Vráti hypotekárne úroky. Ako sa dostať na vrátenie zaplatených úrokov hypotekárneho úveru

Mať vlastný majetok je meradlom hodnoty. Pred 30 rokmi riešením tohto problému bol stáť. Teraz, občania sami musia poskytovať svoje vlastné bývanie. Ale niektorí pomoc stále môže spoľahnúť. Napríklad výnos z úrokov z hypotéky. Na podstatu a podrobnosti tohto procesu, čítajte ďalej.

objasnenie pojmov

Hypotéka - jeden zo spôsobov, ako získavať svoje vlastné bývanie. Ak tomu tak nie je pre vysoký záujem o túto službu, budete mať každý ruský už dlhú dobu, aby ich zábery námestia. Avšak, štát poskytuje možnosť čiastočných nákladov na odškodnenie. Takže, čo predstavuje návrat záujmu o hypotéky skutočnosti.

1. Štát uznáva, že nákup bývania - to je veľmi dôležitá udalosť v živote občanov, a preto vykoná zmeny daňového poriadku.
2. Pokles realitných obstarávacích nákladov dôjsť prostredníctvom zníženia daňového základu, s ktorým občan zaplatí 13% NFDL. Napríklad, ak osoba je účtovať mesačný plat 30 tisíc. Rub., V roku získal 360 tisíc. Rub. Ak je táto suma sa mu podarí kúpiť nehnuteľnosť, základ dane sa zníži o rovnaký počet. To znamená, že štát je povinný vrátiť: 360/100 x 13 = 46,8 tisíc rubľov .. Táto časť dane budúcich období v roku, v ktorom bol nákup dokončený of. Pri výpočte sa čiastky narastené, ale nie platené príjmu.
3. Počet ľudí, ktorí môcť kúpiť byt v čase, trochu. Oveľa viac transakcií sa vykonáva v splátkach. Štát vyvinula program, v ktorom je základ stanovený pokles vo výške úroku, že ľudia zaplatia vo forme mesačných platieb. Vzhľadom k tomu, provízie banky - hlavnej časti kúpu nákladov bytu. musí byť vrátený 13% z tejto sumy, a.

Kto má nárok na odpočet

Občania, ktorí majú zdroje príjmov zo zdaniteľného dane z príjmov fyzických osôb. Prvý zo všetkých ľudí, ktorí sú zamestnaní a dostať "biele" plat. Ak používate "šedé" schémy, potom sa môžete spoľahnúť na náhradu škody s oficiálnym príjmom. Ak občan má príjmy z viacerých zdrojov (dve alebo viac pracovných miest, nájomné, zisky z predaja cenných papierov, apod), môžu byť tiež použité pre výpočty.

Ak je dlžník je podnikateľ, ktorý pracuje na "zjednodušeného daňového systému", nemá nárok na takéto dávky. To isté platí aj pre dôchodcov.

Ženy môžu žiadať o vrátenie zaplatených úrokov z hypotekárneho úveru po materskej dovolenke. Ak bol byt zakúpený pred ním, boli vzaté do úvahy výnosy na "prestávku." Ak nie sú nechať ujsť, potom zvyšok možno získať po prázdninách.

Ľudia, ktorí sú oficiálne pracujú v Rusku po dobu dlhšiu ako 6 mesiacov v roku, ale nemajú občianstvo, môžu dostať náhradu úrokov z hypotéky.

Oslobodenie sa nevzťahuje na prípady, že transakcia bola uzavretá medzi príbuznými, kolegami a ostatnými prepojenými osobami.

výška odpočtu

Základom pre výpočet sú peniaze vynaložené na výstavbu, nákup nehnuteľností. Ak je transakcia formovaný účelové úvery, úrokové vziať do úvahy pre neho. Ale v zmluve musí byť jasne uvedené, že peniaze daná "na kúpu domu." Odlišné formulácie neprijateľné.

V prípade, že dom bez úprav bolo vydané hypotéky, bude návrat 13 percent pochádza z výpočtu výšky istiny a úrokov z úveru, náklady na vývoj projektu, získavanie materiálov, dokončí platbu, pripojenie k sieti elektrickej energie, vody a plynu. Náklady na dokončenie môžu byť vzaté do úvahy iba v prípade zmluvných štátov, ktoré získaných nedokončenú budovu. Ak tvarovaný menových hypoték, všetky náklady sú prepočítané výmenným kurzom k dátumu platby.

Maximálna výška odpočtu obmedzená na 2 mil. Rub. pri vrátení istiny a 3 miliónov. trieť. - pri návrate percenta. Posledné uvedené ustanovenie sa vzťahuje len na zmluvy uzavreté po roku 2013. Daňový odpočet nemôžu zahrnúť výdavky vynaložené na úkor dotácií, materské kapitálu a ďalších sociálnych dávok.

Vráti hypotekárne úroky: dokumenty pre registráciu

• Kontrakt na nákup nehnuteľností, alebo práv k jeho získaniu v novo postavenom dome.
• Prenos prijatie.
• Dokladom náklady (potvrdenku objednávky, príjem predávajúceho, výpisy z účtu, príjmy zákaziek materiálov).
• Doklady preukazujúce vlastníctvo.
• Úverová zmluva.

Bez potvrdenia o vlastníctve nemôže dostať na odpočet dane. Ak ste si kúpili nehnuteľnosť v novo postavenom dome, do ktorého sa zapisuje výhod budete musieť počkať činu prijímania a odovzdávania. Všetky dokumenty by mali byť vydané na osobu, ktorá sa chystá získať náhradu. V opačnom prípade budete musieť napísať plnú moc v reálnom platiteľa.

Balíček dokumentov, ktoré je potrebné poskytnúť k dani v mieste bydliska, bez ohľadu na to, kde sa majetok nadobudnutý. Rozhodnutie čas - 3 mesiace. Ak odpoveď znie áno, potom budete musieť napísať žiadosť, s uvedením čísla z bankového účtu pre prevod finančných prostriedkov. Peniaze musia byť doručené do jedného mesiaca. V prípade porušenia daňového úradu uhradiť úrok za každý deň omeškania v refinančnej sadzbe. V prípade, že žiadosť o vrátenie zaplatených úrokov z hypotéky bola odmietnutá, môžete sa odvolať na súd.

Uzavretie transakcie prostredníctvom zamestnávateľa

Nie všetci ľudia pohodlne pohrať s daňou. Preto je návrat môžu byť usporiadané v práci. V tomto prípade bude zamestnanec hradí veľký plat ako daň z príjmu zamestnávateľ nesmie odoprieť. Pre registráciu prevádzky je nutné vziať na vedomie daňového odpočtu pre názov spoločnosti. Tento dokument spolu s prihláškou je potrebné predložiť zamestnávateľovi.

Daň z príjmu fyzických osôb nebudú účtované od mesiaca nasledujúceho po obdržaní dokumentov. Ak chce zamestnanec k zmene miesta zamestnania, zvyšok kompenzácia možno získať iba prostredníctvom daní. Upozornenie vydal raz za rok.

Ak má zamestnanec miesto výkonu zamestnania, dostanete náhradu úrokov z hypotéky, to nemôže vydať ďalšie zrážky s týmto zamestnávateľom.

Postup pri platbe

Prvý vrátená sumy vynaložené na nákup nehnuteľností (až 260 tisíc rubľov = 13% * 2 milióny ...), potom - platené úroky. Ale vyhlásenie je potrebné určiť celkovú sumu, ktorá podlieha vyrovnanie. Balíček dokumentov sa musí obnoviť každých 12 mesiacov.

V prípade, že výška príjmov nepokrývajú výšku odpočty, môže byť prevedená do budúceho roka. V schémach s "šedé" platy, existujú prípady, kedy je pôžička vyplatili už, a na náhradu škody musí počkať ešte niekoľko rokov.

záver

Osoba, ktorá nadobúda majetok na úver v Rusku, má nárok na vrátenie dane z príjmov fyzických osôb. Záujem o hypotéky sa vyplatila okamžite, ale aspoň zaplatenie dlhu voči banke. Operácia sa vykonáva prostredníctvom daní. Doklady pre odpočet musíte byť každoročne aktualizovaný. V prípade, že mena bola vydaná hypotéky, náhrada sa vypočítava zo sumy nákladov, ktoré previedla rubľov vo výmennom kurze k dátumu platby.