Aký je diskontná sadzba

Diskontná sadzba - to je úroková sadzba, ktorá sa používa na zníženie budúcich peňažných tokov na svoju hodnotu v okamihu. Jeho výpočet je pravdepodobne jedným z najnaliehavejších a zložitých problémov, ktoré vznikajú, keď finančné zhodnotenie investičného projektu. Z jeho správnosti závisí na tom, čo je konečná hodnota bude súčasná hodnota cash.

Ak použijete nižšiu sadzbu je súčasná hodnota budúcich peňažných tokov môže byť nadhodnotená v budúcnosti. To bude mať za následok neefektívne výber investora projektu, s tým výsledkom, že utrpí vážne straty. Príliš vysoká rýchlosť, potom môže viesť k stratám, ktoré v skutočnosti - premárnená príležitosť generovať príjmy.

Diskontná sadzba teda predstavuje mieru návratnosti v percentách, čo je získať investora na investovaného kapitálu. Že je projekt pre investora je považovaná za atraktívne, keď návratnosť je vyššia ako diskontná sadzba pre neho prípadné ďalšie kapitálové investície s podobným rizikom.

Diskontná sadzba, na druhej strane, je odrazom hodnoty peňazí zvažuje riziká a časový faktor, pretože skutočné peniaze, ktoré človek má v súčasnej dobe, je to oveľa lepšie (majú veľkú cenu) rovno k nej množstvo peňazí, ktoré sa očakáva, že bude mať prospech v budúcnosti.

To je spôsobené viacerých dôvodov, napríklad, že:

• Tam je vždy riziko odhadovaný jednoducho nedostal;

• Čiastka k dispozícii mohol mať zisk, napríklad kladený na vklad v banke.

• Čiastka k dispozícii v dôsledku inflácie stratí svoju kúpnu silu.

Nasledujúce parametre sú zahrnuté v diskontnej sadzbe:

• inflácie ;

• investičné riziko-faktor (pre každý prípad);

• minimálna miera návratnosti, ktoré môžu byť zaručené.

Výpočet diskontná sadzba je vykonávané na základe rôznych metodík, v praxi často určí experimentálne. Toto vezme do úvahy ako požiadavky investora a investičné banky, ktorá priťahuje potrebné pre realizáciu projektu fondov.

V ruských podmienkach, investičná aktivita je vždy spárovaný s premenlivou úrovňou rizika, a preto aj s neustále sa meniace úrovne príjmov a výdavkov. Z tohto dôvodu sa v praxi, ziskovosť projektu je zriedka vypočíta priamou metódou kapitalizácie, a to bez zohľadnenia diskontnú sadzbu.

Diskontovaných peňažných tokov s prihliadnutím na diskontovanie, samozrejme, oveľa presnejšie odráža hodnotu dostupných príjmov.

Najobvyklejšie metóda pre stanovenie sadzby finančných tokov kapitálu diskontnej modely patria nasledujúce:

1. Pre vlastné:

• zhodnotenie kapitálových aktív;

• Kumulatívne konštrukcie.

2. Investície:

• vážený priemer nákladov na kapitál.

Základným bodom v procese diskontovania - stanovenie konkrétneho diskontnú sadzbu. Z hľadiska ekonomiky je diskontná sadzba výnosnosti, ktorú by sa dosiahlo, ak tieto prostriedky boli k dispozícii v organizácii. Pomocou diskontnú sadzbu stanovenú čiastku, že investor bude musieť zaplatiť dnes, aby boli oprávnené na získanie odhadovanej sumy v budúcnosti.

Diskontná sadzba je potrebná:

• produkovať presnejší výpočet návratnosti projektu;

• porovnať tieto údaje s aktuálnym návrhom nižšou mierou návratnosti, kedy investície do podobného podnikania.