Podmienky hypotekárnych úverov: dokumentov, prvej splátky, úrokové sadzby, pokiaľ ide

Mnoho ľudí dnes majú záujem o hypotekárne podmienok. Puzdro je nevyhnutná pre každého, ale aby sa k nim dostať, akonáhle sa ukázalo, nie všetky. Kvôli nedostatku potrebného množstva peňazí a drahé vyhľadávaný "metroch štvorcových". No, mnohí sa uchýlili k hypotékam, ale o podmienkach, na ktoré je vydaný, môžete povedať viac detailov.

všeobecné informácie

Pre začiatok je potrebné poznamenať pozornosť tým, že rozdiel medzi týmto typom úveru od bežného úveru. Prvá námietka - tentoraz. Hypotéka sa vydáva na dobu 5-50 rokov. Ale častejšie sa užíva 15-25 (v priemere). Že príliš veľa. Hypotéky vydáva len na bytové potreby. To je na nákup domov, bytov či stavebných prác. Tretia námietka je v zástave. Jeho úlohu hrá nehnuteľností zakúpený. Banka musí mať, je, že sa bude predávať a získať výhodu, ak sa klient nemôže splatiť svoje dlhy.

To je - všeobecné podmienky hypotekárnych úverov. Ak si myslíte, štatistiky, potom je pre neho najvyššie percento preplatku. Ale nie sú príliš nápadné, pretože človek je dáva po dlhšie časové obdobie. Okrem toho, že niektorí ľudia jednoducho nemajú inú možnosť. Avšak, v ilustračnom príklade porozumieť tejto téme veľa jednoduchšie.

služby Sberbank

V tejto finančnej inštitúcie sú prijaté úvery častejšie. A hypotéky - nie je výnimkou, čo nie je prekvapujúce, pretože Sberbank je najlepšie, spoľahlivý a úspešný v krajine. A ponúka dobré služby.

Aké sú sporiteľne hypotekárne podmienky úverovania? Pomerne priaznivá. Ale požiadavky pre príslušné zákazníkov.

Predpokladajme, že človek hľadal apartmán pre päť miliónov rubľov. Peniaze nemá, pretože bol záujem o hypotéky, dajme tomu 5 rokov pri úrokovej sadzbe 11,5%. Bude potrebné, aby sa príspevok vo výške 1 milión rubľov. Je to - 20% z celkovej sumy. Total bánk teoreticky vziať ho na štyri milióny. Bude žiadosť schváli, ale ak sa jedná o príjemcov platov v sporiteľne a za mesiac zaplatil minimálne 115 000 rubľov ako S / N. Každý mesiac, dá asi 88 000 rubľov. A v dôsledku toho sa výška preplatku čiastku cca 1.280.000 rubľov. Ziskové, alebo nie - je to každý rozhodne sám za seba.

Preplatky z väčšej zrelosti

A ak si vziať do úvahy aj ďalšie podmienky? Rovnaká výška úveru a akontácie, ale vydá úver ako 5 a 30 rokov - čo sa stane potom? Nič dobré, pretože každý mesiac pri platu 60-tisíc. Rub. človek musí zaplatiť 40 tisíc. trieť. ako platby, av dôsledku toho sa výška preplatku čiastku na 10,9 miliónov rubľov, s prihliadnutím na to, že ľudia budú "brať" od štátu v 2,5 krát menej. To sú podmienky hypotekárnych úverov v sporiteľne. To nie je fikcia - to všetko môžu byť kontrolované, pretože na tento účel teraz existujú špeciálne on-line kalkulačky.

Čo budete potrebovať od klienta?

Takže vyššie stručne špecifikované podmienky hypotekárnych úverov v sporiteľne. Teraz sa môžete ponoriť do danej témy a hovoriť o tom, čo je potrebné, aby úverové inštitúcie svojho potenciálneho zákazníka dať "dobré" v otázke úveru.

Prvý z nich - vek. Hypotéky môžu byť vydávané už od 21 rokov. Maximálny vek je obmedzená, zvyčajne 65 rokov, ale je to toľko na čas splácanie dlhov byť mužom. Avšak, príslovečná Sberbank iný pokročilý rámec. Ich maximálny vek je 75 rokov.

Najdôležitejším kritériom - to je seniority. Všeobecne platí, že by malo byť aspoň jeden rok. A 6 mesiacov - na rovnakom mieste. Je vhodné, aby "skákať" z jedného podniku do druhého - títo ľudia neveria banky.

Ale najdôležitejšie podmienky hypotekárnych úverov sú zahrnuté v úrovni príjmov. Človek musí zarobiť. Vzhľadom k tomu, že každý mesiac bude musieť dať banke 40-50% svojich príjmov. Mimochodom, jednou z priorít pre banku sú vždy ľudia, ktorí majú ziskové investície (napríklad stavy). V prípade, že klient má investície do zlata, cenné papiere a futures (Možnosti) je nutné potvrdiť. To sú podmienky hypotekárnych úverov.

Čo ešte vziať do úvahy?

Z vyššie uvedených - je nie všetky podmienky stavu hypotekárnych úverov. Dokonca aj banka môže vziať do úvahy príjmy z najbližších príbuzných klienta (v tomto prípade, ak sú garanti) a ďalej potvrdzujú zdroj zisku. Napríklad na nájmu pozemku.

Ďalšia osoba by nemala mať žiadne nesplatené dlhy. Perfektné úverová história - priama šance na získanie úveru.

Mimochodom, ešte dôležitejšie prítomnosť sozaomschika. Párovanie zákazníci (muž a žena) rozdávať hypotéky častejšie ako jeden. Vzhľadom k tomu, keď zodpovedá za výplatu iba dvoch ľudí, ich zodpovednosť nemôže prežiť. Navyše celkový príjem väčšieho diela. Sozaomschiki s deťmi (dva alebo viac) sú oprávnené používať materský kapitál - to splatiť počiatočné platbu alebo časť úveru. It - preferenčné hypotekárnych úverov. Podmienky zvyšku sú rovnaké ako u ostatných kategórií odberateľov.

Termíny, úroky a poplatky

hypotekárnych úverov Podmienky sú jednoduché, ale mnoho. Ako už bolo spomenuté, vydať úver tohto typu môžu byť za iných podmienok. Ale určuje banka sama. Záleží na veku, príjmu a úver veľkosti klienta. Je jasné, že ak človek chce požičať dva milióny rubľov, nebude im dať za rok. Ak však nie je jeho plat 250 000 RBL. / Mes. Ale s tak príjmy ľudí v dvoch miliónov úverov neberú, tak to nemôže byť ani považovaný za príklad.

Príspevky sa tiež líšia. Napríklad notoricky známe sporiteľňa ponúka účastníci projektu "mladé rodiny", aby len 10% z celkových nákladov na bývanie. A ak je dieťa na jej veľkosť je znížená na 5%. Rovnaká výhoda, vykazuje dobré podmienky hypotekárnych úverov v Moskve.

Úroková sadzba v bankách je takmer rovnaký. To sa mení v priemere od 12 do 14%.

dokumenty

Nuž, ktorá poskytuje hypotekárny úver podmienky v krátkom pochopiteľné. A teraz pre potrebné dokumenty.

Že človek dostal od banky je "dobrý" o pôžičku, bude musieť zhromaždiť súbor dokumentov. Najdôležitejšia vec - je to žiadosť o hypotéku a profilom. Tiež je potrebné kópiu pasu, poistný certifikát INN, vojenský lístok (pre mužov), doklad o vzdelaní, manželstvo / rozvod, narodenie detí, a dokonca pracovať-book. Je k dispozícii a jeho fotokópiu verzie overené zamestnávateľa. A samozrejme, že dokumenty, ktoré sú dôkazom príjmu.

Ako doplnok môžu vyžadovať osvedčenie o registrácii (povolenie na pobyt), kópie pasov všetkých, ktorí žijú spoločne s potenciálny dlžník, a ďalšie doklady potvrdzujúce, že daná osoba je vlastníkom určité cenný majetok. Avšak, ak je potrebné niečo okrem štandardnej sady nástrojov - dotknutá osoba bude informovaná. A čo je najdôležitejšie - nezabudnite originály.

Návrhy na armádu

Mali by byť poznamenané zvláštnu pozornosť. Vojenské Hypotekárne úverové podmienky stanovuje iné, výhodnejšie. Ak chcete začať, zmluva musí každý zamestnanec zapísať do NIS. Toto - sporenie a hypotekárne systém. Každý rok, na úkor armády budú pripísané určitú sumu v hotovosti, ktorá je rovnaká pre všetkých. V roku 2015, napríklad, to predstavoval 245,880 rubľov. / Rok. Po troch rokoch účasti na vojenskom systéme môže podať správu, ak chce získať certifikát, ktorý mu dá právo získať cielené úvery na bývanie v banke. Na aký druh nehnuteľnosti - je určené nasledovne.

V nadväznosti na vojenskú prejde na hypotekárne banky, spolupracuje s NIS otvorí účet existuje, a ktorá berie všetky nazhromaždené peniaze. Zaplatili prvej splátky hypotéky. To je nasledované uzavretím úverovej zmluvy. Najlepšie zo všetkého je - hypotéky platí FGKU "Rosvoenipoteka" z federálneho rozpočtu. A suma, ktorá sa spláca mesačne, čo zodpovedá 1/12 časť skladného NIS. Avšak, tam je háčik - v čase splácania úveru armáda by mala byť maximálne 45 rokov.

Predmet hypotéky zdá jednoduché. Ale v skutočnosti, že obsahuje veľké množstvo dôležitých nuansy. Hlavná vec - je to hypotekárne podmienky (v Moskve a ďalších ruských mestách). A rozhodne je potrebné vziať do úvahy, ak je to naozaj potrebné vydať úver. Musíme sa snažiť robiť všetko, čo šiel na najvýhodnejších podmienok.