Ako predať podiel v byte v súlade so zákonom

Ako predať podiel v byte? Táto otázka je predovšetkým záujem o tých, ktorí vlastnia majetok spolu s ostatnými majiteľmi. A to nastane, keď je potreba zvýšiť ich životný priestor. Rovnako ako v prípade najmenšou stratou vydať také riešenie?

ktorí potrebujú

Ak sa chcete dozvedieť, ako predať nehnuteľnosť ako celok, vedia takmer všetko. Ale čo keď vaša nehnuteľnosť je len časť areálu? Je to ťažké, pretože je nemožné oddeliť jednu miestnosť z iného bytu v pravom slova zmysle.

Často o tom, ako predať podiel v byte, myslieť párom rozvod. Koniec koncov, ich hlavné aktíva nadobudnuté spoločne - túto vlastnosť. Táto situácia je podobná ako keď byt zosnulého príbuzného zdedí niekoľko ľudí. A každý má špeciálny papier, ktorý potvrdzuje právo na vlastníctvo. Podľa nej mohli urobiť s plochým zdieľať čokoľvek s.

Vyberte zdieľanú zložku, a upozorní

Predtým, než predať svoj podiel v byte, budete musieť znovu zaregistrovať vlastníctva spoje vo vlastnom imaní. Ak jazykom právnikov, ďalej len "prideliť podiel v naturáliách". Je pravidlom, že všetci vlastníci sú rovnaké.

Po ukončení tohto postupu, majiteľ stanoví cenu svojich akcií ponukami na kúpu von zvyšok vlastníkov. Rozhodnúť jeho odpoveď, musí do jedného mesiaca. Ak sa po tejto lehote nedostal žiadne návrhy od svojich susedov, môžete predať podiel na inú osobu. V tomto prípade je lepšie sa pripraviť písomné odvolanie.

To bolo potom, a mohol by byť problém. Skutočnosť, že majitelia predkupné právo považovať za určitý druh povolenie na predaj akcií. A napríklad stratou nie obdržať písomné oznámenie. Ale bez ich formálne odmietnutie predať svoju časť bytu nemôžete.

Ako predať podiel v byte cez dvor

Ak je však jedným zo spolumajiteľov neustále schováva pred vami, budete musieť prilákať notára. Bude zaslať písomnú výpoveď. No, potom sa môžete obrátiť na súd. Zákon stanovuje, že v prípade, že umiestnenie nemožno použiť spoločne, majiteľ v stávke môže požadovať splatenie vo väčšine majiteľa. Význam takéhoto voľbou pre tých, ktorí vlastnia akcie v štúdiu miestnosti. Súd prípad je pravdepodobné, že bude rozhodnuté vo váš prospech.

A ak dáte?

Ako predať podiel v privatizovanej byte, v prípade, že majiteľ aj naďalej spočívať proti druhému, a aby prípad vyriešil prostredníctvom súdov nemôže? V tomto prípade môžete urobiť s darovacia zmluva podiel. Podľa zákona, pre takéto transakcie nevyžaduje súhlas ostatných vlastníkov.

Avšak v tomto prevedení, je tu jedna nevýhoda. Po tom všetkom, že dohoda nespĺňa právny charakter. To znamená, že v prípade, že kupujúci zaplatil za podiel nie je úplne, alebo nie platiť vôbec, nemôžete ukázať mu nič. Právne dôkaz nebude. Po zmluvy darovacie neposkytuje za odplatu.

V každom prípade, že odpoveď na otázku "ako predať podiel v byte," závisí od počtu detailov, majiteľ a ich vzťahu k vám, rovnako ako veľkosť podielu.