiadosti Spolkovej registračné služby. Čerpá musíte mať originál a kópie všetkých dokumentov, vrátane tých, ktoré potvrdzujú identitu žiadateľa.

Kľúčové body pri nákupe pozemkov

Predám pozemok s prítomnosťou technických komunikáciou môže byť s zákazku na stavbu, bez alebo s ready-made štruktúry. Je logické sa domnievať, že v prípade, že je hotový dom, to znamená, že musí byť všetky potrebné komunikácie, ktoré sú súčasťou celkových nákladov. Ak nadobudnutých pozemkov s povolením k výstavbe alebo vo výstavbe domu, potom je potrebné mať určité dokumenty pre registráciu pozemkov. Tento dôkaz o sumarizovať vedecké komunikácie vykonanej alebo príslušné body sietí v zmluve o predaji nehnuteľností. Jednoducho povedané, dostupnosť verejných služieb musí byť uvedené na všetkých potrebných dokumentov. Okrem vyššie uvedených zmlúv, je povolené používať záručnej listiny, ktorá bude zrozumiteľne označovať kupujúcemu právo pristávať pre napojenie na inžinierske siete. Tento dokument poskytuje realitnej kancelárie alebo Tvorca a následne prevedená na budúceho majiteľa.

Ak bol vydaný záručnej listiny, potom bude prítomný zmluva sa zmluvné spoločnosti, ktorá chce zapojiť do opravy, alebo s niekoľkými organizáciami v prípade sumarizuje každý z nich špecifický typ komunikácie.

Takže je nákup a predaj transakcie

V každom prípade nutná dokumentácie pomôcky nutne, a každá položka takejto zmluvy musí byť starostlivo prečítať. Tento dokument by mal byť jasne stanovené všetky komunikácie, ich technické vlastnosti, časovanie každého sčítacieho siete a zodpovednosti v prípade akéhokoľvek porušenia.

Jasná definícia umiestnenia pozemku, na ktorý je plánovaný zhrnúť nástroje, umožňuje chrániť kupujúceho pred možnými prekvapeniami pri práci. Dôrazne sa odporúča, že registrácia pozemkov nie je robiť bez prítomnosti plánu vysporiadania, ktorý obsahuje získané územia a jeho podrobný diagram.

Okrem toho by dohoda mala mať informácie o objeme prác a ich náklady. Ak sa zmenilo cena, potom sa môžeme podpísať ďalší dokument a umiestniť ho do dvoch kópií pre každú stranu. Verejné súťaže a komunikácie kabeláž je dokončená podpisom protokolu o prevzatí-poskytovaní služieb.

Registrácia pozemkov v súlade s vyššie uvedenými odtieňmi, ako aj potrebnú dokumentáciu ku kupujúcemu garantuje dostupnosť všetkých výhod civilizácie na získané územia. Ten legitímne môžu vykonávať kontrolu nad správaním práce, rovnako ako brániť svoje práva na súde v prípade porušenia niektorého z ustanovení zmluvy.