Skončenie nájmu: Highlights

Majiteľ bytu, plávajúce na svojich nájomníkov, to nie je vždy istý ich integrity a presnosti. A ak susedia neustále sťažujú na hluk a hostia zlomiť drahý nábytok, možnosť voľby, ale ako ukončenie zmluvného nájomného, prenajímateľ u pozostatkov.

Stojí za zmienku, že predčasné ukončenie nájmu a sú niekedy potrebné zo strany zamestnávateľov. Prečo? Dôvodov môže byť veľa: možnosť kúpiť si byt alebo nájsť inú možnosť zapožičania, bližšie k práci. V každom prípade obe strany uzavretím pracovnej zmluvy, je dôležité vedieť, ako ju správne ukončiť.

Všetci súhlasia?

Po prvé, to môže vypovedať nájom súčasne obe strany. Ale, ako poznamenáva právnici, to sa stáva len zriedka. Tiež to môže prestať pracovať z dôvodu skončenia jeho funkčného obdobia.

Ukončenie zmluvy nájomné jednostranne - najbežnejšie praxe. V prípade, že zamestnávateľ náhle rozhodla odsťahovať, bolo by to súhlasiť len na rodinných príslušníkov potrebovať žiť s ním. Ukončiť vzťah zamestnania môže byť v daný deň, ak nie je v zmluve uvedené inak. Preto musíme venovať veľkú pozornosť do tej miery ukončenia pri podpise dokumentov. Niekedy majiteľ nehnuteľnosti naznačujú, že varujú pred svojho rozhodnutia nájomca musí byť v uplynulom mesiaci. Ak nie je táto podmienka splnená, musí zamestnávateľ odškodní prenajímateľ už prijali útočisko.

Možné ukončenie nájmu a na žiadosť majiteľa nehnuteľnosti. Platí pravidlo, že dôvody, pre ktoré to dokáže, je uvedené v zmluve. To môže byť oneskorené platby, škody na majetku alebo nájomcu nebytových priestorov, užívanie bytu na iné účely (napríklad ak zamestnávateľ zriaďuje kancelária). Okrem vyššie uvedeného, aby z dôvodu ukončenia zmluvy môže zahŕňať odmietnutie hostí povolených do majiteľom bytu majetku. Všetky tieto položky Je lepšie uviesť v zmluve, takže nemusíte postaviť za svoje práva na súde, na základe ústnych sľubov.

Vypovedať na súde

Niekedy nájomca a majiteľ nehnuteľnosti nemôže vyriešiť ich konflikt mierovou cestou. A vy budete musieť obrátiť na súd v tomto prípade. Ukončenie nájomných bytov na súde v prvom rade požadovať, aby nájomca. V skutočnosti sa často stáva, že nájomníci nie sú ochotní opustiť priestory, a to napriek skutočnosti, že po dlhú dobu neplatí pre život v ňom. K dispozícii je porušením vlastníckych práv vlastníka. Rozsudok v tomto prípade ide nielen o ukončení nájmu, ale aj nekalé vysťahovanie nájomníkov.

Nájomca má právo obrátiť sa na súd v prípade, že byt sa stala neobývateľnou, napríklad, je v havarijnom stave. Alebo, ak je to prežila požiar (bez zavinenia nájomcu).

Avšak, prístup k súdu - krajné opatrenie, na ktorých sa nájomca a prenajímateľ zriedka vyriešil. Celú vec je, že len veľmi málo ľudí, oficiálne registruje nájomných zmlúv. Koniec koncov, v prípade, že nájomca bude musieť inzerovať svoje príjmy, a teda platiť dane. Z tohto dôvodu, väčšina Rusov, ktoré užívate alebo prenájom domu, oni sa spoliehajú na vlastné intuíciu a šťastie.