Dokumenty, ktoré pri kúpe bytu

Každý človek v určitom okamihu svojho života vo sne získať jeho byt. Nech to nie je elitnej, nie nové budovy, ale jeho ...

Niekto bol schopný realizovať svoj sen skôr, niekto neskôr, niekto kúpil luxusný byt s podzemnými garážami, niečí sen úplne, a teraz - majiteľ high-end dome v príjemnom prostredí veľkomesta. Avšak, všetky tieto ľudí spája jedna vec - v určitej dobe, oni boli všetci kupujúci bytu či domu.

Overovanie dokumentov pri kúpe bytu alebo domu, či už nové alebo druhé domovy v balení pre predaj - nie je ľahké, pretože počet požadovaných cenných papierov môže ísť až do tucta. Okrem toho absencia či neúplnosť každého z nich by ste mohli čeliť nielen strate finančných prostriedkov, ale aj dlhotrvajúce súdne spory alebo hádka. Avšak, nie je dôvod na paniku, pretože na zozname dokumentov a ciachovaním - Standard.

V tomto článku sa budeme snažiť čo najviac k dispozícii hovoriť o všetkých akciách, ktoré musí vykonať kupujúci, ktorý dokumentuje pri kúpe bytu, musia sa zhromaždiť k sebe proces nákupu a čo je najdôležitejšie, kúpil dom a ďalší pobyt v ňom, by to robil to život v nočnú moru.

Takže, kde začať kúpu bytu?

Prvá fáza - prípravnú fázu. Máte po ruke už majú určitú sumu, za ktorú chcete kúpiť dom je vhodný pre vás. Ak ste si istí, vo svoje schopnosti a veríme, že bude riadiť bez pomoci advokáta alebo realitné kancelárie, prvá vec, ktorú je potrebné preskúmať tieto dokumenty pri kúpe bytu, ktorý je predávajúci, uistite sa, že majiteľ si ich apartmány, zrovnať skriňa osvedčenie o registrácii údaje s cieľom ako je uvedené v názve dokumentov. Ak sa to urobí prerábanie, uistite sa, že požadovať vyriešenie príslušných orgánov.

Druhá etapa - zápis kúpu bytu alebo domu. Súčasná legislatíva vyžaduje zakúpenie bytu vykonávať podpisu zmluvy v kancelárii notára, a potom je nutná dohoda o registrácii.

Na povoliť správna rada (pre predávajúceho), informácie - na tento účel, okrem potvrdenia vlastníckeho práva predávajúceho, bude pri kúpe bytu, predložený kancelárskych pasov notára oboch strán, písomný súhlas manžela k odcudzeniu a obstaranie majetku je potrebné tieto dokumenty, ak sú deti prevodu 1% z čiastky do dôchodkového fondu (pre kupujúceho), šetrenie o absencii úžitkových dlhov (pre predávajúceho).

Skúsení právnici sa odporúča pri uzavretí transakcie týkajúce sa predaja, k podpisu protokolu o prevzatí prevodom bytu alebo domu. Tento dokument je neoddeliteľnou súčasťou zmluvy, jeho príloh. Avšak, to neznamená, že vlastníctvo prešlo na kupujúceho, pretože v súlade s právom kupujúceho, ktorý navrhol všetky dokumenty pri kúpe bytu, podpísala zmluvu a dostal ho notárske overenie, je potrebné zaviesť verejnú registráciu na vlastníckych práv ZINZ.

Ak sa rozhodnete riskovať a investovať svoje peniaze do nových budov, tam je už kupujúci sa bude musieť vysporiadať s developerom. Aké doklady pri kúpe bytu by malo poskytnúť? Po prvé, štátne zákon o práve na využívanie pôdy, najmä v stavbe obytného domu, povolenie stavať.

Keď veľmi opatrne podpise zmluvy je nutné študovať všetky svoje "klzké" položky. A aj keď je nepravdepodobné, že je zmeniť, ale budete už byť vedomí z nich. Tento dokument by mal byť povinný uviesť počet miestností, počet budovanie svoje budúce bývanie podlahu. Ak tomu tak nie je spokojný s usporiadaním, potom po podpise právneho zmluvu, tesne pred uvedenie domu do prevádzky, je nutné, aby koordinovali svoju voľbu s developerom, získať príslušné povolenie, a potom bude váš byt byť postavené s nevyhnutnými zmenami. A čo je najdôležitejšie, v budúcnosti nebudete musieť dohodnúť na otázkach týkajúcich sa opravy. To je všetko, dúfame, že váš Kolaudačné párty strana nebude zatienený čokoľvek.