Koncesnej zmluvy - vzorku. Federálny zákon o koncesných zmluvách

politiky vnútorného vlády je zameraná okrem iného na zlepšenie hospodárskej odvetví v krajine. V tomto kontexte, špeciálnych programov, v rámci ktorého chce zlepšiť investičné atraktivity hospodárstva. Ich realizácia je zabezpečovaná právnymi normami. Federálny zákon "o koncesných zmluvách" bola prijatá s cieľom prilákať investície do ekonomiky krajiny, s cieľom zabezpečiť efektívne vlastnosť zlepšovať kvalitu výrobkov ponúkaných spotrebiteľom, prác a služieb. Normatívny akt upravuje vzťahy, ktoré vznikajú v súvislosti s prípravou, provízie, obchodných podmienok a zánik súvisiacich transakcií, a uvádza záruky práv a záujmov svojich členov. ďalšie považujeme za hlavné ustanovenia 115-FZ "o koncesných zmluvách".

Prehľad

koncesnej zmluvy je transakcia, v ktorom jeden subjekt zaväzuje vytvoriť alebo rekonštruovať svoje vlastné náklady nehnuteľný majetok, ktorý je alebo bude na druhej strane domu. V takom prípade bude prvý účastník vykonávať činnosť s použitím tohto dlhodobého hmotného majetku v súlade s podmienkami. Druhá strana, je zase povinný poskytnúť mu vlastníctvo a prevádzkovanie nehnuteľností pre realizáciu nevyhnutných prác. Podmienky licenčnej dohody zavedeného stranami.

rysy

Pre zmluvy o licenčnej dohody sa vyznačuje prvkami iných operácií, ktoré v predpisoch. V súlade s tým sú predmetom všeobecných pravidiel obsiahnutých v príslušných častiach Občianskeho zákonníka. V 115-FZ "o koncesných zmluvách" urobil výhradu, že v zmysle predpisov alebo podstate transakcia môže postupovať iným spôsobom a reguláciu týchto prvkov.

rekonštrukcia

Zákon "o koncesných zmluvách" obsahuje zoznam akcií, ktoré môžu byť vykonané v rámci transakcie. V rekonštrukcii, a to najmä, je potrebné si uvedomiť:

1. Reorganizácia prostredníctvom využívania nových technológií.
2. Automatizácia a mechanizácia produkcie.
3. Modernizácia a nahradenie zastaraných zariadení.
4. Zmena buď cieľového objektu proces ako celok, alebo jeho špecifických zložiek.
5. Ďalšie opatrenia zamerané na zlepšenie prevádzkových vlastností objektu.

Predmetom zmluvy o koncesii na rekonštrukciu, v čase transakcie musia byť v predmetnej nehnuteľnosti, ktoré im poskytuje, a musia byť prosté práv iných osôb.

dôležité body

Zákon "o koncesných zmluvách" neumožňuje zmenu účelu rekonštruovaného objektu. Tiež zakazuje prevod svojho záložného práva alebo odcudzenia. Príjmov a výrobky, ktoré budú získané, ak vykonávajú činnosti, pôsobí ako užívateľ nehnuteľnosti, v prípade, že podmienky dohody neboli poskytnuté za druhou. Predmetom prestavbu alebo využívanie majetku nesie riziká náhodného poškodenia alebo zničenia, pokiaľ nie je stanovené inak strany. koncesnej zmluvy môžu obsahovať ustanovenia o povinnom poistení svojho majetku užívateľom na vlastné náklady.

nuansy klírens

koncesnej zmluvy môžu stanoviť pre prevod majetku patriaceho k predmetu vlastníckeho práva, ktoré tvoria jeden celok s hlavné zariadenie, ktoré je v súlade s podmienkami transakcie alebo určené na použitie ako všeobecný účel s ním. V tomto prípade sa nastaví ich zloženie a popisuje určitú dobu a účel použitia, ako aj poradie, v ktorom sa bude náhrada vykonaná. Koncesnej zmluvy v súvislosti s týmito položkami môže tiež obsahovať záväzky užívateľa vykonávať ich modernizáciu a nahradenie zastaraných zariadení viac produktívne, tráviť čo zlepšiť ich výkonnosť.

Pre viac informácií

V objekte, ktorý bol vytvorený alebo získané užívateľom pri vykonávaní koncesnej zmluvy a nepôsobí, ktorej predmetom je majetkom tejto strany transakcie, ak sa strany inak. Výhradné práva duševného produktov práce, ktoré boli získané v podmienkach výkonu, patrí majiteľovi prevádzaného majetku.

náklady

Užívateľ nesie náklady na plnenie záväzkov, pokiaľ sa strany inak. Vlastník môže prevziať časť nákladov na rekonštrukciu alebo vytvorenie majetku, využitie majetku a poskytnúť druhej záruky strán spôsobom predpísaným platnými predpismi. Hodnota v tomto prípade sú náklady by mali byť vykonané v podmienkach súťaže o prípadnom podpise koncesnej zmluvy alebo rozhodnutie podpísať bez konkurencie, rovnako ako priamo v zmluve.

Účtovanie a evidencia

Federálny zákon "o koncesných zmluvách" stanovuje, že používateľ vykonáva uvedenie do prevádzky rekonštruovaného alebo vytvoreného majetku spôsobom uvedeným v predpisoch. Správnu prevádzku a vlastníctvo hmotných statkov by mala byť zaznamenaná ako príťaž majetku. Koncesionár (zákonný majiteľ) uchováva záznamy o predmetu zmluvy v samostatnom súvahe a znehodnocuje.

kategórie majetku

Normatívny akt № 115 "o koncesných zmluvách" určuje druhy hmotných aktív, ktoré môžu byť zapojené do transakcie. Prichádzajú v nasledujúce vlastnosti:

1. Cesta, inžinierske dopravnej infraštruktúry siete. Patrí medzi ne okrem iného patrí viadukty, tunely, mosty, parkovisko, prejazd vozidiel bodov, častí náboje z vlastníkov kamiónov.
2. Objekty železničnej dopravnej siete.
3. Riečne a námorné prístavy, ich vodárenstvo, strojárstvo a výrobné infraštruktúry.
4. Letísk alebo štruktúry / budovy určené pre odlety pristátie, sťahovanie alebo parkovanie lietadiel.
5. Riečne a námorné lode, plavidlá zapojené zmiešané navigáciu a vedeckého výskumu, geografické činnosti ľadoborcov, suché a plávajúce doky, trajekty.
6. Priemyselné a inžinierske infraštruktúry letísk.
7. Objekty, ktoré patria do jedného systému pohybu vzduchu.
8. Oddelená vodáreň.
9. Výstavba plynovodu dopravy.
10. Zariadenia na výrobu tepelnej a elektrickej prenos a distribúciu energie.
11. Vybavenie a utility systémov, vrátane tých, ktoré používajú pre plyn, vody, elektrickej energie a zásobovania teplom, čistenie odpadových vôd, kanalizácie, osvetlenie oblastí vidieckych a mestských sídiel, ako aj pre zlepšenie.
12. Metro a ďalšie verejná doprava.
13. Zariadenie prevádzkované v zdravotníctve a lekárske účely, ako aj pre organizáciu cestovného ruchu a rekreácie.
14. Vybavenie / stavby pre kultúrne, športové, rekreačné aktivity, sociálnych a verejných služieb.

poznámka

Zobrazené nariadenie ustanovuje určité možnosti pre subjekty, ktoré podpísali dohodu o koncesii. Komunálne / štátny či iný majetok môže byť určený pre použitie v súlade so spoločným cieľom, poskytnúť jednotný, organizovaný proces a vykonávať činnosti stanovené transakčných podmienok. Užívateľ môže uzavrieť so súkromným majiteľom občianskeho zákona, ktorý bude určený podľa pravidiel svojho bohatstva. Zároveň je povinný dať svoje práva a povinnosti vo vzťahu zo vzťahu dohodou.

účastníkmi transakcie

Federálny zákon "o koncesných zmluvách" ako predmety hovory:

1. Ruská federácia. Pôsobí ako poskytovateľa (vlastník). V mene vlády alebo výkonných aktov (federálne) orgány oprávnené im. Vlastník môže byť tiež oblasť alebo MO. V mene subjektu Ruskej federácie vykonáva orgán štátnej moci, a zástupca obce je štruktúra miestnej správy.
2. Samostatní podnikatelia, zahraničné alebo ruský právnická osoba alebo dve či viac organizácií v rámci verejnej obchodnej spoločnosti (bez toho aby sa vytvorila právnická osoba). Tieto subjekty pôsobia ako koncesionári (užívateľov).

obmedzenia

koncesnej zmluvy môžu stanoviť zmenu osôb cez postúpenie či prevodu dlhu. Tieto postupy sú prípustné so súhlasom vlastníka pozemku odo dňa uvedenia do prevádzky. Prechod zodpovednosti a užívateľské práva, právnická osoba s jeho reorganizáciu do inej spoločnosti, podlieha požiadavkám stanoveným koncesnej zmluvy.

platnosť

Doba trvania dohody strán. Toto vezme do úvahy dobu rekonštrukcie alebo vytvorenie aktív, objem investícií potrebných pre tieto činnosti, svojej doby návratnosti. Okrem toho môžu byť zohľadnené ďalšie povinnosti užívateľov.

platba

koncesnej zmluvy, vzorka, ktorý je uvedený v tomto článku by mali obsahovať podmienky týkajúce sa platieb, ktoré majú byť vykonané užívateľom na majiteľa pri prevádzke budovy. Transfery môžu byť poskytnuté tak na celú dobu užívania a na určité obdobie. Veľkosť, tvar, postup a podmienky na vykonávanie platieb stanovené oboma stranami. Toto vezme do úvahy ustanovenia rozhodnutie o uzavretí dohody.

spôsob platby

licenčná dohoda môže stanoviť pre platby:

1. Pevná suma. Môžu byť vykonané v rovnakom čase, a to buď pravidelne v rozpočte (regionálnej alebo celoštátnej).
2. Vo forme podielu výnosov alebo výrobkov, ktoré boli získané užívateľom pri výkone činností definovaných podmienok transakcie.
3. V prenosové zadávateľa počas zákonnej vlastníctva majetku, ktorý je vo vlastníctve koncesionára.

Strany môžu stanoviť kombináciu vyššie uvedených spôsobov platby.

užívateľské práva

Koncesionár pri plnení zmluvy je schopný:

1. Disponovať prevádzaného majetku, a to spôsobom predpísaným podmienok transakcie a zvážiť reguláciu.
2. Nesplnenie povinnosti ako ich vlastné, a za pomoci iných osôb. V druhom prípade, používateľ bude zodpovedný za činy subjekty tretích strán, a to ako pre svoje vlastné.
3. Použiť bez výhradných práv na pracovných produktov duševného vyrábaných na svoje vlastné náklady pri realizácii stanovených záväzkov. V tomto prípade je nutné rešpektovať pravidlá pre zachovanie dôvernosti stanovené v zmluve.

povinnosti

V priebehu plnenia zmluvy koncesionár musí:

1. Realizovať dohodnuté obdobie rekonštrukcie alebo vytvorenie majetku a začať jeho prevádzku.
2. Pomocou objektu spôsobom a na účely stanovené v zmluve.
3. Vykonávať činnosti definované v súlade s podmienkami transakcie, a nie zastaviť / nie zastaviť bez súhlasu majiteľa.
4. Poskytujú možnosť získať príslušných služieb, tovaru a prác pre užívateľov pri vykonávaní uvedených činností.
5. Poskytovať zákazníkom s výhodami stanovenými v predpisoch jednotlivých subjektov Ruskej federácie a Ministerstva obrany, vrátane vyplácania dávok prijatých spôsobom av prípadoch ustanovených koncesnej zmluvy.
6. Udržanie dobrého stavu majetku, opravy a generálne opravy na vlastné náklady, ako aj náhradu nákladov hmotného majetku, pokiaľ k transakcii podmienok stanovené inak.

Kontrola zo strany majiteľa

Dohliadať na realizáciu koncesná zmluva podmienky sú:

1. Ruská vláda alebo federálny výkonný orgán poverený pracovník.
2. Štátne štruktúry krajských úradov.
3. Orgán miestnej samosprávy.

Implementácia kontrolných funkcií vykonávaných oficiálnych predstaviteľov týchto inštitúcií moci, ktoré majú právo na neobmedzený prístup k zmluve o zariadení, dokumentáciu, ktorá sa vzťahuje na vykonávanie činností stanovených v dohode. Ovládanie majiteľ:

1. Vykonávanie stanovenej lehote na vytvorenie / renováciu.
2. Investície do opatrení stanovených dohodou. To zahŕňa nielen priamu tvorbu či rekonštrukciu, ale tiež zabezpečiť, aby technických a ekonomických parametrov.
3. Robiť aktivity.
4. Prevádzka zariadenia v súlade s cieľmi tejto dohody.

zákazy

Zástupcovia majiteľa nie sú oprávnené:

1. Zasahovať do činnosti, ktorá vedie používateľa.
2. Oznámiť informácie, ktoré sú uznané koncesnej zmluvy za dôverné alebo obchodné tajomstvo.

Postup pre udržanie kontroly nad dodržiavaním užívateľom určené stranami.

kľúčové pojmy

licenčné dohody obsahuje nasledujúce body:

1. Užívateľské povinnosti rekonštrukcia / vytvorenie majetku, dodržiavanie stanovenej pre toto obdobie.
2. Doba trvania zmluvy.
3. Povinnosť užívateľ vykonávať určité činnosti.
4. Popis a zloženie majetku. V tomto bode, okrem iného, vrátane technických a ekonomických parametrov.
5. Poradie, ktorým používateľ poskytuje pozemky pre vykonávanie príslušných činností, doba podpisu leasingovej / podnájme tohto pridelenia, ak je to potrebné na realizáciu uvedených činností.
6. Účelu a trvania prevádzky nehnuteľnosti.
7. Medzi ďalšie významné podmienky (napríklad pravidlá, ktoré sa môžu zmeniť v koncesnej zmluvy).

ďalšie položky

licenčné dohody, okrem vyššie uvedených podmienok, môže vytvoriť iný, ktorý nie je v rozpore normatívne akty Ruskej federácie a pravidlá súťaže. Dodatočné body môžu byť o:

1. Objednať opravy a nastavenie taríf pre vyrobených výrobkov produkoval práce, poskytované služby a príspevky pre nich v realizácii činností dohodnutých medzi stranami.
2. výstup.
3. Dokončenie obdobie rekonštruovaného / vytvorené zariadenie pre nastavenie technických a ekonomických parametrov.
4. Objem investícií do konkrétnych činností.
5. Záväzok užívateľovi pri predaji výrobkov, prác a služieb na domácom trhu v období vymedzené podmienok dohody.
6. Ako zabezpečiť vykonávanie odsekov zmluvy koncesionára. Tu sa okrem iného môžu byť špecifikované udalosti na poistné riziko úmrtia / straty alebo poškodenia majetku.
7. Záväzok na vykonávanie výrobkov, služieb alebo diel na regulovaných taríf v súlade so stanovenými opravných položiek k nim.
8. Hlavné podmienky financovania zo strany majiteľa nákladov na rekonštrukciu / vytvorenie cieľa dohody, jej prevádzkových nákladov.
9. Záväzok poskytnúť spotrebiteľom s užívateľom zadaného vo výhodách predpisy, vrátane zaplatenia tovaru, práce alebo služby.

zodpovednosť koncesionára

Užívateľ je zodpovedný majiteľ za priznaný v rekonštrukcii / vytvorenie majetku rozpore s požiadavkami stanovenými podmienkami obchodu, technických predpisov alebo inými záväznými predpismi. Keď škody poskytovateľovi môže vyžadovať koncesionárov jeho bezdôvodné vylúčenie v primeranej lehote. V prípade zlyhania podmienok, alebo s významným množstvom škôd je nevratná. Zodpovednosť za kvalitu majetku, ktorého užívateľom je zodpovedný majiteľ po celú dobu trvania poskytovaného dohodou, alebo do 5 rokov odo dňa prevodu (v prípade, že doba nie je nastavená).

Podpisov, zmeny a zánik

Dohoda zo strany organizácie a vedenie súťaže, s výnimkou prípadov podľa čl. 37 nariadenia. Registrácia sa uskutočňuje v súlade so štandardnými tlačive predpísanom hodín. 4 článku 10. Zmena podmienok dohody, ktorá je definovaná na základe Bid budú upravené len v prípadoch uvedených v odsekoch 1 a 3 lyžice. 20 komentoval predpis. Ako základ pre výrobu prísady môžu pôsobiť a úsudok. Okolnosti, ktoré môžu byť vydané taký príkaz, za predpokladu, v občianskom zákonníku. Zánik prebieha v týchto prípadoch:

1. Uplynutím doby platnosti.
2. Predčasné ukončenie súdnym rozhodnutím.
3. Podľa dohody strán.

súťaž

Ten môže byť držané otvorené alebo zatvorené. V prvom prípade žiadosti sú prijímané od akejkoľvek osoby, v druhom - len pre tých, ktorým boli zaslané pozvánky. Uzavretá súťaž je organizovaná, ak podpísaná koncesnej zmluvy vo vzťahu k majetku, ktorého detaily sa týka štátneho tajomstva, ako aj strategický význam v oblasti národnej bezpečnosti a obrany. Tieto informácie nesmú byť zverejnené, a to aj na internete, zahrnutý vo výzve. Počas akcie, účastníci sú povinní dodržiavať právne predpisy o štátnym tajomstvom. Informácie o výberovom konaní sa uverejňujú na oficiálnych internetových stránkach na internete. V prípade, že ministerstvo obrany nemá webové stránky, informácie zverejnené na stránke subjektu Ruskej federácie, v ktorom sa nachádza. Toto zverejnenie sa vykonáva bez vyberanie platieb od obce. Vláda môže stanoviť oficiálne stránky, ktoré budú hostiť informácie o organizácii a vykonávaní verejného obstarávania.