Mat. Kapitál ako prvú platbu na hypotéku: podmienok. Dokumenty pre materské kapitálu hypotekárne splátky

Len málo mladých rodín spravovať svoje vlastné nákup svoj domov, čo by zodpovedalo túžby po peniazoch, bolo odložené z platu. Samozrejme, môže to byť za pomoci príbuzných, ich nasporené peniaze, ale stále najčastejším typom prostriedku je hypotekárnych úverov. Štát má záujem v tom, že mladé rodiny dostal nezávislého života, a tak vyvinuli systém podpory pre mladé rodiny.

Materský certifikát pre zlepšenie životných podmienok

K dnešnému dňu, významná pomoc pre rodiny s dvoma a viac deťmi je materskou kapitál. Program beží od roku 2007. To môže byť vynaložená na rozšírenie obytného priestoru, vrátane splatiť časť dlhu hypotekárnych úverov, vynaložiť na zaplatenie vysokej škole alebo v dôchodku matiek služieb. Najbežnejší spôsob, ako používať také pomôcť pre ruské rodiny je prvou voľbou. Po podpise prezident v máji 2015 federálny zákon 131-mat. Kapitál ako prvú platbu na hypotéku možno použiť bez ohľadu na vek narodenie alebo adopciu druhého dieťaťa. Vzhľadom k tomu, prevádzka tohto druhu stavu. Pravidlá podpory pre využívanie tejto pomoci sa rozširujú. Skôr, bez toho aby čakal na vykonanie 3 rokov dieťa mohlo používať obmedzená iba možnosti takéhoto certifikátu.

Môžem používať certifikát matkinu ako predvolený rok dnes?

Prezrieť druh štátnej pomoci je obdrží certifikát o bezhotovostné, ktorú nemožno vymeniť a môže byť použitý v rodine len v niektorých prípadoch. Vzhľadom k tomu, 2016 nárok na materskú kapitálu ako prvý platby na hypotéku je platná. Dôvod, prečo je FZ № 131 z 23. mája 2015.

Pokiaľ budeme hovoriť o všeobecných pravidiel, materská kapitál môže byť použitý ako prvej splátky, a ako splatenie úveru dlhu. To je skvelá príležitosť pre mladé rodiny, aby sa zmenšila veľkosť finančnej záťaže a oveľa rýchlejšie, než sa jedná o splátkový kalendár platiť hypotéku.

Bohužiaľ, to je nemožné bez zložitosti. Nie každý bankový organizácie ľahko pojme hypotéky s materskou kapitál. Ale existujú banky, ktoré balia tieto transakcie a poskytuje im priaznivé programov. Spravidla sa dnes v mnohých organizáciách, maximálna veľkosť úrokové sadzby hypoték je 14%.

Ako sa prihlásiť?

V tomto prípade, ak je rodina plánuje využiť materskú kapitálu ako prvý platby na hypotéku, dlžníci musia spĺňať všetky požiadavky na bankové inštitúcie. Vo väčšine prípadov sú požiadavky na registráciu takéhoto úveru je takmer nelíši od bežného spotrebiteľského úveru:

1. Uchádzači musia mať stálu prácu a pracoval po dobu najmenej šiestich mesiacov. Niektoré banky uložiť ako povinný požiadavku - aspoň jeden rok za posledných 5 rokov.

2. Skoršie návrhy na výpočet hypotéky bankové inštitúcie do úvahy len legitímne potvrdil príjem dlžníka. "Šedá" mzdy by mohli pôsobiť len ako vedľajší príjem, ale najčastejšie sa nevenuje pozornosť. A až teraz, hlavné organizácie pracujú na takomto systéme. Ale veľká konkurencia medzi finančnými inštitúciami, môže hrať v prospech dlžníkov. Niektoré banky brať do úvahy všetky príjmy z potenciálneho dlžníka, vrátane neformálne. O vlastnostiach týchto podmienok, je nutné poznať organizácii zamestnancov v procese konzultácie. Niekedy sa jedná o údaj o tejto sumy sa stáva rozhodujúce pri schvaľovaní hypotéky.

3. Nedostatočná evidencie nehnuteľností v majetku. Táto podmienka platí len pre tých, ktorí chcú dojednať hypotéku za zvýhodnených programov, dotovaných štátom.

4. Ak materský kapitál splácanie hypotéky, rozdelenie podielu detí je nutná.

5. S cieľom získať možnosť, aby sa stal majiteľom sociálneho programu hypotéky, dlžník musí mať pozitívny úverovú históriu.

Ako získať hypotéku s materskou hlavnom meste?

Predtým, než začne postup pre prevod finančných prostriedkov v rodinnom certifikát splácanie úveru na bývanie, musíte ísť do dôchodkového fondu a prijímať práve tento certifikát, ktorý bude oficiálne potvrdenie tohto práva.

Ak je certifikát je v rukách budúcich dlžníkov by mal rozhodnúť, ktoré bankový organizácie budú spolupracovať a tam, kde je potrebné aplikovať. To je najlepšie navštíviť niektoré bankové inštitúcie a vypočítať hypotéku s materskou kapitál pre všetky dostupné programy. Až po dôkladnom preskúmaní navrhovaných úverových podmienok (úroková sadzba, pre-schválenej sumy, pripoistenie a pod. P.), môžete požiadať o registráciu.

V súčasnej dobe nie je potrebné čakať, až dieťa, po objavení ktorého rodina dostala nárok na materskú certifikátu, 3 roky starý. Ak je to potrebné, využitie vlastníka certifikátu (napr. E. deti mamička), by sa mala vzťahovať na územný kancelárii RF PF so zodpovedajúcim vyhlásením a balíček dokumentov.

Dokumenty pre materské kapitálu hypotekárne splátky

Aby bolo možné použiť certifikát prostriedky plniť svoje dlžobný záväzky, vyžadujú určité doklady. V závislosti na organizáciu môže byť prezentovaná ďalšie požiadavky. Ale spravidla väčšina bánk požiadať o tieto dokumenty splácať hypotéky matiek kapitál:

1. Pasy ruských občanov a kópie dokumentov. Sú to: TIN SNILS, overená kópia pracovné pracovné knihy. Je vhodné, aby cestovný pas alebo vodičský preukaz alebo PTSD.
2. Potvrdenie o nárok na materskú kapitál.
3. Súbor dokumentov, ktoré oficiálne potvrdil príjem dlžníka: doklad o neprítomnosti dlhov na povinné platby, môžu byť použité údaje na formulári banky z príjmu alebo štandardný formulár 2-PIT.
4. Zmluva o predaji bytu či domu.
5. Informácie o nadobudnutí majetku: absolútne nevyhnutné informácie o stave objektu BTI, výpis z registra domu, pas na posúdenie technického stavu.
6. Oficiálne potvrdenie od dôchodkového fondu, ktorý z dôvodu potenciálneho dlžníka mať hotovosť.
7. Žiadosť o zápis do vlastníctva akcií.

Aká by mala byť pripísaná do dôchodkového fondu?

Je dôležité si uvedomiť, že hypotéka pomocou materskú kapitál - to nie je rýchly proces. Zvlášť v prípade, že kupujúci nemá využiť služby realitných kancelárií a vypracuje konať na vlastnú päsť. Potom, čo banka odovzdala všetky dokumenty, vyhlásenia a ďalšie potrebné dokumenty, musíte ísť do dôchodkového fondu a poskytnúť im s nejakým papierom. Zvyčajne to:

1. Oficiálne dokumenty z banky, čo naznačuje, že dlžník skutočne v úmysle uzavrieť zmluvu na nákup hypoték. Spravidla sa jedná o doklad vydaný bankou v obvyklej forme.
2. Všetky všeobecné informácie o bytové zariadenie, ktoré bude predmetom hypotekárnych úverov.
3. Všetky dokumenty, ako je tomu v banke, vo vlastníctve dlžníka (pas, SNILS, DPH).
4. Je nutné požiadať o presun s podrobnosťami banky.

Podmienky hypotéky z najobľúbenejších bánk

Každá finančná inštitúcia má záujem o to, ako k tomu čo najviac dohôd o veľkých úverov. Tieto typy úverov a hypoték platí v rámci materskej kapitálu. Banky, ako prax ukazuje, majú rôzne postoje k návrhu úveru, ktoré berú do úvahy rodinnú kapitálu. Takže než sa rozhodnete použiť podložku. Kapitál ako prvú platbu na hypotéku, je potrebné skúmať podmienky finančných inštitúcií. Odborníci odporúčajú, aby v prvom rade obrátiť na veľké organizácie, ktoré sú veľmi populárne medzi dlžníkmi.

Hypotéka s Sberbank

Možno je to rovnaká banka, ktorá je ochotná poskytnúť hypotekárne úvery na bývanie, bez ohľadu na svojej kategórii. Takže, každý dlžník môže splniť zákazku na nákup rekreačných objektov, rodinného domu alebo bytu v novostavbe. Je tiež možné, a hypotéky v rámci materskej kapitálu. Hlavnou požiadavkou banky je povinné preklad certifikátu peňazí do šiestich mesiacov po uzavretí transakcie.

Oficiálne podmienky:

1. Pôžička poskytnutá iba v miestnej mene.
2. Sadzba za hypotéky je 14,5%.
3. Maximálna doba výpožičky - tridsať rokov.
4. Výšky počiatočného podielu musí byť aspoň o 20 percent.
5. Hodnota transakcie nie je viac ako 40 miliónov rubľov.

"VTB 24"

Druhým najobľúbenejším banka, ktorá spolupracuje s dlžníkmi, čo hypotéku. Táto zmluva môže byť uzavretá na absolútne žiadny domov, bez ohľadu na svojej kategórii. To znamená, že to môže byť súkromný majetok, druhé bývanie, novostavba. Pre banku, tento faktor nie je rozhodujúci. Hypotéky v rámci materskej hlavnom meste je tiež k dispozícii. Základné podmienky pre uzavretie zmluvy, "VTB 24":

1. na obstaranie hypotéky operácie sú vykonávané iba v národnej mene;
2. Priemerná úroková sadzba 15,95%;
3. Maximálny trest odňatia slobody je 30 rokov hypotéky;
4. Minimum platobné transakcie 20%;
5. Náklady na bývanie by nemala presiahnuť 30 miliónov rubľov.

"DeltaKreditBank"

V prípade potreby zabezpečíme hypotéku v "Delta Credit Bank," musíme mať na pamäti, že registrácia je možná len na primárnu a sekundárnu bývanie. Prevod finančných prostriedkov od okamihu uzatvorenia zmluvy je možné do jedného roka odo dňa podpisu.

Podmienky, za ktorých si môžete dojednať hypotéku s použitím rodinného kapitálu:

1. Všetky transakcie a prevody sú možné iba v národnej mene - rubľov.
2. Priemerná sadzba z úverov predstavovala 15,25%.
3. Vstupný poplatok vo výške 30%.
4. Maximálna možná doba úveru by nemala prekročiť 25 rokov.

Výpočet počiatočné platby

Ako všeobecné pravidlo, nie každá banka poskytuje informácie o tom, čo bude veľkosť platby nadol. Každá rodina chce zrejme pochopili, aké podmienky je možné vytiahnuť, a preto chce vypočítať veľkosť zálohy na vlastnú päsť. V skutočnosti to nie je tak ťažké. Musíte poznať presné náklady na bývanie a vyjadrený v percentách, ktorý vyžaduje, aby banka ako zálohu. Napríklad v prípade, že byt či dom v hodnote 3 milióny rubľov, a banka požaduje, aby aspoň 20%, obdržal 600 000 rubľov. V tomto prípade, ak je rodina plánuje použiť podložku. Kapitál ako prvú platbu na hypotéku, potom sa zdá logické, že k nemu v každom prípade je potrebné zaplatiť extra peniaze.

V prípade, že rodina sa počíta len na osvedčenia o pomoc, je možné vypočítať náklady na bývanie, čo jej môže nárokovať. Vzorec je jednoduchý: veľkosť rohože. kapitál x 100 / index akontácie.

odporúčanie

Je dôležité si uvedomiť, že materská kapitál - formu štátnej pomoci, takže suma, ktorá je uvedená v rovnakej dobe, môže byť použitý len na špeciálne účely. Je nemožné ísť von a stráviť, kedykoľvek budete chcieť. Ak máte v úmysle použiť podložku. Kapitál ako počiatočné platby na hypotéku, alebo vo forme platby splácať istinu, je nutné oznámiť dôchodkový fond za obdobie šiestich mesiacov pred transakciou. Štátny rozpočet a platby sú naplánované raz za šesť mesiacov.

V prípade materskej kapitálu už bol použitý, potom ako zálohu bude zvyšok použitie nefungujú. Jediná vec, ktorú možno urobiť, je znížiť dlh na už existujúce hypotekárne dohode.

záver

Ako budete kontaktovať banku, musíte sa rozhodnúť sami, čo stavebný program prednosť. Hoci účasť v spoločnom stavebného rizika je niekoľkonásobne vyššia, zatiaľ čo rodina môže vyhrať značné množstvo metrov, rovnako ako zariadiť hypotéku za lepšiu cenu, pokiaľ ide o mesačných platbách.