Viladomy Krasnodar od developera: recenzia, fotky

Viladomy v Krasnodare začal stavať pred niekoľkými desiatkami rokov. Pôvodne postavený najrôznejšie dvojlôžkových chatách so spoločnou stenou, ale dve úplne samostatné vchody. Následne sa táto myšlienka začala využívať rozšírené, a dnes tieto stavby získala neuveriteľnú popularitu medzi veľké rodiny a jednotlivcov. Stojí za zmienku, je skutočnosť, že niektoré miest leží v západnej Európe, v dnešnej dobe takmer kompletne zastavanej také domy, kým v Krasnodar meštianskych domov boli postavené pomerne nedávno. Ale v Rusku, myšlienka na stavbu týchto domov je populárny, takže tieto stavby je vždy dopyt.

Čo je to?

V drvivej väčšine prípadov tanhaus v Krasnodar - dvojdom dvojpodlažný alebo trojpodlažný dom rozdelený do niekoľkých sekcií. Teda akási kombinácia vidieckom dome a plnohodnotného mestského bytu. Podľa ich typu, tieto domy môžu byť:

• opakovania (keď má samostatný vstup a samostatný výstup úplne v zadnej časti);
• tričká (pri prihlásení do viacerých sekcií sa striedajú a rozložte do svetových strán).

Ako oni sú postavené?

Tradičný mestský dom v Krasnodare plánovanej pásmový. V tomto prípade, na prízemí sa nachádza celý rad spoločných oblastiach, ako je obývacia izba, kuchyňa, predsieň, skladovanie a ďalšie. Kúpeľne sú v prevažnej väčšine prípadov prijatých na inštaláciu na každom poschodí, a tak prakticky akýkoľvek plánovaný viladomů v Krasnodare.

V posledných niekoľkých rokoch začali vznikať a vyvíjať dostatočne veľký počet obcí s týmito budovami. Avšak, mnohí si neuvedomujú, že dôvodom pre popularitu, ktorá bola aj mestský dom v Krasnodare od staviteľa ekonomickej triede. Priznajme si to.

výhody viladomů

Vzhľadom k tomu vo väčšine prípadov prijatých stavať také domy na predmestí, časť je v súlade s hodnotou mestský byt s oveľa menšom priestore. Súčasne náklady na mestskom dome v rádovo menšie v porovnaní s oddelenou chalupe.

V podstate pri rodinnom dome je súkromná garáž alebo parkovacie miesto a malý pozemok. Taký je aj mestský dom v Krasnodare od staviteľa ekonomickej triede. To znamená, že nie je nutné riešiť problémy s parkovaním automobilov, rovnako ako možnosť plne vybaviť miesto odpočinku na mieste.

Niektoré budovy tohto typu sa používa otvorený plán, ktorý umožňuje využitie úžitkovej plochy budovy, podľa vlastného uváženia. Stojí za zmienku, že meštianske domy v Krasnodaru (fotky, ktoré si môžete pozrieť v tomto článku), je oveľa lacnejšie a jednoduchšie na ovládanie v porovnaní s oddelenou umiestnenie domčeka. A ak je budova vybavená vlastným kúrením, tento údaj je zjavný vplyv na náklady majiteľov sporiacich takýchto bytov.

Okrem toho je potrebné poznamenať, malý počet susedov. All zvyčajne poznajú, čo znižuje riziko krádeže alebo útokom.

nedostatky

Ale potom, čo prišiel do Krasnodaru, radové domy v ekonomickej triede nie vidíte, rovnako ako prestíž domu. Naozaj, v rámci metropoly tieto budovy nie sú stavia - je to krajina formátu majetku v mestskom prostredí sa stáva nepriaznivá. Takže musíte byť pripravení na to, čo sa bude musieť zmeniť svoj životný štýl do zeme.

Tiež, osobitnú pozornosť si zaslúžia dopravnej dostupnosti domova. Vždy je dobré, ak existuje ľahký prístup k osobnému vozidlu alebo prevádzkuje veľké množstvo verejnej dopravy, ale v tomto prípade sa môže stať, že neexistuje žiadna alternatíva k súkromnej dopravy nebude. Nezabudnite o dopravných zápchach, ktoré majú stáť na ceste do práce.

V týchto dedinách nie je najviac rozvinuté infraštruktúre. Ak ste si kúpili nejaký mestský dom v Krasnodare renovovaný, školy, lekárne, škôlky, obchody s potravinami - to všetko bude pravdepodobne len na vás, na veľkú vzdialenosť. To znamená, že budete musieť kúpiť všetky tie správne produkty v budúcnosti, a neustále nosiť deti do škôl.

Na rozdiel od jednotlivých chalúp, meštianske domy sa nachádzajú v blízkosti nie je tak veľkých domoch priľahlých oblastí, a to bude ťažké "upratať" fanúšikov domácej záhrade.

Okrem toho, kúpu rodinného domu duplex v Krasnodaru, dostanete najlacnejšie susedov, a nie je už tento druh izolácie a samoty, ktoré môžete získať jednotlivé majiteľa súkromného domu. Je pravda, že náklady na tieto typy bývania sú úplne odlišné.

Čo sa stavať?

Stojí za zmienku, niektoré z najbežnejších techník, ktoré sa zvyčajne používajú v procese výstavby radových domov.

• Brick Perlivé. Táto konštrukcia dostatočne líši vysoký stupeň spoľahlivosti a veľmi, veľmi dobré tepelné vlastnosti.
• LSTC (fast-štruktúry). Dôležitou výhodou tohto typu budov, ktoré sú postavené vo veľmi krátkom časovom období na najnižšiu cenu.
• Porézne bloky, ktoré môžu byť natreté omietky alebo tehly. Výhodou týchto domoch možno nazvať výstavbu tehál, ktoré určite dodá majiteľ týchto budov pocit spoľahlivosti.
• Výšková budova. V tomto prípade použiť ďalšie obvodové plášte vyrobené vo forme vonkajších stien. Navyše, táto technológia bude, že je mimoriadne robustný a zároveň odolný voči seizmickým prejavom. Môžete tiež vykonávať výstavbu priestor s úplne voľným rozvrhnutie.

právne nuansy

Ak máte záujem o domáce mestských domov v Krasnodaru, mali by ste si uvedomiť niekoľko právnych bodov a uistite sa, že dávať pozor na ne v prípade podpisu zmluvy s organizáciou.

Spočiatku budete musieť zistiť, či vaše aktívny developer stavebné povolenie. Ak v okamihu, keď stavba ešte nie je kompletný, môžete tiež skontrolovať práva k pôde a zistiť, čo presne sa snažíte predať - samotnú budovu alebo budovu spolu s pozemkom, a ako to bude spracovaná.

Uistite sa, že skontrolovať typ povoleného použitia, pretože tam sú niektoré právne nuansy týkajúce sa pozemku, na ktorom sa dá stavať viladomů v Krasnodare. Hodnotenie niektorých spoločností tvrdí, že majitelia alebo vývojári predávať tieto domovy, a to napriek skutočnosti, že neboli stavané v súlade s platnou legislatívou. Z tohto dôvodu existujú určité problémy. Konštrukcia týchto budov je povolené len na zemi, ktoré sú určené pre individuálne či nízkopodlažné budovy. Ako výnimka, výstavba štyroch sekcií budov povolené na predmestí zemi, ak je prítomná viac ako štyri oddiely jeden riadok. Vo všetkých ostatných situáciách, výstavba týchto budov je nezákonné.

V drvivej väčšine prípadov meštianskych domov na predaj sa vykonáva s plným rozsahom komunikácie, ktorá vedie von s voľnými konci v mieste určenom v projekte. To je pre tento dôvod, prečo by mal byť dokončený objekt výhradne na špecifikáciu projektu, aplikuje sa zmluvou.

Je lepšie, ak táto možnosť v porovnaní s mestský byt?

Mnoho ľudí si myslí o tom, že je lepšie - obyčajný mestský byt alebo byt v mestskom dome v Krasnodare. Náklady na takéto bývanie je približne rovnaká, takže voľba sa stáva tak dôležité.

Výhody mestský dom

Ak porovnáme dvojdom s bytom je zrejmou výhodou je blízkosť k prírode, rovnako ako dostupnosť svojho pozemku, na ktorom sa zobrazujú ich schopnosti krajiny dizajnéra. Majitelia bytu v meste nemajú také výhody.

pohodlie

Osobitná pozornosť je venovaná, že všetci vlastníci týchto priestorov je približne podobná úroveň prosperity. Ľudia budú vždy cítiť vo svojom prostredí, ktoré je natoľko dôležité, aby bolo skutočne pohodlné a útulné ubytovanie. V tomto prípade nie sú žiadne susedov, ktorí môžu zabudnúť pravidelne zavrieť vodu alebo plyn, ako aj na opravu niečo nepretržite.

Sám o sebe je plocha rodinného domu je omnoho rozsiahlejšie, a zároveň majiteľ má vlastné parkovacie miesto alebo garáž, ktorá robí to cíti oveľa uvoľnenejšie a pohodlnejšie. V procese obstarania majetku je možnosť zvážiť plán, ktorý je možné v prípade štandardného bytu.

Úplne nezávislé kúrenie je tiež dôležitá výhoda. Prítomnosť autonómnej vykurovacieho systému umožňuje vlastníkom byť vždy na horúcej vody, ktorý je často prítomný v mestských výškových budov, a najmä je ukázané, počas časovo plánovaného letnej odstávky. Navyše, s nástupom chladného počasia majiteľa mestskom dome rozhoduje vždy pri štarte "chladné obdobie".

Bezpečnosť a terénne

Pre väčšinu obyvateľov štandardných mestských bytov stály pocit bezpečia sa stala utópie, a máte veľké šťastie, ak váš veranda dostatočne čisté, tiché a svetlé, a nie je tam žiadny obscénne maľby na stenách, alebo akékoľvek túlavých zvierat.

Upravené mesta plocha, rovnako ako dostatočne spoľahlivá ochrana umožňuje, aby každý občan cítiť veľmi chránené. Takto vytvorená je bezpečné a pohodlné prostredie. V dedinách existujú špecializované športové a detské ihriská, rovnako ako parkovisko pre hostí, miesta pre vychádzky a ďalšie. V tomto prípade neexistuje riziko náhlej tu chcú jazdiť pouličné pretekárov alebo bude verejná doprava, takže vystavenie tejto ulici bude oveľa bezpečnejšie.

Osobitná pozornosť je venovaná relatívne malé náklady na townhomes napríklad pre výstavbu takýchto budov je potrebné venovať oveľa menej pôdy v porovnaní s individuálnym bývania.

Aké sú nevýhody?

V prvom rade je potrebné poznamenať, vyššie náklady potrebné na zabezpečenie bežného verejné služby, ako homeownership plochy o niečo väčší v porovnaní s bytom. V rovnakej dobe, platby za komunálne služby sa vykonávajú priamo do priameho dodávateľa za zvýhodnené ceny.

Napriek tomu, že tu existujú všetky výhody bývania v meste, dediny sa nachádzajú pod mestom. Ide tak o prospech (príroda), a nedostatok (nedostatku potrebnej infraštruktúry).